【正文】 鄭州地區(qū)集團店鋪施工管理規(guī)范（暫行版）大商鄭州地區(qū)集團目 錄第一部分 新開店鋪基礎(chǔ)設(shè)施裝修規(guī)范及施工要求第一障 簽訂相關(guān)安全法律協(xié)議第二章 基礎(chǔ)裝修施工管理規(guī)范第二部分 店內(nèi)（專柜進場）裝修規(guī)范及施工要求第一章 裝修施工單位的規(guī)范 第二章 形象設(shè)計、道具設(shè)計的規(guī)范 第三章 裝修材料的規(guī)范 第四章 裝修施工各項技術(shù)要求 第五章 裝修施工消防管理規(guī)范 第六章 治安管理及人員出入管理規(guī)范 第七章 夜間裝修要求 第八章 商戶撤柜相關(guān)要求 第三部分 違規(guī)及處罰第一章 違規(guī)及處罰 第四部分 圖表及附件附件一：新開店鋪（二次裝修）與施工單位簽訂安全協(xié)議書附件二：新開店鋪商戶進場裝修前，簽訂經(jīng)營合同的同時與店鋪簽訂防火及安全生產(chǎn)經(jīng)營協(xié)議附件三：裝修施工審批流程圖 附件四：商戶進場裝修與施工單位簽訂施工安全協(xié)議書附表五：夜間施工安全協(xié)議（店鋪開業(yè)后）附件六：與甲方相鄰店鋪簽訂安全協(xié)議書附表一：施工審批單（、） 附表二：動火證 附表三：安全協(xié)議 附表四：施工驗收單 備注：所有本《裝修施工管理規(guī)范》涉及到的內(nèi)容及相關(guān)項目的更改歸公司統(tǒng)一制定，本規(guī)范的內(nèi)容以最新版本為準(zhǔn)，最終解釋權(quán)歸公司所有。項目基礎(chǔ)裝修注意事項為確保項目基礎(chǔ)裝修施工期間，各類現(xiàn)場施工作業(yè)安全，秩序正常運轉(zhuǎn)，特對現(xiàn)場施工安全規(guī)定如下：一、施工單位按照“誰主管，誰負責(zé)”、“誰引進，誰負責(zé)”，“誰施工，誰負責(zé)”的原則，嚴(yán)格遵照“裝修施工管理規(guī)定”安全作業(yè)。二、施工單位在進場裝修施工前，必須替為其施工人員購置各項相關(guān)勞動人身保險。施工人員在施工過程中所出現(xiàn)的一切事故，均有丙方(裝修施工單位)負責(zé)，大商集團將不承擔(dān)任何法律及賠償責(zé)任。三、施工單位進場前，施工負責(zé)人，必須對施工人員進行必要的安全防火知識教育和培訓(xùn)，對施工現(xiàn)場進行巡視，發(fā)現(xiàn)問題予以制止。四、各類施工期間，施工單位必須接受我公司有關(guān)部門的檢查、指導(dǎo)，服從現(xiàn)場安全保衛(wèi)人員的管理。五、施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙。動用明火時，必須到項目物業(yè)部開具“動火證”，動火作業(yè)前認真清理現(xiàn)場易燃物品，并配備滅火器材，設(shè)專人看管；作業(yè)后認真清理現(xiàn)場，不留火種。六、施工現(xiàn)場的消防器材，必須放置明顯位置，不得挪用、圍擋；現(xiàn)場固有基礎(chǔ)消防設(shè)施不得隨意拆動。七、保證施工用電，各種電器安裝和線路的敷設(shè)，必須由專業(yè)電工操作，嚴(yán)禁亂拉亂接電線和超負荷用電；臨時電源線使用必須架空敷設(shè)。八、施工現(xiàn)場嚴(yán)禁使用電爐、電取暖器具，室內(nèi)照明禁用碘鎢燈，；嚴(yán)禁木、油、焊等工程交叉作業(yè)。九、施工人員一律到項目物業(yè)部辦理人員備案手續(xù)，領(lǐng)取施工胸卡，作業(yè)期間必須明顯佩戴，服從保衛(wèi)人員管理。嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場大小便；嚴(yán)禁酒后施工或在施工現(xiàn)場喝酒。十、如發(fā)現(xiàn)險情，要及時通報項目物業(yè)部，并積極采取措施，進行自救減少損失。嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場打架斗毆，如有聚眾鬧事者，將直接移交公安機構(gòu)處理，同時對施工單位給予經(jīng)濟處罰。十一、施工時所產(chǎn)生的垃圾要及時清理到場外指定地點，并對施工現(xiàn)場進行安全檢查，不留隱患。十二、各施工單位在現(xiàn)場施工過程，必須維護現(xiàn)場原有設(shè)施、物品完好，如有損壞必須對原設(shè)施進行恢復(fù)，對損壞物品必須照價賠償，并對施工單位進行經(jīng)濟處罰。十三、各施工單位應(yīng)完全服從和遵守大商集團其它相關(guān)施工管理規(guī)定，否則將進行相應(yīng)處罰或移交公安機構(gòu)處理。以上規(guī)定，各施工單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，發(fā)現(xiàn)違規(guī)視情節(jié)輕重將給予相應(yīng)罰款。對造成經(jīng)濟損失及人身傷亡的施工單位，該施工單位需承擔(dān)一切責(zé)任并包賠所有損失。其它未盡事宜，執(zhí)行國家相關(guān)規(guī)范。第一部分 基礎(chǔ)裝修規(guī)范及施工要求第一章 簽訂相關(guān)安全法律協(xié)議新開店鋪基礎(chǔ)設(shè)施裝修施工單位進場裝修前，必須與店鋪簽訂相關(guān)安全法律協(xié)議和合同（安全協(xié)議范本見附文）。施工單位在進場裝修施工前，店鋪必須要求其為其施工人員購置各項相關(guān)勞動人身保險。施工人員在施工過程中所出現(xiàn)的一切事故，均有裝修施工單位負責(zé)，大商集團不承擔(dān)任何法律及賠償責(zé)任。施工單位必須是經(jīng)過注冊的合法裝修公司，持有合法并在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證、建筑裝修企業(yè)資質(zhì)等級證書，現(xiàn)場操作人員必須持有由國家勞動部門核發(fā)的特種行業(yè)（電工、電焊等）操作證，否則不允許其施工裝修。店鋪基礎(chǔ)設(shè)施裝修期間，店鋪安全職能部門，要全程做好安全生產(chǎn)監(jiān)督和檢查，根據(jù)施工裝修進度的不同，逐步完善安全生產(chǎn)管理措施，嚴(yán)格預(yù)防、杜絕各類安全事故發(fā)生。店鋪各階段裝修施工期間，因店鋪未要求簽訂相關(guān)安全法律協(xié)議和合同，及施工裝修期間未嚴(yán)格做好安全管理監(jiān)督、檢查和相關(guān)安全防護措施，所發(fā)生的各類安全事故，集團將根據(jù)事故的影響和后果，對店鋪負責(zé)人及相關(guān)責(zé)任將進行相關(guān)處罰和追究法律責(zé)任。第二章 基礎(chǔ)裝修施工管理規(guī)范一、各類施工期間，施工單位必須接受我公司安全職能部門的檢查、指導(dǎo)，服從現(xiàn)場安全人員的管理。（一）動火安全嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場吸煙，禁止使用明火；動用明火時，必須向物業(yè)部申請“動火證”，每開一次動火證的使用期限不得超過一天（24小時）；動火時，操作人員必須攜帶焊工證原件；動火地點，必須配備消防器材，設(shè)專人看管，動火周圍和上下嚴(yán)禁堆放易燃物品。動火結(jié)束后，徹底清理現(xiàn)場，不留火種。焊工無操作證，嚴(yán)禁進行焊、割作業(yè)。焊、割作業(yè)前，必須對設(shè)備進行檢查，預(yù)防焊、割設(shè)備發(fā)生故障。對現(xiàn)場原有設(shè)施和管道焊、割前，必須查清焊、割物內(nèi)部結(jié)構(gòu)情況，預(yù)防內(nèi)部存有易燃易爆等可燃物。對現(xiàn)場有壓力或密封的容器、管道，進行焊、割時，不經(jīng)處理，嚴(yán)禁焊、割。用可燃材料作保溫、冷卻、隔熱的部位，在未采取可靠的安全措施前，嚴(yán)禁焊、割。