住宅設(shè)計(jì)規(guī)范(gb50096)(已修改)
2025-04-19 23:00 本頁(yè)面
【正文】 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50096）一、總則 為保障城市居民基本的住房條件，提高城市住宅功能質(zhì)量，使住宅設(shè)計(jì)符合適用、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)等要求，制定本規(guī)范。本規(guī)范適用于全國(guó)城市新建、擴(kuò)建的住宅設(shè)計(jì)。住宅按層數(shù)劃分如下：（1）低層住宅為一層至三層；（2）多層住宅為四層至六層；（3）中高層住宅為七層至九層；（4）高層住宅為十層及以上。住宅設(shè)計(jì)必須執(zhí)行國(guó)家的方針政策和法規(guī)，遵守安全衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、節(jié)約用地、節(jié)約能源、節(jié)約用材、節(jié)約用水等有關(guān)規(guī)定。住宅設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市規(guī)劃和居住區(qū)規(guī)劃的要求，使建筑與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，創(chuàng)造方便、舒適、優(yōu)美的生活空間。住宅設(shè)計(jì)應(yīng)推行標(biāo)準(zhǔn)化、多樣化，積極采用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品，促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。住宅設(shè)計(jì)應(yīng)在滿足近期使用要求的同時(shí)，兼顧今后改造的可能。住宅設(shè)計(jì)應(yīng)以人為核心，除滿足一般居住使用要求外，根據(jù)需要尚應(yīng)滿足老年人、殘疾人的特殊使用要求。住宅設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。二、術(shù)語(yǔ) 住宅residential building：供家庭居住使用的建筑。套型dwelling size：按不同使用面積、居住空間組成的成套住宅類型。居住空間habitable space：系指臥室、起居室（廳）的使用空間。臥室bed room：供居住者睡眠、休息的空間。起居室（廳）living room：供居住者會(huì)客、娛樂(lè)、團(tuán)聚等活動(dòng)的空間。廚房kitchen：供居住者進(jìn)行炊事活動(dòng)的空間。衛(wèi)生間bathroom：供居住者進(jìn)行便溺、洗浴、盥洗等活動(dòng)的空間。使用面積usable area：房間實(shí)際能使用的面積，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積。標(biāo)準(zhǔn)層typical floor：平面布置相同的住宅樓層。層高storey height：上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。1室內(nèi)凈高interior net storey height：樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。1陽(yáng)臺(tái)balcony：供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)、晾曬衣物等的空間。1平臺(tái)terrace：供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)的上人屋面或由住宅底層地面伸出室外的部分。1過(guò)道passage：住宅套內(nèi)使用的水平交通空間。1壁柜cabinet：住宅套內(nèi)與墻壁結(jié)合而成的落地貯藏空間。1吊柜wallhung cupboard：住宅套內(nèi)上部的貯藏空間。1躍層住宅duplex apartment：套內(nèi)空間跨躍兩樓層及以上的住宅。1自然層數(shù)natural storeys：按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層數(shù)。1中間層middle floor：底層和最高住戶入口層之間的中間樓層。單元式高層住宅tall building of apartment：由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯、電梯的高層住宅。2塔式高層住宅apartment of tower building：以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。2通廊式高層住宅gallery tall building of apartment：由共用樓梯、電梯通過(guò)內(nèi)、外廊進(jìn)入各套住房的高層住宅。2走廊gallery：住宅套外使用的水平交通空間。2地下室basement：房間地面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的1/2者。2半地下室semibasement：房間地面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的1/3，且不超過(guò)1/2者。三、套內(nèi)空間套型（1）住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)，每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本空間。（2）普通住宅套型分為一至四類，其居住空間個(gè)數(shù)和使用面積不宜小于表312的規(guī)定。表312 套型分類套型 居住空間數(shù)（個(gè)） 使用面積（m2 ）一類 2 34二類 3 45三類 3 56四類 4 68注：表內(nèi)使用面積均未包括陽(yáng)臺(tái)面積。臥室、起居室（廳）（1）臥室之間不應(yīng)穿越，臥室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：a、 雙人臥室為10m2；b、 單人臥室為6m2；c、兼起居的臥室為12m2。（2）起居室（廳）應(yīng)有直接采光
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