【正文】 第一章 編制說明 唐山市曹妃甸璟臺小區(qū)別墅工程由唐山市大仟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，樂亭縣筑宇工程設(shè)計(jì)咨詢有限責(zé)任公司設(shè)計(jì)。本工程位于唐山市曹妃甸區(qū)北部。該工程設(shè)計(jì)比較獨(dú)特，是典型的群體別墅。本施工組織設(shè)計(jì)針對其地上、地下各分部分項(xiàng)工程進(jìn)行編制。本施工組織設(shè)計(jì)的編制依據(jù)如下：唐山市曹妃甸璟臺小區(qū)別墅工程設(shè)計(jì)文件；璟臺小區(qū)別墅工程建筑、結(jié)構(gòu)及各專業(yè)施工圖；唐山市曹妃甸璟臺小區(qū)巖土工程地質(zhì)勘探報(bào)告；現(xiàn)行國家有關(guān)施工規(guī)范及規(guī)程和規(guī)定及河北省地方性施工規(guī)范、驗(yàn)收規(guī)范、結(jié)構(gòu)規(guī)范；政府有關(guān)的法規(guī)、法令和條例。第二章 工程概況 曹妃甸璟臺小區(qū)別墅工程由25個單體組成，其中包括A型別墅9棟；B型別墅6棟；C型別墅2棟；D型別墅2棟；E型別墅2棟；F型別墅2棟；G型別墅1棟；H型別墅1棟。本工程建設(shè)單位為唐山大仟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，設(shè)計(jì)單位樂亭縣筑宇工程設(shè)計(jì)咨詢有限責(zé)任公司設(shè)計(jì)。曹妃甸璟臺小區(qū)別墅工程位于唐山市曹妃甸北部河北三路、北七路之間。本工程 “三通一平”工作已完善，施工用水、電位置業(yè)主已明確。各類型工程簡況見下表所示：建筑物類型戶數(shù)樓號基礎(chǔ)類型結(jié)構(gòu)形式層數(shù)地下/地上單體別墅（A）4戶112225筏形基礎(chǔ)混合結(jié)構(gòu)1/3單體別墅（B）4戶1222筏形基礎(chǔ)混合結(jié)構(gòu)1/3單體別墅（C）6戶1筏形基礎(chǔ)混合結(jié)構(gòu)1/3單體別墅（D）6戶15筏形基礎(chǔ)混合結(jié)構(gòu)1/3單體別墅（E）6戶18筏形基礎(chǔ)混合結(jié)構(gòu)1/3單體別墅（F）6戶14筏形基礎(chǔ)混合結(jié)構(gòu)1/3單體別墅（G）2戶11筏形基礎(chǔ)混合結(jié)構(gòu)1/3單體別墅（H）2戶13筏形基礎(chǔ)混合結(jié)構(gòu)1/3別墅工程工程設(shè)計(jì)使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為7度，安全等級為二級，耐火等級為二級。地下部分為四周外墻為鋼筋混凝土板墻，內(nèi)墻為粘土燒結(jié)磚墻體，鋼筋混凝土構(gòu)造柱，現(xiàn)澆頂板。地上為多孔磚墻體，構(gòu)造柱、現(xiàn)澆頂板。本工程結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級采用以下：別墅結(jié)構(gòu)部位或?qū)哟畏ぐ逯?、板抗?jié)B等級基礎(chǔ)C30C30C30P6基礎(chǔ)墊層C15C15C15基礎(chǔ)筏板以上C25C25唐山曹妃甸璟臺小區(qū)別墅工程工程各單體工程177。：獨(dú)立別墅（1—6）：177。獨(dú)立別墅（7—11）：177。獨(dú)立別墅（12—16）：177。獨(dú)立別墅（17—22）：177。獨(dú)立別墅（23—25）：177。： 確保本工程一次性驗(yàn)收合格。：確保本工程在總工期 240 日歷天內(nèi)完成，正式開工日期以建設(shè)單位書面通知為準(zhǔn)。：確保本工程安全重大事故為零，爭創(chuàng)區(qū)文明標(biāo)化工地，環(huán)保合格工地。： 技術(shù)資料管理做到分階段同步完成，全部技術(shù)檔案資料在竣工結(jié)算后一個月內(nèi)移交建設(shè)單位歸檔。第三章 施工布署 施工總體布置 根據(jù)本工程的特點(diǎn)，整個工程現(xiàn)場，即辦公區(qū)、現(xiàn)場施工區(qū)。施工現(xiàn)場的臨時道路布置盡量利用永久道路的位置，以避免材料上的浪費(fèi)?，F(xiàn)場總體布置如下：材料區(qū)考慮到現(xiàn)場具體位置，準(zhǔn)備在施工現(xiàn)場東北角布置臨時倉庫。