【正文】 泉州軟件園啟動區(qū)部分樓房及室外配套工程（給排水、電氣、消防、通風(fēng)空調(diào)）施工組織設(shè)計 1 目 錄 第一章 工程簡介 第一節(jié) 工程概況 第二節(jié) 各專業(yè)簡介 第三節(jié) 工程特點(diǎn) 第二章 施工組織及部署 第一節(jié) 施工總體部署 第二節(jié) 施工進(jìn)度安排及工期保證措施 工期目標(biāo) 施工階段劃分 每個階段工作內(nèi)容及對策 關(guān)鍵工期控制點(diǎn)和施工進(jìn)度計劃 工期保證措施 第三節(jié) 施工組織 項目部組織結(jié)構(gòu)設(shè)置 施工力量配置 第三章 主要施工方法及措施 第一節(jié) 給排水工程 一 概述 二 主要施工程序 三 主要施工方法 材料準(zhǔn)備及驗收 預(yù)留、預(yù) 埋 管道預(yù)制 支架制作安裝 管道安裝 閥門安裝 衛(wèi)生潔具安裝 系統(tǒng)試驗 第二節(jié) 消防工程 一、概述 消火栓給水系統(tǒng)特點(diǎn)及分析 自動噴淋滅火系統(tǒng)特點(diǎn)及分析 火災(zāi)自動報警控制系統(tǒng)及特點(diǎn) 二、消防滅火系統(tǒng)主要施工工序 三、主要施工方法 室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng) 自動噴淋滅火系統(tǒng) 溝槽式管接頭施工方案及技術(shù)措施 火災(zāi)自動報警控制系統(tǒng) 系統(tǒng)試驗 第三節(jié) 電氣安裝工程 概述 主要施工程序 泉州軟件園啟動區(qū)部分樓房及室外配套工程（給排水、電氣、消防、通風(fēng)空調(diào)）施工組織設(shè)計 2 主要施工方法及技術(shù)措施 配管配線 動力箱、配電箱的安裝 母線槽安裝 電纜橋架的安裝 電纜的敷設(shè) 照明燈具開關(guān) 防雷接地系統(tǒng) 第四節(jié) 通風(fēng)空調(diào)工程 一、概述 二、主要施工工序 通風(fēng)工程 空調(diào)水工程 空調(diào)設(shè)備安裝工程 三、主要施工方法 通風(fēng)工程 空調(diào)水工程 空調(diào)設(shè)備安裝工程 四、工程驗收記錄 第四章 質(zhì)量控制措施 第一節(jié) 質(zhì)量控制措施 質(zhì)量目標(biāo) 質(zhì)量保證體系 工程質(zhì)量保證措施 第二節(jié) 安裝工程常見的質(zhì)量通病及預(yù)防措施 風(fēng)管外表面結(jié)露、滴水 風(fēng)機(jī)盤管冷凝水問題 管道套絲亂扣 室內(nèi)排水管堵塞 第五章 安全保證措施 安全目標(biāo) 安全質(zhì)保體系 安全保證措施 安全防護(hù)和制度 施工現(xiàn)場臨時安全用電制度 第 六 章 本工程執(zhí)行的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) 泉州軟件園啟動區(qū)部分樓房及室外配套工程（給排水、電氣、消防、通風(fēng)空調(diào)）施工組織設(shè)計 3 第一章、工程簡介 第一節(jié) 工程概況 概 況： 泉州軟件園啟動區(qū)部分樓房及其室外配套工程是由泉州軟件園建設(shè)發(fā)展有限公司投資興建的項目，位于泉州市北峰分區(qū)北部泉州軟件園啟動區(qū)工程內(nèi)。建筑面積為 m2，泉州軟件園啟動區(qū)研發(fā)樓 A1A6樓建筑面積為 m2，地下一層建筑面積為 5929 m2，地上部分為 m2，泉州軟件園啟動區(qū)研發(fā)樓 9樓、泉州軟件園啟動區(qū)公寓樓 1號、 2號樓，泉州軟件園啟動區(qū)文化娛樂中心建筑面積為 m2。 泉州軟件園啟動區(qū)研發(fā)樓 A1樓建筑面積 m2，地下室一層地上十層，建筑高度 ，泉州軟件園啟動區(qū)研發(fā)樓 A A3樓建筑面積為 15888 m2，地下室一層地上六層，建筑高度 ，泉州軟件園啟動區(qū)研發(fā)樓 A4樓建筑面積 m2，地上五層，建筑高度 ，泉州軟件園啟動區(qū)研發(fā)樓 A5樓建筑面積 m2，地上六層，建筑高度23m、泉州軟件園啟動區(qū)研發(fā)樓 A6樓建筑面積為 m2，地上十層，建筑高度 。 結(jié)構(gòu)設(shè)計：本工程體系為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。本工程為二類工程 ,耐火等組為二級，抗震設(shè)防烈度為 7 度。 