青島人才公寓建設(shè)和使用管理規(guī)定(已修改)
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【正文】 . . . .青島市人才公寓建設(shè)和使用管理規(guī)定 發(fā)布日期：20160920 青政發(fā)〔2015〕27號(hào) 20151130 各區(qū)、市人民政府，市政府各部門(mén)，市直各單位: 《青島市人才公寓建設(shè)和使用管理規(guī)定》已經(jīng)市政府同意,現(xiàn)印發(fā)給你們,請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 青島市人民政府第一章 總 則 第一條 為深入實(shí)施人才強(qiáng)市戰(zhàn)略，發(fā)揮住房在吸引集聚人才方面的作用，加強(qiáng)我市人才公寓建設(shè)和使用管理，根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。 第二條 本規(guī)定所稱(chēng)人才公寓是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、租金標(biāo)準(zhǔn)、銷(xiāo)售價(jià)格，面向各類(lèi)人才供應(yīng)的住房。 人才公寓分為產(chǎn)權(quán)型和租賃型兩種類(lèi)型，以租賃型為主。采取租賃和出售兩種方式，逐步解決各類(lèi)人才住房問(wèn)題。 第三條 本市行政區(qū)域范圍內(nèi)人才公寓的建設(shè)、分配、運(yùn)營(yíng)和使用管理適用本規(guī)定。 第四條 市人才公寓建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)對(duì)人才公寓政策、規(guī)劃、建設(shè)、管理等重大事項(xiàng)進(jìn)行決策、協(xié)調(diào)。 市人才公寓建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“市人才公寓建設(shè)辦”）設(shè)在市國(guó)土資源房管部門(mén)，負(fù)責(zé)組織擬定人才公寓建設(shè)管理相關(guān)政策，編制建設(shè)規(guī)劃和年度計(jì)劃，指導(dǎo)、協(xié)調(diào)人才公寓土地供應(yīng)、項(xiàng)目建設(shè)，開(kāi)展督導(dǎo)考核等工作。 區(qū)（市）政府、功能區(qū)管委應(yīng)當(dāng)成立人才公寓工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)人才公寓統(tǒng)籌規(guī)劃、建設(shè)、分配、使用管理以及組織實(shí)施等具體工作。 組織部門(mén)和人力資源社會(huì)保障部門(mén)負(fù)責(zé)調(diào)查分析人才公寓需求情況，組織實(shí)施人才公寓分配等工作。 發(fā)展改革部門(mén)負(fù)責(zé)制定人才公寓建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃。 財(cái)政部門(mén)負(fù)責(zé)政府投資人才公寓項(xiàng)目的資金籌措，安排租賃型人才公寓貼息資金和人才公寓建設(shè)管理有關(guān)工作經(jīng)費(fèi)。 科技部門(mén)負(fù)責(zé)落實(shí)科技孵化器人才住房需求，配合編制人才公寓建設(shè)規(guī)劃和年度建設(shè)計(jì)劃。 城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)負(fù)責(zé)人才公寓項(xiàng)目建設(shè)手續(xù)辦理、監(jiān)督檢查項(xiàng)目工程質(zhì)量和施工安全。 規(guī)劃部門(mén)負(fù)責(zé)人才公寓規(guī)劃選址、規(guī)劃方案審批，配合編制人才公寓空間布局規(guī)劃。 物價(jià)部門(mén)配合國(guó)土資源房管部門(mén)確定人才公寓租金價(jià)格、出售價(jià)格，會(huì)同財(cái)政部門(mén)落實(shí)租賃型人才公寓行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金優(yōu)惠政策。 地稅部門(mén)負(fù)責(zé)督導(dǎo)落實(shí)租賃型人才公寓建設(shè)和運(yùn)營(yíng)有關(guān)稅收優(yōu)惠政策。 監(jiān)察部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)人才公寓建設(shè)中各單位履行職責(zé)情況進(jìn)行監(jiān)督，并受理相關(guān)舉報(bào)。 政府督查部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)人才公寓建設(shè)和分配等工作進(jìn)行督查。 城市管理、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)部門(mén)按照職責(zé)分工做好相關(guān)工作。第二章 規(guī)劃建設(shè) 第五條 人才公寓建設(shè)堅(jiān)持因地制宜、多措并舉，按照“市級(jí)組織、區(qū)（市）負(fù)責(zé)、政策扶持、市場(chǎng)運(yùn)作”的原則，列入市重點(diǎn)工程項(xiàng)目，推進(jìn)房源的建設(shè)和籌集。 第六條 市人才公寓建設(shè)辦應(yīng)當(dāng)會(huì)同市人力資源社會(huì)保障、科技等部門(mén)，根據(jù)城市總體規(guī)劃、我市引進(jìn)人才規(guī)劃和科技孵化器建設(shè)情況，結(jié)合各類(lèi)人才的住房需求和引進(jìn)人才的區(qū)域分布，編制人才公寓建設(shè)規(guī)劃，合理確定各區(qū)（市）、功能區(qū)人才公寓建設(shè)總量和布局。 市人才公寓建設(shè)辦應(yīng)當(dāng)會(huì)同市人力資源社會(huì)保障部門(mén)、科技部門(mén)根據(jù)人才公寓建設(shè)規(guī)劃，每年10月底前，制定下一年度建設(shè)計(jì)劃，報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。 區(qū)（市）政府、功能區(qū)管委應(yīng)當(dāng)根據(jù)市政府下達(dá)的年度建設(shè)計(jì)劃，組織實(shí)施人才公寓建設(shè)工作，確保每年6月底前開(kāi)工。 第七條 區(qū)（市）政府、功能區(qū)管委應(yīng)當(dāng)會(huì)同市規(guī)劃部門(mén)根據(jù)人才的需求情況，結(jié)合區(qū)域內(nèi)控制性詳細(xì)規(guī)劃，落實(shí)人才公寓空間布局規(guī)劃。 人才公寓規(guī)劃建設(shè)應(yīng)當(dāng)與科技孵化器分布和人才結(jié)構(gòu)相匹配。人才公寓可以集中建設(shè)，也可與科技孵化器和產(chǎn)業(yè)園區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“園區(qū)”）一體化規(guī)劃、一體化設(shè)計(jì)，同步建設(shè)、同步配套、同步管理。 人才公寓布局要綜合考慮居住人員的實(shí)
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