【正文】 上海豐茂置業(yè)有限公司朱家角D11一、建設(shè)單位基本情況 1二、項(xiàng)目基本情況 1第二章 項(xiàng)目建設(shè)方案 3一、建筑布局 3二、主要設(shè)計(jì)參數(shù) 3第三章 項(xiàng)目節(jié)能管理與設(shè)計(jì)規(guī)范 4一、相關(guān)法律、法規(guī)和產(chǎn)業(yè)政策 4二、建筑類相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 4三、能耗指標(biāo)分析 5第四章 能源供應(yīng)狀況、消耗種類及數(shù)量 9一、項(xiàng)目能源配置使用原則 9二、項(xiàng)目能源供應(yīng)狀況 9三、項(xiàng)目能源消耗種類、年消耗總量 9第五章 項(xiàng)目節(jié)能措施分析 11一、建筑主要節(jié)能措施 11二、設(shè)備節(jié)能 11三、電氣節(jié)能 12四、管道及公用工程節(jié)能設(shè)計(jì) 12五、暖通節(jié)能設(shè)計(jì) 13第六章 項(xiàng)目節(jié)能效果分析 14一、低層居住建筑 14二、會(huì)所公共建筑 24第七章 綜合意見及建議 36一、綜合意見 36二、建議 36第一章 項(xiàng)目概況一、建設(shè)單位基本情況（一）建設(shè)單位基本信息單位名稱：上海豐茂置業(yè)有限公司單位性質(zhì)：有限責(zé)任公司（臺(tái)港澳法人獨(dú)資）單位地址：青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)康業(yè)路951弄32號(hào)注冊(cè)資本：（二）建設(shè)單位簡(jiǎn)介本項(xiàng)目由上實(shí)集團(tuán)下屬上海豐茂置業(yè)公司開發(fā)建設(shè)。上海豐茂置業(yè)有限公司成立于2008年6月。公司的主要從事住宅開發(fā)及經(jīng)營(yíng)。二、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：青浦區(qū)朱家角生態(tài)居住區(qū)D1地塊商品房建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目選址：本項(xiàng)目位于青浦區(qū)朱家角特色居住區(qū)西南角，東至盈朱路、南鄰綠舟路、西鄰高爾夫球場(chǎng)，北至淀山湖大道。項(xiàng)目性質(zhì)：新建項(xiàng)目項(xiàng)目類型：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目總投資：約人民幣60000萬元項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：，，會(huì)所面積1380平方米，公建面積330平方米。%，共149戶，居住人數(shù)477人()。第二章 項(xiàng)目建設(shè)方案一、建筑布局本項(xiàng)目位于青浦區(qū)朱家角特色居住區(qū)西南角，為中低密度的高檔居住小區(qū)。小區(qū)基地狹長(zhǎng)，分為南北兩個(gè)地塊，南北地塊分別在東側(cè)盈朱路上開設(shè)一個(gè)出入口，小區(qū)內(nèi)主干道路呈環(huán)狀布置，滿足交通和消防要求，支路和綠化將建筑分為若干組團(tuán)住宅布置在道路兩側(cè)，爭(zhēng)取最佳朝向。南北兩個(gè)地塊分別在出入口處設(shè)置一個(gè)會(huì)所，供業(yè)主使用。小區(qū)基地中間狹長(zhǎng)地塊則布置變電站、調(diào)壓站、電信間和垃圾房等配套建筑。二、主要設(shè)計(jì)參數(shù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限：50年建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：二級(jí)樓面均布活荷載設(shè)計(jì)值：以《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》為依據(jù)，根據(jù)本工程實(shí)際情況設(shè)計(jì)。風(fēng)荷載： KN/m2 雪荷載：抗震設(shè)防烈度：7度設(shè)計(jì)地震分組：第一組特征周期值：設(shè)計(jì)基本地震加速值：場(chǎng)地類別：上海Ⅳ類第三章 項(xiàng)目節(jié)能管理與設(shè)計(jì)規(guī)范一、相關(guān)法律、法規(guī)和產(chǎn)業(yè)政策《中華人民共和國節(jié)約能源法》（中華人民共和國主席第七十七號(hào)令）《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國發(fā)〔2006〕28號(hào)）《國家發(fā)展改革委關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查工作的通知》（發(fā)改投資[2006]2787號(hào)）《上海市建筑節(jié)能管理辦法》（上海市人民政府令第50號(hào)）《上海市人民政府關(guān)于印發(fā)《上海市節(jié)能減排工作實(shí)施方案》的通知》(滬府發(fā)〔2007〕25號(hào))《上海市人民政府關(guān)于印發(fā)《上海市固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查管理辦法（試行）》的通知》（滬府發(fā)〔2008〕6號(hào)）二、建筑類相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》(建設(shè)部令第143號(hào))《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ1342001《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50189—2005《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ2695《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5017693《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ1442004，J4082005《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GBJ13390《建筑照明設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500342004《住宅建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DG/TJ082052000《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DGJ08107《建筑外窗氣密性能分級(jí)及檢測(cè)方法》GB/T71072002《建筑幕墻物理性能分級(jí)》GB/T15225《住宅建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》DG/TJ08206 2002《上海市建設(shè)和交通委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)管理的通知》（滬建交〔2006〕765號(hào)）三、能耗指標(biāo)分析該項(xiàng)目為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，節(jié)能設(shè)計(jì)主要為居住建筑和配套的公共建筑（會(huì)所）節(jié)能措施設(shè)計(jì)，控制節(jié)能及能耗指標(biāo)主要有建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能指標(biāo)以及綜合能耗計(jì)算指標(biāo)。