總包單位入圍考察及意向項(xiàng)目經(jīng)理考察辦法(已修改)
2025-04-19 23:09 本頁(yè)面
【正文】 總包單位入圍考察及意向項(xiàng)目經(jīng)理考察辦法（草稿） 一、考察目的 1. 合理選擇擬邀請(qǐng)參加投標(biāo)的施工企業(yè)。2. 在招標(biāo)階段，對(duì)投標(biāo)企業(yè)的意向項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行評(píng)價(jià)，確保選擇勝任的中標(biāo)企業(yè)及其團(tuán)隊(duì)。二、考察的范圍公司名單已有合作？入圍考察意向項(xiàng)目經(jīng)理考察聯(lián)系人電話通州建總集團(tuán)有限公司大連泰達(dá)完成待進(jìn)行張曉白13951034048南通四建集團(tuán)有限公司無(wú)待進(jìn)行待進(jìn)行朱圣軍13701407890安徽水電發(fā)展股份有限公司無(wú)已初步企業(yè)考察一次。上市公司。待進(jìn)行潘成斌13665528588南通華新建筑有限公司無(wú)待進(jìn)行待進(jìn)行江蘇建工集團(tuán)有限公司神碼西安完成待進(jìn)行上海建工集團(tuán)有限公司神碼上海完成待進(jìn)行蘇州待進(jìn)行待進(jìn)行中建一局待進(jìn)行待進(jìn)行三、組織與職責(zé)對(duì)施工單位的考察與由評(píng)審小組負(fù)責(zé)組織實(shí)施，評(píng)審小組的成員包括工程、成本、財(cái)務(wù)等人員，人數(shù)為3人以上。各相關(guān)部門(mén)的職責(zé)如下： 1. PMO（1）審批擬邀請(qǐng)參加投標(biāo)的施工企業(yè)名單，并最終確定招標(biāo)入圍單位。 2. 工程部：（1）是考察、評(píng)價(jià)施工企業(yè)的重點(diǎn)管理部門(mén)（2）獲取施工企業(yè)的經(jīng)驗(yàn)、管理水平、技術(shù)水平、施工質(zhì)量等信息并進(jìn)行評(píng)價(jià)。 3. 成本部：（1）負(fù)責(zé)對(duì)施工企業(yè)的資信進(jìn)行調(diào)查。（2）負(fù)責(zé)建立信息收集和處理制度，按PMO總經(jīng)理審批的施工企業(yè)名單建立合格施工企業(yè)名冊(cè)和工程檔案。 4. 財(cái)務(wù)部： （1）負(fù)責(zé)對(duì)施工企業(yè)財(cái)務(wù)情況進(jìn)行評(píng)價(jià)。四、考察方式總包單位入圍考察（1）我司與施工單位領(lǐng)導(dǎo)及主要技術(shù)人員進(jìn)行當(dāng)面溝通（2）要求施工單位填報(bào)一些資料報(bào)表，披露各類(lèi)信息并提供書(shū)面證據(jù)（3）對(duì)施工單位的竣工工程和在建工程進(jìn)行實(shí)地考察（至少一個(gè)項(xiàng)目），從承建項(xiàng)目的物業(yè)公司、業(yè)主委員會(huì)獲取工程質(zhì)量等相關(guān)信息?？偘鼏挝灰庀蝽?xiàng)目經(jīng)理考察（1）經(jīng)濟(jì)標(biāo)開(kāi)標(biāo)后，對(duì)前2名企業(yè)進(jìn)入[項(xiàng)目經(jīng)理]階段考察：擬派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人的管理能力與技術(shù)能力；主要施工方法；質(zhì)量、工期保證措施。與施工勞務(wù)公司接觸，獲取其開(kāi)發(fā)項(xiàng)目上施工單位的評(píng)價(jià)信息。從承建項(xiàng)目的物業(yè)公司、業(yè)主委員會(huì)獲取工程質(zhì)量等相關(guān)信息.五、企業(yè)入圍考察的方式和流程考察準(zhǔn)備工作（1）提供擬建項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位置、地質(zhì)與地貌、氣候與水文、交通、電力供應(yīng)與其他服務(wù)、建筑工程、標(biāo)段劃分、建設(shè)工期、各標(biāo)段主要單體工程介紹（含設(shè)計(jì)效果圖及結(jié)構(gòu)形式的描述、建筑面積等）。（2）要求施工單位填報(bào)一些資料報(bào)表和其它具體要求（紙版與電子版），詳見(jiàn)附件。發(fā)出考察聯(lián)系函組織考察（1）企業(yè)概況與資質(zhì)、榮譽(yù)：? 企業(yè)概況介紹資料? 營(yíng)業(yè)執(zhí)照：經(jīng)營(yíng)范圍、 營(yíng)業(yè)執(zhí)照是、注冊(cè)資本。 ? 資質(zhì)證書(shū)：是否符合工程施工資質(zhì)等級(jí)的要求, 該證書(shū)是否在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行了年檢? 安全資格證書(shū)：是否辦理并在有效期限內(nèi)? 投標(biāo)許可證? 入境施工許可證書(shū)（對(duì)外省施工隊(duì)伍）：有無(wú)，年檢情況? 三年內(nèi)公司及項(xiàng)目所受獎(jiǎng)勵(lì)與處罰情況? 總體施工質(zhì)量及安全事故情況? 企業(yè)在建工程飽和度：資金、人員、設(shè)備，進(jìn)行中工程合同的數(shù)量及目前的進(jìn)度? 企業(yè)和項(xiàng)目管理管理機(jī)構(gòu)質(zhì)量保證體系和工程質(zhì)量相關(guān)圖片（2）企業(yè)財(cái)務(wù)狀況： ? 三表：資產(chǎn)負(fù)債表（最近三年的，必須經(jīng)過(guò)合法審計(jì)）、現(xiàn)金流量表（評(píng)價(jià)流動(dòng)資金）、損益表（綜合評(píng)價(jià)項(xiàng)目的收益情況）? 企業(yè)流動(dòng)資金與在建工程投資總價(jià)的比值
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