【正文】 ***********項(xiàng)目常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題防治監(jiān)理實(shí)施細(xì)則本項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖 四川西南工程項(xiàng)目管理咨詢有限責(zé)任公司*******項(xiàng)目監(jiān)理部20**年 **月 **日監(jiān) 理 實(shí) 施 細(xì) 則 審 批 單工程名稱： *********項(xiàng)目工程 總監(jiān)理工程師：我項(xiàng)目監(jiān)理部，已根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》和《關(guān)于深入開(kāi)展建設(shè)工程常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題專項(xiàng)治理活動(dòng)的通知》的有關(guān)規(guī)定完成了 *****工程 的常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題防治監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的編制?，F(xiàn)將此工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則報(bào)上，請(qǐng)予以審核、批準(zhǔn)。 附：常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題通病防治監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 項(xiàng)目監(jiān)理部 編制人員：___________ _________ 年 月 日審查意見(jiàn)： 經(jīng)審查，本工程監(jiān)理規(guī)劃符合／不符合 GB503192022 的有關(guān)要求。同意／不同意按此方案實(shí)施。 審核(總監(jiān)理工程師)：_______________ 年 月 日目 錄目 錄一、《關(guān)于深入開(kāi)展建設(shè)工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理活動(dòng)的通知》的目的和意義 .........................................................................................................................1二、監(jiān)理項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)表 ....................................................................................1三、建設(shè)工程常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題通病防治的措施 ......................................................2（一）監(jiān)理單位的監(jiān)控程序和手段 ....................................................................2（二）具體的建設(shè)工程常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題通病防治的技術(shù)措施 ............................3 第 0 頁(yè)建 設(shè) 樓 工 程 常 見(jiàn) 質(zhì) 量 問(wèn) 題 通 病 防 治監(jiān) 理 實(shí) 施 細(xì) 則一、 《關(guān)于深入開(kāi)展建設(shè)工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理活動(dòng)的通知》的目的和意義建設(shè)工程常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題通病防治的目的：落實(shí)防治措施，最大限度控制建設(shè)工程裂縫、滲漏、電氣、水暖等質(zhì)量問(wèn)題的發(fā)生，有效提高四川建設(shè)工程質(zhì)量總體水平。建設(shè)工程常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題通病防治的意義：建設(shè)工程的質(zhì)量涉及到人民群眾的公共安全和切身利益，開(kāi)展好專項(xiàng)治理活動(dòng)，是對(duì)以前常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題通病工作的深化和提高。充分認(rèn)識(shí)專項(xiàng)治理活動(dòng)的重要意義，增強(qiáng)工作責(zé)任感和緊迫感，突出重點(diǎn)，強(qiáng)化措施，參建各方要統(tǒng)一行動(dòng)，明確目標(biāo)要求，自覺(jué)強(qiáng)化質(zhì)量管理工作，推動(dòng)專項(xiàng)治理活動(dòng)深入開(kāi)展。 二、監(jiān)理項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)表根據(jù)本工程的特點(diǎn)，為了全面實(shí)現(xiàn)工程的建設(shè)目標(biāo)，按專業(yè)配套，分工明確的組織形式，建立如下監(jiān)理組織：總監(jiān)理工程師土建專業(yè) 安裝專業(yè) 裝修專業(yè) 檔案信息管理第 1 頁(yè)監(jiān)理人員配置序號(hào) 姓名 職務(wù) 責(zé)任范圍1 總 監(jiān) 全面協(xié)調(diào)本工程的監(jiān)理工作，負(fù)責(zé)工程簽證。2 總監(jiān)代表負(fù)責(zé)日常監(jiān)理工作，總監(jiān)不在場(chǎng)時(shí)，受總監(jiān)委托行使賦于的權(quán)利。3 安裝監(jiān)理師 **地塊安裝工程監(jiān)理工作。4 安全監(jiān)理師 **地塊安全工程監(jiān)理工作5 土建監(jiān)理師 負(fù)責(zé)**區(qū)域（地塊）土建監(jiān)理工作。6 土建監(jiān)理師 ***地塊土建監(jiān)理工作7 水暖監(jiān)理師 負(fù)責(zé)**地塊的水暖監(jiān)理工作8 水暖監(jiān)理師 負(fù)責(zé)**地塊的水暖監(jiān)理工作9 水電監(jiān)理師 負(fù)責(zé)首**地塊水電監(jiān)理工作10 水電監(jiān)理師 負(fù)責(zé)**地塊的水電監(jiān)理工作11 幕墻監(jiān)理師 幕墻監(jiān)理工作12 土建監(jiān)理員 在專監(jiān)的指導(dǎo)下開(kāi)展**地塊土建監(jiān)理工作。13 土建監(jiān)理員 在專監(jiān)的指導(dǎo)下開(kāi)展**地塊的土建監(jiān)理工作。14 土建監(jiān)理員 在專監(jiān)的指導(dǎo)下開(kāi)展**的土建監(jiān)理工作。15 水暖 在專監(jiān)的指導(dǎo)下開(kāi)展**地塊的水暖監(jiān)理工作。16 水電 在專監(jiān)的指導(dǎo)下開(kāi)展**地塊的水暖監(jiān)理工作。