商業(yè)地產(chǎn)之招商手冊(cè)(已修改)
2024-11-07 14:51 本頁面
【正文】 怡和第一商城《招商手冊(cè)》策劃方案 第 1 頁 共 17 頁 “ 怡和第一城 ” 策劃方案（修改版） 一、規(guī)格及數(shù)量（暫定）： 規(guī)格： 開銅版紙，封面 、封底 200 克，內(nèi)頁 128 克 ， 印數(shù)： 冊(cè) 。 二、手冊(cè)設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì) 要求： 封一、封二、 P1 順序不變，其它內(nèi)頁根據(jù)設(shè)計(jì)要求排列順序 各內(nèi)頁主、副標(biāo)題內(nèi)容含義不變，可根據(jù)廣告用語和市場(chǎng)效果要求提升和精煉 招商文案內(nèi)容可提煉、提升，但必須要讓普通百姓一看就懂內(nèi)，不必過多咨詢 穿插在手冊(cè)中的概念性廣告宣傳內(nèi)容要求 宏偉、氣勢(shì)、 準(zhǔn)確、 引人注目 、融入全國市場(chǎng) 配圖應(yīng)與文案內(nèi)容和含義相同， 不能過于 抽象， 要讓普通百姓看懂 招商文案內(nèi)容由投資部提供，營銷文案內(nèi)容由營銷中心完成， 招商和營銷內(nèi)容的順序應(yīng)根據(jù)普通百姓的心理習(xí)慣相互穿插排列 理念 用語 （參考） ： 整合內(nèi)外資源，發(fā)揮優(yōu)勢(shì)， 有效 規(guī)避 投資、消費(fèi)群體的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 通過創(chuàng)新、差異、誠信三大理念，促進(jìn)“投資、經(jīng)營、消費(fèi)”三大群體的早日形成。 創(chuàng)新理念：描述未來發(fā)展前景吸引投資者； 差異理念：制定招商優(yōu)惠策略吸引經(jīng)營者； 誠信理念：設(shè)計(jì)誠信消費(fèi)理念吸引消費(fèi)者。 集約式、景觀型商業(yè)地產(chǎn)建筑風(fēng)格 新理念、新模式、新體驗(yàn) 打 造文化商業(yè)地產(chǎn)的超級(jí)旗艦航母 通過 文化旗艦 概念，怡和品牌資源， 把文化產(chǎn)業(yè) 與 地產(chǎn)開發(fā)有效 結(jié)合，引入一個(gè) 裝飾文化的“新理念”， 實(shí)現(xiàn) “ 以文促商，以商養(yǎng)文 ” 的文化 商業(yè) 地產(chǎn)開發(fā) “新模式” ， 創(chuàng)造一種 全新 的 經(jīng)濟(jì) 價(jià)值和商業(yè)典范， 使其 給人們帶來前所未有的 “ 新體驗(yàn) ”，實(shí)現(xiàn)復(fù)合型商業(yè)地產(chǎn)模式的創(chuàng)新。 學(xué)知型理想購物超前體驗(yàn)樂園 —— 奇特概念、奇特價(jià)值、奇特典范 依靠創(chuàng)新的“奇特概念”拉大與其它市場(chǎng)的差異，創(chuàng)造出新型的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和新型的商業(yè)典范，通過“ 文化商業(yè)地產(chǎn)的超級(jí)旗艦航母 ”的市場(chǎng)概念，創(chuàng)造商業(yè)地產(chǎn)的“奇特價(jià)值”和“奇特典范”怡和第一商城《招商手冊(cè)》策劃方案 第 2 頁 共 17 頁 —— 出奇制勝。 “ 先行賠付 ”的超值品質(zhì)保障理念 —— 促進(jìn)商城 快速發(fā)展、快速提升、快速 成長 依靠“先行賠付”的經(jīng)營理念，提前激活整個(gè)商城的人氣和商機(jī)，使商城得到“快速發(fā)展”，品牌得到“快速提升”，在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域得到“快速成長”。 三 、 手冊(cè) 內(nèi)容： 封面 一 主標(biāo)： 怡和第一城 東部新區(qū) 經(jīng)典之作 副標(biāo)： 超大規(guī)模 平臺(tái) 引領(lǐng)你我 走向成功 固定元素：項(xiàng)目 LOGO 配圖： 清池 項(xiàng)目 鳥瞰圖（ 實(shí)圖 背景） 文字（右下角）：開發(fā)建設(shè)單位： 山東怡和企業(yè)集團(tuán) 山東怡和置業(yè)有限公司 開發(fā)設(shè)計(jì)單位：青 島民用建筑設(shè)計(jì)院有限公司 封 面 二 主標(biāo)： 怡和第一 城 解讀鳶都 發(fā)展 副標(biāo)： 區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展 催生 “怡和第一城”誕生 配圖： 高新區(qū) 1994 年全景圖與 2020 年全景 圖（實(shí)圖 ） 文案： 中國的脈搏正在伴隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展向世人證實(shí)著一個(gè)又一個(gè)奇跡發(fā)生，珠江三角洲戰(zhàn)略的啟動(dòng)，長江三角洲經(jīng)濟(jì)的崛起，使我們對(duì)那些曾名不見經(jīng)傳的 清池 小鎮(zhèn)有了獨(dú)有的認(rèn)知，并投發(fā)出驚嘆的贊賞。 高新區(qū)成立 于 1992 年 4 月 。 