【正文】 序號 資 料 目 錄 冊數(shù) 頁數(shù)1. 基礎(chǔ)管理 按規(guī)劃要求建設(shè)（） 土地使用證……………………………………………… 1……………….7 建設(shè)用地規(guī)劃許可證………………………………………1……………….7 建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建筑許可證……………………..1……………….5 工程報建審批表……………………………………………1……………….6 工程招標、定標書…………………………………………1……………….4 主管政府機關(guān)決議、決定、批示文件…………………..1……………….6 征用土地批文、土地出讓合同書及紅線圖 …………….2……………….19 設(shè)計方案審查報告及設(shè)計審查批準文件…………………2……………….4 工程質(zhì)量監(jiān)督授權(quán)書及質(zhì)量監(jiān)督記錄……………..……1……………….4 工程地質(zhì)報告………………………………………………1……………….19 建筑工程施工許可證……………………………………….……………….1 施工企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書……………………………1……………….6 施工合同…………………………………………………..1……………….69 開工報告…………………………………………………….……………….2 質(zhì)量評估報告 ……………….…………………………..1……………….6 開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書及房屋銷售許可證…………………..1……………….4 序號 資 料 目 錄 冊數(shù) 頁數(shù) 已辦理接管驗收手續(xù)（） 物業(yè)公司接管驗收問題記錄及協(xié)調(diào)處理的聯(lián)絡(luò)函…..1……………….22 工程竣工驗收意見表及驗收合格證書……………………1……………….35 電梯驗收檢驗報告…………………………..……………1……………….20 物業(yè)驗收交接記錄表………………………………………1……………….12 設(shè)備驗收交接記錄表………………………………………1……………….20 竣工資料、圖紙驗收交接記錄表…………………………..………………1 小區(qū)總平面圖(原件)………….………………………………………..….1 開發(fā)商移交的圖紙、資料清單（見附件清單目錄，） 序號 資 料 目 錄 冊數(shù) 頁數(shù) 專業(yè)化管理資料（） 山東多邦物業(yè)管理公司簡介……………………………………………..1 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照……………………………………………………………..1 組織機構(gòu)代碼證書……………………………………………………………..1 物業(yè)管理資質(zhì)證書 ………………………………………………………..….1 山東多邦物業(yè)管理公司章程………………………….1…………..…..13 山東多邦高新花園小區(qū)物業(yè)管理方案……………….1.…。………?！? 多邦多邦物業(yè)高新花園項目部簡介……………………………………………..1 多邦多邦物業(yè)高新花園項目部組織機構(gòu)圖……………………………….1 多邦多邦物業(yè)高新花園項目部辦公用房無償使用合同……………………………1 多邦多邦物業(yè)高新花園項目部員工素質(zhì)統(tǒng)計表………………………….……1 公司職務(wù)聘任決定………………………………………….1………………..8 物業(yè)管理委托合同………………………………………...1………………..14 公司組織機構(gòu)圖…………………………………………………………………1 多邦物業(yè)管理有限公司管理制度匯編………….1………………..36 序號 資 料 目 錄 冊數(shù) 頁數(shù) 前期物業(yè)管理合同 （） 物業(yè)管理委托合同………………………………………….1…………………14 序號 資 料 目 錄 冊數(shù) 頁數(shù) 前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（） 高新花園小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議………………….1………………..9序號 資 料 目 錄 冊數(shù) 頁數(shù) 維修資金的建立、管理、使用及續(xù)籌（） 濰坊市共用部位設(shè)施設(shè)備維修資金管理辦法…………...1………………….3 濰坊市房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修資金管理辦法….1………………….4 山東高新花園業(yè)主交納房屋公共維修資金明細臺帳...1………………….25 山東高新花園業(yè)主交納房屋公共維修資金收據(jù)存根復印件（抽樣）…….4 山東高新花園房屋公共維修資金使用管理辦法…………………………….2 公共維修資金使用明細臺帳…………………………………………………….2序號 資 料 目 錄 冊數(shù) 頁數(shù) 房屋使用手冊及各項公眾制度（） 用戶手冊………………………………………………....1………………..23 業(yè)主公約（抽樣）……………………………………....1………………..16 商品住宅質(zhì)量保證書………………………………………1…………….….2 商品住宅使用說明書………………………………………1………………..2 入伙通知書及收樓須知 …………………………….…..1………………..2 裝修須知………………………………………………………..…………….1 消防責任書(抽樣) …………………………………………………………..1 住戶精神文明建設(shè)公約……………………………………………………….1 社區(qū)文化活動管理程序……………………………………………………….2序號 資 料 目 錄 冊數(shù) 頁數(shù) 業(yè)主管理委員會資料（） 業(yè)主委員會籌備小組預(yù)備會議紀要………………………………………….1 業(yè)主委員會籌備小組名單………………………………….………………..2 業(yè)主委員會籌備小組成員簡介……………………………………………….1 業(yè)主委員會籌備小組選舉召集人選票……….……………1………….…..33 產(chǎn)權(quán)分布表………………………………………………….1……………….7 委托書……………………………………………………………………….. 1序號 資 料 目 錄 冊數(shù) 頁數(shù) 正常物業(yè)管理合同（業(yè)主委員會成立后）（）序號 資 料 目 錄 冊數(shù) 頁數(shù) 爭創(chuàng)規(guī)劃和實施方案（） 高新花園小區(qū)爭創(chuàng)山東省物業(yè)管理示范小區(qū)規(guī)劃…… 1…………..…….3 …… …………..11 對爭創(chuàng)規(guī)劃和實施方案的意見簽名業(yè)主產(chǎn)權(quán)分布表…...1……………….…27序號 資 料 目 錄 冊數(shù) 頁數(shù) 各項管理制度、標準及考核辦法 管理運作（） 多邦物業(yè)高新花園項目部服務(wù)工作流程圖……………………………….….1 高新花園項目部職務(wù)說明書、崗位職責及任職資格……………….1…………..……12序號 資 料 目 錄 冊數(shù) 頁數(shù) 質(zhì)量保證制度（另外歸檔存放） 質(zhì)量手冊（ISO9001質(zhì)量保證體系）…………………...1………………..56 程序文件（ISO9001質(zhì)量保證體系）……………….……1…………………360 作業(yè)指導書（ISO9001質(zhì)量保證體系）…………….…..1…………………136 質(zhì)量記錄（ISO9001質(zhì)量保證體系）………………….. 1…………..…..146 序號 資 料 目 錄 冊