【正文】 余杭區(qū)市民之家物業(yè)管理服務采購項目 招 標 文 件（項目編號：）采購人： 杭州市余杭區(qū)機關事務服務中心采購代理機構(gòu)：杭州市余杭區(qū)公共資源交易中心 年 月 日目 錄投標人注意事項 第一部分 招標公告 第二部分 投標人須知 第三部分 采購需求 第四部分 合同樣本 第五部分 投標文件格式 投標人注意事項一、投標人如發(fā)現(xiàn)招標文件存在含糊不清、相互矛盾、多種含義條款或是歧視性、排他性等不公正條款或其它違法違規(guī)內(nèi)容時，為保證招標文件的修改留出充足時間，請在 前向采購人或采購代理機構(gòu)提交詢問或遞交質(zhì)疑書。二、如遇投標截止時間推遲、采購需求變動等，采購代理機構(gòu)將會在網(wǎng)上發(fā)布更正公告（通知），請投標人及時關注原招標信息發(fā)布媒介！并請投標人在閱讀更正公告（通知）后，將附件中的更正通知打印并蓋上投標人公章后傳真至采購代理機構(gòu)。三、采購人有權對本項目的服務進行驗收或考核。對不按招標文件、投標承諾及政府采購合同要求提供服務的供應商，政府采購行政監(jiān)管部門將依據(jù)《中華人民共和國政府采購法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，給予至年內(nèi)禁止參加余杭區(qū)政府采購活動的處罰，對拒不改正的將無限期禁止其參加余杭區(qū)政府采購活動，同時將處罰結(jié)果上網(wǎng)進行公示。第一部分 招標公告根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《政府采購貨物和服務招標投標管理辦法》等規(guī)定，經(jīng)杭州市余杭區(qū)財政局余辦[]號確認書批準，現(xiàn)就余杭區(qū)市民之家物業(yè)管理服務采購項目進行公開招標采購。歡迎符合要求并有能力完成本項目的投標人前來投標。一、項目名稱及編號：余杭區(qū)市民之家物業(yè)管理服務采購項目（）。 二、采購組織類型：政府集中采購三、采購方式：公開招標四、采購內(nèi)容本項目采購內(nèi)容為物業(yè)管理服務，具體要求詳見本招標文件第三部分采購需求。五、合格投標人的資格要求、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條供應商應當具備的條件和浙財采監(jiān)【】號《關于規(guī)范政府采購供應商資格設定及資格審查的通知》第六條規(guī)定；、具有二級及以上物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì).六、投標報名時間：至（雙休日及法定節(jié)假日除外）時間：上午：：：，下午：：：七、投標報名： 注：以聯(lián)合體形式參加投標的詳見“第二部分 投標人須知”條規(guī)定。、網(wǎng)上報名：（）已在余杭區(qū)政府采購網(wǎng)注冊的供應商，可直接登錄余杭區(qū)政府采購網(wǎng)（）進行網(wǎng)上報名，并致電進行確認； （）已在省網(wǎng)注冊的供應商，可以使用浙江省政府采購網(wǎng)上注冊的用戶名及密碼登陸余杭區(qū)政府采購網(wǎng)進行網(wǎng)上報名，并致電進行確認。、現(xiàn)場報名：無法進行網(wǎng)上報名的須到現(xiàn)場報名，報名地址：杭州市余杭區(qū)臨平南大街號市民之家三樓，杭州市余杭區(qū)公共資源交易中心政府采購窗口；注：建議尚未注冊的供應商盡快通過余杭區(qū)政府采購網(wǎng)（）進行注冊申請，按規(guī)定審核后，登記加入“余杭區(qū)政府采購供應商庫”。本項目中標或成交供應商須在合同簽訂以前完成余杭區(qū)政府采購供應商注冊入庫工作。