關(guān)于城市物業(yè)管理的暫行規(guī)定35(已修改)
2025-04-24 01:44 本頁面
【正文】 關(guān)于城市物業(yè)管理的暫行規(guī)定35作者：日期： 沈陽市住宅小區(qū)管理辦法第一章 總 則 第一條 為加強(qiáng)住宅小區(qū)的管理，保障房屋和公用設(shè)施的合理使用，維護(hù)住宅小區(qū)的公共秩序，提高居住環(huán)境質(zhì)量，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本辦法。 第二條 本辦法所稱住宅小區(qū)，是指城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，以住宅為主體，具備相應(yīng)的配套設(shè)施，建筑面積在2萬平方米以上的居民生活區(qū)（含區(qū)域內(nèi)的非住宅房屋）?！ 〉谌龡l 住宅小區(qū)的管理以居民自治與專業(yè)服務(wù)相結(jié)合為原則，實(shí)行社會化、專業(yè)化管理?！ 〉谒臈l 產(chǎn)權(quán)人和使用人有參與住宅小區(qū)管理的權(quán)利和遵守住宅小區(qū)公共秩序的義務(wù)?！ 〉谖鍡l 市房產(chǎn)管理部門是本市住宅小區(qū)管理工作的行政主管部門，負(fù)責(zé)全市住宅小區(qū)管理工作的組織、協(xié)調(diào)、業(yè)務(wù)指導(dǎo)，統(tǒng)一制定有關(guān)住宅小區(qū)管理的具體政策及管理標(biāo)準(zhǔn)，并對住宅小區(qū)管理委員會和物業(yè)管理企業(yè)的管理和服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。各區(qū)房產(chǎn)管理部門是本區(qū)住宅小區(qū)管理工作的業(yè)務(wù)管理部門，對住宅小區(qū)管理工作進(jìn)行協(xié)調(diào)、指導(dǎo)和檢查?！ ∈幸?guī)劃、城建、交通、衛(wèi)生、公安、城管、郵電、供水、供電、煤氣等部門和單位按各自職責(zé)分工，加強(qiáng)對住宅小區(qū)的管理、監(jiān)督與指導(dǎo)。 各區(qū)人民政府依據(jù)國家的法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，對住宅小區(qū)進(jìn)行綜合治理，并對住宅小區(qū)管理工作實(shí)施監(jiān)督檢查?！ 〉诹鶙l 住宅小區(qū)成立小區(qū)管理委員會（以下簡稱管委會），代表產(chǎn)權(quán)人和使用人的利益，負(fù)責(zé)任宅小區(qū)的日常管理工作。管委會可委托物業(yè)管理企業(yè)具體實(shí)施小區(qū)管理工作?！ 〉诙隆∽≌^(qū)管理機(jī)構(gòu)與職責(zé) 第七條 住宅小區(qū)管理委員會由市、區(qū)房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)組建。管委會由產(chǎn)權(quán)人和使用人選舉的代表、居民委員會成員及有關(guān)管理部門、服務(wù)單位派出的代表組成。 第八條 管委會的職責(zé)： ?。ㄒ唬┲贫ü芪瘯鲁蹋S護(hù)產(chǎn)權(quán)人和使用人的合法權(quán)益； ?。ǘ┙邮茏≌^(qū)內(nèi)產(chǎn)權(quán)人和使用人的監(jiān)督，并接受住宅小K所在地街道辦事處及各有關(guān)部門的監(jiān)督、檢杏和指導(dǎo)； ?。ㄈ┩ㄟ^訂立合同方式、決定選聘或續(xù)聘物業(yè)管理企業(yè)； ?。ㄋ模徸h物業(yè)管理企業(yè)制定的住宅小區(qū)年度管理
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1