房地產(chǎn)投資分析案例(已修改)
2025-04-28 23:12 本頁面
【正文】 房地產(chǎn)投資分析案例目錄 1. 項目情況簡介………………………………2 2. 項目規(guī)劃…………………………………4 合作條件………………………………5 項目定位…………………………………6 項目經(jīng)濟分析 …… ………………………8 結(jié)論 ………………………………………14 7. 附件 ………………………………………14 ： 北京某有限公司（BSCC）是根據(jù)國務(wù)院關(guān)于建設(shè)中關(guān)村科技園區(qū)的批復(fù)精神，經(jīng)北京市政府批準，由北京國有資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司、北京首創(chuàng)股份有限公司等八家公司發(fā)起設(shè)立的從事中關(guān)村科技園區(qū)土地一級開發(fā)及綜合性業(yè)務(wù)的股份制企業(yè)。公司于1999年11月18日正式成立，截至2002年6月，已擁有控股子公司4家，參股子公司5家。 北京某有限公司承擔(dān)著中關(guān)村高科技商務(wù)中心區(qū)——西區(qū)、北京中關(guān)村生命科學(xué)園發(fā)展有限責(zé)任公司、北京中關(guān)村軟件園發(fā)展有限責(zé)任公司、北京歸谷園有限責(zé)任公司等中關(guān)村科技園區(qū)重大項目的規(guī)劃設(shè)計和開發(fā)建設(shè)。 ： 中關(guān)村廣場(原中關(guān)村西區(qū))是北京市十五規(guī)劃中科技園區(qū)建設(shè)的重點項目,也是國家級重點建設(shè)項目，位于北京市海淀區(qū)海淀鎮(zhèn)，規(guī)劃范圍東起中關(guān)村大街，西至彩和坊路（海淀圖書城），北起北四環(huán)路，南至海淀鎮(zhèn)南街。，總建筑面積150萬平方米，地上100萬平米，地下50萬平米。 它北臨北京大學(xué)、清華大學(xué)、圓明園，東臨中國科學(xué)院，西與頤和園、北京西山風(fēng)景遙遙相對。地處既有深厚歷史文化底蘊、又是首都文教科研區(qū)的中關(guān)村核心區(qū)，交通條件良好，人文環(huán)境優(yōu)越。中關(guān)村廣場的主要功能是金融資訊、科技貿(mào)易、行政辦公、科技會展，并配有商業(yè)、酒店、文化、康體、娛樂、大型公共綠地等配套公共服務(wù)設(shè)施。西區(qū)區(qū)內(nèi)共劃分為六個功能區(qū)，其中Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ區(qū)為綜合科貿(mào)組團區(qū)，將建設(shè)科技貿(mào)易類企業(yè)寫字樓；IV區(qū)為公共建筑
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