盛裝過可燃氣體、易燃液體、有毒物質(zhì)的容器，在未經(jīng)徹底清洗或未清除易燃易爆氣體的，嚴(yán)禁動火。在營業(yè)區(qū)域、商品倉庫、人員密集區(qū)域，嚴(yán)禁動火。大風(fēng)天氣，嚴(yán)禁室外進行焊、割作業(yè)。（二）用電安全臨時配電箱，必須符合電器規(guī)范要求，配電箱必須上鎖，并由專人負責(zé)日常管理。施工現(xiàn)場嚴(yán)禁使用陳舊、老化、破損和不合格的電源線。施工現(xiàn)場使用電、氣設(shè)備，應(yīng)有過載和短路保護措施，并設(shè)有防護罩。施工現(xiàn)場嚴(yán)禁亂接、亂拉電線和超負荷用電，嚴(yán)禁隨便進入電井。進入配電間施工，必須有兩人以上同時在場。廠家用電應(yīng)遵照國家規(guī)范及《廠家用電分配明細》執(zhí)行，嚴(yán)禁私自接電?，F(xiàn)場所有施工單位用電必須提報，有電、氣專業(yè)負責(zé)人統(tǒng)一管理。嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場使用電爐、電取暖器等。所有現(xiàn)場施工單位，電、氣操作員必須持證上崗。施工現(xiàn)場需接電時，必須有專業(yè)電工進行接電。（三）人身安全各現(xiàn)場施工單位，必須杜絕施工期輕視安全施工的思想，全方位、全過程的重視安全施工。施工期間，嚴(yán)禁非施工人員進入施工現(xiàn)場。施工人員在操作前，嚴(yán)禁飲酒或酒后上崗。嚴(yán)禁穿拖鞋和赤腳進入施工現(xiàn)場。施工人員需高空作業(yè)時，必須佩帶防護裝具，并保證航架牢固。施工人員需上天花作業(yè)，必須經(jīng)物業(yè)部審核批準(zhǔn)，并由專人防護和監(jiān)督，方能作業(yè)。嚴(yán)格按照操作規(guī)程，嚴(yán)禁違規(guī)操作，文明使用各種機械和工具。嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場過夜休息和睡覺。嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場打架斗毆，如有聚眾鬧事者，將直接移交公安機構(gòu)處理。同時對施工單位給予經(jīng)濟處罰。嚴(yán)禁木、油、焊等工程交叉作業(yè)。（四）其它安全管理要求 基礎(chǔ)設(shè)施進場裝修單位，應(yīng)要求每日工作前，進行班前安全教育和提示。 店鋪應(yīng)根據(jù)基礎(chǔ)裝修施工進度，逐步對施工現(xiàn)場進行封閉，設(shè)置施工人員和物料進出場專用通道，逐步完善施工現(xiàn)場安全措施和管理力度，規(guī)范施工要求。 店鋪對基礎(chǔ)設(shè)施進場裝修單位，應(yīng)要求施工單位在施工現(xiàn)場配置專用滅火沙、大型消防桶（桶內(nèi)蓄滿水），并貼有明顯提示。 店鋪對基礎(chǔ)設(shè)施裝修現(xiàn)場存在的洞口、各類豎井、樓層邊區(qū)等安全隱患部位，應(yīng)做好安全防護措施和安全提示，日常并有安全人員監(jiān)督、管理。 施工單位高空作業(yè)時，應(yīng)做好安全防護措施，吊裝大型設(shè)備時，施工部位下方應(yīng)進行封閉和人員警戒。 店鋪應(yīng)根據(jù)基礎(chǔ)設(shè)施施工進度，逐步將住宿在現(xiàn)場的施工人員，清理出場，并對每日晚施工結(jié)束后，組織安全管理人員，對施工現(xiàn)場進行清查，嚴(yán)禁無施工人員逗留現(xiàn)場。 店鋪基礎(chǔ)設(shè)施裝修前期，住宿在施工現(xiàn)場的施工人員，要嚴(yán)格要求施工單位做好人員管理，嚴(yán)禁施工人員夜間在施工現(xiàn)場亂跑、亂串。二、進場施工手續(xù)的辦理施工單位進場施工前，必須到店鋪物業(yè)部簽訂安全協(xié)議和合同。