恒大地產(chǎn)集團(tuán)辦公場(chǎng)所管理制度(已修改)
2025-04-30 07:02 本頁面
【正文】 恒大地產(chǎn)集團(tuán)辦公場(chǎng)所管理制度（2012年2月修訂）總 則第一條 為進(jìn)一步提升集團(tuán)系統(tǒng)辦公場(chǎng)所管理的標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化水平，合理和節(jié)約利用公司資源，規(guī)范員工行為，營造高效、安全和諧的工作環(huán)境，特修訂本制度。第二條 集團(tuán)總裁辦和地區(qū)公司、下屬公司行政人事部為辦公場(chǎng)所的管理部門。第三條 集團(tuán)總裁辦對(duì)地區(qū)公司、下屬公司的辦公場(chǎng)所管理制定原則性、框架性標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督檢查。第一章 辦公場(chǎng)所管理第四條 辦公場(chǎng)所選址地區(qū)公司、下屬公司應(yīng)遵循節(jié)約成本、便于經(jīng)營管理的原則選擇辦公場(chǎng)所。當(dāng)?shù)赜屑瘓F(tuán)持有物業(yè)的，原則上要使用或租用集團(tuán)持有的物業(yè)；特殊原因確需租用外部物業(yè)的（含租用外部物業(yè)合同到期后續(xù)租的），須書面上報(bào)集團(tuán)總裁批準(zhǔn)。（）地區(qū)公司主要辦公地址原則上應(yīng)設(shè)置在自有項(xiàng)目的自有物業(yè)內(nèi)；在市區(qū)沒有項(xiàng)目的，主要辦公場(chǎng)所應(yīng)設(shè)置在離項(xiàng)目較近的城市副中心。地區(qū)公司、下屬公司主要辦公場(chǎng)所不得租用民居。新租辦公場(chǎng)所、增加辦公面積、更換辦公地點(diǎn)以及合同到期后續(xù)租外部物業(yè)的，首先需說明原因、確定辦公區(qū)域布局方案，報(bào)集團(tuán)總裁辦審核。（）第五條 辦公面積標(biāo)準(zhǔn)地區(qū)公司、下屬公司辦公區(qū)域設(shè)置應(yīng)遵循經(jīng)濟(jì)實(shí)用原則，辦公面積按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：地區(qū)公司董事長不超過60㎡（含秘書辦公場(chǎng)所），地區(qū)公司總經(jīng)理及下屬公司董事長、總經(jīng)理不超過25㎡，地區(qū)公司和下屬公司副總經(jīng)理、總經(jīng)理助理均不超過15㎡，㎡，㎡（）。以上面積均為使用面積，不含過道、會(huì)議室、接待室、茶水間、庫房等公用區(qū)域。2；每層樓最多設(shè)一間茶水間，茶水間面積不超過6㎡；會(huì)議室、接待室、庫房等須根據(jù)實(shí)際需要合理設(shè)置。包含過道、會(huì)議室、接待室、茶水間、庫房、食堂等公用區(qū)域在內(nèi)的辦公場(chǎng)所人均建筑面積原則上不得超過10㎡，員工人數(shù)按最新的定編人數(shù)計(jì)算。第六條 辦公場(chǎng)所租金標(biāo)準(zhǔn)各城市所屬類型見附件《城市分級(jí)分類及辦公場(chǎng)所租價(jià)上限表》。地區(qū)公司、下屬公司新租、擴(kuò)租或在合同到期后續(xù)租外部物業(yè)作為辦公場(chǎng)所，按建筑面積計(jì)算的租金單價(jià)（元/平方米/月）原則上不得超過以下標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)不得超過本制度第四條規(guī)定的選址范圍寫字樓平均租價(jià)：（1）一線城市A類：130元；一線城市B類：90元。（2）二線城市A類：60元；二線城市B類：50元。（3）三線城市A類：30元；三線城市B類：20元。租金標(biāo)準(zhǔn)按年度上浮不得超過百分之三。租用
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