建區(qū) 12 年多來，國內(nèi)著名的科技企業(yè)孵化基；電子工業(yè)園、大學(xué)產(chǎn)業(yè)園、軟件園、科技創(chuàng)業(yè)園、民營科技園、留學(xué)生創(chuàng)業(yè)園、臺(tái) 灣機(jī)電園等 10 個(gè)工業(yè)園已初具規(guī)模。 膠東半島地處中國東部沿海，北臨渤海、黃海與遼東半島相對(duì)，東臨黃海與朝鮮半島和日本列島隔海相望，土地總面積 5 萬平方公里，占山東省的 19%土地面積。 膠東半島主要包括青島、煙臺(tái)、威海、濰坊四 個(gè)城 市。其中，青島市 屬膠東半島 最大的經(jīng)濟(jì)中心 ， 煙臺(tái) 與 威海 環(huán)手相擁，而濰坊則作為交通要塞成為整個(gè)膠東半島對(duì)外連接之樞紐。 坐落在濰坊 國家級(jí) 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) （以下簡稱：高新區(qū)） 的 “怡和第一城”便坐擁于整個(gè)樞紐中心地濰坊。一顆跳躍的土地在震動(dòng)，一個(gè)坐怡和第一商城《招商手冊(cè)》策劃方案 第 3 頁 共 17 頁 擁在濰坊東部新城， 26 平方公里， 30 萬人口的 商城在此誕生。 濰坊高新區(qū)充分依托市區(qū)雄厚的科技經(jīng)濟(jì)資源優(yōu)勢(shì)，著力培植發(fā)展電子信息、光機(jī)電一體化、新材料和生物技術(shù)四大高新技術(shù)支柱產(chǎn)業(yè) ， 產(chǎn)業(yè)實(shí)力 十分 雄厚。 目前已 累計(jì)批復(fù)進(jìn)區(qū)企業(yè) 1702 家，其中工業(yè)企業(yè) 749 家，規(guī)模以上企業(yè) 108 家。進(jìn)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 949 項(xiàng)，總投資 364 億元。目前，已有美、日、德、新及港澳臺(tái)等 20 多個(gè)國家和地區(qū)的客商，在區(qū)內(nèi)興辦外商投資企業(yè) 130 家。 高新區(qū)各項(xiàng) 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)連年翻番，社會(huì)事業(yè)迅速發(fā)展，投資興業(yè)的 “ 凹地效應(yīng) ” 明顯增強(qiáng)。 隨著“怡和第一城”的建成開業(yè)，這里將成為濰坊及周邊區(qū)域的專業(yè)裝飾材 料交易大平臺(tái)。 熱誠歡迎全國各地有識(shí)之士前來 投資興業(yè)， 共同開發(fā)高新區(qū)這一巨大裝飾市場(chǎng)， 收獲財(cái)富，共創(chuàng)美好未來。 1994 年高新區(qū)全景圖 2020 年高新區(qū)全景圖 怡和第一商城《招商手冊(cè)》策劃方案 第 4 頁 共 17 頁 內(nèi)頁 P1 主標(biāo) ：怡和第一城 怡和企業(yè)筑就輝煌明天 副標(biāo)： 怡和星國際 像一顆璀璨明珠鑲嵌 在 東部新區(qū) 配圖：怡和星國際多圖（頁面點(diǎn)綴） 文案： 怡和 企業(yè)（集團(tuán)）公司是一家集建筑設(shè)計(jì)、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、商業(yè)經(jīng)營、銷售策劃、綜合實(shí)業(yè)于一體的多元化現(xiàn)代企業(yè)集團(tuán)。集團(tuán)內(nèi)包括 ：投資事業(yè)部、房地產(chǎn)事業(yè)部和實(shí)業(yè)運(yùn)營 部三大業(yè)務(wù)體系。自進(jìn)軍房地產(chǎn)界以來，秉承“服務(wù)社會(huì)，造福民眾”的發(fā)展宗旨，追求“更高、更好、更專業(yè)”的開發(fā)理念，視質(zhì)量、品牌、 信譽(yù)為生命。 怡和企業(yè)以一流的設(shè)計(jì)、一流的施工、一流的質(zhì)量、一流的管理，高速度、高效益地完成了“ 怡和 星國際”現(xiàn)代化社區(qū)的開發(fā)建設(shè)。 在為濰坊市民提供超值 享受的同時(shí)，也贏得了消費(fèi)者的堅(jiān)定信心和支持，在濰坊地區(qū)樹立了 企業(yè)的 優(yōu)質(zhì)品牌， 并給濰坊市民 留下了誠信、親民的良好形象，創(chuàng)造了優(yōu)質(zhì)的社會(huì)效益。在 2020 年精品樓盤評(píng)選中， “怡和星國際” 名列“濰坊十大暢銷樓盤”之首，是開發(fā)商、購房者、政府取得共贏的典范之作，被譽(yù)為濰坊新生活的示范區(qū)，同時(shí)被濰坊市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)評(píng)為 2020 年度納稅貢獻(xiàn)獎(jiǎng)企業(yè)。 2020 年 新春 伊始經(jīng)高新區(qū)管委會(huì)親自“點(diǎn)將”，怡和企業(yè)承接了 2020 年高新區(qū) “怡和第一城”的 重點(diǎn)工程項(xiàng)目。 怡和企業(yè)結(jié)合在濰坊（已開發(fā)名品住宅工程 — 怡和星國際）品牌優(yōu)勢(shì)全力進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)，導(dǎo)入全新耐用品商業(yè)運(yùn)營理
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