【正文】 裝飾 裝修工程監(jiān)理控制要點 主講：馬飛 目 錄 一 、監(jiān)理工作依據(jù)和規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) （一）監(jiān)理工作依據(jù) （二）采用規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 二 、監(jiān)理工作流程和控制要點 （一）監(jiān)理工作流程 （二）監(jiān)理控制要點 三 、監(jiān)理要求和控制措施 （一）監(jiān)理工作要求 （二）監(jiān)理控制措施和標(biāo)準(zhǔn) 一、監(jiān)理工作依據(jù)和規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) （ 一 ） 、監(jiān)理依據(jù) 國家和地方政府有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī) 國家和地方政府有關(guān)工程建設(shè)的技術(shù)規(guī)程和規(guī)范 業(yè)主與監(jiān)理單位依法簽訂的工程建設(shè)監(jiān)理合同 業(yè)主與承包單位、設(shè)備供應(yīng)單位、材料供應(yīng)單位簽定的建設(shè)工程合同 施工圖紙和有關(guān)設(shè)計文件 有關(guān)本工程的會議紀(jì)要、圖紙會審紀(jì)要、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等資料 （ 二 ） 、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)圖集： 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50210— 2020 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB50300— 210 本工程監(jiān)理規(guī)劃和施工組織、設(shè)計文件 二 、監(jiān)理工作流程和控制要點 ： （ 一 ） 、監(jiān)理工作流程： 審查施工技術(shù)方案 —— 審查材料合格證及樣品 —— 按確定的樣品標(biāo)準(zhǔn)驗收材料 —— 協(xié)助業(yè)主檢查確定裝修樣板間 —— 按確定 的樣板標(biāo)準(zhǔn)檢查施工報驗 —— 通過巡檢控制施工質(zhì)量 —— 發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時通知整改 —— 等待竣工初驗 （ 二 ） 、監(jiān)理控制要點： 審查施工單位裝飾施工技術(shù)方案的標(biāo)準(zhǔn)是否符合設(shè)計要求； 審查材料報驗程序和質(zhì)量驗收關(guān)； 按設(shè)計及規(guī)范要求嚴(yán)格審查裝修樣板質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； 嚴(yán)格控制施工作業(yè)報驗程序，把好工序質(zhì)量檢查關(guān)； 通過巡檢控制施工質(zhì)量，對發(fā)現(xiàn)的問題及時通知整修和復(fù)驗； 外墻面平整，陰陽角直，洞口線條順直，顏色一致； 飾面板平整，接縫嚴(yán)密； 室內(nèi)飾面厚度、平整度、垂直度符 合要求； 門窗、幕 墻的位置、尺寸正確，安裝牢固，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密； 門框扇安裝平整，縫隙嚴(yán)密； 1樓地面標(biāo)高正確，厚度、平整度符合要求。 三 、監(jiān)理要求和控制措施： （ 一 ） 、監(jiān)理工作要求 承擔(dān)建筑裝飾裝修工程施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并應(yīng)建立質(zhì)量管理體系。施工單位應(yīng)編制施工組織設(shè)計，并應(yīng)經(jīng)過審查批準(zhǔn)。 建筑裝飾裝修工程施工中，嚴(yán)禁違反設(shè)計文件，擅自改動建筑主體，承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能，嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計單位和有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、電、燃氣、通訊、寬帶網(wǎng)等配套設(shè)施。 施工 單位應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)，并應(yīng)采取有效措施控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動等對周圍環(huán)境造成的污染和傷害。 施工單位應(yīng)遵守有關(guān)施工安全、勞動保護、防火和防毒法律、法規(guī)、應(yīng)建立相應(yīng)的管理制度，并應(yīng)配備必要的設(shè)備，器具和標(biāo)識。 建筑裝飾裝修工程所用材料應(yīng)符合國家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。所使用的材料應(yīng)按設(shè)計要求進行防火、防腐和防蟲處理。 建筑裝飾裝修工程施工前應(yīng)有主要材料的樣板或做樣板間（件），并應(yīng)經(jīng)有關(guān)各方確認。 建筑裝飾裝修工程的電器安裝應(yīng)符合設(shè)計要 求和國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。嚴(yán)禁不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線。 有防水要求的建筑地面工程，鋪設(shè)前必須對立管、套管和地漏與樓板節(jié)點之間進行密封處理，排坡度應(yīng)符合設(shè)計要求。 廁所間、廚房和有排水要求的建筑地面面層與相連接各款面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計要求。 （ 二 ） 、監(jiān)理控制措施和標(biāo)準(zhǔn) 一 抹灰工程 裝飾抹灰工程 主控項目： （ 1）抹灰前基層表面的塵土、污垢、油污等應(yīng)清除干凈，并應(yīng)灑水潤濕。 （ 2）所用材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計要求，水泥的凝結(jié)時間和安定性復(fù)驗應(yīng)合格。砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計要求。 （ 3）抹灰工程應(yīng)分 層進行。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于 35mm 時應(yīng)采取加強措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強措施，當(dāng)采用加強網(wǎng)時，加強網(wǎng)與基體的搭接寬度應(yīng)不少于 100mm。 （ 4）各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必須粘接牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓和裂縫。 一般項目： （ 1）裝飾抹灰分格條（縫）