【正文】 XXXXXXX租賃有限公司XXXXXXXXXXXX租賃有限公司企業(yè)管理制度目 錄前 言 2一、公司管理大綱 2二、員工守則 2第一章、機械設(shè)備管理制度 3一、總則： 3二、起重機械設(shè)備的選購 3三、機械設(shè)備的安全運行管理 3四、設(shè)備更新改造 3五、機械設(shè)備的報廢批準(zhǔn)。 3第二章、機械設(shè)備租賃制度 4一、總 則： 4二、租前調(diào)查與評估 4三、租賃合同的簽訂 4四、租賃期間管理 5附：《租賃合同》 6第三章、崗位責(zé)任制度 11一、總則 11二、設(shè)備管理網(wǎng)絡(luò)圖 11三、公司總經(jīng)理崗位職責(zé) 11四、副經(jīng)理崗位職責(zé) 12五、業(yè)務(wù)部崗位職責(zé): 12六、技術(shù)負(fù)責(zé)人崗位職責(zé) 12七、機械管理部崗位職責(zé) 13八、辦公室崗位職責(zé) 13九、維保人員崗位職責(zé) 14十、操作人員崗位職責(zé) 14第四章、維護保養(yǎng)等管理制度 14一、總則： 14二、機械設(shè)備保養(yǎng)制度 15三、機械設(shè)備維修制度 16第五章、設(shè)備檢查制度 17一、總則： 17二、機械設(shè)備檢查制度 17三、機械設(shè)備巡檢制度 18第六章、維修檢測儀器管理制度 19一、總則： 19二、職責(zé)： 20三、工作制度： 20第七章、檔案管理制度 21一、總則： 21二、管理范圍 21三、管理程序 21四、管理責(zé)任 22第八章、機械設(shè)備安全管理制度 22一、總則： 22二、登記建檔 22三、起重作業(yè)安全操作技術(shù) 23四、建立健全各項安全管理制度 23五、事故報告 24前 言為加強公司的規(guī)范化管理，完善各項規(guī)章制度，促進公司發(fā)展壯大，提高經(jīng)濟效益，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及公司章程的規(guī)定，特制訂本公司管理制度。一、 公司管理大綱公司全體員工必須遵守公司的各項規(guī)章制度和決定。公司倡導(dǎo)樹立“一盤棋”思想，禁止任何部門、個人做有損公司利益、形象、聲譽或破壞公司發(fā)展的事情。公司通過發(fā)揮全體員工的積極性、創(chuàng)造性和提高全體員工的技術(shù)、管理、經(jīng)營水平，不斷完善公司的經(jīng)營、實行多種形式的責(zé)任制，不斷壯大公司實力和提高經(jīng)濟效益。公司提倡全體員工刻苦學(xué)習(xí)科學(xué)技術(shù)和文化知識，為員工提供學(xué)習(xí)、深造的 條件和機會，努力提高員工的整體素質(zhì)和水平，造就一支思想新、作風(fēng)硬、業(yè)務(wù)強、技術(shù)精的員工隊伍。公司鼓勵員工積極參與公司的決策和管理，鼓勵員工發(fā)揮才智，提出合理化建議。公司實行“崗薪制”的分配制度，為員工提供收入和福利保證，并隨著經(jīng)濟效益的提高逐步提高員工各方面待遇；公司為員工提供平等的競爭環(huán)境和晉升機會；公司推行崗位責(zé)任制，實行考勤、考核制度，評先樹優(yōu)，對做出貢獻者予以表彰、獎勵。公司提倡求真務(wù)實的工作作風(fēng)，提高工作效率；提倡厲行節(jié)約，反對鋪張浪費；倡導(dǎo)員工團結(jié)互助，同舟共濟，發(fā)揚集體合作和集體創(chuàng)造精神，增強團體的凝聚力和向心力。員工必須維護公司紀(jì)律，對任何違反公司章程和各項規(guī)章制度的行為，都要予以追究。二、 員工守則遵紀(jì)守法，忠于職守，愛崗敬業(yè)。維護公司聲譽，保護公司利益。服從領(lǐng)導(dǎo)，關(guān)心下屬，團結(jié)互助。愛護公物，勤儉節(jié)約，杜絕浪費。不斷學(xué)習(xí)，提高水平，精通業(yè)務(wù)。積極進取，勇于開拓，求實創(chuàng)新。第一章、 機械設(shè)備管理制度一、 總則：1．