【正文】 XXXX小區(qū)創(chuàng)優(yōu)資料總目錄小區(qū)花園（小區(qū)）創(chuàng)優(yōu)資料總目錄 第一項(xiàng)基礎(chǔ)管理 1．1按規(guī)劃要求建設(shè)，房屋及配套設(shè)施投入使用 1．1．1關(guān)于同意項(xiàng)目立項(xiàng)的批復(fù) 1．1．2關(guān)于結(jié)合新建修建防空地下室的批復(fù) 1．1．3關(guān)于更名的批復(fù) 1．1．4關(guān)于花園門牌的申請 1．1．5關(guān)于花園B、C棟住宅初步設(shè)計(jì)的批復(fù) 1．1．6關(guān)于XXX花園總平面方案審批意見的請示 1．1．7建設(shè)用地批準(zhǔn)書 1．1．8國有土地使用證 1．1．9國有土地使用權(quán)出讓合同 1．1．10投資許可證 ． 1．1．11建設(shè)工程規(guī)劃許可證 1．1．11建設(shè)工程規(guī)劃許可證(電纜工程) 1．1．12建筑工程施工許可證 1．1．13紅線圖 1．1．14小區(qū)總平面圖 1．1．15商品房外銷許可證 1．1．16預(yù)售商品房屋登記備案證明 1．1．17電梯安裝開工審批表 1．1．18小區(qū)已正常通電、通水、通郵 1．1．18．1通電 1．1．18．1．1供電局供電設(shè)計(jì)說明 1．1．18．2通水1．1．18．2．1供用水合同 1．1．18．2．2關(guān)于XXXX花園供用水協(xié)議 1．1．18．3通氣 1．1．18．3．1煤氣新裝集資合同書 ，有完整的驗(yàn)收檔案及交接手續(xù) 1．2．1建設(shè)部《房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》1．1．2．3單位工程竣工驗(yàn)收證明書(棟)1．2．4竣工驗(yàn)收備案表(棟)1．2．5單位工程竣工驗(yàn)收證明書(棟) 1．2．6竣工驗(yàn)收備案表(棟) 1．2．7工程竣工驗(yàn)收交接單(棟)1．2．8房屋接管檢查記錄表 1．2．9XXXX移交資料目錄1．2．10XXXX鑰匙移交記錄1．2．10．1業(yè)主分戶門鑰匙移交清單 1．2．10．2附《X幢X室驗(yàn)收交接物品清單》 、消防《建筑工程消防驗(yàn)收意見書》（關(guān)于XXX項(xiàng)目消防驗(yàn)收合格的意見）、驗(yàn)檢報(bào)告（含每臺電梯的驗(yàn)收、驗(yàn)檢報(bào)告）、設(shè)備清單、設(shè)備移交驗(yàn)收合格意見書（對移交過程中存在問題，進(jìn)行整改的情況），其管理、使用、續(xù)籌符合有關(guān)規(guī)定1．3．2財(cái)政部《關(guān)于印發(fā)物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定的通知》 ．1．3．3業(yè)主委員會備案登記表1．4房屋使用手冊、裝修管理規(guī)定及業(yè)主公約等各項(xiàng)公眾制度完善1．4．1XXX項(xiàng)目《住宅質(zhì)量保證書》樣本1．4．2 XXX項(xiàng)目《住宅使用說明書》樣本1．4．3 XXX項(xiàng)目《住宅使用公約》樣本1．4．4《住戶手冊》樣本1．4．5《業(yè)主公約》1．4．6業(yè)主入伙程序及管理規(guī)定1．4．7．1房屋入伙管理規(guī)程1．4．7．2附20l室《XXX花園交付通知單》1．4．7．3附20l室《XXX花園入住通知書》1．4．7．4附201室《XXX花園入住登記表》1．4．7．5附201室《XXX花園住宅驗(yàn)收交接表》1．4．7．6附201室《XXX花園業(yè)主資料交收記錄》1．4．7．7附201室《承諾書》1．4．7．8附201室《XXX花園住宅使用公約》 1．4．7．9附201室《XXX花園前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》1．4．8業(yè)主裝修程序及管理規(guī)定1．4．8．1裝修管理規(guī)定 。1．4．8．2二次裝修管理實(shí)施細(xì)則1．4．8．3二次裝修補(bǔ)充事項(xiàng)1．4．8．4附201室《裝修申請表》1．4．8．