【正文】 2020 《海南省建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額》 房屋建筑與裝飾工程 交 底 資 料 海南省建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額站編 2020年 7 月 目 錄 《房屋建筑與裝飾工程》編制技術(shù)報(bào)告 ?????????????????（ 1） 總說明 ?????????????????????????????? （ 6） 第一章 土石方工程????????????????????????（ 8） 第二章 樁與地基基礎(chǔ)工程?????????????????????（ 10） 第三章 砌筑工程 ?????????????????????????（ 12） 第四章 鋼筋 混凝土工程 ??????????????????????（ 14） 第五章 廠庫(kù)房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)???????????????? ?（ 17） 第六章 金屬結(jié)構(gòu)工程???????????????????????（ 19） 第七章 屋面及防水工程??????????????????????（ 20） 第八章 防腐及保溫隔熱工程????????????????????（ 23） 第九章 樓地面工程 ????????????????????????（ 25） 第十章 墻、柱面工程???????????????????????（ 27） 第 十一章 天棚裝飾工程??????????????????????（ 29） 第十二章 門窗工程????????????????????????（ 33） 第十三章 油漆、涂料、裱糊工程 ???????????????????（ 35） 第十四章 小區(qū)道路及附屬工程???????????????????（ 37） 第十五章 排水、降水工程?????????????????????（ 39） 第十六章 模板工程????????????????????????（ 40） 第十七章 腳手架工程??????????? ????????????（ 43） 第十八章 垂直運(yùn)輸工程??????????????????????（ 44） 第十九章 建筑物超高增加人工、機(jī)械????????????????（ 45） 第二十章 措施其他項(xiàng)目??????????????????????（ 46） 第二十一章 其他費(fèi)用???????????????????????（ 47） 第二十二章 規(guī)費(fèi)?????????????????????????（ 47） 第二十三章 稅金?????????????????????????（ 48） 附件：關(guān)于 貫徹《建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用及使用管理規(guī)定》的實(shí)施意見??????????????????????????????（ 49） 2020《海南省建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額》 （房屋建筑與裝飾工程）編制技術(shù)報(bào)告 一、定額的編制背景 2020《海南省建筑工程綜合定額》（以下簡(jiǎn)稱 05 綜合定額）自頒布執(zhí)行已有五年之久，（ 05 綜合定額）是依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（ GB505002020）并結(jié)合我省當(dāng)時(shí)的施工實(shí)際情況進(jìn)行編制的，隨著建筑業(yè)的發(fā)展，一些新技術(shù)、新工藝和新材料的推出加 之施工機(jī)械化程度的提高，使得原有定額部分子目的水平加大了與市場(chǎng)實(shí)際情況的差距；同時(shí)，為了貫徹執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（ GB505002020）（以下簡(jiǎn)稱 08 清單規(guī)范），根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳的工作部署，我站組織人員著手對(duì)（ 05 綜合定額）進(jìn)行修編，解決現(xiàn)階段下工程計(jì)價(jià)過程中出現(xiàn)的新問題，理順計(jì)價(jià)依據(jù)與實(shí)際施工情況的關(guān)系，規(guī)范工程建設(shè)參與主體的計(jì)價(jià)行為，使我省計(jì)價(jià)依據(jù)滿足現(xiàn)行（ 08 清單規(guī)范）要求。 二、定額的編制依據(jù) 本定額的修編依據(jù)下列標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范： 《海南省建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額編制方案》 《建 設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（ GB505002020） 《建設(shè)工程勞動(dòng)定額》（ LD/） 《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》（ GJD10195） 2020《全國(guó)統(tǒng)一施工機(jī)械臺(tái)班定額》 2020《海南省建筑工程綜合定額》 2020《海南省裝飾裝修工程綜合定額》 2020《廣東省建筑與裝飾工程綜合定額》 2020《湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》 2020《浙江省建筑工程預(yù)算定額》 1 2020《河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價(jià)》（建筑工程） 三、定額 的編制原則 全面貫徹國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程等原則。定額消耗量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行現(xiàn)行有關(guān)國(guó)家的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范、施工驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)操作規(guī)程、質(zhì)量驗(yàn)評(píng)和安全操作規(guī)程。 