機械設(shè)備管理的基本任務(wù)是：合理裝備、安全使用、服務(wù)生產(chǎn)，為保證工程質(zhì)量，加快施工進度，提高生產(chǎn)效益，取得良好經(jīng)濟效益創(chuàng)造條件。2．搞好機械設(shè)備管理的基本原則是：尊重科學(xué)、規(guī)范管理、安全第一、預(yù)防為主。二、 起重機械設(shè)備的選購企業(yè)在選購機械設(shè)備時，首先要對本企業(yè)的使用范圍、工作頻繁程度、利用率、額定起重量等因素進行綜合考慮，選擇適合本單位使用要求工作級別的起重機械。根據(jù)擬定的技術(shù)參數(shù)，進行市場調(diào)研。選擇的供貨廠家，必須是具備特種設(shè)備安全許可證的專業(yè)起重設(shè)備制造企業(yè)。并考察制造廠家加工設(shè)備的配套性，生產(chǎn)的規(guī)范性，產(chǎn)品的先進性，進行比較后選擇價格合理，質(zhì)量好，性能優(yōu)良，安全裝置齊全的起重機械。設(shè)備到貨后，驗收時要檢查隨機技術(shù)資料是否齊全，隨機配件、工具、附件是否與清單一致，設(shè)備及配件是否有損傷、缺陷等，并做好驗收記錄。三、 機械設(shè)備的安全運行管理1．機械設(shè)備運行的日常管理貫徹“誰使用，誰管理”的原則。2．各項目經(jīng)理部應(yīng)聘任設(shè)備員，該設(shè)備員應(yīng)具備機械設(shè)備基礎(chǔ)知識和一定的設(shè)備管理經(jīng)驗。3．機械設(shè)備使用應(yīng)按規(guī)定配備足夠的工作人員（操作人員、指揮人員及維修人員）。操作人員必須按規(guī)定持證上崗。4．機械設(shè)備使用的工作人員應(yīng)能勝任所擔(dān)任的工作，熟悉所使用的設(shè)備性能特點和維護、保養(yǎng)要求。5．所有機械設(shè)備的使用應(yīng)按照使用說明書的規(guī)定進行，嚴(yán)禁超負(fù)荷運轉(zhuǎn)。6．所有機械設(shè)備在使用期間要按《設(shè)備保養(yǎng)規(guī)程》的規(guī)定做好日常保養(yǎng)、小修、中修等維護保養(yǎng)工作，嚴(yán)禁帶病運轉(zhuǎn)。7．機械設(shè)備的操作、維修人員應(yīng)認(rèn)真做好《設(shè)備運轉(zhuǎn)當(dāng)班記錄》及《設(shè)備維修記錄》。四、 設(shè)備更新改造1．設(shè)備來源可分為“新購、調(diào)配、自有、租賃”。2．凡更新改造的設(shè)備均要由技術(shù)部施工設(shè)備技術(shù)監(jiān)督員組織進行評定審，評定合格才可投入使用，并填寫《自制簡易設(shè)備技術(shù)評定表》。五、 機械設(shè)備的報廢批準(zhǔn)。1．機械設(shè)備凡是屬下列情況之一，應(yīng)予報廢： 主要機構(gòu)部件已嚴(yán)重?fù)p壞，即使修理，其工作能力仍然達不到技術(shù)要求和不能保證安全生產(chǎn)的； 修理費用過高，在經(jīng)濟上不如更新合算的； 因意外災(zāi)害或事故，機械設(shè)備受到嚴(yán)重?fù)p壞，已無法修復(fù)的； 技術(shù)性能落、能耗高、沒有改造價值的； 國家規(guī)定淘汰機型或超過使用年限，且無配件來源的。2．應(yīng)予報廢的機械設(shè)備，維修部應(yīng)填寫《機械設(shè)備報廢申請表》，送技術(shù)部審查、備案。3．報廢了的機械設(shè)備不得再投入使用。第二章、 機械設(shè)備租賃制度一、 總 則：1. 為了規(guī)范起重機械設(shè)備的租賃行為，防止和杜絕建筑起重機械生產(chǎn)安全事故，保障職工生命財產(chǎn)安全；同時防范和控制業(yè)務(wù)風(fēng)險，提高業(yè)務(wù)質(zhì)量，根據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《建筑起重機械安全監(jiān)督管理規(guī)定》（建設(shè)部166號令）及建設(shè)部《建筑起重機械備案等級制度》（建質(zhì)【2008】76號）等法律法規(guī)，結(jié)合本公司實際，制定本制度。2. 