【正文】 光明物業(yè)管理系統(tǒng)開發(fā)文檔 一．系統(tǒng)分析： 1．開發(fā)背景近幾年來我國市場經(jīng)濟的快速發(fā)展和人們生活水平的不斷提高，隨著生活水平的提高，人們越來越注重生活環(huán)境的質(zhì)量，而物業(yè)的管理是其相當重要的一部分，簡單的社區(qū)服務已不能滿足人們的需求。我們要努力利用先進的管理手段，提高物業(yè)管理水平，解決當今社會所面臨的這個重要課題。要想提高物業(yè)管理水平，必須全方位地提高物業(yè)管理意識。只有高標準、高質(zhì)量的社區(qū)服務才能滿足人們的需求。面對信息時代的挑戰(zhàn)，利用高科技手段來提高物業(yè)管理無疑是一條行之有效的途徑。在某種意義上，信息與科技在物業(yè)管理與現(xiàn)代化建設中顯現(xiàn)出越來越重要的地位。在物業(yè)管理方面利用現(xiàn)代化的信息技術手段和科學化管理方法，已成為現(xiàn)代化生活水平步入高臺階的重大改進。 2．需求分析小區(qū)管理是一件非常復雜的事情，由于管理面積大，戶數(shù)多，物業(yè)管理范圍廣，管理內(nèi)容繁雜，小區(qū)物業(yè)管理混亂的問題一直無法解決。小區(qū)物業(yè)管理中一項重要的工作是計算、匯總各項費用，由于費用項目較多，計算方法繁重，手工處理差錯率較高。同時查詢某房產(chǎn)資料或業(yè)主資料往往也需要較長時間，給物業(yè)管理者的工作帶來了諸多弊端。因此，本物業(yè)公司決定采取計算機進行物業(yè)管理。根據(jù)本小區(qū)具體的情況，本系統(tǒng)在實施后，能夠滿足對小區(qū)人口、資源統(tǒng)計、小區(qū)投訴、裝修、維修、保安進行管理，能夠滿足對水、電、氣三表抄收、統(tǒng)計、還是、核算、各項費用統(tǒng)計匯總。本系統(tǒng)的實施為馨園小區(qū)日后發(fā)展奠定了新的臺階。根據(jù)本物業(yè)的具體情況，系統(tǒng)主要的功能包括：（1）.經(jīng)營部：包括小區(qū)信息生成、大樓信息生成、房屋信息生成、小區(qū)信息登記、大樓信息登記、房屋信息登記、系統(tǒng)數(shù)據(jù)設定。（2）.管理部：包括業(yè)主信息登記、人口信息查詢、小區(qū)投訴登記、小區(qū)投訴查詢、小區(qū)員工管理、系統(tǒng)數(shù)據(jù)設定。（3）.工程部：包括裝修隊登記、維修信息登記、維修信息查詢、裝修信息登記、裝修信息查詢。（4）.財務部：包括收費登記管理、水費查詢管理、電費查詢管理、煤氣費查詢管理、采暖查詢管理、其他費用查詢管理。（5）.保安部：包括保安安排管理、保安排班查詢。（6）.經(jīng)理部：包括小區(qū)資源統(tǒng)計、業(yè)主信息查詢、人口信息查詢、小區(qū)信息查詢、小區(qū)員工查詢、裝修信息查詢、維修信息查詢、保安信息查詢。（7）.系統(tǒng)管理：包括操作員管理、權(quán)限管理、背景管理。3．實現(xiàn)目標 面對物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的各種情況，物業(yè)管理系統(tǒng)在實施后，應能夠達到以下目標：（1） 全面自動化信息管理，可隨時掌握小區(qū)的情況。（2） 全方位的快速查詢，提高工作效率。（3） 完整的工程及服務檔案，提高財務工作效率。（4） 靈活準確的收費，提高財務工作效率。（5） 全面統(tǒng)計、匯總、分析，及時提供決定依據(jù)。物業(yè)公司領導可隨時查閱小區(qū)最新信息的詳細情況。（6） 系統(tǒng)內(nèi)部控制嚴密，數(shù)據(jù)存儲安全可靠。（7） 系統(tǒng)界面友好美觀，操作簡單易行。（8） 從用戶需求、售后服務形成了一套嚴密、科學、完善的管理體系。1. 業(yè)務流程圖根據(jù)物業(yè)管理的特點和本小區(qū)的實際情況,物業(yè)管理系統(tǒng)流程圖如圖所示:房 屋 簽 約業(yè) 主 入 住申 請 裝 修物業(yè)公司填寫收費通知單裝 修交水電費、其他費用交采暖費通知業(yè) 主2．