東塘商圈調(diào)查報告(已修改)
2025-04-25 00:37 本頁面
【正文】 東塘商圈調(diào)查報告東塘商圈位于長沙市雨花區(qū)，是自上世紀(jì)八十年代以來隨著城市的東拓南進(jìn)而逐步形成的一個重要商業(yè)中心。省府南遷，極大地活躍了南區(qū)商業(yè)，使東塘商圈逐步成為僅次于五一商圈的長沙市主商圈。而如今隨著長株潭一體化腳步的邁進(jìn)，這一片區(qū)已率先建立起長株潭的空間鏈接。從而使東塘商圈的發(fā)展前景更加樂觀。商圈是指以項目所在地為中心，沿著一定的方向和范圍發(fā)展。簡單地說，就是來店顧客所居住的區(qū)域。所以，消費的最終目標(biāo)還是居民。因此，能否充分的滿足消費者衣、食、住、行的需求，是商圈能否良好發(fā)展的重要條件。而商圈滿足消費者衣、食、住、行的檔次，則是評價商圈發(fā)展程度的一個重要依據(jù)。所以，我們將從居民的衣、食、住、行方面對東塘商圈進(jìn)行調(diào)查，以充分顯示東塘商圈目前的現(xiàn)狀。商圈一般分為三個層次，即核心商圈、次級商圈、外圍商圈。我們此次調(diào)查主要是以東塘核心商圈為主。核心商圈的測量方法為：從項目地出發(fā)，步行10至15分鐘的圓圈范圍。通過測試，再結(jié)合東塘商圈人口規(guī)模與經(jīng)濟(jì)發(fā)展客觀現(xiàn)狀，我們把此次調(diào)查的東塘商圈的核心部分界定為：以東塘立交橋為圓心，北至湖南省電信有限公司長沙分公司，南至長沙市工人文化宮。西至楓樹山小學(xué)，東至家潤多超市。一、 東塘商圈內(nèi)的交通情況 商圈內(nèi)主要交通干道東塘商圈內(nèi)主要交通干道包括：勞動路、韶山路、桂花路。其中勞動路和韶山路都是長沙市的主要交通干道。韶山路北連人民路，南接南二環(huán)。而勞動路西接湘江路，向東則穿過芙蓉路、車站路與京珠高速公路相連?？梢?，東塘商圈的地理位置是比較優(yōu)越的。從路面情況來看，勞動路和韶山路的路面寬度都達(dá)到10米以上，且道路狀況比較良好。路面比較平整干凈。 交通現(xiàn)狀（1） 公交狀況公交車方面：路經(jīng)東塘商圈內(nèi)的公交車車次總共達(dá)到28輛，其公交路線已經(jīng)覆蓋了全市大部分地區(qū)。公交車的服務(wù)時間基本上在上午5：30至晚上24：00點之間，保證了不同時間段的消費者的出行便利。公交車發(fā)車頻率為5分鐘/趟，其平均載客量基本上都在20人/車，這說明東塘商圈內(nèi)公交運輸能力基本上已達(dá)到飽和（見表1）。表1：東塘商圈內(nèi)公交車情況公交車次發(fā)車方向服務(wù)時間發(fā)車頻率平均載客量2東塘西北站05:30 24:005分鐘/趟20人/車6東塘東溁灣鎮(zhèn)05:30 24:005分鐘/趟20人/車7火車站汽車南站05:30 24:005分鐘/趟30人/車8樹木嶺南門口西05:30 24:005分鐘/趟20人/車11赤崗沖新河05:30 24:005分鐘/趟20人/車102汽車南站五一路立交橋06:00 21:455分鐘/趟20人/車103汽車南站汽車東站05:30 24:005分鐘/趟30人/車104火車站1103廠06:00 21:305分鐘/趟20人/車116桔園小區(qū)新河大市場06:30 21:305分鐘/趟30人/車124東塘大塘06:00 21:005分鐘/趟20人/車137科技職院靈官渡06:30 21:305分鐘/趟20人/車143萬家麗建材超市華廈大市場06:00 22:005分鐘/趟20人/車145八角亭友誼路06:30 21:305分鐘/趟20人/車146桔園小區(qū)蔣家垅06:30 21:005分鐘/趟20人/車159汽車北站體育新城06:30 21:305分鐘/趟40人/車160火車南站體育新城06:10 21:005分鐘/趟20人/車202火車站桃花村06:00 22:005分鐘/趟20人/車314汽車西站東塘東06:00 24:005分鐘/趟20人/車402毛紡廠毛紡廠05:50 23:355分鐘/趟20人/車601體院北路解放四村06:30 22:005分鐘/趟20人/車602芙蓉苑科技職院06:30 22:005分鐘/趟20人/車701長沙機(jī)床南郊公園06:30 21:005分鐘/趟20人/車703星沙（三一重工）香樟06:30 21:00 5分鐘/趟20人/車902湖南民俗村南郊公園06:30 21:005分鐘/趟20人/車905王家灣高橋大市場北6：3021：005分鐘/趟20人/車912伍星村火炬村06:30 21:305分鐘/趟30人/車915世界之窗新姚小區(qū)6：3021：005分鐘/趟20人/車旅游二線圭塘華廈大市場06:20 21:305分鐘/趟20人/車公交車站臺方面：東塘商圈內(nèi)總共有7個站點。分別是韶山北路的東塘北站，韶山中路的東塘南站，勞動西路的東塘西和雅禮中學(xué)站，及勞動中路的東塘東、市客管處和赤崗沖站。其中韶山路上的東塘北和東塘南站分別距商圈中心200米左右，由于距離較遠(yuǎn)，可能會給往南北方向的消費者乘車帶來不便。而勞動路上的幾個站臺之間的距離較短，有利于人流分散。（2） 流量狀況人流量方面：從東塘商圈步行人流差異圖（12小時雙向人流）我們可以看出，
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