工程造價(jià)控制管理制度(已修改)
2025-04-24 03:04 本頁(yè)面
【正文】 目 錄第一部分 造價(jià)人員職責(zé) 3一、在實(shí)施過(guò)程造價(jià)人員需做到： 3第二部分 施工階段的造價(jià)控制與管理 4一、現(xiàn)場(chǎng)跟蹤的方式： 4現(xiàn)場(chǎng)跟蹤是施工階段造價(jià)控制的基礎(chǔ)工作，根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)，確定以下跟蹤方式： 4現(xiàn)場(chǎng)跟蹤主要內(nèi)容 5二、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的審核與管理 7設(shè)計(jì)變更的審核工作程序 7洽商簽證的審核與管理 10工程量簽證的造價(jià)審核程序與內(nèi)容 12材料價(jià)格簽證的審核程序與內(nèi)容 13綜合單價(jià)簽證的管理與審核 14四、主要隱蔽工程及工程驗(yàn)收的審核與管理 15內(nèi)容 15隱蔽工程造價(jià)管理的工作程序 16五、主要材料及設(shè)備價(jià)格的審核與管理 17內(nèi)容 17工作程序 18六、工程進(jìn)度款的審核與管理 18內(nèi)容 18工作程序 18七、索賠費(fèi)用的審核與管理 19索賠費(fèi)用的管理 19索賠的內(nèi)容 19索賠的分類(lèi) 21索賠的程序 23索賠的依據(jù) 23索賠方案的確定 24 ^^^^^^^風(fēng)電場(chǎng)項(xiàng)目施工階段全過(guò)程造價(jià)控制與管理工作制度一、在實(shí)施過(guò)程造價(jià)人員需做到：每月一次定期向委托單位匯報(bào)當(dāng)期工程相關(guān)情況（以書(shū)面形式為主，電子版為輔），匯報(bào)應(yīng)包含以下內(nèi)容: 當(dāng)期（月）工程的進(jìn)展，當(dāng)期（月）發(fā)生的重要事項(xiàng)，當(dāng)期（月）存在的問(wèn)題及建議，上期遺留問(wèn)題在本期的處理情況等，匯報(bào)資料同時(shí)報(bào)送事務(wù)所。對(duì)于施工中的設(shè)計(jì)變更、簽證、技術(shù)核定單等，跟蹤人員應(yīng)在收到上述工程變化的資料后，測(cè)算對(duì)工程造價(jià)造成的影響，并將結(jié)果及時(shí)報(bào)送委托單位；同時(shí)報(bào)送事務(wù)所。參加建設(shè)單位召開(kāi)的有關(guān)工程設(shè)計(jì)、施工方案變更會(huì)議和工程例會(huì)，會(huì)審有關(guān)涉及造價(jià)的工程變更和簽證，做好記錄，定期向委托單位匯報(bào)，同時(shí)報(bào)送事務(wù)所。 做好現(xiàn)場(chǎng)收集工程實(shí)施過(guò)程中工程例會(huì)匯報(bào)材料、例會(huì)會(huì)議紀(jì)要、專(zhuān)項(xiàng)施工方案、專(zhuān)題會(huì)議紀(jì)要、監(jiān)理周報(bào)及月報(bào)、建設(shè)單位發(fā)出的各類(lèi)涉及到工程造價(jià)的變更指令單、現(xiàn)場(chǎng)簽證、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更等資料并建立臺(tái)帳。所有向委托單位及相關(guān)單位發(fā)出的文件均應(yīng)采用書(shū)面形式，并做好簽收發(fā)記錄工作。二、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的審核與管理工程實(shí)施階段，業(yè)主的工作重點(diǎn)在于過(guò)程的有效控制，使設(shè)計(jì)變更、簽證等得到有效的掌控；我公司作為中介方，工作重點(diǎn)在于協(xié)助業(yè)主利用自己的專(zhuān)業(yè)知識(shí)對(duì)變更、簽證、索賠進(jìn)行有效的審核。對(duì)工程簽證等管理實(shí)行量?jī)r(jià)分離的二級(jí)約束機(jī)制，規(guī)定現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師僅對(duì)簽證事件的真實(shí)性和工程量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性確認(rèn)，對(duì)其可能引起的費(fèi)用變化或工期變化要求承包商另行填寫(xiě)費(fèi)用洽商申請(qǐng)表或工期臨時(shí)延期申請(qǐng)表，由業(yè)主經(jīng)營(yíng)部和委派的造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)的造價(jià)工程師獨(dú)立審核，形成了二層次管理，相互制約的機(jī)制，最大限度地降低了工程簽證可能帶來(lái)的工程造價(jià)失控風(fēng)險(xiǎn)。設(shè)計(jì)變更的審核工作程序（1）設(shè)計(jì)變更的審核程序：①設(shè)計(jì)變更的必要性審核：對(duì)影響工程造價(jià)的設(shè)計(jì)變更、簽證，應(yīng)從專(zhuān)業(yè)技術(shù)需要的角度，提出合理化建議方案，供業(yè)主選擇。A、工程設(shè)計(jì)變更按其影響造價(jià)的程度，可分為 a、b、c三類(lèi)。a類(lèi)變更：這類(lèi)變更不涉及變更設(shè)計(jì)原則，不影響質(zhì)量和安全經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，且不增加或減少工程費(fèi)用（或合同價(jià)款）。b類(lèi)變更：這類(lèi)變更工程內(nèi)容有變化，造價(jià)有增減，但變更價(jià)款在合同規(guī)定的承包商包干費(fèi)用范圍內(nèi)。c類(lèi)變更：這類(lèi)變更涉及變更設(shè)計(jì)原則，變更設(shè)計(jì)方案及主要結(jié)構(gòu)和布置，修正主要尺寸及主要原材料和設(shè)備代用，且變更價(jià)款在合同規(guī)定的可追加或減少費(fèi)用的范圍內(nèi)。B、各類(lèi)工程變更的處理程序：a類(lèi)變更：由監(jiān)理工程師簽認(rèn)，但需向造價(jià)工程人員備案。b類(lèi)變更：必要時(shí)（合同結(jié)算規(guī)則要求按分項(xiàng)、分部工程計(jì)算費(fèi)用；或業(yè)主要求提供考核設(shè)計(jì)變更增加的費(fèi)用），造價(jià)人員要對(duì)工程變更申請(qǐng)表的估算費(fèi)用進(jìn)行核查，并記入《核查記錄》，同時(shí)按分項(xiàng)、分部工程進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。否則，與a類(lèi)變更的處理方法相同。c類(lèi)工程變更：屬c類(lèi)變更的，由施工方提出申請(qǐng)估價(jià)和提交變更價(jià)款預(yù)算單，報(bào)監(jiān)理單位審核工程方案，由造價(jià)公司進(jìn)行價(jià)格的核查，報(bào)業(yè)主與承包商協(xié)商后確定價(jià)款，填寫(xiě)《核查記錄》，同時(shí)按分項(xiàng)工程進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。對(duì)于通過(guò)設(shè)計(jì)變更擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模，提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的，要看是否有原審批部門(mén)的批準(zhǔn)；運(yùn)用價(jià)值工程理論，對(duì)變更的技術(shù)可行性，經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行必要的論證與綜合評(píng)價(jià)后再?zèng)Q定進(jìn)行變更。②設(shè)計(jì)變更的合規(guī)性審核：審核設(shè)計(jì)變更手續(xù)是否合理合規(guī)，是否符合甲乙雙方的事前約定。根據(jù)變更引起造價(jià)變更的數(shù)額實(shí)行分
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