建立房地產(chǎn)市場健康運行長效機制(已修改)
2025-04-27 22:18 本頁面
【正文】 建立房地產(chǎn)市場健康運行長效機制研究摘要：基于房地產(chǎn)屬性和發(fā)展現(xiàn)狀的分析，提出在四個環(huán)節(jié)通過建立房地產(chǎn)市場健康運行長效機制，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)理性發(fā)展，關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)合理成長，推動國民經(jīng)濟社會穩(wěn)定發(fā)展。關(guān)鍵詞：長效機制 理性發(fā)展 壟斷化企圖房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度強、帶動系數(shù)大，已經(jīng)成為我國國民經(jīng)濟增長的支柱產(chǎn)業(yè)，深刻影響著經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展和社會的和諧穩(wěn)定。房地產(chǎn)同時也是生活必需品，如果居民的居住權(quán)得不到滿足，社會穩(wěn)定就會失去基礎(chǔ)，會帶來一定的社會危機。為了保障市民基本生活需求和經(jīng)濟社會的穩(wěn)定發(fā)展，不能將房地產(chǎn)作為投機和投資的對象，必須從以下幾方面建立房地產(chǎn)市場健康運行的長效機制，使其得到理性持續(xù)的發(fā)展。一、科學(xué)分析需求，合理規(guī)劃開發(fā)需求分析是對所在區(qū)域性質(zhì)、人口規(guī)模、中心城空間增長邊界、發(fā)展時序、不同時期各年齡段人口數(shù)量，居民住房信息、住房困難人群等信息進行調(diào)查，并根據(jù)其現(xiàn)有住房條件和要求等，進行大量前瞻性和指導(dǎo)性的研究，對房地產(chǎn)需求進行經(jīng)濟性分析和預(yù)測，確定相關(guān)需求信息。在需求分析基礎(chǔ)上，結(jié)合城市在一定時期內(nèi)的發(fā)展規(guī)模和方向，確定區(qū)域內(nèi)某段時間新建項目和拆遷改造項目的規(guī)模，即確定房地產(chǎn)合理供應(yīng)的基本規(guī)模，以滿足該規(guī)劃期內(nèi)某年齡段及某些住房困難人群等的住房需求。在需求分析基礎(chǔ)上，分析土地開發(fā)強度，統(tǒng)籌考慮地塊的環(huán)境與經(jīng)濟效益，分析開發(fā)建設(shè)時序和周邊配套時序?qū)ν恋厥褂媒?jīng)濟性的影響，引導(dǎo)房地產(chǎn)合理有
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