搭設(shè)一棟臨時房作為別墅區(qū)材料倉庫及值班室。具體布置詳見施工現(xiàn)場總平面布置圖。宿舍、食堂食堂的設(shè)施、衛(wèi)生要嚴(yán)格按照唐山市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行搭設(shè)，確保衛(wèi)生，并由專人負(fù)責(zé)臨時設(shè)施的衛(wèi)生保潔工作。 生產(chǎn)區(qū)布置本工程根據(jù)需要進(jìn)行場地規(guī)劃和布置。具體詳見施工現(xiàn)場總平面布置圖。水泥庫在施工現(xiàn)場每處材料堆場處搭設(shè)水泥庫，并用土填高300mm，水泥庫外設(shè)有排水溝。 施工現(xiàn)場的材料堆場主要布置在東側(cè)。 文明設(shè)施布置圍墻按文明施工及標(biāo)準(zhǔn)化的要求進(jìn)行圍護(hù)墻施工，確保安全的施工，沿建筑規(guī)劃紅線用圍墻把整個施工場地封閉起來，根據(jù)目前已有圍墻經(jīng)行搭設(shè)。道路現(xiàn)場的施工便道，按臨設(shè)方案修改版實(shí)施，并設(shè)排水溝、集水坑排水。 工程用水、用電布置現(xiàn)場用水根據(jù)業(yè)主提供水源位置，進(jìn)水管采用φ50管，在各用水機(jī)械及主要車輛出入口提供出水閥門供其用水。應(yīng)確保施工用水和混凝土養(yǎng)護(hù)用水?，F(xiàn)場生活用廢水、雨水、污水利用現(xiàn)場化糞池用垃圾水車排走?，F(xiàn)場用電根據(jù)現(xiàn)場業(yè)主提供的電源位置，進(jìn)入施工總電箱后分二路：一路至擬建住宅樓，一路至臨時辦公區(qū)，施工用電電纜沿途埋設(shè)，或架設(shè)。各種機(jī)械設(shè)備另設(shè)專門電箱，其余在各用電機(jī)械處布置電箱。登高用電配備登高專用電箱，電纜如過施工路面應(yīng)埋地不小于50cm。具體詳見施工現(xiàn)場用電平面布置圖。 施工總平面布置圖詳見附圖。第四章 總工期及施工總進(jìn)度計(jì)劃表 總工期編制說明本工程接業(yè)主進(jìn)場通知后2天內(nèi)進(jìn)場，為便于總進(jìn)度計(jì)劃的編制，具體開工時間以業(yè)主書面通知為準(zhǔn)，在240日歷天內(nèi)完成本工程的全部施工。為確保本工程按期完成，將按照進(jìn)度需要配備足夠的勞動力和機(jī)械設(shè)備，組織工序之間的搭接流水施工。由于本工程工期較緊，我們將采取一切措施，投入一定量的機(jī)械、設(shè)備，提供充分人力、物力，確保計(jì)劃內(nèi)完成所有工程。根據(jù)工程特點(diǎn)，為保證分部分項(xiàng)工程的合理流水穿插和搭接，將合理組織勞動力、機(jī)械設(shè)備和物資材料的供應(yīng)，編制相應(yīng)的基礎(chǔ)挖土和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工階段、主體結(jié)構(gòu)施工階段、裝飾和水電安裝及總體配套階段的分階段進(jìn)度控制計(jì)劃，以確保整個工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃和施工工藝流程的要求，合理組織機(jī)械設(shè)備材料的進(jìn)場，做到預(yù)先安排、中途控制、及時退場；合理組織各工種施工操作人員的進(jìn)場和適用，嚴(yán)格組織和控制好勞動力計(jì)劃。 總工期控制網(wǎng)絡(luò)施 工 員勞動力使用計(jì)劃，提早申請合理安排材 料 員保證材料按施工要求及時進(jìn)場，保質(zhì)、保量項(xiàng)目副經(jīng)理保證機(jī)械設(shè)備按時進(jìn)場，勤加保養(yǎng)，保持正常運(yùn)轉(zhuǎn)計(jì) 劃 員進(jìn)度綜合平衡，生產(chǎn)合理安排，分包單位協(xié)調(diào)質(zhì) 量 員加強(qiáng)工序操作質(zhì)量驗(yàn)收，確保一次合格技 術(shù) 員保證施工措施，簡便合理，綜合經(jīng)濟(jì)效益高總 務(wù) 員加強(qiáng)后勤服務(wù)，以施工生產(chǎn)為第一目的預(yù) 算 員工期成本經(jīng)濟(jì)分析，工期成本核算機(jī) 管 員加強(qiáng)條塊間聯(lián)系，確保周轉(zhuǎn)設(shè)備按時進(jìn)場目標(biāo)進(jìn)度總協(xié)調(diào)（項(xiàng)目經(jīng)理） 施工工期保證計(jì)劃措施 在正式進(jìn)場之前，制定詳細(xì)的施工項(xiàng)目的總進(jìn)度計(jì)劃，同時，與業(yè)主和設(shè)計(jì)院進(jìn)行協(xié)調(diào)，確定各方所配合事宜。 