杭州西溪濕地案例分析(已修改)
2025-04-29 02:45 本頁(yè)面
【正文】 濕地公園優(yōu)秀案例分析：杭州西溪濕地第一章：序言——案例篩選理由大黃堡濕地位于京津發(fā)展軸上的武清區(qū)，是京津之間一處重要的生態(tài)濕地資源。該濕地具備地域廣闊、水量豐沛、景觀優(yōu)美、交通便利等特性，大黃堡濕地公園的科學(xué)建設(shè)、合理發(fā)展對(duì)京津地區(qū)之間生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、融合具有非常重要的意義。西溪國(guó)家濕地公園位于杭州市區(qū)西部，同樣屬于典型的位于城市邊緣的次生態(tài)城市濕地。近年來(lái)該濕地的生態(tài)保護(hù)與旅游開(kāi)發(fā)和諧發(fā)展的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)引起了極大關(guān)注。項(xiàng)目的科學(xué)規(guī)劃、成功運(yùn)營(yíng)，在很好的保護(hù)了濕地環(huán)境的同時(shí)為杭州的旅游業(yè)發(fā)展起到了良好的拉動(dòng)作用。該項(xiàng)目在濕地條件等各方面上的相似度上與大黃堡項(xiàng)目十分接近，且發(fā)展較為成功。因此，經(jīng)過(guò)考察研究，我們決定選取杭州西溪濕地作為濕地公園優(yōu)秀案例。在此次案例分析中我們將在前三章詳細(xì)闡述項(xiàng)目各期期發(fā)展概況的同時(shí)，在第四章對(duì)西溪濕地在濕地開(kāi)發(fā)模式及尺度、濕地公園規(guī)劃及開(kāi)發(fā)方案、濕地保護(hù)與旅游產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)和諧發(fā)展、周邊建設(shè)控制規(guī)劃等四方面的成功經(jīng)驗(yàn)予以剖析總結(jié)，為日后大黃堡濕地公園的開(kāi)發(fā)規(guī)劃提供借鑒依據(jù)。第二章：項(xiàng)目概況一、 項(xiàng)目概況（一） 概況西溪國(guó)家濕地公園位于杭州市區(qū)西部，為罕見(jiàn)的城中次生濕地。東起紫金港路西側(cè)，西至繞城公路東側(cè)，南起沿山河，北至文二路延伸段，總面積約為11．64平方公里為保護(hù)區(qū)范圍，共分三期建設(shè)，建設(shè)期六年。在保護(hù)區(qū)界線以外為外圍保護(hù)地帶，東至紫金港，南至老和山麓，西至繞城公路西側(cè)綠帶，北至余杭塘河，用地面積15．7平方公里；外圍保護(hù)地帶以外的周邊景區(qū)控制區(qū)，主要涉及五常鄉(xiāng)、閑林鎮(zhèn)的兩濕地水網(wǎng)區(qū)域，用地面積約為50平方公里。距西湖不到5公里，是罕見(jiàn)的城中次生濕地。其生態(tài)資源豐富、自然景觀質(zhì)樸、文化積淀深厚，曾與西湖、西泠并稱杭州“三西”，是目前國(guó)內(nèi)第一個(gè)也是唯一的集城市濕地、農(nóng)耕濕地、文化濕地于一體的國(guó)家濕地公園。46（二） 地理位置西溪國(guó)家濕地公園位于杭州市區(qū)西部，文一西路、文二西路、天目山路、繞城高速、02省道、杭徽高速等主干道所架構(gòu)起來(lái)的密集交通網(wǎng)絡(luò)，讓西溪板塊四通八達(dá)，驅(qū)車5分鐘之內(nèi)即可進(jìn)入杭州城區(qū)，從古墩路沿文一西路向西至五常港河不到5公里。（三） 周邊環(huán)境西溪濕地為罕見(jiàn)的城中次生濕地，距離杭州市中心僅5分鐘車程，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。區(qū)域自古文人雅士匯聚，周邊倉(cāng)前高校園區(qū)、浙江大學(xué)主校區(qū)等高校聚集。受西溪濕地公園開(kāi)發(fā)的帶動(dòng)，目前該區(qū)域已成為杭州新的低密度高檔住宅特點(diǎn)區(qū)域。在西溪濕地輻射區(qū)內(nèi)政府實(shí)施嚴(yán)格的開(kāi)發(fā)控制政策，使西溪周邊樓盤有著鮮明的“低密度、低容積率、高綠化率”的特色。（后續(xù)章節(jié)將針對(duì)周邊房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r做進(jìn)一步詳盡分析。）區(qū)域所擁有的人文、環(huán)境、交通、高尚居住環(huán)境等方面優(yōu)勢(shì)在杭州乃至全國(guó)均首屈一指。