房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)核準(zhǔn)辦事指南(已修改)
2025-04-18 03:20 本頁面
【正文】 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)核準(zhǔn)辦事指南一、辦理對象 在本區(qū)工商注冊、有“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營”營業(yè)范圍、擁有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目、具有法人資格的企業(yè)。 二、辦理?xiàng)l件 .具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照； .已辦理房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可及建設(shè)用地批準(zhǔn)等相關(guān)手續(xù)； .有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于人； .工程技術(shù)、經(jīng)營、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計(jì)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱； .開發(fā)項(xiàng)目資本金不得低于項(xiàng)目投資的百分之三十，其中自有流動(dòng)資金的比例不得低于項(xiàng)目總投資的百分之二十?！ ? .具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。 三、所需材料18 / 23序號材料名稱份數(shù)材料形式備注申請報(bào)告原件房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表原件該表通過廣州城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)的企業(yè)網(wǎng)上申報(bào)系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)后打印下來。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證或其他建設(shè)用地規(guī)劃有效批文復(fù)印件（核對原件）裝訂成冊，規(guī)格為型紙，并有標(biāo)明頁碼的總目錄房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)用地批準(zhǔn)書或國有土地使用權(quán)證或其他有效批文復(fù)印件（核對原件）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（核對原件）企業(yè)章程復(fù)印件（核對原件）工商部門已備案的企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件按三級以上資質(zhì)條件配備的專業(yè)技術(shù)人員資格證書、身份證、勞動(dòng)合同以及社保證明.資格證書、勞動(dòng)合同提交復(fù)印件（核對原件）；.身份證復(fù)印件；.社保證明原件（可不提供，聯(lián)網(wǎng)審核）.資格證書必須按照穗人〔〕號文要求，提供新版資格證。.社保證明由社保管理機(jī)構(gòu)出具合作合同復(fù)印件（核對原件）屬于中外合資合作企業(yè)的提供；須外經(jīng)貿(mào)部門批準(zhǔn)外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書復(fù)印件（核對原件）屬于外商投資企業(yè)的提供房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目總投資額資金的證明或市、區(qū)發(fā)展改革部門出具的投資備案證明原件由銀行出具或由市、區(qū)發(fā)展改革部門出具房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告原件 四、窗口流程1. 申請：在廣州城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)的企業(yè)網(wǎng)上申報(bào)系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上申請，到白云區(qū)政務(wù)窗口提交材料。 .受理
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