5附201室《裝修設(shè)計(jì)圖》 ．1．4．8．6附201室《裝修公司營業(yè)執(zhí)照》 1．4．8．7附201室《裝修人員身份證復(fù)印件》 1．4．8．8附201室《裝修人員臨時出入證》1．4．9XXX花園公共管理制度1．4．9．1機(jī)動車管理規(guī)定1．4．9．2臨時施工用電管理規(guī)定1．4．9．3電梯進(jìn)出物料規(guī)定1．4．9．4小區(qū)電梯使用管理規(guī)定1．4．9．5房屋使用管理規(guī)定1．4．9．6環(huán)境環(huán)保管理規(guī)定 ．1．4．9．7車輛交通管理規(guī)定 ．1．4．9．7．1附((年月車輛進(jìn)出登記表》1．4．9．8小區(qū)出入管理規(guī)定1．4．9．8．1附((年 月 人員進(jìn)出登記表》1．4．9．8．2附201室《物品搬運(yùn)登記表》1．4．9．9水電氣使用管理規(guī)定1．4．9．10養(yǎng)犬管理規(guī)定1．5業(yè)主委員會按規(guī)定程序成立，按章程規(guī)定履行職責(zé)，按計(jì)劃開展工作，有定期活動和日常工作記錄1．5．1權(quán)屬清冊1．5．2關(guān)于申請成立業(yè)主大會的報(bào)告1．5．3首屆業(yè)主委員會成立工作日程表1．5．4業(yè)主公約(草案)1．5．5業(yè)主大會議事規(guī)則(草案) 。1. 5．5．1《業(yè)主大會議事規(guī)則(草案)》、《業(yè)主公約(草案)》公示圖片1．5．5．2《首屆業(yè)主大會選舉辦法》公示圖片 1．5．6業(yè)主委員會章程1．5．7業(yè)主大會籌備組名單 ．1．5．8公告(籌備組名單)1．5．9籌備組通訊錄1．5．10首屆業(yè)主大會籌備組第一次會議議程1．5．10．1首屆業(yè)主大會籌備組會議紀(jì)要1．5．10．2會議記錄表1．5．10．3致業(yè)主的一封信1．5．10．4首屆業(yè)主大會選舉辦法 1．5．10．5首屆業(yè)主大會選票樣本1．5．10．6首屆籌備組業(yè)主選票收條1．5．10．7委托書1．5．10．8致全體業(yè)主的公開信11．5．10．9致全體業(yè)主的公開信21．5．10．10籌備組成員汪寧《參與業(yè)主管委會的幾點(diǎn)想法》1．5．10．11首屆業(yè)主大會籌備組第一次會議圖片1．5．10．12首屆業(yè)主委員會委員選舉投票箱封箱圖片 ．1．5．10．13《致業(yè)主的一封信》、《候選人簡介》公示圖片1．5．10．14《首屆業(yè)主大會開會公告》公示圖片1．5．1l業(yè)主大會籌備組第二次會議會議議程1．5．11．1會議記錄表(簽到表)1．5．11．2籌備組第二次會議會議紀(jì)要1. 5．11．2首屆業(yè)主大會選舉業(yè)主委員會委員表決結(jié)果統(tǒng)計(jì)表1．5．11．3首屆業(yè)主大會公告1．5．12首屆業(yè)主委員會第一次會議議程1．5．12．1會議記錄表(簽到表)1．5．12．2首屆業(yè)主委員會第一次會議紀(jì)要1．5．12．3首屆業(yè)委大會籌備組工作報(bào)告1．5．12．4業(yè)主委員會[2004]001公告1．5．12．5《開封選票箱》、《白下區(qū)房產(chǎn)局全程監(jiān)督》公示圖片1．5．12．6《首屆業(yè)主大會投票結(jié)果》公示圖片1．5．13業(yè)主委員會備案申請書1. 5．14業(yè)主委員會備案登記表1．5．15首屆業(yè)委會委員基本情況1．5．16首屆業(yè)主委員會委員候選人名單及簡介1．5．17業(yè)主大會議事規(guī)則1．5．18業(yè)主公約1．5．19首屆業(yè)委會成員通訊錄1．5．20首屆業(yè)主委員會第二次會議會議議程1．5．20．1會議記錄表(簽到表)1．5．20．2首屆業(yè)主委員會第二次會議紀(jì)要1．5．20．3首屆業(yè)主委員會第二次會議圖片1．5．20．4業(yè)主委員會[2004]002公告1．5．20．5關(guān)于《致業(yè)主委員會的函》之復(fù)函1．5．2l首屆業(yè)主委員會第三次會議紀(jì)要1．5．21．1業(yè)主委員會[2005]00l公告1．5．22首屆業(yè)主委員會第四次會議紀(jì)要 ．1．5．22．1會議記錄表(簽到表)1．