【正文】 公平 公正 公開 招標(biāo)文件 1 廊坊 XXXX 高爾夫花園 商業(yè)項(xiàng)目 空調(diào) 通風(fēng) 工程 施工 招標(biāo)文件 招標(biāo)單位： XXXX 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 日 期： 2020 年 12 月 28 日 公平 公正 公開 招標(biāo)文件 2 前 附 表 項(xiàng)號(hào) 內(nèi) 容 說明及要求 1 工程名稱 廊坊艾力楓社 高爾夫花園 商業(yè)項(xiàng)目 2 建設(shè)地點(diǎn) 河北省 廊坊市開發(fā)區(qū)金源道南 、 友誼路西 3 建設(shè)規(guī)模 建筑面積 4 工程內(nèi)容及 招標(biāo)范圍 施工圖紙范圍內(nèi)的空調(diào) 通風(fēng)供貨及 安裝工程。 分為三個(gè)標(biāo)段，詳見招標(biāo)文件 。 主要有：材料設(shè)備采購、運(yùn)輸、安裝、貨物裝卸、倉儲(chǔ)、 安裝條件的完善、檢測(cè)、試驗(yàn)、趕工費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、產(chǎn)品保護(hù)、調(diào)試、驗(yàn)收、保險(xiǎn)、稅費(fèi)（含進(jìn)口關(guān)稅、增值稅）、培訓(xùn)、技術(shù)服務(wù)、工期保證、安全文明施工措施、質(zhì)量保障和按本合同相關(guān)責(zé)任和義務(wù)等須承擔(dān)的全部費(fèi)用、質(zhì)保期保障相關(guān)工作內(nèi)容，包配合整體竣工驗(yàn)收（含資料匯總、整理）、包保修 （正常運(yùn)行兩個(gè)采暖和制冷期） ，總價(jià)包干。 5 承包方式 包工包料、包驗(yàn)收通過，交鑰匙工程。 6 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到現(xiàn)行國家驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)合格等級(jí) 。 7 售后服務(wù) 投標(biāo)人須負(fù)責(zé)對(duì)用戶使用、操作、維修、保養(yǎng)人員免費(fèi)進(jìn)行培訓(xùn) (并提供安裝使用維 護(hù)說明書 )。 投標(biāo)人所供產(chǎn)品質(zhì)量保證期為 正常運(yùn)行兩個(gè)采暖和制冷期 。在此期間，如遇與所供產(chǎn)品有關(guān)的問題在接用戶通知后 4 小時(shí)內(nèi)須趕到現(xiàn)場提供免費(fèi)服務(wù)。 投標(biāo)人須設(shè)有售后服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供單位名稱、資質(zhì)、人員配備、聯(lián)系地址、電話等詳細(xì)資料。 在保質(zhì)期滿以后，投標(biāo)人須按其在北京、天津、廊坊地區(qū)同類產(chǎn)品的最優(yōu)惠價(jià)格提供保修服務(wù)，當(dāng)發(fā)生故障時(shí)，投標(biāo)人須在 4 小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。 8 工期要求 計(jì)劃開工日期： 計(jì)劃竣工日期： 工期日歷天數(shù)： 160 天 9 資金來源 自籌 10 投標(biāo)人資質(zhì)要 求 具有機(jī)電設(shè)備安裝工程專業(yè)承包 三 級(jí)及以上資質(zhì)的獨(dú)立法人。 11 資格審查方式 資格文件預(yù)審 12 工程報(bào)價(jià)方式 預(yù)算 報(bào)價(jià)，固定總價(jià)合同 13 投標(biāo)有效期 從投標(biāo)截止之日算起 60 日歷天 公平 公正 公開 招標(biāo)文件 3 14 招標(biāo)文件發(fā)售 時(shí)間及售價(jià) 發(fā) 售 時(shí)間 ： 2020 年 1 月 5 日至 2020 年 1 月 6 日 售價(jià)： 500 元人民幣（售后不退） 15 投標(biāo)保證金 投標(biāo)保證金 50000 萬元人民幣 截止時(shí)間： 2020 年 1 月 7日下午 17： 00 前辦理完相關(guān)手 續(xù)并保證到賬。 支付方式：轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金（付款前先到新奧房地產(chǎn)公司綜合辦辦理交款通知單，然后再到新奧房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)部交款）。 