本公司開展租賃業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循全面、審慎、有效、獨立的原則。3. 本制度所稱建筑起重機械是指納入特種設(shè)備目錄，在房屋建筑和市政工程施工現(xiàn)場安全裝、拆卸使用的起重機械。4. 本制度所指建筑起重機械租賃單位的建筑起重機械，應(yīng)當(dāng)是依法取得國家特種設(shè)備制造許可證的合格產(chǎn)品，還應(yīng)當(dāng)提供近兩年設(shè)備完整運行和維修、改造等技術(shù)資料。5. 建筑起重機械租賃單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件：取得工商行政管理部門核發(fā)的《法人營業(yè)執(zhí)照》和《稅務(wù)登記證》，取得質(zhì)量技術(shù)部門核發(fā)的《中華人民共和國組織機構(gòu)代碼證》，具備健全的安全生產(chǎn)管理體系和規(guī)章制度。二、 租前調(diào)查與評估1. 本公司可以向具備以下條件的客戶提供租賃業(yè)務(wù)： 具有獨立法人資格，是企業(yè)法人的要年檢合格； 具有合法施工手續(xù)； 信用狀況良好，無重大不良記錄。三、 租賃合同的簽訂1. 租賃合同的簽訂由業(yè)務(wù)經(jīng)理具體組織實施，租賃業(yè)務(wù)管理部門協(xié)調(diào)管理。2. 租賃合同或協(xié)議等各種法律性文件應(yīng)明確雙方權(quán)利和義務(wù)，所有內(nèi)容應(yīng)當(dāng)本著雙方最大利益出發(fā)，原則使用本公司制定的標(biāo)準(zhǔn)合同。對需要修改的內(nèi)容，須經(jīng)法律事務(wù)人員審查并由總經(jīng)理書面認(rèn)可。3. 租賃合同或協(xié)議等各種法律性文件應(yīng)由副總經(jīng)理經(jīng)理親自制作。合同簽訂原則上應(yīng)本著先客戶后本公司的原則，并實行雙人面簽制度。面簽制度是指業(yè)務(wù)經(jīng)理必須親自到承租人處當(dāng)面簽字，當(dāng)面蓋章。4. 租賃合同簽訂后，業(yè)務(wù)經(jīng)理按照合同約定和公司的有關(guān)規(guī)定辦理租賃設(shè)備的出場、安裝、催款等相關(guān)手續(xù)。5. 任何人對外簽訂合同，都必須以維護本公司合法權(quán)益和提高經(jīng)濟效益為宗旨，決不允許在簽訂合同時假公濟私、損公肥私、謀取私利，違者依法嚴(yán)懲。四、 租賃期間管理1. 租賃雙方履行的職責(zé)： 本公司職責(zé)： 負(fù)責(zé)與承租方設(shè)備機具調(diào)撥和移交手續(xù)，并加強使用管理。對承租方提供的設(shè)備技術(shù)檔案包括：購銷合同、制造許可證、產(chǎn)品合格證、制造監(jiān)督檢驗證明、安裝使用說明書、產(chǎn)權(quán)備案證等原始資料；定期檢測報告、定期自行檢查記錄、定期維護保養(yǎng)記錄、維修和技術(shù)改造記錄、運行故障和生產(chǎn)安全事故記錄、累計運轉(zhuǎn)記錄等運行資資料； 協(xié)同承租方組織機械操作工技術(shù)安全培訓(xùn)。 負(fù)責(zé)現(xiàn)場租賃機械設(shè)備使用、維修、保養(yǎng)、安全的管理，提供維修保養(yǎng)過程中所需配件及時提供。 參與機械事故的調(diào)查分析處理。 及時傳達政府主管部門對機械設(shè)備管理方法與文件指示精神。 承租方的職責(zé)： 負(fù)責(zé)設(shè)備及機具進出場的運輸、安裝和調(diào)試等費用；負(fù)責(zé)機械安全防護、照明設(shè)施的搭設(shè)及費用，并為現(xiàn)場操作維修人員提供必要的生活設(shè)施。 承租方應(yīng)當(dāng)組織出租、安裝、監(jiān)理等有關(guān)部門單位進行驗收，未經(jīng)驗收或者驗收不合格的不得使用；甲方應(yīng)當(dāng)自設(shè)備驗收合格之日起30日內(nèi)，將設(shè)備驗收資料、設(shè)備安全管理制度、特種作業(yè)人員名單等，向建設(shè)主管部門辦理設(shè)備