第二節(jié) 各專業(yè)簡介 安裝工程主要包括給排水工程、消防工程、電氣工程、通風(fēng)空調(diào)工程、弱電工程等，詳見各部分簡述。 一、給排水 水施系統(tǒng)分給水、排水、雨水三個部分。給水管采用 PPR 聚丙烯管熱熔連接；排水管采用 UPVC 塑料管，承插粘接；雨水管 采用 UPVC 塑料管，承插粘接。 二、消防 消防工程包括：消火栓給水 系統(tǒng)，自動噴淋滅火系統(tǒng)，火災(zāi)自動報警聯(lián)動系統(tǒng)，氣體滅火系統(tǒng) 。 三、電氣 電氣系統(tǒng)包括變配電 (由電力公司設(shè)計施工 )、動力、照明、防雷接地等幾個部分 。 配電干線采用放射式布線，配電支線采用混合式布線。光源以人工照明為主，主要采用熒光燈、白熾燈，由普通開關(guān)與 EIB 聯(lián)合控制。動力照明主干線采用母線槽、阻燃電力電纜沿電氣豎井，橋架敷設(shè)。照明部分線線路采用鋼管敷設(shè)，插座采用阻燃絕緣 PVC 剛性塑料管暗敷。消防控制系統(tǒng)由 消防控制中心聯(lián)動控制、消防報警系統(tǒng)由自動和現(xiàn)場手動聯(lián)合報警。泉州軟件園啟動區(qū)部分樓房及室外配套工程（給排水、電氣、消防、通風(fēng)空調(diào)）施工組織設(shè)計 4 地下室潛水泵、空調(diào)設(shè)備根據(jù)工藝由樓宇自控系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)合控制。動力分支線采用阻燃電纜沿電纜橋架敷設(shè)或采用阻燃電線套鋼管敷設(shè)。 接地系統(tǒng)：本工程采用聯(lián)合接地 Rd≤ 1Ω。配電系統(tǒng)為 TNS系統(tǒng)，所有配電用設(shè)備不帶電金屬外殼均可靠接地，屋面所有突出金屬管道等金屬構(gòu)件均就近與防雷系統(tǒng)連接成電氣通路，引下線利用柱內(nèi)兩根通長主筋。防雷接地與保護(hù)接地、弱電工作接地共用基礎(chǔ)接地體。 四、弱電 （一） 有線電視系統(tǒng) （二） 門禁、巡更系統(tǒng) （三） 計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 每層設(shè)弱電豎井，垂直線路沿弱電 豎井敷設(shè)，水平線路沿線槽敷設(shè)或 PVC 管暗敷。 五 、空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng) 辦公用房等小空間采用風(fēng)機(jī)盤管或小型吊裝式空調(diào)機(jī)組加新風(fēng)系統(tǒng)空調(diào)，新風(fēng)經(jīng)新風(fēng)機(jī)組集中處理后供給。 采用空調(diào)機(jī)組低風(fēng)速全空氣系統(tǒng)空調(diào)，新風(fēng)由室外直接引入與回風(fēng)混合處理后供給。 六 、通風(fēng)系統(tǒng) （一） 地下層 車庫設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。 （二） 架空層、地下層設(shè)備用房、庫房走道設(shè)機(jī)械送、排風(fēng)系統(tǒng)。 第三節(jié) 工程特點(diǎn) 風(fēng)管制作量大，安裝難度大 通風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)管規(guī)格種類多，大部分規(guī)格較大且部分區(qū)域出現(xiàn)上下兩層風(fēng)管以及出現(xiàn)圓弧走道區(qū)域風(fēng)管吊裝定位問題，風(fēng)管制作拼接較多，容易產(chǎn) 生內(nèi)陷，下塌現(xiàn)象。施工中將由有豐富經(jīng)驗的專業(yè)技師帶頭成立 QC 小組，嚴(yán)格按規(guī)范及設(shè)計要求制作，不斷提高風(fēng)管質(zhì)量。 空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試工作量大 送風(fēng)和回風(fēng)口數(shù)量較多。其系統(tǒng)也較多，要做到恒溫、恒濕，相應(yīng)對風(fēng)管制作工藝、設(shè)備質(zhì)量及保溫的要求很高。另施工完由專業(yè)工程師帶頭組織各部門和廠家成立調(diào)試小組按系統(tǒng)逐一測試和調(diào)試，使其功能滿足設(shè)計要求。 