20xx年下半年安徽省土地估價(jià)師管理基礎(chǔ)與法規(guī)：行政訴訟模擬試題(已修改)
2025-04-08 23:08 本頁面
【正文】 2015年下半年安徽省土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：行政訴訟模擬試題一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意） 現(xiàn)金流量表是以為基礎(chǔ)編制的反映企業(yè)財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)的報(bào)表。
A：貨幣資金
B：流動(dòng)資產(chǎn)
C：現(xiàn)金和現(xiàn)金等價(jià)物
D：庫存現(xiàn)金
E：土地 建設(shè)用地的類別包括__用地。
A．商業(yè)
B．工礦倉儲(chǔ)
C．農(nóng)
D．公共設(shè)施
E．醫(yī)療衛(wèi)生決定土地價(jià)格高低的主要因素是的存在。
A：經(jīng)濟(jì)地租
B：絕對地租
C：級差地租
D：壟斷地租
E：合法性 城鎮(zhèn)土地使用稅，按計(jì)算，分期繳納。
A：年
B：季
C：月
D：旬
E：土地統(tǒng)計(jì)對事物進(jìn)行動(dòng)態(tài)研究的基本方法是編制。
A：指數(shù)
B：回歸方程
C：頻數(shù)分布表
D：時(shí)間序列
E：土地 不同商品在市場中的交換比例，一般按__。
A．生產(chǎn)者的個(gè)別勞動(dòng)時(shí)間確定
B．社會(huì)最大勞動(dòng)時(shí)間確定
C．社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間確定
D．企業(yè)的實(shí)際成本確定 變種是__范圍內(nèi)的細(xì)分，在同一土種范圍內(nèi)根據(jù)表層或耕層的某些性質(zhì)或成分的變化來劃分。
A．土綱
B．土種
C．土類
D．土屬 作為城市的有機(jī)組成部分，居住區(qū)的合理用地規(guī)模應(yīng)在ha左右。
A：10～50
B：50～100
C：100～150
D：150～200
E：土地 級差地租I是指由于所創(chuàng)造的超額利潤所轉(zhuǎn)化的地租。
A：利用肥沃土地
B：利用位置較好的土地
C：追加投資
D：利用肥沃程度和位置較好的土地
E：時(shí)間因素 標(biāo)準(zhǔn)深度通常是路線價(jià)區(qū)段內(nèi)臨街各宗土地深度的__。
A．平均數(shù)
B．中位數(shù)
C．眾數(shù)
D．總和1在成本逼近法中計(jì)算利潤時(shí)__。
A．利息為計(jì)算利潤的基數(shù)
B．利息的1/2為計(jì)算利潤的基數(shù)
C．利息不作為計(jì)算利潤的基數(shù)
D．以上都不對 1某公司擁有一棟綜合性辦公樓，土地用途為辦公，土地使用權(quán)為劃撥方式取得，已取得國有土地使用證和房屋所有權(quán)證，但土地證中記載的土地使用期限為30年，已使用10年，剩余使用年限為20年，該公司欲以該物業(yè)進(jìn)行抵押貸款，采用以下哪種方式評估最為適宜?【2006年考試真題】
A：用成本法直接評估劃撥條件下無使用年期的房地產(chǎn)價(jià)格
B：用市場比較法和收益還原法先評估出讓條件下50年期的房地產(chǎn)價(jià)格，再扣除應(yīng)交的50年期土地出讓金
C：用市
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