【正文】 光明新城整體拆遷統(tǒng)建上樓啟動區(qū)項目 拆遷測繪技術要求 光明新城整體拆遷統(tǒng)建上樓啟動區(qū)項目 領導辦公室 2020 年 6 月 8 日 目 錄 1 目的與意義 ........................................................................................................ 1 2 適用范圍 ............................................................................................................ 1 3 測繪依據(jù) ............................................................................................................ 1 法律依據(jù) ................................................................................................. 1 技術依據(jù) ................................................................................................. 1 國家標準 ....................................................................................... 1 行業(yè)標準及規(guī)定 ........................................................................... 1 深圳市地方標準及規(guī)定 ............................................................... 1 4 拆遷測繪技術規(guī)定 ............................................................................................ 2 測繪內容 ................................................................................................. 2 控制測量 ....................................................................................... 2 定界 測量 ....................................................................................... 2 建筑物、構筑物和地面附屬物測量 ........................................... 2 其他測量 ....................................................................................... 2 技術要求 ................................................................................................. 2 控制測量 ....................................................................................... 2 定界測量 ....................................................................................... 3 建筑物、構筑物以及地面附著物測量 ....................................... 3 土石方工程量測算 ....................................................................... 5 5 建筑物、臨時建筑物測繪規(guī)定 ........................................................................ 5 建筑結構類型規(guī)定 ................................................................................. 5 建筑面積計算規(guī)定 ................................................................................. 5 水平投影面積計算規(guī)定 ......................................................................... 5 建筑物構件、附屬物計算規(guī)定 ............................................................. 6 臨時建筑物測繪規(guī)定 ............................................................................. 6 6 構筑物測繪規(guī)定 ................................................................................................ 6 7 附著物測繪規(guī)定 ................................................................................................ 6 8 隱蔽工程測繪規(guī)定 ............................................................................................ 6 9 資料提交 ............................................................................................................ 7 1 1 目的與意義 為保證光明新區(qū)統(tǒng)建上樓啟動區(qū)征收地拆遷測繪技術工作的規(guī)范化管理，統(tǒng)一各參與本項目測繪機構 技術標準采用和測繪成果格式的一致性，使本項目測繪工作做到質量可靠、經(jīng)濟合理、技術先 進，能夠有效 維護政府和被拆遷人的權益，故特根據(jù)現(xiàn)有法律法規(guī)以及國家和行業(yè)技術規(guī)范制定本技術要求。 2 適用范 圍 為 光明新區(qū)統(tǒng)建上樓啟動區(qū)征收地拆遷測繪 工作提供作業(yè)依據(jù)及技術指導 。 3 測繪依據(jù) 法律依據(jù) 《深圳市公共基礎設施建設項目房屋拆遷管理辦法》 （ 深 圳 市人民政府令第161 號 2020 年 3 月 15 日 ） ； 《深圳市征用土地實施辦法》（ 深 圳 市人民政府令第 121 號 2020 年 10 月 1日 ） 技術依據(jù) 國家標準 《房產測量規(guī)范》 （ GB/） ； 《 1:5001:10001:2020 地形圖圖式》 GB/） 。 行業(yè)標準及規(guī)定 《測繪產品檢查驗收規(guī)定》 （ CH100295） ； 《測繪產品質量評定標準》 （ CH100395） ； 《城市測量規(guī)范》 （ CJJ899）； 《全球定位系統(tǒng)城市測量技術規(guī)程》， CJJ7397； 《關于房屋建筑面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知》，建住房【 2020174】 號。 深圳市地方標準及規(guī)定 《 深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋建筑面積測繪技術規(guī)范》，深圳市質量技術監(jiān)督局，SZJG/T222020； 《深圳市基礎測繪技術規(guī)程》，深圳市規(guī)劃與國土資源局， 2020 年 10 月 ； 《深 圳市建設用地定界測量技術規(guī)定》深圳市規(guī)劃國土局 2020 年 10 月； 委托方的特別規(guī)定，包括特殊情況的文字說明、約定等 。 2 4 拆遷測繪技術規(guī)定 測繪內容 控制測量 a． 等級控制 （四等以下含四等） 。 因特殊情況需要布設等級控制點的，需由測 繪機構提交測繪監(jiān)理評估論證通過后再 上報業(yè)主同意 時 方可實施 ； b．圖根控制 。 定界測量 a．拆遷用地范圍紅線放點； b．需征收地范圍定界測量； c．青苗分戶面積測量； d．被拆遷人拆遷范圍測量 ； 建筑物、構筑物和地面附屬物測量 a．拆遷建筑物、構筑物和地面附著物定位測量。 b．永久結構建 筑，包括：磚木結構祖屋， 磚瓦結構房屋， 磚混結構房屋，框混結構房屋，鋼結構（構架）房屋（大型廠房） 等； c．臨時建筑，包括：磚墻鐵皮頂、油氈頂、石棉瓦頂房屋，鐵皮房、棚，石棉瓦房、棚，油氈房、棚等； d．構筑物，包括：圍墻、地坪、水泥涵管、護坡、擋土墻 （加固坎） 、加固水池 （大口井） 、水泥路面、瀝青路面、加固排水溝 等； e．地面附著物，包括：花池、花圃 、手搖井、機井 等； f．地面以下建、構筑物在現(xiàn)有測繪手段無法測量時，原則上不進行測繪。如被拆遷人能夠提供建筑施工圖的，可在現(xiàn)場抽樣復核相符時采用施工圖數(shù)據(jù)，并在測 繪報告中進行說明。 其他測量 其他測量包括：土石方工程量測算等。 技術要求 控制測量 因特殊情況需要布設測量等級控制點（四等以下含四等）的，經(jīng)由測繪監(jiān)理評估業(yè)主批準同意后，按《城市測量規(guī)范》相關技術要求執(zhí)行； 圖根控制點布設 可采用 GPS RTK 方 法 布設或采用全站儀布設圖根控制導線布設， 當采用 GPS RTK 方法時建議優(yōu)先選用 SZCORS 系統(tǒng) 。不論采取何種形式，圖根控制點精度必須滿足如下要求： 3 當采用圖根控制導線時 應滿足表 1 的規(guī)定。 表 1 圖根導線測量技術要求 導線長度 （ km） 平均邊長 （ m） 相對閉合 差 點位中誤差 （ cm） 測角中誤差 （ ”） 方位角閉合差 （ ”） 150 ≤ 1/4000 5 ≤177。 20 ≤177。 40√ n GPS RTK 方法時應滿足表 2 的規(guī)定。 表 2 GPS RTK 平面測量技術要求 等級 相鄰點間距離 （ m） 點位中誤差 （ cm） 邊長相對 中誤差 流動站到單基準 站間距離 (km) 測回數(shù) 圖根 ≥ 100 5 ≤ 1/4000 ≤ 3 ≥ 2 定界測量 定界測量平面坐標系統(tǒng)采用深圳市獨立坐標系。 地界放點 a．地界放點測量可采用 GPS RTK 方法或全站儀極坐標法對地界點進行實地定位。 b．地界點點位標志在土質地面應埋設水泥樁，在固化地面（水泥地面、鋪裝地面）可在地面刻“十”或埋設鋼釘，同時在標志表面或附近用紅油漆 涂寫點號。 c．地界點點位 坐標 與鄰近控制點點位 坐標 較差中誤差應≤177。 5 ㎝；最大誤差應小于≤1