（一）居住建筑根據(jù)《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定，夏熱冬冷地區(qū)住宅建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能指標(biāo)如下：1；不同朝向、不同窗墻面積比的外窗，其傳熱系數(shù)應(yīng)符合下表的規(guī)定：不同朝向、不同窗墻面積比外墻傳熱系數(shù)表朝向窗外環(huán)境條件外窗的傳熱系數(shù)K[W／(m2K)]窗墻面積比≤窗墻面積比＞≤窗墻面積比＞≤窗墻面積比＞≤窗墻面積比＞≤北（偏東60176。到偏西60176。范圍）冬季最冷月室外平均氣溫＞5℃冬季最冷月室外平均氣溫≤5℃東、西（東或西偏北30176。到偏南60176。范圍）無外遮陽措施有外遮陽（其太陽輻射透過率≤20%）南（偏東30176。到偏西30176。范圍）圍護(hù)結(jié)構(gòu)各部分的傳熱系數(shù)和熱惰性指標(biāo)應(yīng)符合下表規(guī)定：圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)及熱惰性指標(biāo)注：K[W／(m2K)]和熱惰性指標(biāo)D屋頂外墻外窗（含陽臺(tái)門透明部分）分戶墻和樓板底部自然通風(fēng)的架空樓板戶門K≤D≥K≤D≥按上表的規(guī)定K≤K≤K≤K≤D≥K≤D≥當(dāng)設(shè)計(jì)的居住建筑不符合本～標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定時(shí)則，應(yīng)計(jì)算和判定建筑物節(jié)能綜合指標(biāo)，包括建筑物耗熱量、耗冷量指標(biāo)、采暖空調(diào)全年用電量指標(biāo)。（二）公共建筑建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能指標(biāo)按照《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB501892005）以及《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(上海地方標(biāo)準(zhǔn))》（DGJ08107）中規(guī)定，夏熱冬冷地區(qū)公共建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能指標(biāo)如下：夏熱冬冷地區(qū)公共建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能指標(biāo)表圍護(hù)結(jié)構(gòu)部位傳熱系數(shù)K W／(m2K)屋面≤外墻(包括非透明幕墻)≤底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板≤外窗(包括透明幕墻)傳熱系數(shù)KW／(m2K)遮陽系數(shù)SC(東、南、西向/北向)單一朝向外窗(包括透明幕墻)窗墻面積比≤≤－≤≤／－≤≤／≤≤／窗墻面積比≤≤≤／屋頂透明部分≤≤ 注：有外遮陽時(shí)，遮陽系數(shù)=玻璃的遮陽系數(shù)外遮陽的遮陽系數(shù)；無外遮陽時(shí)，遮陽系數(shù)=玻璃的遮陽系數(shù)。節(jié)能綜合指標(biāo)：若建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能指標(biāo)不能全部滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB501892005）以及《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ1342001）有關(guān)規(guī)定，按照《上海市建設(shè)和交通委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)管理的通知》（滬建交〔2006〕765號(hào)）中有關(guān)要求，在滿足以下條件情況下可進(jìn)行節(jié)能綜合指標(biāo)計(jì)算：1） W/（㎡.K）；2）外墻（包括非透明幕墻） W/（㎡.K）；3）， W/（㎡.K），；4） W/（㎡.K）。將設(shè)計(jì)建筑節(jié)能綜合計(jì)算指標(biāo)與參照建筑的相關(guān)指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比，判定設(shè)計(jì)建筑的節(jié)能設(shè)計(jì)達(dá)標(biāo)與否。根據(jù)《上海市建設(shè)和交通委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)管理的通知》（滬建交〔2006〕765號(hào)）有關(guān)規(guī)定，公共建筑照明應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行的《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034）相關(guān)規(guī)定，對(duì)上述標(biāo)準(zhǔn)中尚未涉及的給排水和電氣專業(yè)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行上海市工程建設(shè)規(guī)范現(xiàn)行《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ08107）相關(guān)規(guī)定。第四章 能源供應(yīng)狀況、消耗種類及數(shù)量一、項(xiàng)目能源配置使用原則滿足使用要求，節(jié)能優(yōu)先原則；建筑節(jié)能設(shè)計(jì)應(yīng)貫徹“因地制宜”的設(shè)計(jì)原則；建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工設(shè)計(jì)應(yīng)貫徹超前性原則；重視建筑外窗等細(xì)部的節(jié)能設(shè)計(jì)；加強(qiáng)節(jié)能措施設(shè)計(jì)，使用節(jié)能材料。二、項(xiàng)目能源供應(yīng)狀況本項(xiàng)目主要使用能源包括水、電和天然氣。（一）水供應(yīng)本項(xiàng)目水源為城市自來水，從附近市政給水管上接駁給水管進(jìn)入小區(qū)，并在小區(qū)內(nèi)設(shè)置變頻泵站供小區(qū)用水。（二）電力供應(yīng)本項(xiàng)目采用10KV開關(guān)站（即KT站）帶小區(qū)站（PT站）或箱式配電站的環(huán)網(wǎng)供電方式，外圍接主要市政道路敷設(shè)的16