對各分包班組進(jìn)行施工交底的同時，尤其對其施工的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行限定、交底，對各分包班組施工過程的進(jìn)度嚴(yán)格的控制執(zhí)行。 各分包班組根據(jù)項(xiàng)目總的進(jìn)度計(jì)劃表，設(shè)定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，同時進(jìn)行與其它分包進(jìn)度計(jì)劃的協(xié)調(diào)。 每周對各班組的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行總結(jié)，同時對發(fā)生沖突的地方進(jìn)行有效的協(xié)調(diào)，確保各自的下一步施工不受影響。 每半個月或是每個月對總計(jì)劃進(jìn)行對比，一旦發(fā)現(xiàn)有特殊情況要對總的計(jì)劃進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，以利于分包班組間施工配合。 制定具體的獎罰措施，單位工程按原計(jì)劃提前完工，并達(dá)到總包要求的，則對其進(jìn)行獎勵，反之，對其進(jìn)行處罰。 由項(xiàng)目經(jīng)理統(tǒng)一監(jiān)管項(xiàng)目總進(jìn)度的執(zhí)行情況，統(tǒng)計(jì)部門每天對項(xiàng)目的施工工程量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)整理，以確保每天所必須完成工程量。 加強(qiáng)施工現(xiàn)場的監(jiān)督檢查，在工程進(jìn)場開工之前，項(xiàng)目各管理部門根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃，安排各自部門的項(xiàng)目工作計(jì)劃，至項(xiàng)目部進(jìn)行統(tǒng)一管理。在保證進(jìn)度計(jì)劃的情況下，必須保證工程的施工質(zhì)量，不能以犧牲質(zhì)量來取得計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。 工期計(jì)劃管理技術(shù)措施計(jì)劃的編制● 認(rèn)真研究設(shè)計(jì)圖紙和總承包合同，做好各項(xiàng)編制工期計(jì)劃必須信息的收集和分析工作，負(fù)責(zé)起草編制工期計(jì)劃。● 負(fù)責(zé)給各單位送報(bào)計(jì)劃書，縱向單位有業(yè)主、監(jiān)理，橫向單位有項(xiàng)目部有關(guān)部門及人員。● 負(fù)責(zé)下達(dá)計(jì)劃任務(wù)，向施工管理及技術(shù)管理等有關(guān)人員分發(fā)作業(yè)計(jì)劃，并督促有關(guān)人員貫徹執(zhí)行作業(yè)計(jì)劃?！?負(fù)責(zé)收集信息，做好項(xiàng)目實(shí)物工程和形象進(jìn)度的統(tǒng)計(jì)工作，掌握施工的實(shí)際進(jìn)度，分析施工情況并及時向項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)?！?負(fù)責(zé)計(jì)劃調(diào)整工作，根據(jù)施工實(shí)際情況，主動及時提出修正計(jì)劃的建議，并按項(xiàng)目經(jīng)理的指示，修正下階段的施工計(jì)劃。材料設(shè)備部負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目的材料設(shè)備使用計(jì)劃。技術(shù)和工程部有關(guān)人員負(fù)責(zé)落實(shí)每周的作業(yè)計(jì)劃，完成預(yù)定的實(shí)物工程量把握施工的形象進(jìn)度，并每周向計(jì)劃員反映形象進(jìn)度情況。