土地估價(jià)師土地管理基礎(chǔ)法規(guī)真題(已修改)
2025-04-06 12:38 本頁(yè)面
【正文】 2000年土地估價(jià)師土地管理基礎(chǔ)法規(guī)真題 一、判斷題（共20小題，題號(hào)1~20，每小題1分。請(qǐng)判斷下列說(shuō)法正確或錯(cuò)誤，并在答題卡上相應(yīng)位置涂黑，認(rèn)為正確的涂“√”，認(rèn)為錯(cuò)誤的涂“”。答題錯(cuò)誤扣1分，本題總得分最多扣至0分）土地供求關(guān)系是指土地經(jīng)濟(jì)供給與人們對(duì)某些土地用途需求之間的關(guān)系。（）國(guó)有土地使用權(quán)出讓最低價(jià)是指為防止低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)而實(shí)施的最低基準(zhǔn)地價(jià)。（）土地利用總體規(guī)劃是國(guó)家實(shí)行土地用途管制的基礎(chǔ)。（）土地位置的固定性決定了土地市場(chǎng)不是實(shí)物交易意義上的市場(chǎng)。（）農(nóng)民宅基地應(yīng)經(jīng)村委會(huì)審查，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審批。（）兩個(gè)以上土地使用者共同使用一宗土地的，必須共同申請(qǐng)土地登記。（）出讓土地使用權(quán)出租后，承租人必須繼續(xù)履行國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同。（）土地資源是指在一定技術(shù)條件和一定時(shí)間內(nèi)可為人類(lèi)利用的土地，因此一定區(qū)域內(nèi)的土地資源就是該區(qū)域內(nèi)的全部土地。（）國(guó)有企業(yè)以土地使用權(quán)作價(jià)入股的，其土地使用權(quán)作價(jià)折算的股本額不得低于審核確認(rèn)的土地使用權(quán)作價(jià)額。（）承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人。（）1同一宗地多次抵押時(shí)，以收到抵押登記申請(qǐng)先后為序辦理抵押登記和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。（）1地下資源、埋藏物、市政公用設(shè)施均不屬于國(guó)有土地使用權(quán)出讓范圍。（）1集體土地依法轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后，原集體土地使用者繼續(xù)使用該國(guó)有土地的，應(yīng)當(dāng)持有關(guān)文件申請(qǐng)集體土地使用權(quán)變更登記。（）1公民個(gè)人依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)可以繼承。（）1我國(guó)農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地全部屬于農(nóng)民集體所有。（）1土地使用權(quán)劃撥是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。（）1未按國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)和利用的土地不得出租。（）1土地整理所需費(fèi)用，按照誰(shuí)受益誰(shuí)負(fù)擔(dān)的原則，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織承擔(dān)。（）1鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)用地經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的政府批準(zhǔn)，并經(jīng)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收通過(guò)后，由縣級(jí)人民政府發(fā)給《集體土地建設(shè)用地使用證》。（）耕地占用稅的納稅義務(wù)人包括占用耕地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人。（）二、單項(xiàng)選擇題（共80題，題號(hào)21~100。每題有“A”、“B”、“C”、“D”四個(gè)備選答案，其中只有一個(gè)最符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上將所選答案對(duì)應(yīng)的字母涂黑。選錯(cuò)不得分、不倒扣分）2根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的（ ）倍。A．4~6 B．6~10 C．8~10 D．4~72關(guān)于農(nóng)用地開(kāi)發(fā)，下列提法中最準(zhǔn)確的是（ ）。A．在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，對(duì)未利用地通過(guò)工程的、生物的或綜合的措施，使其成為可利用農(nóng)地的過(guò)程B．在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，對(duì)未利用地通過(guò)工程的或綜合的措施，提高土地利用強(qiáng)度的過(guò)程C．在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，對(duì)中低產(chǎn)田通過(guò)工程的、生物的或綜合的措施，提高土地利用效益的過(guò)程D．在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，對(duì)中低產(chǎn)田通過(guò)綜合的措施，使其成為可利用土地的過(guò)程2按照法律規(guī)定，我國(guó)的土地登記發(fā)證工作具體由（ ?。┴?fù)責(zé)。A．縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)B．土地登記代理事務(wù)所C．縣級(jí)以上人民政府房屋管理部門(mén) D．A和B均可2把土地資源分為平原、盆地、丘陵、高原、山地的依據(jù)是（ ?。．地形特征 B．利用特征 C．植被特征 D．氣候特征2以下土地用途中，不屬于土地利用現(xiàn)狀分類(lèi)體系中一級(jí)類(lèi)土地用途的是（ ?。．耕地 B．牧草地 C．交通用地 D．特殊用地2土地的自然供給量是指（ ?。?。A．地球表面積B．地球表面的陸地面積C．適宜于人類(lèi)生產(chǎn)生活及動(dòng)植物生長(zhǎng)的土地面積D．除了現(xiàn)有技術(shù)條件下無(wú)法利用的永久冰蓋地、干旱沙漠地、巖石、沼澤地和高寒地等土地以外的陸地面積2土地報(bào)酬遞減規(guī)律所指的報(bào)酬遞減是指（ ?。┻f減。A．土地總報(bào)酬 B．土地邊際報(bào)酬 C．土地臨界報(bào)酬 D．土地平均報(bào)酬2根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該耕地征用前三年平均年產(chǎn)值的（ ?。┍?。A．15 B．30 C．4~6 D．6~102建筑地段地租的顯著特點(diǎn)之一是（ ）占絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。A．級(jí)差地租 B．絕對(duì)地租 C．經(jīng)濟(jì)地租 D．壟斷地租征用50公頃集體未利用地，需報(bào)（ ?。徟．國(guó)務(wù)院 B．省級(jí)人民政府 C．市人民政府 D．省級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)3國(guó)家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點(diǎn)項(xiàng)目選址確實(shí)無(wú)法避開(kāi)基本農(nóng)田的必須經(jīng)（ ?。┡鷾?zhǔn)方可征用。A．縣級(jí)人民政府 B．市級(jí)人民政府 C．省級(jí)人民政府 D．國(guó)務(wù)院3土地的供給按其性質(zhì)可分為（ ?。?。A．彈性供給和無(wú)彈性供給 B．劃撥和出讓C．有限供給和無(wú)限供給 D．自然供給和經(jīng)濟(jì)供給3某塊土地在利用中所用資本和勞動(dòng)的變量投入成本與其收益相等的點(diǎn)正是該宗地的（ ）。A．集約邊際 B．粗放邊際 C．無(wú)租邊際 D．、增租邊際3根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，教育、利技用地土地使用權(quán)出讓的最高年限為（ ?。?。A．40年 B．50年 C．60年 D．70年3
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