八、現(xiàn)場報名時應提供以下資料（均須加蓋公章）：、營業(yè)執(zhí)照原件及復印件；、授權委托書原件（格式參考“第五部分投標文件格式”）；、授權代表有效身份證件原件及復印件；、組織機構(gòu)代碼證、社保登記證（或供應商一年內(nèi)繳納過的社保繳納花名冊）、稅務登記證原件及復印件。注：報名需法定代表人或其授權代表本人前來。本項目投標人的資格仍需接受評標委員會審查，并在必要時要求提供原件備查。九、招標文件可通過以下網(wǎng)站免費下載，現(xiàn)場報名不再發(fā)售紙質(zhì)文件：杭州市余杭區(qū)公共資源交易網(wǎng)（）；余杭區(qū)政府采購網(wǎng)（）；杭州余杭政府門戶網(wǎng)站（）；浙江省政府采購網(wǎng)()。十、投標截止時間與地點（逾期送達或未密封將予以拒收）： 十一、開標時間與地點（投標人代表攜帶本人有效身份證件出席開標會議）： 十二、業(yè)務咨詢： 、單位聯(lián)系人：姚麗霞；聯(lián)系電話：、項目負責人：王丹青； 聯(lián)系電話： ；傳真： 、投標報名、中標通知書發(fā)放、保證金退付、合同鑒證、質(zhì)疑受理咨詢電話：十三、質(zhì)疑和投訴：、投標人如認為招標公告信息使自身的合法權益受到損害的，應于自招標公告發(fā)布之日起七個工作日內(nèi)以書面形式向采購代理機構(gòu)提出質(zhì)疑；投標人如認為招標文件使自身的合法權益受到損害的，應于自獲取招標文件之日起七個工作日內(nèi)以書面形式向采購代理機構(gòu)提出質(zhì)疑（招標文件領取截止時間之后獲取的，應于自招標文件領取截止時間之日起七個工作日內(nèi)以書面形式向采購代理機構(gòu)提出）；投標人如認為采購過程和中標結(jié)果使自身的合法權益受到損害的，應于自中標結(jié)果公告之日起七個工作日內(nèi)以書面形式向采購機構(gòu)提出質(zhì)疑。、投標人對采購代理機構(gòu)的質(zhì)疑答復不滿意或者采購代理機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復的，可以在答復期滿后十五個工作日內(nèi)向同級政府采購監(jiān)督管理部門余杭區(qū)財政局采購監(jiān)管科投訴，聯(lián)系電話為。、質(zhì)疑受理地點：杭州市余杭區(qū)公共資源交易中心（杭州市余杭區(qū)臨平南大街號市民之家三樓 ）政府采購窗口。十四、投標保證金 ）、金額為 元（幣種為人民幣，拒收現(xiàn)金）。收款單位（戶名）:杭州市余杭區(qū)公共資源交易中心保證金專戶開戶銀行：杭州銀行股份有限公司余杭支行銀行賬號： 注：以上信息不得多字或少字，并必須從投標單位賬號匯出，匯入子賬號不得錯誤，否則該投標保證金無效。）、須在投標截止時間前將投標保證金（交付方式:電匯網(wǎng)銀，謝絕現(xiàn)金繳納）繳納到賬，同時投標單位須在繳款憑證備注欄中注明項目編號，逾期未繳納者視為無效投標。）、杭州銀行咨詢電話： 第二部分 投標人須知前附表序號名 目內(nèi) 容項目名稱余杭區(qū)市民之家物業(yè)管理服務采購項目項目編號投標有效期投標文件遞交后天內(nèi)有效投標文件份數(shù)報價文件：正本一份、副本六份商務技術文件：正本一份、副本六份投標文件份數(shù)不符合要求的，視其投標無效。評標方法綜合評分法）、本項目預算公開，總預算價為萬元。）、本項目投標報價超過預算價的（即投標報價預算價），其投標視為無效。）、報價是中標的一個重要因素，但不是中標的唯一依據(jù)。）、本項目將在開評標過程中現(xiàn)場公布商務技術得分、綜合得分及排名；）、如項目評標完成前，投標人授權代表已離開開標現(xiàn)場，則投標人不得以未公開得分情況及排名為由提起質(zhì)疑、投訴。本項目由采購人統(tǒng)一組織現(xiàn)場實地踏勘：1） 集合時間：（報名截止后一天）：分；2） 集合地點：余杭區(qū)臨平南大街號市民之家一樓大廳東門；3） 聯(lián)系人：姚麗霞 聯(lián)系電話：4） 相關設備設施、以現(xiàn)場實際踏勘為準。