【正文】 (2020) 土建 總說明 一、天津市建筑工程預算基價 DBD291012020(以下簡稱“本基價” )是根據(jù)國家標準《建設工程 工程量清單計價規(guī)范》 GB505002020 規(guī)定要求，以《全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額》 (土建工程 )、《天津市建筑工程預算基價》 (2020年 )為基礎，結合本市實際編制的。 二、本基價是編制設計概算、施工圖預算、竣工結算、編審工程量清單和確定招標控制價的依據(jù)；是編制概算定額、估算指標的基礎；是計算投標報價的參考；是核定投標報價與成本價對比的基礎。 三、本基價適用于天津市行政區(qū)域內(nèi)工業(yè)與民用的新建與擴建工程。 四、本基價是按照現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標準、安全及技術操作規(guī)程制定的，是在合理工期內(nèi)、正常條件下、 采用常規(guī)的施工方法和施工工藝以及合理的施工組織和機械配置，完成單位合格產(chǎn)品所需要的人工、材料、機械臺班及相應管理費用的消耗量標準，它反映了本市社會平均消耗量水平。 五、本基價中的工作內(nèi)容僅說明了主要施工工序，次要工序雖未說明但基價中已考慮。 六、本基價中各子目的預算基價由人工費、材料費、機械費和企業(yè)管理費 (以下簡稱“管理費” )組成。 七、本基價中人工費的說明和規(guī)定： 《全國建筑安裝工程統(tǒng)一勞動定額》和《全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額》 (土建工程 )為基礎，并結合本市實際編制的，已考慮了 各項目施工操作的基本用工、輔助用工、材料超運距用工及人工幅度差。 。 ：一類工每工日 元；二類工每工日 元；三類工每工日 元。 、工資性質(zhì)補貼、職工福利費、生產(chǎn)工人的輔助工資和勞動保護費等。 ，內(nèi)容包括： (1)工程定位、復測、點交、清理中的人工費。 (2)生產(chǎn)工具用具使用費。 。 八、本基價中材料費的說明和 規(guī)定： 、零星材料費、其他材料費等。凡構成工程實體且能夠計量的材料、成品、半成品均按品種、規(guī)格逐一列出消耗量；不構成工程實體且用量較小的零星材料，歸入零星材料費內(nèi)；材料的檢驗試驗費和材料采購及保管費納入其他材料費中。 %計取，由建設單位供料至現(xiàn)場 (或施工單位指定地點 )，并由施工單位負責保管者，退給建設單位 %，施工單位留 %；由建設單位供料至現(xiàn)場 (或施工單位指定地點 )，并由建設單位負責保管者，退給建設單位 %，施工單位留 %。 ，結算時退還建設單位所購材料的材料款 (包括應退的材料采購及保管費 )，材料單價以合同約定為準，材料消耗量按實際消耗量確定。 ，且已包括回庫維修及相關費用。 。 、現(xiàn)場集中堆放地點或現(xiàn)場加工地點至操作或安裝地點的施工現(xiàn)場堆放損耗、運輸損耗、施工操作損耗。 2020 年度天津市建材市場材料價格加權平均綜合計算，價格中包括了由供應地點運至工地倉庫 (或現(xiàn) 場堆放地點 )的費用。 、半成品的消耗量帶有括號，并且列于無括號的消耗量之前，表示該材料未計價，基價總價中不包括其價值，應以括號中的消耗量乘以其價格分別計人基價的材料費和總價內(nèi)，同時計人該材料的采購及保管費；材料或成品、半成品的消耗量帶有括號，并且列于無括號的消耗量之后，表示基價的總價和材料費中已經(jīng)包括了該材料的價值，括號內(nèi)的材料不再計價。 九、本基價中機械費的說明和規(guī)定： 。 《全國統(tǒng)一施工機械臺班費用編制規(guī)則》編制，人工、燃 料的價格是按照 2020 年度市場價格加權平均綜合計算。 十、本基價除注明者以外，均以建筑物檐高 20m 以內(nèi)考慮，當建筑物檐高超過 20m，因降效所增加的人工、機械和有關費用按第十七章超高工程附加費執(zhí)行。 十一、施工用水、電費，已包括在基價中，不另計算。施工現(xiàn)場應由建設單位安裝水、電表，交施工單位保管和使用，施工單位按表計量，按相應單價計算后退回建設單位。 十二、本基價中凡注明“以內(nèi)”或“以下”者均包括本身在內(nèi)，而注明“以外”或“以上”者均不包括本身。 十三、材料消耗量帶有號，則號前為消 耗量，號后為單價。數(shù)字后帶“ ()”者，“ ()”內(nèi)為規(guī)格型號。 十四、本基價中材料和機械的規(guī)格凡未注明計量單位者均為毫米。 建筑面積計算規(guī)則 一、單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算，并應符合下列規(guī)定： 及以上者應計算全面積；高度不足 者應計算 1/2 面積。 的部位應計算全面積；凈高在 的部位應計算 1/2 面積；凈高不足 的部位不應計算面積。 二、單層建筑物內(nèi)設有局部樓層者，局部樓層 的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在 及以上者應計算全面積；層高不足 者應計算 1/2面積。 三、多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算。層高在 及以上者應計算全面積；層高不足 者應計算 1/2 面積。 四、多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當設計加以利用時凈高超過 的部位應計算全面積；凈高在 2.10m 的部位應計算 1/2 面積；當設計不利 用或室內(nèi)凈高不足 時不應計算面積。 五、地下室、半地下室 (車間、商店、車站、車庫、倉庫等 )，包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻 )外邊線所圍水平面積計算。層高在 及以上者應計算全面積；層高不足 者應計算 1/2 面積。 六、坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用并有圍護結構的，層高在 及以上的部位應計算全面積；層高不足 的部位應計算 1/2 面積。設計加以利用、無圍護結構的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的 1/2 計算；設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應計算面積。 七、建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在 及以上者應計算全面積；層高不足 者應計算 1/2 面積。 八、建筑物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在 及以上者應計算全面積；層高不足 者應計算 1/2 面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的 1/2 計算。 九、立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無 結構層的應按一層計算，有結構層的應按其結構層面積分別計算。層高在 及以上者應計算全面積；層高不足 者應計算 1/2 面積。 十、有圍護結構的舞臺燈光控制室，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在 及以上者應計算全面積；層高不足 者應計算 1/2 面積。 十一、建筑物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在 2.20m 及以上者應計算全面積；層高不足 者應計算 1/2 面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的 1/2 計算。 十二 、有永久性頂蓋無圍護結構的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的 1/2 計算。 十三、建筑物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在 及以上者