系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖物 業(yè) 管 理 系 統(tǒng)經(jīng)理室保安部系統(tǒng)管理經(jīng)營部背景設置權(quán)限設置操作員管理保安排班查詢保安排班管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)設定小區(qū)信息生成房屋信息生成大樓信息生成小區(qū)信息登記大樓信息生成房屋信息生成保安排班查詢維修信息查詢裝修信息查詢小區(qū)員工查詢小區(qū)投訴查詢?nèi)丝谛畔⒉樵儤I(yè)主信息查詢小區(qū)資源統(tǒng)計管理部工程部裝修隊登記維修信息登記維修信息查詢裝修信息登記裝修信息查詢業(yè)主信息查詢?nèi)丝谛畔⒌怯浶^(qū)投訴登記小區(qū)投訴查詢小區(qū)員工管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)設定3．數(shù)據(jù)庫設計 根據(jù)本小區(qū)的業(yè)務情況，本系統(tǒng)采用了Foxpro數(shù)據(jù)庫，數(shù)據(jù)庫名為wuyemanage,包括以下26個表即：部門信息表（Tabbminfo）、采暖費表（Tabmoney）、電費表（Tabdianmoney）、大樓信息表（Tabdinfo）、房間結(jié)構(gòu)表(Tabfjstructure)、朝向表(Tabfrontage)、房屋信息表(Tabfwinfo)、房屋統(tǒng)計表(Tabfwtj)、工種信息表(Tabgzinfo) 、科目設定表(Tabkmsd)、煤氣費表(Tabmqmoney)、其他費用表(Tabothermoney)、排班表(Tabpb)、權(quán)限表(Tabpurview)、權(quán)屬類型表(Tabqstype)、人口信息表(Tabrkinfo)、人口統(tǒng)計表(Tabrktj)、水費表(Tabsmoney)、投訴信息表(Tabttsinfo)、投訴統(tǒng)計表(Tabtstj)、維修統(tǒng)計表(Tabwxinfo)、小區(qū)信息表(Tabxqinfo)、員工信息表(Tabyginfo)、業(yè)主信息表(Tabyzinfo)、裝修隊信息表(Tabzxgroup)、裝修信息表(Tabzxinfo)。 六．編碼： (1).打開vf軟件選擇新建，然后選擇項目，選擇其保存位置路徑為d:\wygl\。(2).選擇文檔，建立一個新的表單，打開表單，進行編輯，即：軟件歡迎界面，其名稱為：光明物業(yè)管理系統(tǒng)，分別為：進入，代碼為： release thisformdo form d:\wygl\form\admin退出代碼為：release thisformquit然后，注上制作人、制作時間。這樣，歡迎界面就作成了。在項目管理器中創(chuàng)立一新表單名為Fdesktop。在表單中插入名稱為Vcxmain 的toolbar類。然后在Init事件中添加以下代碼：public bz amp。amp。定義全局變量bz=.f.=2 amp。amp。設置視圖顯示方式 *將ImageList控件圖片賦予Listview控件 ==amp。amp。添加列表項key=39。小區(qū)信息生成39。=(,key,1)key=39。大樓信息生成39。=(,key,1)key=39。房屋信息生成39。=(,key,1)key=39。小區(qū)信息登記39。=(,key,1)key=39。大樓信息登記39。=(,key,1)key=39。房屋信息登記39。=(,key,1)key=39。系統(tǒng)數(shù)據(jù)設定39。=(,key,1)在“經(jīng)營部”的click事件中添加代碼為： amp。amp。清除數(shù)據(jù)=2 amp。amp。設置視圖顯示方式*將ImageList控件圖片賦予Listview控件==*添加數(shù)據(jù)項key=39。小區(qū)信息生成39。=(,key,1)key=39。大樓信息生成39。=(,key,1)key=39。房屋信息生成39。=(,key,1)key=39。小區(qū)信息登記39。=(,key,1)key=39。大樓信息登記39。=(,key,1)key=39。房屋信息登記39。=(,key,1)key=39。系統(tǒng)數(shù)據(jù)設定39。=(,key,1)在“管理部”的事件中添加以下代碼為：=2==key=39。業(yè)主信息登記39。=(,key,2)key=39。人口信息查詢39。=(,key,2)key=39。小區(qū)投訴登記39。=(,key,2)key=39。小區(qū)投訴查詢39。=(,key,2)key=39。小區(qū)員工管理39。=(,key,2)key=39。系統(tǒng)數(shù)據(jù)設定39。=(,key,2)pjyb=.t.在“工程部”上添加代碼為：=2==key=39。裝修隊登記39。=(,key,3)key=39。維修信息登記39。=(,key,3)key=39。維修信息查詢39。=(,key,3)key=39。裝修信息登記39。