投標人應通過對現(xiàn)場及周圍環(huán)境調(diào)查，充分了解本物業(yè)位置、實際情況等可能發(fā)生的一切費用等有關的全部情況，任何因忽視或誤解實地情況而導致的費用增加、索賠等由投標人自行負責；各投標人現(xiàn)場踏勘，費用自理。關于報價的特別說明：1） 本項目合同服務期為二年，但本次投標報價為一年報價,并以一年的報價計入商務報價分，且該報價不得超過本項目一年的采購預算金額（萬元），否則該投標人本次投標無效；2） 本項目中標單位將與采購人簽訂服務期限為二年的合同，合同價為（投標報價）。本項目投標人類似項目業(yè)績要求在開標時隨投標文件一起提交合同原件，評標結(jié)束后返還第一節(jié) 投標人須知之通用條款一、總則、適用范圍本招標文件適用于本項目的招標、投標、評標、定標、驗收、合同履約、付款等行為。、定義、“招標采購單位”系指組織本次招標的采購代理機構(gòu)（杭州市余杭區(qū)公共資源交易中心）以及本項目采購人。、“投標人”系指向招標采購單位遞交投標文件的單位。、“書面形式”包括信函、傳真、電報等。、采購方式：公開招標。、投標委托：投標人代表須攜帶有效身份證件。如投標人代表不是法定代表人，須有法定代表人出具的授權委托書。、投標費用：投標人需自行承擔涉及投標的一切費用。、特別說明：、投標人應仔細閱讀招標文件的所有內(nèi)容，按照招標文件的要求提交投標文件，并對所提供的全部資料的真實性承擔法律責任。、投標人如果以聯(lián)合體形式參加投標的，必須遵守“關于印發(fā)《余杭區(qū)政府集中采購公開招標項目聯(lián)合投標規(guī)則》的通知（余公資〔〕號）”文件相關規(guī)定，文件下載地址： 或 。、根據(jù)《余杭區(qū)政府采購支持中小企業(yè)信用融資暫行辦法》（余財采〔〕號）的規(guī)定，凡已在余杭區(qū)政府采購網(wǎng)上注冊入庫，并取得余杭區(qū)政府采購合同的區(qū)內(nèi)中小企業(yè)供應商，均可申請政府采購信用融資，相關信息請在余杭區(qū)政府采購網(wǎng)（）的“余杭區(qū)中小企業(yè)信用融資”版塊中查詢。二、招標文件、招標文件的澄清與修改、投標人應認真閱讀本招標文件，發(fā)現(xiàn)其中有誤或有不合理要求的，投標人必須以書面形式要求招標采購單位澄清。招標采購單位對已發(fā)出的招標文件進行必要澄清、答復、修改或補充的，應當在采購信息發(fā)布媒體上發(fā)布更正公告，并以書面形式通知所有報名的投標人。、采購代理機構(gòu)必須以書面形式答復投標人要求澄清的問題，并將不包含問題來源的答復書面通知所有前來報名的投標人。、招標文件澄清、答復、修改、補充的內(nèi)容為招標文件的組成部分。當招標文件與招標文件的答復、澄清、修改、補充通知就同一內(nèi)容的表述不一致時，以最后發(fā)出的書面文件為準。、招標文件的澄清、答復、修改或補充都應該通過采購代理機構(gòu)以法定形式發(fā)布，采購人不得擅自澄清、答復、修改或補充招標文件。三、投標文件的編制、投標文件的語言及計量、投標文件以及投標人與招標采購單位就有關投標事宜的所有來往函電，均應以中文漢語書寫。除簽名、蓋章、專用名稱等特殊情形外，以中文漢語以外的文字表述的投標文件視同未提供。、投標文件中如附有外文資料，必須逐一對應翻譯成中文并加蓋投標人公章后附在相關外文資料后面，否則外文資料不予認可。翻譯的中文資料與外文資料不符的，均不予認可。翻譯嚴重錯誤的，將視同提供虛假資料。、投標計量單位，招標文件已有明確規(guī)定的，使用招標文件規(guī)定的計量單位；招標文件沒有規(guī)定的，應采用中華人民共和國法定計量單位（貨幣單位：人民幣元），否則視同未響應。、投標文件中優(yōu)惠條件事項不能包括采購項目本身所包括涉及的采購事項。投標人不能以“贈送、贈予”等任何名義提供貨物和服務以規(guī)避招標文件的約束。