【正文】 重慶市土地房屋權(quán)屬登記條例《重慶市土地房屋權(quán)屬登記條例》已于2012年5月24日經(jīng)重慶市第三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十一次會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2012年10月1日起施行?！　? 重慶市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)　　 2012年5月24日重慶市土地房屋權(quán)屬登記條例（2012年5月24日重慶市第三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十一次會(huì)議通過(guò)）　　目 錄　　第一章 總則　　第二章 一般規(guī)定　　第三章 初始登記　　第四章 轉(zhuǎn)移登記　　第五章 變更登記　　第六章 限制登記　　第一節(jié)　　預(yù)告登記　　第二節(jié)　　異議登記　　第三節(jié)　　查封登記　　第四節(jié)　　其他限制登記　　第七章 更正登記　　第八章 注銷(xiāo)登記　　第九章 法律責(zé)任　　第十章 附則第一章 總 則　　第一條 為了規(guī)范土地房屋權(quán)屬登記行為，保護(hù)土地房屋權(quán)利人合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例?！　〉诙l 本市行政區(qū)域內(nèi)土地房屋權(quán)屬登記及其管理，適用本條例?！　〉谌龡l 本條例所稱(chēng)土地房屋權(quán)屬登記，是指土地房屋登記機(jī)構(gòu)依當(dāng)事人申請(qǐng)或者依職權(quán)對(duì)集體土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、地役權(quán)、土地房屋抵押權(quán)等依法可以登記的土地房屋權(quán)利或者事項(xiàng)在土地房屋登記簿上予以記載的行為?！　∏翱钏Q(chēng)土地使用權(quán)，包括建設(shè)用地使用權(quán)（含地表、地上及地下）、農(nóng)用地使用權(quán)（不含土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)）和宅基地使用權(quán)?！　〉谒臈l 土地房屋權(quán)利的設(shè)立、轉(zhuǎn)讓、變更、限制、更正和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！　〉谖鍡l 土地房屋權(quán)屬登記實(shí)行屬地管轄?！　⊥恋胤课輽?quán)屬登記應(yīng)當(dāng)遵循便民高效、信息公開(kāi)的原則，土地及其范圍內(nèi)的建（構(gòu)）筑物權(quán)利主體應(yīng)當(dāng)一致?！　〉诹鶙l 市土地房屋行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本市土地房屋權(quán)屬登記的管理工作?！　∮逯袇^(qū)、大渡口區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的土地房屋權(quán)屬由市土地房屋行政主管部門(mén)登記，具體事務(wù)由其設(shè)立的登記機(jī)構(gòu)辦理?！　∏翱钜?guī)定以外的區(qū)縣（自治縣）行政區(qū)域內(nèi)的土地房屋權(quán)屬，由土地房屋所在地區(qū)縣（自治縣）土地房屋行政主管部門(mén)登記；土地和房屋行政主管部門(mén)分別設(shè)立的，由所在地區(qū)縣（自治縣）人民政府登記，具體事務(wù)由其設(shè)立的登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理?！　〉谄邨l 市土地房屋行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)制定土地房屋權(quán)屬登記技術(shù)規(guī)范，統(tǒng)一制作土地房屋登記簿、房地產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)登記證明文書(shū)。　　第八條 市土地房屋行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立統(tǒng)一的土地房屋登記信息查詢(xún)系統(tǒng)，為權(quán)利人、利害關(guān)系人提供查詢(xún)服務(wù)，并為其復(fù)印資料提供便利?！　⊥恋胤课莸怯浶畔⒉樵?xún)服務(wù)應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，不得違規(guī)披露權(quán)利人的信息。第二章 一般規(guī)定　　第九條 土地以宗地為基本單元進(jìn)行登記；房屋以有固定界限，可以獨(dú)立使用，有明確、唯一編號(hào)的幢、層、套、間為基本單元進(jìn)行登記。　　經(jīng)規(guī)劃許可修建的房屋，以規(guī)劃審批確定的最小單元為基本單元進(jìn)行登記?！　∫艳k理權(quán)屬登記的房屋需要改變?cè)締卧暾?qǐng)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)將變更方案報(bào)規(guī)劃、建設(shè)、消防等行政主管部門(mén)審查批準(zhǔn)。土地房屋登記機(jī)構(gòu)根據(jù)經(jīng)審查批準(zhǔn)的基本單元變更方案辦理土地房屋權(quán)屬登記?！　〉谑畻l 土地房屋登記一般按下列程序進(jìn)行：　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)；　　（二）受理；　?。ㄈ徍耍弧　。ㄋ模┯涊d于登記簿；　?。ㄎ澹┖税l(fā)房地產(chǎn)權(quán)證或者房地產(chǎn)登記證明?！　〉怯洐C(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要的，可以就有關(guān)登記事項(xiàng)進(jìn)行公告?！　〉谑粭l 土地房屋登記簿是土地房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)?！　⊥恋胤课莸怯洸緫?yīng)當(dāng)載明土地房屋的自然狀況、權(quán)利狀況以及其他依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀氖马?xiàng)?！　⊥恋胤课莸怯洸究梢圆捎眉埥橘|(zhì)，也可以采用電子介質(zhì)。采用電子介質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)定期異地備份。　　第十二條 土地房屋登記應(yīng)當(dāng)由權(quán)利人或者利害關(guān)系人提出申請(qǐng)?！　》?、行政法規(guī)和本條例規(guī)定不需要申請(qǐng)的，登記機(jī)構(gòu)可以依職權(quán)辦理登記?！　〉谑龡l 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)以真實(shí)姓名或者名稱(chēng)申請(qǐng)土地房屋登記?！　⊥恋胤课輽?quán)利人為兩個(gè)以上的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定的情形外，應(yīng)當(dāng)共同申請(qǐng)登記。　　第十四條 申請(qǐng)土地房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人共同申請(qǐng)。但是，有下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：　?。ㄒ唬┘w土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)初始登記；　　（二）因繼承、受遺贈(zèng)取得的土地房屋權(quán)利登記；　?。ㄈ┮蛉嗣穹ㄔ?、仲裁委員會(huì)生效法律文書(shū)取得土地房屋權(quán)利的登記；　?。ㄋ模┮蛉嗣裾У耐恋貦?quán)屬爭(zhēng)議處理決定取得土地權(quán)利的登記；　?。ㄎ澹┳兏怯洝愖h登記、不涉及權(quán)利歸屬的更正登記；　?。┮蛲恋胤课轀缡Щ蛘邫?quán)利人放棄土地房屋權(quán)利而申請(qǐng)注銷(xiāo)登記；　?。ㄆ撸┥唐贩恳艳k理初始登記、預(yù)售合同備案登記或者預(yù)告登記，并且交清了全部房款，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已消亡且未按照約定申請(qǐng)土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；　?。ò耍┓伞⑿姓ㄒ?guī)和本條例規(guī)定的其他情形。　　第十五條 未成年人的土地房屋權(quán)利應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料?！　√幏治闯赡耆送恋胤课萆暾?qǐng)登記的，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)提供處分是為了未成年人利益的書(shū)面聲明。監(jiān)護(hù)人有多人的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)監(jiān)護(hù)約定代為申請(qǐng)，或者由監(jiān)護(hù)人共同代為申請(qǐng)登記?！　〉谑鶙l 申請(qǐng)土地房屋登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交登記申請(qǐng)書(shū)，申請(qǐng)人身份證明，有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的土地勘測(cè)