項(xiàng)目劃分簡(jiǎn)明適用原則。項(xiàng)目劃分力求簡(jiǎn)單明了，便于信息化管理和調(diào)整。 實(shí)體消耗量與措施消耗量分離原則。 定額水平保持社會(huì)平均原則。除個(gè)別子目因?qū)嶋H情況定額水平進(jìn)行調(diào)整外，其余項(xiàng)目基本保持社會(huì)平均水平 堅(jiān)持統(tǒng)一性與差別性相結(jié)合的原則。定額中的多數(shù)章節(jié)及子目設(shè)置與（ 08清單規(guī)范）保持統(tǒng)一，便于工程的清單招投標(biāo)。 四、定額的編制過程 本定額的修 訂工作從 2020 年下半年全面鋪開。為了滿足編制工作的需要，省定額站于 2020 年年初編寫了 2020《海南省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》編制方案，明確編制目的與原則，并同期向全行業(yè)下發(fā)了“關(guān)于征求編制《海南省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》意見的函”、“關(guān)于單位工程施工措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)研的函”以及召開建設(shè)工程社保規(guī)費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)座談會(huì)，為編制工作作前期準(zhǔn)備。事后，從建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)院、造價(jià)咨詢企業(yè)、地市定額站共抽調(diào)專家15 人，組成了土建定額編制組，負(fù)責(zé)土建定額的編制。編制組成員根據(jù)收集到的反饋意見和建議，結(jié)合海南建 筑業(yè)施工的現(xiàn)狀，對(duì) （ 05綜合定額）的內(nèi)容及水平進(jìn)行了增減和調(diào)整，并先后三次召開編制工作會(huì)議，編制組反復(fù)討論編制過程中出現(xiàn)的問題，最終達(dá)成一致意見，完成了該定額的征求意見稿，同時(shí)，將新編定額的名稱更名為 2020《海南省建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額》（房屋建筑與裝飾工程）。 五、定額元素的取定 消耗量取定 定額中工、料、機(jī)消耗量是在（ 05 綜合定額）基礎(chǔ)上，結(jié)合現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、施工驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)操作規(guī)程及市場(chǎng)實(shí)際發(fā)生的平均水平綜合取定。 人、材、機(jī)單價(jià)取定 人工單價(jià)包括基本工資、工資性補(bǔ)貼、輔助工資、職工福利費(fèi)、勞動(dòng) 保護(hù)費(fèi)，按瓊建定 [2020]289 號(hào)文規(guī)定，建安工程人工單價(jià)為 元 /工日。 材料單價(jià)為材料到達(dá)工地的價(jià)格，包括材料原價(jià)或供應(yīng)價(jià)格、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗、采購(gòu)保管費(fèi)。材料價(jià)格按 2020 年第四季度材料的平均價(jià)格取定。 機(jī)械臺(tái)班價(jià)格包括折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)及其他費(fèi)用，其價(jià)格按 2020《 海南省建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額》（施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）計(jì)列。 管理費(fèi)包括管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工 教育培訓(xùn)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金及其他，費(fèi)用取定根據(jù)我省施工企業(yè)的管理費(fèi)用開支情況按專業(yè)工程分別計(jì)列，全省統(tǒng)一費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。 管理費(fèi)的計(jì)費(fèi)基數(shù)為人工費(fèi) +機(jī)械費(fèi)，各章管理費(fèi)取定情況如下：土石方工程、樁及地基基礎(chǔ)工程為 11%，其余章節(jié)為20%。 利潤(rùn)為企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利，按全社會(huì)行業(yè)的平均利潤(rùn)水平確定。 利潤(rùn)計(jì)費(fèi)基數(shù)為人工費(fèi) +機(jī)械費(fèi)，各章利潤(rùn)取定情況如下：土石方工程為4%，其余章節(jié)為 8%。 六、定額的適用范圍及主要內(nèi)容 本定額是完成單位工程量所需人工、材料、機(jī)械和管理費(fèi)消耗量的標(biāo)準(zhǔn)。它適用于全省范圍內(nèi) 的新建、擴(kuò)建和改建的工業(yè)與民用建筑、裝飾工程。 本定額分上、下兩冊(cè)共二十三章。分別由實(shí)體項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)、稅金及附錄六部分構(gòu)成，共 2092 個(gè)子目，較（ 05 綜合定額）減少 111 個(gè)子目（子目變化情況見附表）。 七、新定額水平的測(cè)算情況 本次新定額的水平經(jīng)我們選取高層、小高層住宅樓、廉租房、教學(xué)辦公樓、工業(yè)廠房等部分典型工程進(jìn)行測(cè)算，結(jié)果如下：本定額的人、材、機(jī)總水平較（ 05綜合定額）提高 %。其中：人工水平較（ 05 綜合定額）平均提高 %（即消耗量下降 %）；材料水平較（ 05 綜合定 額）平均提高 %（即消耗量下降 %）；機(jī)械水平較（ 05 綜合定額）平均下降 %（即消耗量提高 %）。 人工下降的原因是由于工程機(jī)械化施工程度的普及帶來勞動(dòng)生產(chǎn)效力的提高。 