16 踏勘現(xiàn)場 方式：自行踏勘現(xiàn)場 地點(diǎn)： 河北省廊坊市開發(fā)區(qū)金源道南友誼路西 時(shí)間：自定 17 質(zhì)疑、答疑 投標(biāo)單位提交質(zhì)疑時(shí)間 ： 2020 年 1 月 8 日上午 9： 30－ 11： 00 招標(biāo)單位發(fā)放答疑時(shí)間 :2020 年 1 月 8 日下午 15： 00－ 17： 00 18 投標(biāo)文件份數(shù) 文字版：一份正本，二份副本； 電子版：一份（單獨(dú)密封，開標(biāo)現(xiàn)場單獨(dú)提供。電子版投標(biāo)文件應(yīng)至少包括“ 預(yù)算 報(bào)價(jià)”部 分，且該部分內(nèi)容必須與書面投標(biāo)文件完全一致，否則其投標(biāo)按無效處理。） 19 投標(biāo)文件提交地點(diǎn) 及截止時(shí)間 提交地點(diǎn)：廊坊市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)會(huì)展中心院內(nèi)新奧貴賓樓一樓西側(cè) XXXX 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司綜合管理部 截至?xí)r間： 2020 年 1 月 14 日下午 16:30 分 20 開標(biāo) 開標(biāo)地點(diǎn)：另行通知 開標(biāo)時(shí)間：另行通知 21 評(píng)標(biāo)方法及標(biāo) 準(zhǔn) 見招標(biāo)文件 22 施工場地條件 三通一平，其他事宜由施工單位自行負(fù)責(zé) 23 履約保證金 合同價(jià)格的 5％ 24 聯(lián)系人 ： 03162596648（發(fā)售標(biāo)書） ： 03162596648（開標(biāo)） ： 15175652893 03162596698（技術(shù)） 公平 公正 公開 招標(biāo)文件 4 目 錄 1. 第一部分 綜合說明 2. 第二部分 投標(biāo)須知 一、 總則 二、 招標(biāo)文件 三、 投標(biāo)文件的編制 四、 有關(guān)技術(shù)要求及說明 3. 第三部分 評(píng)標(biāo)定標(biāo)方法及程序 4．第四部分 合同主要條款 5. 第五部分 附件 公平 公正 公開 招標(biāo)文件 5 第一部分 綜合說明 廊坊 艾力楓社 高爾夫花園 商業(yè)項(xiàng)目 空調(diào) 通風(fēng)供貨及 安裝工程 分三個(gè)標(biāo)段 ，采用邀請(qǐng)招標(biāo)的方式，選擇合理報(bào)價(jià)、滿足工期要求、產(chǎn)品質(zhì)量 好、實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)好 、 具有機(jī)電設(shè)備安裝工程專業(yè)承包 三 級(jí)及以上資質(zhì)的獨(dú)立法人 參加投標(biāo)。 一、編制依據(jù)：本招標(biāo)文件依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及本工程特點(diǎn)編制。 二、工程概況： ： 見前附表 ： 見前附表 ：新建 ： 廊坊 艾力楓社 高爾夫花園 商業(yè)項(xiàng)目 為集 公寓、辦公、酒店、餐飲、會(huì)議等為一體的綜合建筑，分為 A、 B、 C、 D、 E、 F、 G 六個(gè)單體建筑和地下車庫，總體規(guī)劃建筑面積約為 平方米，其中地上 平方米，地下 平方米。 結(jié)構(gòu)類型為框 剪結(jié)構(gòu)， A、 E 棟為地上三層，功能為超市和 KTV 以及餐飲 ； B 、 C、 D 棟為地上兩層，分別為茶樓、咖啡、酒吧。F 棟一、二層為銷售中心和銀行，二層以上為 SOHO 辦公； G 棟一、二層為足療、美容美發(fā)、美體，二層以上為酒店 式 公寓。 室內(nèi)空調(diào) 系統(tǒng) F、 G 棟二層以上為分體空調(diào)，一、二層為 全直流變頻多聯(lián)機(jī)系統(tǒng) ，其余 A、 B、 C、 D、 E 為風(fēng)冷模塊機(jī)組 +風(fēng)機(jī)盤管 系統(tǒng) ；室內(nèi) 采暖 系統(tǒng) F 棟為散熱器， G 棟一、二層為散熱器，二層以上為地板輻射采暖，其余 A、 B、 C、 D、 E 為與空調(diào)系統(tǒng)共用 風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng) ， F、 G 棟門廳為地板輻射采暖。 