維多利亞花園商鋪銷售方案正式(已修改)
2024-11-11 15:04 本頁(yè)面
【正文】 1 維多利亞花園商鋪銷售方案 一、項(xiàng)目商鋪資料 商業(yè)類型：社區(qū)配套 項(xiàng)目地點(diǎn)：幸福北路 開間進(jìn)深：南北向 — 開間 8 米，進(jìn)深 米 幸福北路臨街 —— 開間 4 米，進(jìn)深 12 米 建筑樓層：三層；銷售策略未定 銷售價(jià)格：未定 業(yè)態(tài)擬定：小型超市、便利店、藥品超市、自動(dòng)柜員機(jī)、洗熨店、小型酒館等，咖啡屋、健身中心、棋牌房、茶吧、美容美發(fā)、書店等，酒吧、網(wǎng)吧、特色服飾店、特色飲食店 二、周邊競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案及商圈業(yè)態(tài)調(diào)查 (一 )周邊個(gè)案 軍分區(qū)家屬區(qū)商業(yè) 商業(yè)類型：社區(qū)配套； 項(xiàng)目地點(diǎn)：幸福北路； 開間進(jìn)深：開間 4 米 ，進(jìn)深 14 米； 建筑樓層：二層；一二層連體銷售； 銷售價(jià)格：均價(jià) 4200； 業(yè)態(tài)分布：小吃、飯店、藥店、移動(dòng)營(yíng)業(yè)點(diǎn)、網(wǎng)吧。 上城麗景 商業(yè)類型：社區(qū)配套； 項(xiàng)目地點(diǎn)：八一東路； 開間進(jìn)深：開間 4 米，進(jìn)深 12 米； 建筑樓層：一層挑高； 銷售價(jià)格：均價(jià) 7000； 業(yè)態(tài)分布：小吃、飯店、鮮花店、理發(fā)店。 2 登泰新村 商業(yè)類型：社區(qū)配套； 項(xiàng)目地點(diǎn)：幸福北路； 開間進(jìn)深：開間 4 米、 6 米，進(jìn)深 12 米； 建筑樓層：二層；一二層連體銷售； 業(yè)態(tài)分布：電動(dòng)車、移動(dòng)營(yíng)業(yè)店、網(wǎng)吧、攝影、勞保、便利店、飯店。 錦 繡怡園 商業(yè)類型：社區(qū)配套； 項(xiàng)目地點(diǎn)：幸福北路； 開間進(jìn)深：開間 5 米，進(jìn)深 14 米； 建筑樓層：二層；一二層連體銷售； 銷售價(jià)格：均價(jià) 6300； 業(yè)態(tài)分布：攝影、電動(dòng)車、蛋糕房。 青華花苑 商業(yè)類型：社區(qū)配套； 項(xiàng)目地點(diǎn)：西開發(fā)區(qū)，商貿(mào)城對(duì)面； 開間進(jìn)深：開間 4 米，進(jìn)深 10 米； 建筑樓層：二層；一二層連體銷售； 銷售價(jià)格：均價(jià) 4500； 業(yè)態(tài)分布：便利店、藥店、飯店、煙酒、五金、物流、彩票、旅社。 富豪現(xiàn)代城 商業(yè)類型：社區(qū)配套； 項(xiàng)目地點(diǎn)：西開發(fā)區(qū)，商貿(mào)城對(duì)面； 開間進(jìn)深：開間 5 米，進(jìn)深 12 米 ； 建筑樓層：二層；一二層分開銷售； 銷售價(jià)格：一層均價(jià) 6500 元、二層均價(jià) 3000 元； 3 業(yè)態(tài)分布統(tǒng)計(jì)： 一層：便利店、藥店、飯店、煙酒、五金、物流、彩票、旅社、復(fù)印打字社、小吃。 二層：旅社、網(wǎng)吧、飯店、茶樓。 （二）業(yè)態(tài)及租金分析 我項(xiàng)目地處幸福北路區(qū)域，周邊商業(yè)業(yè)態(tài)豐富，但由于幸福北路區(qū)域多年來無房地產(chǎn)開發(fā)，所以該區(qū)域的商鋪多為居民自住房改建或單位房，布局比較散亂，層次較低，無統(tǒng)一規(guī)劃，據(jù)調(diào)查得出，該區(qū)域共有大小商鋪約 68 家，現(xiàn)詳細(xì)分析如下； 業(yè)態(tài)分析： 飯店、小吃部約： 15 家； 超市： 2 家； 洗 頭房： 6 家； 照相館： 2 家； 理發(fā)店： 6 家； 煙酒店： 5 家 。 鮮花店： 1 家； 浴室： 1 家； 桑拿： 1 家； 銀行： 1 家； 旅店： 3 家； 復(fù)印社： 5 家； 彩票點(diǎn)： 2 家； 門診： 4 家；
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