關(guān)于住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范培訓(xùn)的小結(jié)(已修改)
2025-04-23 22:35 本頁面
【正文】 《住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)范培訓(xùn)的小結(jié)一、 為什么要編制此標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)的指導(dǎo)思想（國辦發(fā)1999［72］號(hào)）文件所提出的“推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，提高住宅質(zhì)量”的一個(gè)組成部頒。文件明確提出要“重視住宅性能評(píng)定工作，通過定性和定量相結(jié)合的方法，制定住宅性能評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和認(rèn)定辦法，逐步建立科學(xué)、公正、公平的住宅性能評(píng)價(jià)體系”。2003年8月國務(wù)院《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》（國發(fā)［2003］18號(hào)）提出要“完善住宅性能認(rèn)定和住宅部品認(rèn)證、淘汰的制度。，成本高、使用周期長，并且選用建筑材料和部品眾多，生產(chǎn)建造過程也非常復(fù)雜。對(duì)于絕大多數(shù)并非內(nèi)行的消費(fèi)者來說，只能憑住宅外觀和外部環(huán)境的感性認(rèn)識(shí)來判斷，不能真正認(rèn)識(shí)房屋品質(zhì)的優(yōu)劣好壞。開展住宅性能認(rèn)定制度，可以由公正的第三方對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的住宅的性能進(jìn)行評(píng)估、認(rèn)定，可以充分維護(hù)住宅消費(fèi)者的利益。另外對(duì)于住宅開發(fā)商來說，如果開發(fā)出來的產(chǎn)品是優(yōu)質(zhì)的，但是沒有人來評(píng)價(jià)、認(rèn)可，光靠自己的宣傳也無法取得消費(fèi)者的信任。所以有必要在開發(fā)商與消費(fèi)者之間建立一種對(duì)住宅進(jìn)行客觀、公正的評(píng)價(jià)認(rèn)定制度。利用第三方對(duì)商品進(jìn)行認(rèn)證，已經(jīng)是世界各國的一種慣例，例如各種認(rèn)證標(biāo)識(shí)。因此，在我國建立住宅性能認(rèn)定制度也是為了使好的產(chǎn)品得到消費(fèi)者的認(rèn)可和信任，同時(shí)對(duì)規(guī)范房地產(chǎn)市場，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，科學(xué)理性地建設(shè)住宅，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展具有積極的意義。、生態(tài)住宅、健康住宅……等概念，都是強(qiáng)調(diào)住宅性能的某些方面，不全面，不具有權(quán)威性。而建設(shè)部制度的《住宅性能認(rèn)定指標(biāo)體系》可以統(tǒng)一的對(duì)住宅性能進(jìn)行科學(xué)、公正、公平的評(píng)估。，而不是單純的評(píng)優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)。，認(rèn)定過程做到科學(xué)、公正、公平。、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材等產(chǎn)
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