【正文】 某優(yōu)秀大廈消防安全管理制度1范圍本標準規(guī)定了大廈消防安全管理的術語和定義、消防安全職責、消防安全制度和操作規(guī)程、場所設置要求、消防安全管理措施、防火檢查、火災隱患整改、消防宣傳教育培訓、滅火和應急疏散預案與演練、火災事故處理及消防檔案等內容。本標準適用于星級大廈的消防安全工作及與單位消防安全工作有關的活動。其它大廈參照本標準執(zhí)行。2規(guī)范性引用文件下列文件中的條款通過本標準的引用而成為本標準的條款。凡是注日期的引用文件，其隨后所有的修改單（不包括勘誤的內容）或修訂版均不適用于本部分，然而，鼓勵根據(jù)本標準達成的協(xié)議的各方研究是否可使用這些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本適用于本標準。GB50045高層民用建筑設計防火規(guī)范GB50084自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范GB50116火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范GB50222建筑內部裝修設計防火規(guī)范GB50303建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范GB50354建筑內部裝修防火施工和驗收規(guī)范GBJ16建筑設計防火規(guī)范GBJ140建筑滅火器配置設計規(guī)范公安部令第61號[2001]機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定3術語和定義下列術語和定義適用于本標準。大廈能夠以夜為時間單位向顧客提供配有餐飲及相關服務的住宿設施的場所，按不同習慣它也被稱為大廈、酒店、旅館、度假村、俱樂部、大廈、中心等。消防安全專門培訓指公安消防機構或其它具有消防安全培訓資質的機構組織的專業(yè)消防安全知識培訓。4消防安全職責一般規(guī)定大廈應當遵守消防法律、法規(guī)、規(guī)章（以下簡稱消防法規(guī)），貫徹“預防為主、防消結合”的消防工作方針，履行消防安全職責，保障消防安全。大廈應當建立消防安全管理體系，落實逐級消防安全責任制和崗位消防安全責任制，明確逐級和崗位消防安全職責、權限，確定各級、各崗位的消防安全責任人。的大廈是消防安全重點單位，應當報當?shù)毓蚕罊C構備案，建立與當?shù)毓蚕罊C構聯(lián)系制度，按時參加公安消防機構組織的消防工作例會，按時報送重點單位消防工作月報表，及時反映單位消防安全管理工作情況，接受公安消防機構的監(jiān)督。屬于消防安全重點單位的大廈應當設置或者確定消防工作歸口管理職能部門，并確定專、兼職消防安全管理人員。消防安全重點單位的消防安全責任人、消防安全管理人應當報當?shù)毓蚕罊C構備案。大廈的消防安全工作應當納入星級評定和目標管理之中，經(jīng)常檢查，定期考評。消防1DB32/8612005安全工作要自覺接受主管部門的指導、監(jiān)督和檢查。承包、租賃、委托經(jīng)營實行承包、租賃或委托經(jīng)營、管理時，產(chǎn)權單位應提供符合消防安全要求的建筑物，當事人在訂立的合同中依照有關規(guī)定明確各方的消防安全責任；消防車通道、涉及公共消防安全的疏散設施和其它建筑消防設施應當由產(chǎn)權單位或者委托管理的單位統(tǒng)一管理。承包、承租或者受委托經(jīng)營、管理的單位應當按照本標準要求，在其使用、管理范圍內履行消防安全職責。兩個以上產(chǎn)權單位或產(chǎn)權人合作經(jīng)營的場所，各產(chǎn)權單位或產(chǎn)權人應明確管理責任，可委托統(tǒng)一管理。大廈應當加強風險管理，積極投?；馂墓娯熑坞U，提高消防安全管理水平，增強社會防災防損能力。