（四） 總體布局分為東部濕地生態(tài)保護(hù)培育區(qū)（二期）、中部濕地生態(tài)旅游休閑區(qū)（一期）和西部濕地生態(tài)景觀封育區(qū)（三期）。（五） 開(kāi)發(fā)周期安排。西溪濕地綜合保護(hù)工程，共分三期。一期：，2003年8月，西溪濕地綜合保護(hù)工程正式啟動(dòng)，2005年5月1日正式開(kāi)放；二期（東區(qū)）：，2006年5月18日正式啟動(dòng)，2007年10月1日實(shí)現(xiàn)有限開(kāi)園，2007年底基本建成三期（西區(qū)）：，2007年1月《杭州西溪國(guó)家濕地公園三期工程控制性詳規(guī)》得到市政府正式批復(fù)同意。 2008年5月1日實(shí)現(xiàn)有限開(kāi)園，2008年10月基本建成，2009年5月開(kāi)園；二、 規(guī)劃方案（一） 濕地公園一期，總投資15億元。，。詳見(jiàn)下圖：（二） 濕地公園二期二期工程南起沿山河，北至文二西路，東接紫金港西側(cè)綠化帶，西側(cè)與濕地公園一期（３．４６平方公里）范圍及濕地公園余杭區(qū)塊的東界相鄰。規(guī)劃總用地面積約４．８９平方公里，總投資30億元人民幣。n 規(guī)劃布局根據(jù)總體規(guī)劃，西溪濕地公園二期涵蓋了濕地生態(tài)保護(hù)區(qū)、民俗文化展示區(qū)、曲水庵濕地景觀區(qū)等。規(guī)劃功能結(jié)構(gòu)形態(tài)為“一堤三區(qū)”。“一堤”即花蔣堤特色景觀帶；“三區(qū)”即濕地生態(tài)保護(hù)區(qū)、民俗文化展示區(qū)、曲水庵濕地景觀區(qū)?；ㄊY堤特色景觀帶：花蔣路位于二期范圍的中心地帶，是銜接?xùn)|西兩個(gè)濕地生態(tài)區(qū)的景觀帶。景觀帶內(nèi)將建設(shè)河渚古街、西溪民俗博物館、水街水市、企業(yè)會(huì)所、俱樂(lè)部、休閑度假配套設(shè)施等。 生 態(tài) 保 護(hù) 區(qū)： 位于花蔣路東側(cè)，保育現(xiàn)有的池塘、林地、植被、河汊港灣，拆遷農(nóng)居，整合水系，在部分農(nóng)居拆遷地貫通或開(kāi)挖水面，創(chuàng)造良好的濕地生態(tài)環(huán)境，形成各類生物的棲息地。該區(qū)域?qū)⒊蔀閲?guó)際濕地研究中心、科研科普基地，是展示及研究西溪濕地生態(tài)系統(tǒng)的重要區(qū)塊。不對(duì)外開(kāi)放，僅針對(duì)科考人員及特殊人群。 民俗文化展示區(qū)： 位于花蔣路北段兩側(cè)，整合現(xiàn)有農(nóng)居，降低建筑密度，營(yíng)造良好的濕地農(nóng)(漁)耕生態(tài)環(huán)境，恢復(fù)西溪濕地的歷史及民俗文化景點(diǎn)。建立與生態(tài)旅游相適應(yīng)的配套服務(wù)設(shè)施，全面展示西溪濕地獨(dú)特的民俗文化風(fēng)情，開(kāi)展?jié)竦厣鷳B(tài)休閑度假活動(dòng)。 曲水庵濕地景觀區(qū)：位于花蔣路南段西側(cè)，整合現(xiàn)有農(nóng)居，大幅降低建筑密度，恢復(fù)西溪濕地的歷史文化景點(diǎn)，如交蘆庵、厲杭二公祠、曲水八景等，恢復(fù)種植傳統(tǒng)濕地植物，以歷史文化和濕地景觀為主題。展示和研究西溪濕地獨(dú)特的歷史文化和濕地景觀。 n 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)規(guī)劃用地面積（西湖區(qū)區(qū)塊）：４．８９平方公里。其中：－ “三區(qū)”濕地生態(tài)保護(hù)區(qū)：；民俗文化保護(hù)區(qū)：；曲水庵濕地景觀區(qū):（）；－ “一堤”花蔣堤特色景觀帶：用地面積：約０．３５平方公里；寬度：１５－２５０米不等；花蔣堤長(zhǎng)度：約２．３公里。建筑容積率：約０．０２５。（一） 濕地公園三期（西區(qū)）西溪濕地公園（西區(qū)）。作為開(kāi)發(fā)及投資力度最大的區(qū)域，三期分為西溪五常民俗文化村、農(nóng)耕文化體驗(yàn)村、西溪藝術(shù)集合村和濕地大眾休憩村四大功能區(qū)塊。西溪國(guó)家濕地公園三期以繞城公路為界，北、南兩側(cè)分別為文二西路、五常大道，東側(cè)銜接了西溪國(guó)家濕地公園的民俗文化區(qū)、秋雪庵濕地文化區(qū)等。三期范圍內(nèi)包
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