材料消耗量變動(dòng)原因是調(diào)低了土石方工程、磚石工程及金屬工程等章節(jié)的材料消耗量。 機(jī)械消耗量變動(dòng)原因是調(diào)增了裝飾、模板及垂直運(yùn)輸章節(jié)的機(jī)械耗量。 管理費(fèi)、利潤(rùn)水平變動(dòng)情況：新編定額的管理費(fèi)、利潤(rùn)開支標(biāo)準(zhǔn)在（ 05綜合定額）基礎(chǔ)上提高了 %，提高的原因一是因?yàn)槲飪r(jià)上漲導(dǎo)致管理費(fèi)用開支的增加，二是將在（ 05 綜合定額）措施項(xiàng)目費(fèi)用中開支的生產(chǎn)工具使用費(fèi)，按建標(biāo) [2020]206 號(hào)文規(guī)定歸屬到企業(yè)管理費(fèi)用之中。 措施費(fèi)用變動(dòng)情況：取消（ 05 綜合定額）措施項(xiàng)目中的工程保修費(fèi)，工程定位、復(fù)測(cè)、工程點(diǎn)交、場(chǎng)地清理費(fèi)，工程保險(xiǎn)費(fèi)。趕工措施費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)不以費(fèi)率計(jì)取， 建議由甲乙雙方在施工合同中 明確 計(jì)算方法。 同時(shí)，根據(jù)瓊建質(zhì) [2020]242 號(hào)文，將安全文明施工基本費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施基本費(fèi)分別調(diào)整為 %和 %。 附表 : 房屋建筑與裝飾工程定額子目變化情況一覽表 序號(hào) 章 節(jié) 原定額 新定 額 增加 減少 1 土石方工程 98 121 +23 2 樁與地基基礎(chǔ)工程 152 180 +28 3 砌筑工程 98 62 36 4 鋼筋混凝土工程 252 265 +13 5 廠庫(kù)房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程 50 50 6 金屬結(jié)構(gòu)工程 112 130 +18 7 屋面及防水工程 167 125 42 8 防腐、隔熱、保溫工程 192 127 65 9 樓地面工程 112 122 +10 10 墻柱面工程 172 133 39 11 天棚裝飾工程 127 129 +2 12 門窗工程 215 150 65 13 油漆、涂料、裱糊工程 114 72 42 14 小區(qū)道路工程及附屬工程 60 83 +23 15 排水、降水工程 24 29 +5 16 模板工程 151 178 +27 17 腳手架工程 70 79 +9 18 垂直運(yùn)輸工程 19 29 +10 19 建筑物超過增加人工、機(jī)械 18 28 +10 合 計(jì) 2203 2092 +178 289 總 說 明 一、本說明共十 四條，在 2020《 綜合定額 》 總說明基礎(chǔ)上減少四條。 二、本說明增加的內(nèi)容有： 說明四：本《計(jì)價(jià)定額》由實(shí)體項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)、稅金及附錄共六部分組成。 說明六：本《計(jì)價(jià)定額》綜合價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)組成 . 說明七：本《計(jì)價(jià)定額》消耗量是完成規(guī)定計(jì)量單位合格產(chǎn)品所需人工、材料、機(jī)械的消耗量標(biāo)準(zhǔn)，反映了社會(huì)平均水平。 說明第十二（九）：招標(biāo)人自行供應(yīng)材料、按招標(biāo)人供應(yīng)材料價(jià)值的 %計(jì)算材料的保管費(fèi)。 說明十二（十一）：本《計(jì)價(jià)定額》是按施工現(xiàn)場(chǎng)有水、電考慮 。如現(xiàn)場(chǎng)無水、電需運(yùn)水、發(fā)電時(shí)，其費(fèi)用另計(jì)，但應(yīng)扣除相應(yīng)定額中已包含的水電費(fèi)用。 增加上述條款的理由是：使說明更加順暢、完整。 三、本說明刪除的內(nèi)容有： 說明十一：本定額除腳手架工程、垂直運(yùn)輸工程已注明其適用高度外，均按建筑物高度六層以內(nèi)或檐口高度 20m 以內(nèi)編制，超過時(shí)，按本定額建筑物超高增加人工、機(jī)械臺(tái)班定額項(xiàng)目計(jì)算。此條說明已在章節(jié)說明中敘述，在此不再重復(fù)。同時(shí)，刪除的還有說明十四、十五、十七、十八條。 四、本說明調(diào)整的內(nèi)容有： 將原定額的說明九（四）大型機(jī)械（自重五噸以上）的安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi) 的管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由原來的 11%調(diào)整到按相應(yīng)章節(jié)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算且增加了利潤(rùn)的計(jì)算。 將原定額的說明十二（五）建設(shè)單位請(qǐng)工、借工、點(diǎn)工、時(shí)工的費(fèi)用，按 元 /工日 * 用工工日計(jì)算調(diào)整為：因建設(shè)單位要求發(fā)生合同外的借工及施工機(jī)械費(fèi)用，由建設(shè)單位與施工單位根據(jù)市場(chǎng)行情，雙方協(xié)商確定，列入獨(dú)立費(fèi)用中。 將原定額的說明十二（六）因建設(shè)單位原因造成 14 個(gè)工作日內(nèi)（一次性）的停工，人工費(fèi)按照停工工日 元 /工日計(jì)算；其管理費(fèi)按照人工費(fèi)的 18%計(jì)算，利潤(rùn)不計(jì)調(diào)整為：因建設(shè)單位原因造成的停工、停工期間的人工補(bǔ) 償由建設(shè)單位與施工單位在合同中商定。 將原定額的說明十二（七）因建設(shè)單位原因造成 14 個(gè)工作日內(nèi)（一次性）的停工，機(jī)械臺(tái)班停置費(fèi)按照《海南省施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額》（ 2020）中相應(yīng)機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用中的機(jī)械折舊費(fèi)和人工費(fèi)之和計(jì)算，乘以實(shí)際停置臺(tái)班數(shù)（扣除公休節(jié)假日，每天計(jì)算