樓盤廣告整合提案(已修改)
2025-04-29 04:40 本頁面
【正文】 西海灣花園廣告整合提案一、 前期廣告效果評估二、 中后期廣告策略三、 階段性計劃各創(chuàng)段廣告主題四、 媒體安排及廣告預(yù)算（八個月計）附廣告服務(wù)報價一、 西海灣花園前期廣告效果評估 形象飽滿：項目的新加坡風(fēng)格已有較好表達(dá)，市場對項目形象有一定的認(rèn)知和接受。 前期廣告對新加坡風(fēng)格的表現(xiàn)只在形式上進(jìn)行表在，對內(nèi)容實質(zhì)沒有挖掘表現(xiàn)。 反應(yīng)在銷售上，前期中小戶型已消化大部分，但對大戶型的置業(yè)者需求沒有溝通與表達(dá)。存在的問題：知名度建立，美譽(yù)度缺乏 二、 對于西海灣花園前期形象更改與否我們的觀點：延續(xù)并加強(qiáng)我們認(rèn)為：西海灣花園前期建立的新加坡靈性形象是有效，前期花費(fèi)數(shù)百萬元的推廣成本積累的形象效應(yīng)棄之不用，是一種浪費(fèi)；這是不明智的。我們應(yīng)當(dāng)在前期形象基礎(chǔ)，加強(qiáng)項目自身的品質(zhì)訴求，與消費(fèi)群進(jìn)行有效的、實質(zhì)性的溝通，進(jìn)而達(dá)成銷售?，F(xiàn)階段目標(biāo)對象的確定本案銷售對象相對于前期，已經(jīng)更加集中，他們主要都是中大戶型購買者，他們主要都是中大戶型的購買者。他們是：有一定經(jīng)濟(jì)實力的二次置業(yè)者。（一）、結(jié)合目標(biāo)消費(fèi)者分析深圳區(qū)域二次置業(yè)階層最關(guān)心的層面是什么？ 最關(guān)心的是房子的品質(zhì)，關(guān)心戶型實用性，面積分布恰當(dāng)，功能分區(qū)合理。 講究生活的氛圍，注重環(huán)境、生活配套。本案中后期廣告宣傳調(diào)整關(guān)鍵本案如何吸引消費(fèi)對象，促進(jìn)達(dá)成銷售？西海灣花園需要：以樓盤自身賣點的挖掘宣傳為主，配合適當(dāng)?shù)幕顒有袖N；針對項目特點與置業(yè)者的心理需求，有節(jié)奏的與消費(fèi)者進(jìn)行溝通。三、 西海灣花園中后期廣告推廣策略廣告要對銷售起到明顯的促進(jìn)作用本案：魅力新加坡，靈感新生活（LOGO、生活主張、新聞炒作）描述形象、建立知名度我們的切入點？切入方向：根據(jù)影響地產(chǎn)銷售的三大方面在這三大方面哪些更能與消費(fèi)者產(chǎn)生共鳴位置：身處南山中心區(qū)，與競爭對手同一平臺 在同區(qū)域內(nèi)不具包裝效果
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