=(,key,3)key=39。裝修信息查詢39。=(,key,3)pjyb=.t.在“財務部”添加代碼為：=2==key=39。收費登記管理39。=(,key,4)key=39。水費查詢管理39。=(,key,4)key=39。電費查詢管理39。=(,key,4)key=39。煤氣費查詢管理39。=(,key,4)key=39。采暖費查詢管理39。=(,key,4)key=39。其它費用查詢管理39。=(,key,4)pjyb=.t.在“保安部”添加代碼為：=2==key=39。保安排班管理39。=(,key,5)key=39。保安排班查詢39。=(,key,5)pjyb=.t.在“經(jīng)理室”添加代碼為：=2==key=39。小區(qū)資源統(tǒng)計39。=(,key,6)key=39。業(yè)主信息查詢39。=(,key,6)key=39。人口信息查詢39。=(,key,6)key=39。小區(qū)投訴查詢39。=(,key,6)key=39。小區(qū)員工查詢39。=(,key,6)key=39。裝修信息查詢39。=(,key,6)key=39。維修信息查詢39。=(,key,6)key=39。保安排班查詢39。=(,key,6)pjyb=.t.在“系統(tǒng)管理”中添加代碼為：=2==key=39。操作員管理39。=(,key,7)key=39。權(quán)限設置39。=(,key,7)pjyb=.t.在“幫助”中添加代碼為：=2==key=39。幫助39。=(,key,8)key=39。關于本軟件39。=(,key,8)pjyb=.t.在“退出”中添加代碼為：quit amp。amp。退出主程序在Image1的Click事件中添加代碼為：=39。圖片|*.bmp。*.jpg39。 amp。amp。設置過濾器 amp。amp。顯示打開對話框= amp。amp。顯示選定文件的名字3．系統(tǒng)等錄界面的設計在項目管理器中添加一個新的表單，名稱為Admain在表單中添加一個ImageList 控件，并進行相應的管理員設置。在表單中添加一個Image控件，一個listview控件，一個ImageList控件，兩個text控件，三個label控件，一個mandgroup控件。在表單中的init事件中添加代碼為：public amp。amp。定義全局變量=0 amp。amp。給全局變量賦初值=0 amp。amp。設置視圖顯示方式*將ImageList控件圖片賦予Listview控件==select tabpurview amp。amp。選定tabpurview工作區(qū)為當前工作區(qū)select *。from wuyemanage!tabpurview。where 權(quán)限級別=39。139。order by 。into cursor sysgly==39。39。key=alltrim() amp。amp。賦值給變量key=(,key,1) amp。amp。添加一個列表項select tabpurviewselect *。from wuyemanage!tabpurview。where 權(quán)限級別=39。239。order by 。into cursor gjczydo while !EOF() amp。amp。測試當前記錄指針是否在文件尾 key=alltrim() =(,key,2) amp。amp。添加一個列表項 skip amp。amp。相對移動記錄指針enddoselect tabpurviewselect *。from wuyemanage!tabpurview。where 權(quán)限級別=39。339。order by 。into cursor ybczydo while !EOF() amp。amp。測試當前記錄指針是否在文件尾 key=alltrim() =(,key,3) amp。amp。添加一個列表項 skip amp。amp。相對移動記錄指針enddoselect tabpurviewselect *。from wuyemanage!tabpurview。where 權(quán)限級別=39。439。order by 。into cursor zdydo while !EOF() amp。amp。測試當前記錄指針是否在文件尾 key=alltrim() =(,key,4) amp。amp。添加一個列表項 skip amp。amp。相對移動記錄指針enddo在表單的resize事件中添加代碼為：purview=val(alltrim()) amp。amp。根據(jù)用戶選擇設置權(quán)限級別pjyb=pglb=pgcb=pcwb=pbab=pjls=psysgl=manager=alltrim(