5．22．2首屆業(yè)主委員會第四次會議紀(jì)要圖片1．5．22．3業(yè)主委員會[2006]001公告1．5．23業(yè)主委員會與物業(yè)管理處往來函 ．1．5．23．1關(guān)于北陽臺封閉施工廠家的報(bào)告1．5．23．2關(guān)于要求液化氣站搬遷的函1．5．23．3關(guān)于請求大門電線桿移位事宜的函1．5：23．4供電設(shè)施遷移申請單1．5．23．5關(guān)于臨時停車收費(fèi)事宜的報(bào)告1．5．23．6關(guān)于臨時停車收費(fèi)事宜報(bào)告的回復(fù) ．1．5．23．7關(guān)于陽關(guān)大廈一樓“天堂隔壁”酒吧噪音擾民事宜的函1．5．23．8關(guān)于開設(shè)維修基金帳戶的意見調(diào)查表1．5．23．9關(guān)于南陽臺封閉事宜的征求意見書1．5．23．10致業(yè)主委員會的工作聯(lián)系函1．5．23．11關(guān)于僑鴻酒店擬置換天然氣工程的復(fù)函1．5．23．12關(guān)于南陽臺封閉意見征詢結(jié)果的報(bào)告1．5．23．13友情提醒函1．5．23．14征詢函1．6業(yè)主委員會(建設(shè)單位)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同，合同文本規(guī)范，雙方責(zé)權(quán)利明確1．6．1物業(yè)管理委托合同1．6．2物業(yè)管理委托合同補(bǔ)充協(xié)議1．6．3委托書1．6．4金鷹國際花園服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1．6．5金鷹國際集團(tuán)物業(yè)管理有限公司簡介1．6．6資質(zhì)證書1．6．7企業(yè)法人營業(yè)1．6．8企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(副本) 1．6．9稅務(wù)登記證(副本)1．6．10組織機(jī)構(gòu)代碼證(副本)1．6．1l市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會常務(wù)理事單位1．6．12 1S09001：2000認(rèn)證書1．6．13 1S014001認(rèn)證書 1．6．14 OHSASl8001：1999認(rèn)證書1. 6．15物業(yè)管理有限公司組織架圖 1．6．1XXX花園物業(yè)管理處組織架構(gòu)圖 1．7物業(yè)管理企業(yè)制訂創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃和實(shí)施方案，并經(jīng)業(yè)主委員會或80％以上業(yè)主的同意 1．7．1小區(qū)創(chuàng)國優(yōu)規(guī)劃表1．7．2小區(qū)創(chuàng)國優(yōu)實(shí)施方案1．7．3小區(qū)創(chuàng)國優(yōu)領(lǐng)導(dǎo)小組1．7．4小區(qū)創(chuàng)國優(yōu)達(dá)標(biāo)日程1. 7．5 2006年奮斗目標(biāo)及工作計(jì)劃 、1．7．6業(yè)主委員會同意創(chuàng)優(yōu)的相關(guān)文件1．7．6．1小區(qū)創(chuàng)優(yōu)倡議書1．7．6．2小區(qū)創(chuàng)優(yōu)倡議書簽名活動記錄1．7．6．3小區(qū)創(chuàng)優(yōu)倡議書簽名本1．7．6．4小區(qū)創(chuàng)優(yōu)倡議書簽名活動圖片 1．7．6．5小區(qū)創(chuàng)優(yōu)倡議活動通知1．7．7附2006年每月創(chuàng)優(yōu)工作會議紀(jì)要1．7．8自評表1．7．8．1 2006年3月自評表1．7．8．2 2006年4月自評表 1．7．8．3 2006年5月自評表 1．7．8．4 2006年6月自評表1．7．8．5 2006年7月自評表1．7．8．6 2006年8月自評表 1．7．8．7 2006年9月自評表1．7．9大項(xiàng)目整改情況1．7．9．1關(guān)于更換XXX花園銅牌字的報(bào)告1．7．9．2關(guān)于改善X