石家莊市房屋登記條例(已修改)
2025-04-20 01:32 本頁面
【正文】 石家莊市房屋登記條例第一章 總 則 第一條 為規(guī)范本市房屋登記行為，保障房屋交易安全，維護房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本條例。 第二條 本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋登記?！ 〉谌龡l 本條例所稱房屋登記，是指房屋登記機構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項在房屋登記簿上進(jìn)行記載的行為。 第四條 房屋權(quán)利的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，自登記日起發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！ ⊥环课菀婪ǖ怯浻袃蓚€以上房屋權(quán)利的，依房屋登記簿記載的登記日的先后確定其順位。法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定?！ 〉谖鍡l 石家莊市人民政府住房保障和房產(chǎn)管理行政主管部門是本市市區(qū)（含礦區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)）的房屋登記機構(gòu)，并負(fù)責(zé)本條例的組織實施。 縣（市）人民政府住房保障和房產(chǎn)行政主管部門是所在縣（市）房屋登記機構(gòu)，負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的房屋登記工作?！ 〉诹鶙l 房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立本轄區(qū)統(tǒng)一的房屋登記簿、房屋登記信息系統(tǒng)和檔案館（室）。房屋登記簿、房屋登記信息系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)符合國家、省、市信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)?！ 》课莸怯洸静捎眉埥橘|(zhì)或者電子介質(zhì)。采用電子介質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)有唯一、確定的紙介質(zhì)轉(zhuǎn)化形式，并應(yīng)當(dāng)定期異地備份。 房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由房屋登記機構(gòu)管理。 第七條 房屋登記機構(gòu)負(fù)責(zé)房產(chǎn)測繪管理工作?！ ∩暾埖怯浀姆课輵?yīng)當(dāng)進(jìn)行預(yù)測繪、竣工測繪和房產(chǎn)圖修補測繪。第二章 一般規(guī)定 第八條 辦理房屋登記，一般按照下列程序辦理： ?。ㄒ唬┥暾?； ?。ǘ┦芾?； ?。ㄈ徍?； ?。ㄋ模┓系怯洍l件的記載于房屋登記簿；（五）依據(jù)登記內(nèi)容發(fā)證?！ 》课莸怯洐C構(gòu)認(rèn)為必要時，可以就登記事項進(jìn)行公告，公告期為三十日。公告期滿無異議或者異議不成立的，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以登記。 第九條 房屋登記申請人和房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)分別按照房屋基本單元進(jìn)行申請和登記。房屋的基本單元，是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。 國有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進(jìn)行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進(jìn)行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記?！ 》亲》恳苑课莸拇?、層、套、間、攤位、車位（庫）等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。 第十條 房屋登記應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人共同申請?！ 》课莸怯浻邢铝星樾沃坏?，可以由當(dāng)事人單方申請： （一）因合法建造房屋取得房屋權(quán)利； ?。ǘ┮蚶^承、受遺贈取得房屋權(quán)利； ?。ㄈ┓课轀缡?； ?。ㄋ模?quán)利人放棄房屋權(quán)利； ?。ㄎ澹┮蛉嗣穹ㄔ骸⒅俨梦瘑T會的生效法律文書取得房屋權(quán)利； ?。┓康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理初始登記后，未按照合同約定期限與購房人共同申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，購房人有證據(jù)證明其已支付全部房款的，可以單方申請轉(zhuǎn)移登記； ?。ㄆ撸┍緱l例第三十九條所列變更登記情形之一； ?。ò耍┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的其他情形。 第十一條 兩人以上共有的房屋登記，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請?！ “捶莨灿械膯蝹€共有人可以就處分本人所擁有份額房屋的登記單獨提出申請；出售房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時，應(yīng)當(dāng)提供其他按份共有人放棄優(yōu)先購買權(quán)的證明。 第十二條 當(dāng)事人可以委托他人代為申請房屋登記，代理人代為申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交其身份證明、書面委托書以及委托人的身份證明?！ 【惩馍暾埲宋兴松暾埛课莸怯浀模湮袝鴳?yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定辦理認(rèn)證或者公證。 無民事行為能力人和限制民事行為能力人申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護人代理。監(jiān)護人代理時應(yīng)當(dāng)提交合法有效的監(jiān)護關(guān)系證明以及被監(jiān)護人無民事行為能力或者限制民事行為能力的證明；因處分被監(jiān)護人房屋而申請登記的，監(jiān)護人應(yīng)當(dāng)提供有利于被監(jiān)護人的書面保證。監(jiān)護人有兩人以上的，應(yīng)當(dāng)共同代為申請?！ 〉谑龡l 有下列情形之一的，申請人應(yīng)當(dāng)辦理公證或律師見證手續(xù)： ?。ㄒ唬┮蚍课堇^承、受遺贈申請登記的，申請人應(yīng)當(dāng)提交繼承、受遺贈房屋既成事實的公證書或律師見證書； ?。ǘ┳匀蝗艘蛱幏址课菸兴松暾埖怯浀?； ?。ㄈ┐砣舜鸀樯暾埑坊氐怯浀?； （四）贈與房產(chǎn)的； （五）處分被監(jiān)護人房屋的； （六）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證或律師見證的其他情形。 第十四條 申請房屋登記的，申請材料應(yīng)當(dāng)使用中文?！ 〉谑鍡l 申請房屋登記，申請人應(yīng)當(dāng)依照本條例向房屋所在地的房屋登記機構(gòu)提交有關(guān)材料。申請登記材料應(yīng)當(dāng)提供原件，不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機關(guān)確認(rèn)與原件一致的證明材料?！ ∩暾埲藨?yīng)當(dāng)對申請材
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