【正文】 建設(shè)工程法規(guī)知識點(diǎn)匯總一、法律關(guān)系組成：主體、客體、內(nèi)容法律關(guān)系主體：自然人、法人、其他組織?！　》申P(guān)系客體：財、物、行為和非物質(zhì)財富(智力成果)?！　》申P(guān)系的內(nèi)容：權(quán)利和義務(wù)。　　法律關(guān)系的變更：主體變更。客體變更。法律關(guān)系的終止?！　》申P(guān)系的終止：自然終止。協(xié)議終止。違約終止法律事實(shí)：法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和消滅的原因。　　法律事實(shí)分事件、行為。事件：不以當(dāng)事人意志為轉(zhuǎn)移，包括自然事件、社會事件、意外事件。行為：人的有意識的活動，包括積極的作為和消極的不作為?！　〈恚何写怼⒎ǘù砗椭付ù?。代簽工程建設(shè)合同必須用書面形式?！　∥写恚罕淮砣藨?yīng)慎重選擇代理人。委托授權(quán)的范圍要明確，授權(quán)不明確而給第三人造成損失的，則被代理人要向第三人承擔(dān)責(zé)任，代理人承擔(dān)連帶責(zé)任。委托代理的事項(xiàng)必須合法。委托代理：被代理人應(yīng)慎重選擇代理人。委托授權(quán)的范圍要明確，授權(quán)不明確而給第三人造成損失的，則被代理人要向第三人承擔(dān)責(zé)任，代理人承擔(dān)連帶責(zé)任。委托代理的事項(xiàng)必須合法?！　?法定代理：基于法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生。如父母作為監(jiān)護(hù)人代理　　1指定代理：主管機(jī)關(guān)或人民法院的指定，為無行為能力和限制行為能力的人設(shè)立?！　?代理人：在代理權(quán)限范圍內(nèi)進(jìn)行代理活動。親自進(jìn)行代理活動。認(rèn)真履行職責(zé)。不得濫用代理權(quán)1委托代的終止：期滿或事務(wù)完成。取消或辭去委托。代理人死亡或喪失民事行為能力。被代理人或代理人的法人組織終止。　　1法定或指定代理終止：被代理人或代理人死亡。代理人喪失民事行為能力。被代理人取得或恢復(fù)民事行為能力。指定代理的人民法院或指定單位取消指定。被代理人和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅?！　?訴訟時效種類：訴訟時效期間從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計算。普通訴訟時效2年。訟時效期間為1年：身體受到傷害要求賠償?shù)?。延付或拒付租金的。出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的。寄存財物被丟失或損毀的。國際貨物買賣合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭議提起訴訟或仲裁的期限為4年，從權(quán)利被侵害之日起超過20年的，人民法院不予保護(hù)?！　?在訴訟時效期間的最后六個月，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的，訴訟時效中止。訴訟時效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷?！　?債的發(fā)生根據(jù)：合同。侵權(quán)行為。不當(dāng)?shù)美o因管理。其他根據(jù)(遺贈、扶養(yǎng)、發(fā)現(xiàn)埋藏物)?！　?債的消滅：履行。抵消。提存。混同而消滅。免除而消滅。當(dāng)事人死亡?！　∥餀?quán)分：權(quán)利主體：自物權(quán)又稱所有權(quán)(占有、使用、收益、處分)、他物權(quán)。設(shè)立目的：用益物權(quán)(經(jīng)營權(quán)、國有土地使用權(quán)、采礦權(quán))、擔(dān)保物權(quán)(抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán))。物權(quán)的客體(動產(chǎn)、不動產(chǎn))。二、物權(quán)保護(hù)：確認(rèn)、排除妨礙、恢復(fù)原狀、返還原物、損失賠償2我國承認(rèn)并以法律形式保護(hù)的知識產(chǎn)權(quán)：著作權(quán)。專利權(quán)。商標(biāo)權(quán)。商業(yè)秘密。其他有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)?！　