店鋪應(yīng)根據(jù)施工單位進場施工內(nèi)容、人員（人數(shù)）、安全危險系數(shù)、施工質(zhì)保要求等，施工單位應(yīng)交納相關(guān)的施工安全保證金（參考收取安全保證金金額如：電影院、餐飲：1萬元以上，電信、弱電：5千元以上，局部施工或經(jīng)營專柜施工：最低2千元以上）每個施工隊進場施工前，必須辦理施工胸卡，方能進場施工。辦理施工卡時，每張施工卡，需交工本費5元，每張施工卡押金20元。施工結(jié)束后，施工單位經(jīng)驗收合格，施工單位負責(zé)人攜帶所有胸卡，到物業(yè)部辦理施工押金及胸卡押金退還手續(xù)。專柜進場施工時，施工人員必須佩帶胸卡，否則不予進場施工。進場施工后，如施工胸卡丟失，必須從新辦理，如無卡施工，將清除場外，并對丟失胸卡的押金不給予退還。施工胸卡，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)借他人，或佩帶他人胸卡和使用過期胸卡，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)當(dāng)場給予沒收。嚴(yán)禁假冒、私辦胸卡，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)對施工單位的施工押金不給予退還，并對施工單位進行經(jīng)濟處罰。三、各施工單位，在施工過程嚴(yán)禁阻擋安全通道和消防設(shè)施。四、各施工單位在現(xiàn)場施工過程，必須維護現(xiàn)場原有設(shè)施、物品完好，如有損壞必須對原設(shè)施進行恢復(fù)，對損壞物品必須照價賠償，并對施工單位進行經(jīng)濟處罰。五、各施工單位應(yīng)完全服從和遵守大商集團其它相關(guān)施工管理規(guī)定，否則將進行相應(yīng)處罰或移交公安機構(gòu)處理。以上規(guī)定，各施工單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，發(fā)現(xiàn)違規(guī)視情節(jié)輕重將給予相應(yīng)罰款。對造成經(jīng)濟損失及人身傷亡的施工單位，該施工單位需承擔(dān)一切責(zé)任并包賠所有損失。其它未盡事宜，執(zhí)行國家相關(guān)規(guī)范。店內(nèi)（專柜進場）裝修注意事項一、專柜商戶或施工單位在進行裝修施工期間，必須替為其施工人員購置各項相關(guān)勞動保險。施工人員在施工過程中所出現(xiàn)的一切事故，均與丙方(裝修施工單位)負責(zé)，大商集團不承擔(dān)任何法律及賠償責(zé)任。二、提報審批專柜圖紙時，商戶須正式提交一式兩份設(shè)計圖紙，由樓層賣區(qū)經(jīng)理牽頭聯(lián)系商場相關(guān)部門負責(zé)人簽字確認，營運部門與專柜商戶各持一份留存?zhèn)浒浮４┕ね戤吅?，驗收使用。三、專柜商戶對施工有任何疑問，?yīng)盡快聯(lián)絡(luò)我公司，以便安排相關(guān)人員進行商討與協(xié)調(diào)。一切未經(jīng)批準(zhǔn)而違規(guī)進行專柜施工的，我公司將實時提出限期整改，并保留對此引起的工程修改及行政費用支出索賠的權(quán)力。四、各專柜商戶或施工單位必須采用我公司指定品牌及型號的漏保空氣開關(guān)、燈具插座及開關(guān)等電氣設(shè)施(高于我公司指定品牌和型號者除外)，其它品牌及型號電氣設(shè)施一律嚴(yán)禁使用，若違規(guī)安裝將被強行拆除。五、施工人員在進入本商場時，必須佩帶施工人員出入證，無證者一律不準(zhǔn)進場。六、嚴(yán)禁在本商場任何范圍內(nèi)吸煙及使用明火，違者將做罰款處理。七、不準(zhǔn)在同一用電插座上接駁太多的用電設(shè)施，以防超負荷使用。八、不準(zhǔn)將電線直接插入用電插座使用，應(yīng)接駁適當(dāng)?shù)牟孱^后方可使用。九、只可使用已審核過的用電功率，以免造成電源線路超負荷使用。十、嚴(yán)禁擅自進入天花吊頂內(nèi)施工作業(yè)，如違必究。十一、所有電源線均不準(zhǔn)外露，隱蔽部分必須穿黃臘管和金屬軟管以