、投標文件組成詳見“第二節(jié) 投標人須知之專用條款”中相關條款。、 投標有效期、投標文件遞交后天內(nèi)有效。、在原定投標有效期之前，如果出現(xiàn)特殊情況，采購代理機構(gòu)可以以書面形式通知投標人延長投標有效期。、 投標保證金、投標保證金用于本次招標免受因投標人的行為引起的風險。、投標保證金繳納詳見“第一部分 招標公告”的相關條款。、未按規(guī)定交納投標保證金，將被視為投標無效。、投標保證金的退還：、中標單位的投標保證金在采購合同簽訂后五個工作日內(nèi)退還；、未中標單位的投標保證金由余杭區(qū)公共資源交易中心在中標通知書發(fā)出后五個工作日內(nèi)退還；、本項目如存在質(zhì)疑、投訴情況，保證金將延期退還。、發(fā)生以下情況投標保證金將不予退還：、開標后投標人在投標有效期內(nèi)撤回投標；、中標后無正當理由不與招標采購單位簽訂合同的；、將中標項目轉(zhuǎn)讓給他人,或者在投標文件中未說明,且未經(jīng)招標采購單位同意,將中標項目分包給他人的；、拒絕履行合同義務的；、其他法律法規(guī)規(guī)定的不予退還保證金的情況。、 投標文件的編制、投標文件標識不清、編寫不完整、編排混亂導致投標文件被誤拆、誤讀、漏讀或者查找不到相關內(nèi)容的，責任由投標人自行承擔。、全套投標文件應無涂改和行間插字，除非這些刪改是根據(jù)招標采購單位要求進行，或者是投標人造成的必須修改的錯誤。所修改處須加蓋投標人公章或者法定代表人簽字或授權代表簽字，否則，修改處不予認可。投標文件因字跡潦草或表達不清所引起的后果由投標人負責。、投標文件提倡采用幅面雙面打印，并按順序統(tǒng)一編目編碼裝訂成冊。四、 投標文件的遞交、投標文件的簽署和份數(shù)、投標人應按商務、技術文件、報價文件正本各一份，副本各六份分別編制并單獨裝訂成冊，商務、技術文件可合并裝訂（但須明顯區(qū)分）。投標文件封面上應注明“商務技術文件報價文件、正本副本、項目名稱、項目編號”等字樣，同時必須加蓋單位公章。一旦正本和副本有差異，以正本為準。、投標文件的正本需打印或用不褪色的墨水填寫，投標文件正本除 “第二部分 投標人須知”中規(guī)定的可提供復印件外均提供原件。副本為正本的復印件。、投標文件須由投標人在規(guī)定位置加蓋單位公章、法定代表人或授權代表簽署，投標人應寫全稱。、投標文件的包裝和遞交、投標文件須密封包裝并加蓋投標人公章，報價文件必須單獨密封包裝，除報價文件之外其他投標文件中不得出現(xiàn)投標報價（招標文件另有規(guī)定的除外）。、投標文件外層包裝封面上應注明“商務技術文件報價文件、項目名稱、項目編號、投標人名稱及開標時啟封”字樣，并加蓋投標人公章?？蓞⒖肌暗谖宀糠?投標文件格式”。、招標采購單位將拒絕未通過報名的投標人的投標文件。、未按規(guī)定密封或未按規(guī)定標記的投標文件，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將被拒絕，由此造成投標文件被誤投或提前拆封的風險由投標人承擔。、投標人在投標截止時間前將投標文件送至招標采購單位指定地點。、投標文件一經(jīng)拆封均不退回。、遞交投標文件的截止時間、所有投標文件必須按招標文件規(guī)定的投標截止時間之前送至招標采購單位指定地點。、招標采購單位將拒絕在投標截止時間后遞交的投標文件。、投標文件的修改和撤回投標人在投標截止時間之前，經(jīng)開標工作人員確認后，可以對已提交的投標文件進行修改或撤回。修改后重新遞交的投標文件應當按本招標文件的要求簽署、蓋章和密封。投標截止時間后，投標人不得撤回、修改投標文件。五、 開標、開標準備采購代理機構(gòu)將在規(guī)定的時間和地點進行開標，投標人的法定代表人或其授權代表應準時參加開標會議并簽到，主動出示本人的有效身份證件由采購代理機構(gòu)驗證確認，否則視同未派代表參加開標大會，事后不得對采購相關人員、開標過程和開標結(jié)果提