≈R產(chǎn)權(quán)基本特征：人身權(quán)和財產(chǎn)權(quán)雙重性質(zhì)。專有性(獨(dú)占性或排他性)。地域性。時間性?！　＠麢?quán)取得原則：單一性。先申請?jiān)瓌t。優(yōu)先權(quán)原則。糾紛的解決：地方專利管理機(jī)關(guān)調(diào)解或仲裁。向人民法院起訴?！　∩虡?biāo)構(gòu)成：商標(biāo)的名稱、圖案、顏色。　　商標(biāo)權(quán)注冊原則：自愿注冊原則、先申請?jiān)瓌t、單一性原則。　　申請領(lǐng)取建筑工程施工許可證條件：用地批準(zhǔn)手續(xù)。規(guī)劃許可證。拆遷進(jìn)度符合施工要求。確定建筑施工企業(yè)。施工圖紙及技術(shù)資料。質(zhì)量和安全的具體措施。建設(shè)資金落實(shí)。其他條件?！　〗ㄔO(shè)資金：工期不足1年的，到位資金原則上不得少于合同價的50%，超過1年的，到位資金不少于合同價的30%?！　〗ㄔO(shè)單位自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期：延期以兩次為限，每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止?！　〗ㄔO(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起1個月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報告。建筑工程恢復(fù)施工時，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報告。中止施工滿1年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)報發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證因故不能按期開工超過6個月的，重新辦理開工報告的批準(zhǔn)手續(xù)。　　1禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成?！　?建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負(fù)責(zé)。分包單位對總承包單位負(fù)責(zé)。總承包單位和分包單位就分包工程對建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任?！　?禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。　　1招標(biāo)范圍：大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全。全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資。使用國際組織或者外國政府資金?！　?必須進(jìn)行招標(biāo)：施工單項(xiàng)合同估算價在200萬元人民幣以上。重要設(shè)備、材料等貨物采購，單項(xiàng)合同估算價在100萬元人民幣以上?？辈臁⒃O(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項(xiàng)合同估算價在50萬元人民幣以上。單項(xiàng)合同估算價低于上述規(guī)定，但項(xiàng)目總投資額在3000萬元人民幣以上?！　?招投標(biāo)基本原則：公開。公平。公正。誠實(shí)信用原則3招標(biāo)程序：成立招標(biāo)組織，由招標(biāo)人自行招標(biāo)或委托招標(biāo)。編招標(biāo)文件和標(biāo)底。發(fā)布公告或邀請書。資質(zhì)審查。發(fā)售招標(biāo)文件。踏勘現(xiàn)場，答疑。確定投標(biāo)時間。接受投標(biāo)書。開標(biāo)。評標(biāo)。定標(biāo)、簽發(fā)中標(biāo)通知書。簽訂合同。　　1建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個序列，每個序列各有其相應(yīng)的等級(如施工總承包序列企業(yè)資質(zhì)設(shè)特級、一級、二級、三級共四個等級)?！　?工程勘察資質(zhì)分綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)、勞務(wù)資質(zhì)。工程設(shè)計資質(zhì)分綜合資質(zhì)、行業(yè)資質(zhì)、專項(xiàng)資質(zhì)，每種資質(zhì)各有其相應(yīng)等級(如工程勘察、設(shè)計綜合資質(zhì)只設(shè)甲級)。