數據庫課程設計報告--房地產銷售管理系統數據庫設計(已修改)
2025-04-26 04:21 本頁面
【正文】 數據庫原理課程設計（2012級）房地產銷售管理系統數據庫設計 目 錄1．引言………………………………………………………………………………12．系統需求分析……………………………………………………………………1 功能需求分析………………………………………………………………2 數據流圖………………………………………………………………3 數據字典 ……………………………………………………………………33．系統功能設計…………………………………………………………………6…… 4．數據庫概念模型概念…………………………………………………………7 局部ER圖………………………………………………………………7 全局ER圖………………………………………………………………8 …5．數據庫邏輯結構設計………………………………………………………8 全局邏輯結構設計……………………………………………………8 外模式設計……………………………………………………………8…6．數據庫物理結構設計………………………………………………………9 存儲結構設計……………………………………………………9 存取方法設計……………………………………………………………12結束語……………………………………………………………………………13 1. 引言 隨著現在人口數量飛速增長，人民生活水平不斷提高，房地產的規(guī)模也在不斷擴大，有關房產的各種信息量也成倍增加，房地產商的數量也不斷增加。面對著龐大的信息量，傳統的人工方式管理會導致房地產管理上的混亂，人力與物力過多浪費，房地產管理費用的增加，從而使房地產商的負擔過重，影響整個房地產的運作和控制管理，因此，必須制定一套合理、有效，規(guī)范和實用的房地產銷售管理系統，對房屋資料進行集中統一的銷售與管理。 另一方面，IT產業(yè)和Internet獲得了飛速發(fā)展，計算機應用已滲透到了各個領域，引起信息管理的革命，實現了信息的自動化處理，提高了處理的及時性和正確性。提高了房地產管理工作效率，作到信息的規(guī)范管理，科學統計和快速查詢，讓房地產銷售管理系統更好的為房地產行業(yè)，社會服務。 2. 系統需求分析系統包括五大功能模塊：主要功能模塊有基本資料、客戶管理、房屋銷售、收款管理、統計管理等功能模塊。1. 基本資料主要包括樓盤房屋資料、員工資料功能子模塊。樓盤房屋資料：主要是登記樓盤和房屋詳細信息的管理。員工資料：可對員工的個人信息情況進行管理、以及員工的樓盤銷售業(yè)績情況。主要包括來訪客資料管理、一般客戶資料管理、預訂客戶資料管理、購房客戶資料管理等功能子模塊。來訪客戶資料管理：主要登記來訪的客戶信息資料，查出潛在的客戶。一般客戶資料管理：主要登記一般的客戶信息資料，查出潛在的客戶。預訂客戶資料管理：主要登記預訂的客戶信息資料。購房客戶資料管理：主要登記購房的客戶信息資料。、已銷售房屋資料、已預訂房屋資料等功能子模塊。房屋銷售：主要是對房屋進行預訂、購買等銷售的管理。已銷售房屋資料：管理已經銷售的房屋信息資料。已預訂房屋資料：管理已經預訂的房屋信息資料。4．收款管理主要包括未收款管理、已收款管理、到期收款提示管理等功能子模塊。未收款管理：主要針對已簽定合同的房款收款管理。已收款管理：管理已經收款完成的房屋合同信息資料。到期收款提示管理：主要是針對客戶分期付款的到期付款的提示功能。5．統計管理：包括銷售代表銷售記錄排行、樓盤銷售排行統計、收款情況統計等。報表可以根據客戶的要求進行設置。收款情況樓盤房 屋資料基本資料 房地產銷售管理系統統客戶管理房屋銷售收款管理
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