地下車庫設(shè)有通風(fēng)和 排煙系統(tǒng)。 三、工程內(nèi)容： ：完成 廊坊艾力楓社 高爾夫花園 商業(yè)項(xiàng)目 空調(diào) 通風(fēng) 系統(tǒng)的供貨（包括各種設(shè)備、管道、管線、輔材等所有材料） 及 安裝 調(diào)試 。本 工程要配合自控系統(tǒng)、 消防 系統(tǒng)的施工 ，并做好與 精 裝修單位的配合 。 公平 公正 公開 招標(biāo)文件 6 ： 本次招標(biāo)為圖紙范圍內(nèi)（具體內(nèi)容及安裝參見 高爾夫花園 商業(yè)項(xiàng)目 施工圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)及精裝修圖紙）各系統(tǒng)相關(guān)材料設(shè)備的采購、安裝施工、調(diào)試、承擔(dān)相應(yīng)的驗(yàn)收費(fèi)用及維護(hù)服務(wù)。 具體如下 ： 、 第一標(biāo)段 包括 A、 B、 C、 D、 E 棟 、 F 棟地下一層的風(fēng)冷熱泵空調(diào)系統(tǒng)（ 空調(diào)水管 道 范圍為采暖管道 熱計(jì)量表后 冬夏 切換閥門以后的部分 ）；第二標(biāo)段 包括 F、 G 棟 2 層的全直流變頻多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)和 G 棟三層及以上的分體空調(diào)（個(gè)別房間為一拖二）。 第三標(biāo)段包括 A6樓的正壓送風(fēng)系統(tǒng)，地下排煙系統(tǒng)；商業(yè)地下車庫送排風(fēng)系統(tǒng)，防排煙系統(tǒng)； F、 G 棟送排風(fēng)系統(tǒng)，正壓送風(fēng)系統(tǒng)，廚房排煙系統(tǒng)； A、 B、 C、 D、 E 送排風(fēng)系統(tǒng)，廚房排煙系統(tǒng)（廚房排煙系統(tǒng)不包括排煙罩； 衛(wèi)生間排氣扇系統(tǒng)不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)，由高裝單位負(fù)責(zé)；消防防排煙系統(tǒng)的消防聯(lián)動(dòng)部分由消防施工單位負(fù)責(zé) ） 。 、 精裝修部分 的空調(diào) 施工到位，包括與裝修單位配合安裝的風(fēng)口 （提供風(fēng)口尺寸，由裝 修單位開洞）、控制面板； 毛坯部分風(fēng)口不裝， 只在風(fēng)管上預(yù)留接軟管或風(fēng)口的接口。 、設(shè)備控制面板安裝到位，毛坯部分如沒有隔墻，采用角鋼吊架固定面板。 、施工安裝、系統(tǒng)調(diào)試 、驗(yàn)收 、試運(yùn)行、交付使用。 、預(yù)埋不屬于本次招標(biāo)范圍，這些內(nèi)容由土建施工單位根據(jù)圖紙內(nèi)容預(yù)留完成，但中標(biāo)單位應(yīng) 在進(jìn)場前 檢查留洞及穿墻樓板的預(yù)留套管的位置、尺寸是否正確。否則，由此引起的施工過程中新增預(yù)留、預(yù)埋及孔洞開鑿等的相關(guān)費(fèi)用由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)。 因設(shè)計(jì)變更或裝 修要求造成 已經(jīng)施工完成的孔洞預(yù)留 變更， 由中標(biāo)單位與建設(shè) 單位或裝修單位 協(xié)調(diào)解決。 必須配合精裝 單位 的設(shè)計(jì)及施工 ，配合精裝造成的額外材料費(fèi)用，可由發(fā)包方承擔(dān)。 公平 公正 公開 招標(biāo)文件 7 中標(biāo) 方 負(fù)責(zé)牽頭完成機(jī)電 綜合設(shè)計(jì)及管理。 機(jī)電綜合由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)牽頭組織編制，有異議時(shí)，甲方有最終裁決權(quán)。提供經(jīng)幾方及甲方共同確認(rèn)的綜合設(shè)計(jì)圖八份 （可以是白圖） 。相關(guān)單位包含但不限于：消防、強(qiáng)電、弱電、給排水、裝修 等單位，在進(jìn)場后 兩 周內(nèi)完成所有機(jī)電綜合圖 。 ： A、 B、 C、 D、 E 棟 、 F 棟地下一層 空調(diào)主機(jī)為風(fēng)冷模塊冷熱水機(jī)組 ，末端為風(fēng)機(jī)盤管 （ A、 E 棟新風(fēng)機(jī)組不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)） ，指定品牌為 天加 、盾安、貝萊特 ； 第二標(biāo)段品牌： G、 F 棟一、二層為全直流變頻多聯(lián)機(jī)系統(tǒng) ，指定品牌為 格力、美的、 海爾 ； G、 F 棟二層以上為分體空調(diào)，其中 F棟二層以上不在本次招標(biāo)范圍內(nèi) ，指定品牌為 格力、美的、 海爾 。 