三、由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按較低的確定資質(zhì)等級。　　投標(biāo)禁止性規(guī)定：投標(biāo)人之間串通。投標(biāo)人與招標(biāo)人之間串通。投標(biāo)人以行賄的手段謀取中標(biāo)。投標(biāo)人以低于成本的報價競標(biāo)。投標(biāo)人以非法手段騙取中標(biāo)4評標(biāo)委員會。人數(shù)為5人以上單數(shù)，技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二?！　≌袠?biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，訂立書面合同。　　安全生產(chǎn)方針：安全第一、預(yù)防為主?！　∫婪ū仨氝M(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起45日內(nèi)，向有關(guān)行政監(jiān)督部門提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報告。　　生產(chǎn)經(jīng)營單位主要負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)職責(zé)：安全生產(chǎn)責(zé)任制。安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程。安全生產(chǎn)投入的有效實(shí)施。督促、檢查，消除生產(chǎn)安全事故隱患。生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。及時、如實(shí)報告生產(chǎn)安全事故?！　“踩a(chǎn)中從業(yè)人員權(quán)利：知情權(quán)。建議權(quán)。批評權(quán)和檢舉、控告權(quán)。拒絕權(quán)。緊急避險權(quán)。要求賠償。獲得防護(hù)用品。獲得安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。　　安全生產(chǎn)中從業(yè)人員義務(wù)：自律遵規(guī)的義務(wù)。自覺學(xué)習(xí)安全生產(chǎn)知識的義務(wù)。危險報告義務(wù)。　　安全生產(chǎn)監(jiān)督方式：工會民主監(jiān)督。社會輿論監(jiān)督。公眾舉報監(jiān)督。社區(qū)報告監(jiān)督。四、　建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交竣工驗(yàn)收報告時，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。最低保修期限：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，5年。供熱與供冷系統(tǒng)，2個采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，2年。自竣工驗(yàn)收合格之日起計算。　　工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門：建設(shè)行政主管部門及有關(guān)專業(yè)部門。國家發(fā)展與改革委員會。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)6工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)分：約束性。強(qiáng)制性。推薦性標(biāo)準(zhǔn)。內(nèi)容：設(shè)計。施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)定額。屬性：技術(shù)。管理。工作標(biāo)準(zhǔn)。分級：國家。行業(yè)。地方。企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6監(jiān)督檢查方式：重點(diǎn)檢查、抽查、專項(xiàng)檢查6可能造成重大環(huán)境影響的，編制環(huán)境影響報告書，全面評價?？赡茉斐奢p度環(huán)境影響的，編環(huán)境影響報告表，分析或者專項(xiàng)評價。對環(huán)境影響很小、填報環(huán)境影響登記表?！　蟾鏁鴥?nèi)容：概況。周圍環(huán)境。影響的分析、預(yù)測和評估。