17 內(nèi)業(yè) 項(xiàng)目資料、行政文秘18 內(nèi)業(yè) 項(xiàng)目資料三、建設(shè)工程常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題通病防治的措施（一）監(jiān)理單位的監(jiān)控程序和手段對(duì)審查后的《建設(shè)工程常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題通病防治方案和施工措施》提出具體要求和監(jiān)控措施，并列入《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理細(xì)則》 。第 2 頁(yè)認(rèn)真做好隱蔽工程和工序質(zhì)量的驗(yàn)收，上道工序不合格時(shí)，不允許進(jìn)入下一道工序施工。配備常規(guī)的便攜式檢測(cè)儀器，加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的平行檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。工程完工后，應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)《建設(shè)工程常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題通病防治工作評(píng)估報(bào)告》（二）具體的建設(shè)工程常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題通病防治的技術(shù)措施墻體裂縫防治的技術(shù)措施 砌筑砂漿應(yīng)采用中粗砂，嚴(yán)禁使用山砂 。 砌體采用蒸壓加氣混凝土砌塊，砌塊墻體材料至少養(yǎng)護(hù) 28d 后方可用于砌筑。砌塊材料必須有廠家備案證明、合格證及復(fù)試報(bào)告。 嚴(yán)格控制砌塊的含水率和融水深度，上墻含水率宜為 5%～8%。墻體材料現(xiàn)場(chǎng)存放時(shí)應(yīng)設(shè)置可靠的防潮、防雨淋措施。 不同基體材料交接處應(yīng)采取釘鋼絲網(wǎng)等抗裂措施。鋼絲網(wǎng)與不同基體的搭接寬度每邊不小于 100㎜。鋼絲網(wǎng)片的網(wǎng)孔尺寸不應(yīng)大于 20mmх20mm，其鋼絲直徑不應(yīng)小于，應(yīng)采用熱鍍鋅電焊鋼絲網(wǎng)，并宜采用先成網(wǎng)后鍍鋅的后熱鍍鋅電焊網(wǎng)。鋼絲網(wǎng)應(yīng)用鋼釘或射釘加鐵片固定，間距不大于 300mm。 在填充墻上剔鑿設(shè)備孔洞、槽時(shí)，應(yīng)先用切割鋸沿邊線切開(kāi)，后將槽內(nèi)砌塊剔除，應(yīng)輕鑿，保持砌塊完整，如有松動(dòng)或損壞，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)處理。剔槽深度應(yīng)保持線管管壁外表面距墻面基層 15mm，并用 M10 水泥砂漿抹實(shí)，外掛鋼絲網(wǎng)片兩邊壓墻不小于 100mm。 填充墻砌體應(yīng)分次砌筑。每次砌筑高度不應(yīng)超過(guò) ，日砌筑高度不宜大于；灰縫砂漿應(yīng)飽滿密實(shí)，嵌縫應(yīng)嵌成凹縫，嚴(yán)禁使用落地砂漿和隔日砂漿嵌縫。 填充墻砌筑接近梁板底時(shí)，應(yīng)留一定空間，至少間隔 15d 后，再將其補(bǔ)砌擠緊。宜采用梁（板）底預(yù)留 3050mm，用干硬性 C25 膨脹細(xì)石混凝土填塞（防腐木楔@600mm 擠緊）方法。 填充墻砌體臨時(shí)施工洞處應(yīng)在墻體兩側(cè)預(yù)留 2Ф6@500 拉結(jié)筋，補(bǔ)砌時(shí)應(yīng)潤(rùn)濕已砌筑的墻體連接處，補(bǔ)砌應(yīng)與原墻接槎處頂實(shí)，并外掛鋼絲網(wǎng)片，兩邊壓墻不小于 100mm。 砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜 60d 后再抹灰，并不得少于 30d。墻柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不得折彎壓入磚縫。 消防箱、配電箱、水表箱、開(kāi)關(guān)箱等預(yù)留洞上的過(guò)梁，應(yīng)在其線管穿越的位置預(yù)留孔槽，不得事后剔鑿，其背面的抹灰層應(yīng)滿掛鋼絲網(wǎng)片。第 3 頁(yè)鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治的技術(shù)措施 現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中粗砂?；炷翍?yīng)采用減水率高、分散性能好、對(duì)混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于 8%。 預(yù)拌混凝土使用單位在訂購(gòu)預(yù)拌混凝土前，應(yīng)根據(jù)工程不同部位和環(huán)境提出對(duì)混凝土性能的明確技術(shù)要求。摻合料總摻量不應(yīng)大于水泥用量的 30%。對(duì)高強(qiáng)、高性能和有特殊要求的混凝土，建設(shè)單位、施工總包單位和監(jiān)理單位應(yīng)參與配合比設(shè)計(jì)。 預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)時(shí)按檢驗(yàn)批檢查入模坍落度，高層建筑不應(yīng)大于 180mm，其它建筑不應(yīng)大于 150mm 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。陽(yáng)臺(tái)、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于 500㎜的鋼筋保護(hù)層墊塊，在澆筑混凝土?xí)r保證鋼筋不位移。 管線應(yīng)盡量布置在梁內(nèi)，當(dāng)樓板內(nèi)需埋置管線時(shí)，管線必須布置在上下鋼筋網(wǎng)片之間，且不宜立體交叉穿越，確需立體交叉的不應(yīng)超過(guò)二層管線。線管在敷設(shè)時(shí)交叉布線處可采用線盒，同時(shí)在多根線管的集散處宜采用放射形分布，盡量避免緊密平行排列，以確保線管底部的混凝土澆筑順利且振搗密實(shí)。當(dāng)兩根以上管并行時(shí)，沿管方向應(yīng)增加Φ4＠150 寬 500mm 的鋼筋網(wǎng)片，做到在應(yīng)力集中部位有雙層布筋。 現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹。應(yīng)在 12h 內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于 7d；對(duì)摻用緩凝型外加劑的混凝土，不得少于 14d。預(yù)拌混凝土在運(yùn)輸、澆筑過(guò)程中，嚴(yán)禁隨意加水。 現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于 時(shí)，不得進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于 10MPa 時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。 支撐模板的選用必須經(jīng)過(guò)計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不得大于 300mm，中間不宜大于 800m