消防系統(tǒng)要求高 研發(fā)樓 一旦有火災(zāi)，損失不堪設(shè)想，消防系統(tǒng)從產(chǎn)品到施工質(zhì)量及調(diào)試工作將嚴(yán)格把泉州軟件園啟動區(qū)部分樓房及室外配套工程（給排水、電氣、消防、通風(fēng)空調(diào)）施工組織設(shè)計 5 關(guān)。消防系統(tǒng) 的施工采取專業(yè)隊伍施工，保證工人都經(jīng)消防培訓(xùn)，持證上崗，確 保 質(zhì)量。 弱電系統(tǒng)比較全面且要求高 第二章、施工組織及部署 第一節(jié) 施工總體部署 為確保施工目標(biāo)，我方?jīng)Q定把工程劃分四個階段來實施。這四個階段是配合土建預(yù)留預(yù)埋階段 安裝全面鋪開施工階段 配合專業(yè)設(shè)備廠家安裝及總體調(diào)試階段 聯(lián)動試驗及竣工驗收階段。根據(jù)不同階段的特點(diǎn)，及時準(zhǔn)確地配置各要素，并采用科學(xué)合理的施工方法，保證階段目標(biāo)如期實現(xiàn)。 第二節(jié) 施工進(jìn)度安排及工期保證措施 配合土建預(yù)留預(yù)埋階段 特點(diǎn)：配合時間長，施工作業(yè)面多，持續(xù)時間短， 工種要求齊全； 關(guān)鍵點(diǎn)：預(yù)留預(yù)埋的質(zhì)量； 對策：熟悉、消化各專業(yè)圖紙，提前制作加工，嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)度安排，采取流水作業(yè)，配合土建進(jìn)度，做好預(yù)留工作； 安裝全面鋪開階段 特點(diǎn)：安裝作業(yè)面多，持續(xù)作業(yè)時間長，受外界環(huán)境影響小； 關(guān)鍵點(diǎn)：保證各種資源的及時調(diào)配，協(xié)調(diào)好各專業(yè)的施工進(jìn)度； 對策：準(zhǔn)備工作充分、周全，施工過程中，加大生產(chǎn)調(diào)度力度，保證計劃實施不打折扣。 配合專用設(shè)備廠家安裝及總體調(diào)試階段 特點(diǎn)：配合對象多，配合工作各異，要求認(rèn)真、細(xì)致、及時； 關(guān)鍵點(diǎn)：一是配合，根據(jù)各類廠家的不同要求，做好我們 的配合工作；二是專業(yè)系統(tǒng)開通工作量大； 對策：增加技師數(shù)量，特別是空調(diào)、強(qiáng)電專業(yè)，確保能領(lǐng)會專業(yè)廠家要求的意圖，從而更好地配合；專業(yè)系統(tǒng)開通時，實行專業(yè)工程師負(fù)責(zé)制，由他們擔(dān)任開通指揮員。 聯(lián)動試驗及竣工驗收階段 特點(diǎn)：安裝各專業(yè)綜合聯(lián)試工作量大，質(zhì)量安全要求高，只許成功，不許失?。? 關(guān)鍵點(diǎn)：工作的計劃性，決策的統(tǒng)一性； 對策：成立交工驗收領(lǐng)導(dǎo)小組，和業(yè)主、監(jiān)理和土建共同制定詳細(xì)的交工驗收計劃（包括交竣工資料整理、裝訂、交付計劃），組織精干的調(diào)試班組（大部分由管理人員組成），明泉州軟件園啟動區(qū)部分樓房及室外配套工程（給排水、電氣、消防、通風(fēng)空調(diào)）施工組織設(shè)計 6 確所有參加人員的職責(zé)和工 作程序，確保工程一次性調(diào)試成功。 根據(jù)關(guān)鍵工序控制點(diǎn)的設(shè)置情況，我們編制了 安裝工程施工進(jìn)度橫道圖（見附表 1），施工中我們將及時按照業(yè)主和監(jiān)理方的進(jìn)度要求調(diào)整安裝進(jìn)度計劃，并采取相應(yīng)的工期保證措施，積極地配合好土建和其它單位施工，確?？偣て谀繕?biāo)的實現(xiàn)。 服從業(yè)主、監(jiān)理方和土建總體計劃的安排，接受統(tǒng)一協(xié)調(diào)。積極參加現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)會議。根據(jù)各施工單位的情況，建設(shè)性提出有利于總體進(jìn)度實施的意見，把握住自己的進(jìn)度安排。 掌握總體計劃布署，嚴(yán)格執(zhí)行安裝進(jìn)度計 劃，根據(jù)各施工階段，制定月度、周進(jìn)度計劃目標(biāo)，并報業(yè)主和監(jiān)理方總體考慮協(xié)調(diào)，對他們的指令嚴(yán)格執(zhí)行。 