保護(hù)措施及其技術(shù)、經(jīng)濟(jì)論證。經(jīng)濟(jì)損益分析。環(huán)境監(jiān)測的建議。評價的結(jié)論?！　徟块T應(yīng)當(dāng)自收到環(huán)境影響報告書之日起60日內(nèi)，收到環(huán)境影響報告表之日起30日內(nèi)，收到環(huán)境影響登記表之日起15日內(nèi)，分別作出審批決定并書面通知建設(shè)單位?！　∪瑫r制度：與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)使用。　　建筑工程一切險承保各類民用、工業(yè)和公用事業(yè)建筑工程項(xiàng)目，包括道路、水壩、橋梁、港埠等，因自然災(zāi)害或意外事故的一切損失?！　〗ㄖ磺须U被保險人：業(yè)主?？偝邪?。分包商。監(jiān)理工程師。與工程有密切關(guān)系的單位或個人，如貸款銀行或投資人等。投保人可以為被保險人。建筑一切險承保內(nèi)容：工程本身(預(yù)備工程、臨時工程、全部存放于工地，為施工所必需的材料)。施工用設(shè)施和設(shè)備。施工機(jī)具。場地清理費(fèi)。第三者責(zé)任。工地內(nèi)現(xiàn)有的建筑物。由被保險人看管或監(jiān)護(hù)的停放于工地的財產(chǎn)。　　建筑一切險承保危險：火災(zāi)、爆炸、雷擊、飛機(jī)墜毀及滅火或其他救助所造成的損失。海嘯、洪水、潮水、水災(zāi)、地震、暴雨、風(fēng)暴、雪崩、地崩、山崩、凍災(zāi)、冰雹及其他自然災(zāi)害。一般性盜竊和搶劫。由于工人、技術(shù)人員缺乏經(jīng)驗(yàn)、疏忽、過失、惡意行為或無能力等導(dǎo)致的施工拙劣而造成的損失。其他意外事件?！　〗ㄖ磺须U除外責(zé)任：軍事行動、戰(zhàn)爭或其他類似事件，以及罷工、騷動、民眾運(yùn)動或當(dāng)局命令停工。被保險人的嚴(yán)重失職或蓄意破壞。原子核裂變。合同罰款及其他非實(shí)質(zhì)性損失。施工機(jī)具本身原因(但因這些損失而導(dǎo)致的建筑事故則不屬除外情況)。設(shè)計錯誤(結(jié)構(gòu)缺陷)。糾正或修復(fù)工程差錯增加的支出?！　?建筑一切險保險期：自工程開工之日或在開工之前工程用料卸放于工地之日開始生效，兩者以先發(fā)生者為準(zhǔn)，開工日包括打地基在內(nèi)。施工機(jī)具保險自其卸放于工地之日起生效。終止日應(yīng)為竣工驗(yàn)收之日或者保險單上列出的終止日?！　?保險金額不得超過保險標(biāo)的的保險價值，超過保險價值的，超過的部分無效?！　?建筑工程一切險的保險金額按照不同的保險標(biāo)的確定?！　?免賠額：%～3%。施工機(jī)具設(shè)備為的5%。第三者責(zé)任險中財產(chǎn)損失為每次事故賠償限額的1%～2%，人身傷害沒有免賠額。　　1第三者責(zé)任險費(fèi)率，按整個工期一次性費(fèi)率計取。保證性費(fèi)率，按整個工期一次性費(fèi)率計取?！　?分期交納保費(fèi)，出單后立即交納第一期保費(fèi)，最后一筆須在工程完工前半年交清?！　?安裝工程一切險的風(fēng)險較大，保險費(fèi)率也要高于建筑工程一切險。 五、　安裝一切險的被保險人：承包商。業(yè)主。制造商或供應(yīng)商。技術(shù)咨詢顧問。信貸機(jī)構(gòu)。待安裝構(gòu)件買受人?！　“惭b險保險標(biāo)的：安裝的機(jī)器及安裝費(fèi)。安裝工程使用的承包人的機(jī)器、設(shè)備?！　「綆侗５耐聊窘ㄖ?xiàng)目(土木不超過總價的20%，整個項(xiàng)目按安裝險投保。20%和50%之間，該部分按建筑險投保。超過50%，整個項(xiàng)目按建筑險投保)?！　“惭b險承保：除建筑險中規(guī)定的內(nèi)容外。短路、過電壓、電弧。超壓、壓力不足、和離心力引起的斷裂。其他意外事故(進(jìn)入異物或因安裝地點(diǎn)的運(yùn)輸引起的)。　　安裝險除外責(zé)任：結(jié)構(gòu)、材料或在車間制作方面的錯誤。被保險人或其派遣人員蓄意破壞或欺詐行為。功力或效益不足遭致合同罰款或其他非實(shí)質(zhì)性損失。戰(zhàn)爭或其他類似事件，民眾運(yùn)動或因當(dāng)局命令而造成。罷工和騷亂。原子核裂化或核輻射?！　“惭b險，自投保工程的動工日(如果包括土建任務(wù))或第一批被保險項(xiàng)目卸至施工地點(diǎn)時(以先發(fā)生為準(zhǔn))開始。終止日可以是安裝完畢驗(yàn)收通過之日或保險物所列明的終止日，以先發(fā)生者為準(zhǔn)。也可延展至為期一年的維修期滿日?！　己似诘谋ｋU責(zé)任一般