北京市土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施方案審批表(已修改)
2025-05-04 23:05 本頁(yè)面
【正文】 受理編號(hào)：（京土開[ ] 方案（ ） 號(hào)） 北京市土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施方案審批表申請(qǐng)單位：編制單位：儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)（蓋章）項(xiàng)目名稱：申報(bào)日期：分期情況：北京市土地整理儲(chǔ)備中心項(xiàng)目基本情況名稱 區(qū)縣 坐落 四至東至 西至 南至 北至 土地面積（公頃）國(guó)有土地集體土地建設(shè)用地建設(shè)用地農(nóng)用地耕地農(nóng)用地耕地其它其他未利用地未利用地其它其它現(xiàn)狀情況類別戶/個(gè)數(shù)占地面積(公頃)建筑面積(萬M2)數(shù)據(jù)來源依據(jù)國(guó)有企業(yè) 集體企業(yè) 居民 農(nóng)民 占地及宅基地面積 規(guī)劃情況用地面積(公頃)建筑面積(萬M2)容積率建設(shè)用地面積居住代征道路面積商業(yè)代征綠地面積辦公其他其他高度地價(jià)水平用途土地級(jí)別樓面熟地價(jià)樓面毛地價(jià)或出讓金依據(jù)2002年基準(zhǔn)地價(jià)商業(yè)綜合居住工業(yè)一級(jí)開發(fā)投資總額序號(hào)項(xiàng) 目金額（萬元）所占比例1前期費(fèi)用 2征地補(bǔ)償費(fèi) 3拆遷補(bǔ)償費(fèi) 4征地、拆遷不可預(yù)見費(fèi) 5市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi) 6非經(jīng)營(yíng)性配套設(shè)施建設(shè)費(fèi) 7財(cái)務(wù)費(fèi)用 小計(jì)8土地一級(jí)開發(fā)投資回報(bào)額 9兩稅一費(fèi)(%) 合計(jì) 樓面地價(jià)（元/平方米） 地面地價(jià)（元/平方米）注：“兩稅一費(fèi)”以17項(xiàng)之和為基數(shù)計(jì)算，公式：(1～7項(xiàng)之和)%/%；“土地一級(jí)開發(fā)投資回報(bào)額” 以1～7項(xiàng)之和為基數(shù)計(jì)算。前期費(fèi)用序號(hào)項(xiàng)目 數(shù)量計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)金額(萬元）依據(jù)1編制項(xiàng)目建議書(代可研報(bào)告) 計(jì)價(jià)格[1999]1283號(hào) 2土地一級(jí)開發(fā)實(shí)施方案編制費(fèi) 3編制市政規(guī)劃方案費(fèi)4用地普測(cè)及撥地定樁費(fèi) 5編制環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi) 1元/M2 6編制交通影響評(píng)估費(fèi)
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