北京市土地一級開發(fā)項目實施方案審批表(已修改)
2025-05-04 23:05 本頁面
【正文】 受理編號：（京土開[ ] 方案（ ） 號） 北京市土地一級開發(fā)項目實施方案審批表申請單位：編制單位：儲備機構(gòu)（蓋章）項目名稱：申報日期：分期情況：北京市土地整理儲備中心項目基本情況名稱 區(qū)縣 坐落 四至東至 西至 南至 北至 土地面積（公頃）國有土地集體土地建設(shè)用地建設(shè)用地農(nóng)用地耕地農(nóng)用地耕地其它其他未利用地未利用地其它其它現(xiàn)狀情況類別戶/個數(shù)占地面積(公頃)建筑面積(萬M2)數(shù)據(jù)來源依據(jù)國有企業(yè) 集體企業(yè) 居民 農(nóng)民 占地及宅基地面積 規(guī)劃情況用地面積(公頃)建筑面積(萬M2)容積率建設(shè)用地面積居住代征道路面積商業(yè)代征綠地面積辦公其他其他高度地價水平用途土地級別樓面熟地價樓面毛地價或出讓金依據(jù)2002年基準(zhǔn)地價商業(yè)綜合居住工業(yè)一級開發(fā)投資總額序號項 目金額（萬元）所占比例1前期費用 2征地補償費 3拆遷補償費 4征地、拆遷不可預(yù)見費 5市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費 6非經(jīng)營性配套設(shè)施建設(shè)費 7財務(wù)費用 小計8土地一級開發(fā)投資回報額 9兩稅一費(%) 合計 樓面地價（元/平方米） 地面地價（元/平方米）注：“兩稅一費”以17項之和為基數(shù)計算，公式：(1～7項之和)%/%；“土地一級開發(fā)投資回報額” 以1～7項之和為基數(shù)計算。前期費用序號項目 數(shù)量計費標(biāo)準(zhǔn)金額(萬元）依據(jù)1編制項目建議書(代可研報告) 計價格[1999]1283號 2土地一級開發(fā)實施方案編制費 3編制市政規(guī)劃方案費4用地普測及撥地定樁費 5編制環(huán)境影響評價費 1元/M2 6編制交通影響評估費
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