了解施工信息，分析形勢變化，要充分估計建筑產(chǎn)品的復(fù)雜性、多變性、不穩(wěn)定性，要適應(yīng)形勢的變化及有預(yù)見準(zhǔn)備，及時調(diào)整短期計劃，保證總體進(jìn)度計劃實現(xiàn)。 主動與其它 班組 聯(lián)系，在項目部統(tǒng)一部署下，搞好各單位的互相合作，互相給對方創(chuàng)造施工條件，相互尊重，融洽關(guān)系。 經(jīng)常與業(yè)主和監(jiān)理、設(shè)計人員取得聯(lián)系，及時通報施工情況，交換信息，溝通思想，對存在的問題求得及時商量，幫助和協(xié)調(diào)解決。 強(qiáng)化設(shè)備、主材供 應(yīng)計劃管理的力度，保證按計劃進(jìn)度的施工項目實施。設(shè)備、材料能否滿足進(jìn)度的要求其利害關(guān)系非常重大。因此各專業(yè)工程師必須按設(shè)計要求正確提出材料設(shè)備清單，提出到貨時間，經(jīng)常與材料主管保持溝通，材料部門物資供應(yīng)必須滿足安裝進(jìn)度的需要，如供應(yīng)跟不上，影響進(jìn)度，應(yīng)追查責(zé)任，嚴(yán)肅處理。 對于業(yè)主提供的設(shè)備和主材，應(yīng)經(jīng)常與其現(xiàn)場代表保持聯(lián)系，按形象進(jìn)度計劃要求及時進(jìn)場。 不管甲供、乙供的設(shè)備和材料，進(jìn)入現(xiàn)場應(yīng)有甲、乙雙方代表嚴(yán)格檢查核對型號、規(guī)格是否符合設(shè)計要求，不合格的產(chǎn)品不能驗收，避免安裝后返工拖延工期。 專業(yè)工程師應(yīng)吃透圖紙，并與設(shè)計院、甲方各專業(yè)代表經(jīng)常保持聯(lián)系，深入現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)問題書面報送甲方和設(shè)計院，確保能及時解決施工技術(shù)問題。 每月底召開項目部班組長以上職能人員會議，總結(jié)本月完成計劃情況、部署下個月的生產(chǎn)進(jìn)度計劃安排，并召開全體職工大會，貫徹執(zhí)行；每星期日下午召開項目部人員會議，總結(jié)本周完成進(jìn)度、經(jīng)驗和教訓(xùn)，確保完成本月進(jìn)度計劃布署，布置下周任務(wù)。 泉州軟件園啟動區(qū)部分樓房及室外配套工程（給排水、電氣、消防、通風(fēng)空調(diào)）施工組織設(shè)計 7 加強(qiáng)職工思想教育和宣傳、鼓動工作，關(guān)心職工生活，調(diào)動職工的積極性，激勵職工發(fā)揚(yáng)艱苦奮斗、連續(xù)作戰(zhàn)的精神。 實行項目法施工管理 ，推行“兩制”管理。分配按貢獻(xiàn)大小分開檔次，獎勤罰懶，決不手軟。 嚴(yán)肅勞動紀(jì)律和規(guī)章制度，對違紀(jì)行為要嚴(yán)肅處理，輕者罰款；重者解除勞動合同。 項目部每位管理人員要從我做起，以身作則，全身心撲在施工現(xiàn)場上，為生產(chǎn)解憂排難，積極主動地做好本職工作。 第三節(jié) 施工組織 (見下圖 ) 安裝項目管理納入項目部進(jìn)行項目施工管理，充分發(fā)揮土建安裝一體化施工的優(yōu)勢。 勞動力準(zhǔn)備 根據(jù)該工程施工周期長、工作量大、技術(shù)要求高、綜合協(xié)調(diào)量大的特點(diǎn)，我公司將按照優(yōu)化配置的原則，選派技術(shù)素質(zhì)高的專業(yè)化的施工班組進(jìn)行該工程的施工，高峰時達(dá)到110 人左右，具體有： 技術(shù)負(fù)責(zé)人 項 目 部 安 裝 項 目 經(jīng) 理 各 作 業(yè) 班 組 資 料 員 施 工 員 施 工 員 施 工 員 安 全 員 質(zhì) 量 員 材 料 員 公 司 消 防 專 業(yè) 隊 泉州軟件園啟動區(qū)部分樓房及室外配套工程（給排水、電氣、消防、通風(fēng)空調(diào)）施工組織設(shè)計 8 (1)給水排水專業(yè)組（ 15人）。負(fù)責(zé)室內(nèi)給水排水工程施工； (2)消防專業(yè)施工隊（ 30人）。負(fù)責(zé)消防工程施工； (3)電氣施工組（ 30 人）。負(fù)責(zé)動力照明工程的施工； (4)通風(fēng)空調(diào)專業(yè)組（ 30人）。負(fù)責(zé)所有通風(fēng)、空調(diào)工程施工； (5)調(diào)試組（ 5 人）。負(fù)責(zé)通風(fēng)空調(diào)和消防工程的調(diào)試工作。 各組