永興縣公共租賃住房建設(shè)管理暫行辦法(已修改)
2025-04-30 22:49 本頁面
【正文】 永興縣公共租賃住房建設(shè)管理暫行辦法第一章 總 則 第一條 為規(guī)范我縣公共租賃住房的建設(shè)、分配和管理，根據(jù)住建部等七部委《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》（建?！病程枺?、《公共租賃住房管理辦法》（住建部令第號）、《郴州市公共租賃住房管理暫行辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我縣實際，制定本辦法。矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴。矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃。 第二條 本辦法適用于縣城城區(qū)范圍內(nèi)公共租賃住房的建設(shè)、分配和管理工作。 第三條 本辦法所稱公共租賃住房，是指政府采取支持政策，限定套型面積和租金標(biāo)準(zhǔn)，面向本縣中等偏下收入住房困難家庭、具有穩(wěn)定職業(yè)和收入的外來務(wù)工人員、新就業(yè)人員和引進(jìn)的人才等出租的保障性住房。聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈。聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈禍。 第四條 城區(qū)范圍內(nèi)公共租賃住房建設(shè)管理工作按照政府組織、社會參與，統(tǒng)籌規(guī)劃、分步實施，公開公平、嚴(yán)格監(jiān)督的原則實施。在加大政府對公共租賃住房投入的同時，采取土地、財稅、金融等支持政策，鼓勵各類企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)投資、建設(shè)和經(jīng)營公共租賃住房。殘騖樓諍錈瀨濟(jì)溆塹籟。殘騖樓諍錈瀨濟(jì)溆塹籟婭。第五條 縣房產(chǎn)管理局是全縣公共租賃住房的主管部門，負(fù)責(zé)全縣公共租賃住房的組織、規(guī)劃、指導(dǎo)、監(jiān)督管理等工作?？h住房保障中心負(fù)責(zé)本縣公共租賃住房分配和管理的具體工作。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧。縣紀(jì)檢、財政、發(fā)改、民政、人社、國土資源、公安、住建、物價、規(guī)劃、金融等部門及便江鎮(zhèn)、縣開發(fā)區(qū)，按照各自職責(zé)負(fù)責(zé)相關(guān)工作。彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡。彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒?？h城區(qū)各社區(qū)負(fù)責(zé)公共租賃住房申請的受理、公示和初審工作，并協(xié)助做好投訴舉報的核查工作。第二章 規(guī)劃與建設(shè) 第六條 縣房產(chǎn)管理局會同縣發(fā)改、財政、國土資源、住建、規(guī)劃等相關(guān)部門，結(jié)合我縣經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展?fàn)顩r、城鄉(xiāng)總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、以及總體需求狀況，編制全縣公共租賃住房建設(shè)規(guī)劃和年度建設(shè)計劃，并明確公共租賃住房的住房供應(yīng)、土地供應(yīng)、資金安排等，經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)后實施。謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔。謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點。 第七條 公共租賃住房建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)在土地供應(yīng)計劃中優(yōu)先安排，并納入全縣土地利用年度計劃和住房保障規(guī)劃，申報年度用地指標(biāo)時單獨列出予以重點保障。政府投資集中建設(shè)的公共租賃住房，建設(shè)用地實行劃撥。其他方式投資的公共租賃住房，建設(shè)用地可以采用出讓、租賃或作價入股等方式有償使用，并將所建公共租賃住房的租金水平、套型結(jié)構(gòu)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)施條件等作為土地供應(yīng)的前置條件。園區(qū)企業(yè)自行組織建設(shè)的集體宿舍土地用途仍為工業(yè)用地，其面積計入企業(yè)工業(yè)用地內(nèi)的行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地的比例，不得更改其土地屬性，所建住房只能租賃，不得出售。嚴(yán)禁將公共租賃住房用地用于或變相用于商品房開發(fā)。廈礴懇蹣駢時盡繼價騷。廈礴懇蹣駢時盡繼價騷巹。 第八條 公共租賃住房的規(guī)劃、配套建設(shè)，應(yīng)充分考慮中等偏下特別是低收入住房困難家庭對交通便利、就醫(yī)、就學(xué)等配套設(shè)施的要求，合理安排區(qū)位布局。新建公共租賃住房要滿足基本居住需求，應(yīng)符合安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能環(huán)保要求，確保工程質(zhì)量安全。成套建設(shè)的公共租賃住房，單套建筑面積要嚴(yán)格控制在平方米以下。煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚。煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍。 第九條 公共租賃住房建設(shè)資金的來源，主要包括： （一）中央、省、市級專項建設(shè)補(bǔ)助資金，縣專項建設(shè)配套資金； （二）土地出讓凈收益中安排的資金； （三）住房公積金增值收益中安排的資金； （四）公共租賃住房及配套設(shè)施的租金收入； （五）通過投融資方式納入公共租賃住房籌集的社會資金； （六）保險資金、信托資金和房地產(chǎn)信托投資基金；（七）社會捐贈用于公共租賃住房籌集的資金；（八）新出讓土地商品房開發(fā)項目需異地配建公共租賃住房的，按標(biāo)準(zhǔn)收取代建資金。 第十條 政府投資建設(shè)公共租賃住房及配套設(shè)施的租
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