計(jì)劃編制內(nèi)容分為月、周作業(yè)計(jì)劃，它是實(shí)現(xiàn)性計(jì)劃，是將總計(jì)劃具體細(xì)化后的計(jì)劃安排，施工作業(yè)班組按此組織施工生產(chǎn)活動。項(xiàng)目計(jì)劃管理體系如下：業(yè)主要求總計(jì)劃工程技術(shù)計(jì)劃指標(biāo)匯總公司總部技術(shù)組織措施計(jì)劃月施工作業(yè)計(jì)劃 項(xiàng)目施工組織 總計(jì)劃動態(tài)及勞動工資計(jì)劃劃機(jī)械設(shè)備配置計(jì)劃材料供應(yīng)計(jì)劃 設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃指定分包商施工計(jì)劃工程降本計(jì)劃單位工程施工組織設(shè)計(jì)財(cái)務(wù)計(jì)劃周施工作業(yè)計(jì)劃 進(jìn)度控制的內(nèi)容進(jìn)度控制報(bào)告內(nèi)容主要包括： （1）項(xiàng)目實(shí)際概況、管理概況、進(jìn)度概要；（2）項(xiàng)目施工進(jìn)度、形象進(jìn)度及簡要說明；（3）施工圖紙?zhí)峁┻M(jìn)度；（4）材料、設(shè)備、配應(yīng)進(jìn)度；（5）勞務(wù)記錄及預(yù)測；（6）日歷計(jì)劃；（7）對業(yè)主和施工者的變更指令單等；（8）其他影響施工進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施的因素。 施工總進(jìn)度計(jì)劃表 施工總進(jìn)度計(jì)劃、各單體進(jìn)度計(jì)劃詳見附表。第五章 施工機(jī)械配備表 土建機(jī)械表土建施工機(jī)械設(shè)備配備表序號名稱規(guī)格型號數(shù)量（臺套）性能1井架及卷揚(yáng)機(jī)JJM8162挖土機(jī)13挖土機(jī)1415T運(yùn)輸車45電渣壓力焊機(jī)B*33002A36電動空壓機(jī)ZJW14184帶風(fēng)鎬7電焊機(jī)B*33002A48混凝土攪拌機(jī)JZC35069切割機(jī)410鋼筋切割機(jī)411鋼筋彎曲機(jī)412木工鋸413混凝土振動棒1514水泵3DS2615木工刨鋸416平板振動機(jī)417裝飾用小型工具618手提電鋸819塔吊420貨運(yùn)輸車121 安裝機(jī)械表安裝工程主要施工機(jī)械配備表序號機(jī)械設(shè)備名稱型號規(guī)格單位數(shù)量1交流弧焊機(jī)NSA4300臺22氧氣瓶套33砂輪切割機(jī)臺24電動套絲機(jī)1550mm臺25角向砂輪機(jī)臺26角向磨光機(jī)臺67手槍鉆只48直流弧焊機(jī)AX4300臺19試壓泵DSP60臺110接地電阻測試儀只111對講步話機(jī)套312壓接鉗把213力矩扳手把214U型差壓器套115兆歐表只116萬用表500型只217水準(zhǔn)儀臺118按紐式咬口機(jī)臺219數(shù)字萬用表PF5只120鉗形電流表DF266套1212223 計(jì)量檢測器具表工程主要計(jì)量檢測儀器配備表序號機(jī)械設(shè)備名稱型號規(guī)格單位數(shù)量配備情況1經(jīng)緯儀J2臺2測量組2全站儀蘇光QTS632臺1測量組3水準(zhǔn)儀DSZ2臺2測量組4鋼卷尺50m把2測量組5鋼卷尺15m把1工長、班組6鋼卷尺30m把1工長、班組7鋼卷尺5m把12主要操作人員8角尺200*200mm把3班組質(zhì)檢9水平尺450mm把3班組質(zhì)檢10百格網(wǎng)115*240mm把1質(zhì) 檢11塞尺楔形塊2質(zhì) 檢12焊縫檢測儀045mm臺1質(zhì) 檢13托線板2000*150*15mm把2質(zhì) 檢14混凝土坍落度筒只1質(zhì) 檢15混凝土試模150*150*150mm組10質(zhì) 檢16混凝土試模100*100*100mm組5質(zhì) 檢17砂漿試模**組5質(zhì) 檢18抗?jié)B試模組3質(zhì) 檢19臺秤TGT500型臺1工 地20臺秤TGT1000型臺1工 地21自控檢測器尺JZC3型把1質(zhì) 檢22多功能垂直校正器尺JZC2型把1質(zhì) 檢23紅外線儀臺2測量組24多功能測量儀臺3質(zhì)檢第六章 分部分項(xiàng)工程