第三標(biāo)段品牌： 消防用排煙（補(bǔ)風(fēng)）風(fēng)機(jī)，加壓 送風(fēng)機(jī)、 普通送 排 風(fēng)機(jī)均采用 北京新安特風(fēng)機(jī) 廠或北京風(fēng)機(jī) 二 廠的產(chǎn)品 ；油煙凈化器采用北京金科興業(yè)環(huán)保有限公司的產(chǎn)品。 投標(biāo)方應(yīng) 從以上品牌中任選一種品牌進(jìn)行報(bào)價(jià) 。 中標(biāo) 單位 需提供該品牌的授權(quán)委托書。 投標(biāo)人的工作內(nèi)容包括但不限于： 按照招標(biāo)文件和設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定范圍要求，完成 招標(biāo)范圍內(nèi) 系統(tǒng)的設(shè)備配置、原材料及設(shè)備的采購、制造加工、組合裝配、性能測(cè)試、運(yùn)輸搬運(yùn)、現(xiàn)場安裝和調(diào)試、有效可靠的試運(yùn)行、竣工驗(yàn)收。 第二部分 投標(biāo)須知 一 總 則 1．合格的投標(biāo)人必須同時(shí)具備的以下條件 在中華人民共和國注冊(cè)，具有法人資格。 近三年具有同類 空調(diào) 系統(tǒng)工程項(xiàng)目的業(yè)績。 具有完善的質(zhì)量保證體系。 不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 所有投標(biāo)單位需經(jīng)嚴(yán)格的資質(zhì)預(yù)審，符合項(xiàng)目要求的投標(biāo)單位才有資格參加項(xiàng)目 投標(biāo) . 公平 公正 公開 招標(biāo)文件 8 （按以下順序裝訂）： 法定代表人或其授權(quán)代表簽名（章）并加蓋公章的資格預(yù)審申請(qǐng)書； 法定代表人證明書及法定代表人簽名（章）并加蓋公章的參加本項(xiàng)目投標(biāo)的法人授權(quán)書（如果不是法定代表人親自簽署資格預(yù)審文件，則須提交法定代表人授權(quán)書）； 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資料； 銀行或資信評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)出具的資信證明（復(fù)印件）； 公司生產(chǎn)能力、技術(shù)力量等介紹材料； 近 三 年來的類似工程業(yè)績及證明材料（包括 各項(xiàng)目內(nèi)容、各合同金額、買方聯(lián)系人姓名、電話）。投標(biāo)人在近三年內(nèi)，在北京或天津地區(qū)至少有三個(gè)規(guī)模不低于本項(xiàng)目的類似項(xiàng)目建設(shè)的成功案例 ，并且項(xiàng)目至少已開通試運(yùn)行，提供合同復(fù)印件 ，并作詳細(xì)的說明介紹。 上述資格預(yù)審申請(qǐng)文件正本一份，副本一份，并由法定代表人或其授權(quán)代表頁簽。 招標(biāo)人將對(duì)資格預(yù)審申請(qǐng)文件進(jìn)行審查，只有通過資格預(yù)審的申請(qǐng)人方可參加投標(biāo)。所有通過資格預(yù)審的申請(qǐng)人全部為正式投標(biāo)人。 2．投標(biāo)人資格 (投標(biāo)人應(yīng)具備并提供如下資料 ): 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（年檢記錄齊全）； 法定代 表人身份證明、授權(quán)委托書及委托人身份證明。 3. 投標(biāo)費(fèi)用 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)投標(biāo)書編制與遞交所涉及的一切費(fèi)用，無論能否中標(biāo)，招標(biāo)單位對(duì)上述費(fèi)用均不負(fù)任何責(zé)任。 投標(biāo)人在領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)需交納 500 元 資料 費(fèi)，不論中標(biāo)與否，招標(biāo)手續(xù)費(fèi)不予退還；投標(biāo)人在領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)需交納 500