消防安全責任人大廈的法定代表人或主要負責人為本單位的消防安全責任人，對單位的消防安全工作全面負責。消防安全責任人應履行以下職責：a）掌握本單位的消防安全情況，將消防工作與本單位經(jīng)營管理等活動統(tǒng)籌安排，批準實施年度消防安全工作計劃和消防工作業(yè)務經(jīng)費預算方案；b）確定本單位逐級消防安全責任，批準實施消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程；c）組織建立消防安全例會制度，每季度至少召開一次消防安全工作會議；d）每季度至少組織一次全面的防火檢查，及時處理涉及消防安全的重大問題，負責籌措火災隱患整改資金；e）批準建立義務消防組織，組織制定符合本單位實際的滅火和應急疏散預案，并實施演練。消防安全管理人屬于消防安全重點單位的大廈應在管理層任命一名成員（一般為分管安全的副職）為消防安全管理人，消防安全管理人對消防安全責任人負責。消防安全管理人應履行下列職責：a）擬訂年度消防工作計劃和消防工作業(yè)務經(jīng)費預算方案，組織實施日常消防安全管理工作；b）組織制訂消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程并檢查督促其落實；c）每月至少組織一次防火檢查，落實火災隱患整改工作；d）組織實施對本單位消防設施、滅火器材和消防安全標志維護保養(yǎng)，確保其完好有效，確保疏散通道和安全出口暢通；e）組織建立和管理義務消防組織，每半年至少組織一次滅火技能培訓和預案演練；f）組織開展對員工進行消防知識、技能的宣傳教育和培訓，組織滅火和應急疏散預案的實施和演練；g）至少每半年向消防安全責任人專題報告一次消防安全情況，及時報告涉及消防安全的重大問題；h）單位消防安全責任人委托的其它消防安全管理工作。未確定消防安全管理人員的其它大廈，前款規(guī)定的消防安全管理工作由大廈消防安全責任人負責實施。專、兼職消防安全管理人員專、兼職消防安全管理人員在消防安全責任人或者消防安全管理人的領導下開展工作，并履行下列職責：a)掌握消防法律法規(guī)，了解本單位消防安全狀況，及時向上級報告；b)提請確定消防安全重點部位，提出落實消防安全管理措施的建議；c)實施日常防火檢查、巡查，及時發(fā)現(xiàn)火災隱患，落實火災隱患整改措施；d)管理、維護消防設施、滅火器材和消防安全標志；e)組織開展消防宣傳，對教職員工、學生進行教育培訓；f)編制滅火和應急疏散預案，組織演練；g)記錄有關消防工作開展情況，完善消防檔案；h)完成其它消防安全管理工作。2DB32/8612005自動消防系統(tǒng)的操作人員應經(jīng)公安消防機構培訓合格后持證上崗，并履行下列職責：a）掌握自動消防系統(tǒng)的功能及操作規(guī)程；b）每日測試主要消防設施功能，發(fā)現(xiàn)故障應在24小時內排除，不能排除的應逐級上報；c）核實、確認報警信息，及時排除誤報和一般故障；d）發(fā)生火災時，按照滅火和應急疏散預案，及時報警和啟動相關消防設施。義務消防隊員義務消防隊員應從員工中以不低于10％的比例確定，并履行如下職責：a）熟悉本單位滅火與應急疏散預案和本人在義務消防組織中的職責分工；b）參加消防業(yè)務培訓及滅火和應急疏散演練，了解防火知識，掌握滅火與疏散技能，會使用滅火器材及消防設施；c）做好本部門、本崗位日常安全防火工作，宣傳消防安全常識，督促他人共同遵守；d）發(fā)生火災時須立即趕赴現(xiàn)場，服從現(xiàn)場指揮，積極參加撲救火災、疏散人員、救助傷患、保護現(xiàn)場等工作。員工員工應嚴格執(zhí)行消防安全制度和操作規(guī)程，參加消防安全培訓及滅火和應急疏散演練，熟知本崗位的火災危險性和消防安全常識。發(fā)生火災時，現(xiàn)場員工應當及時報警、組織引導賓客疏散、撲救火災。5消防安全制度和