【正文】 《 合同法 》 與 《 建設(shè)工程施工合同 (示范文本 )》 專題講座 講 座 內(nèi) 容 ? 專題 1 《 合同法 》 的相關(guān)知識 ? 專題 2 《 建設(shè)工程施工合同 (示范文本 )》 概要 ? 專題 3 施工合同中關(guān)于 “ 價款 ” 的確定 ? 專題 4 招標文件中關(guān)于 “ 幾個關(guān)鍵時間 ” 的規(guī)定 專題 1 合同法的相關(guān)知識 一、 合同法概述 ?二 、合同的 訂立 ?三、合同的 效力 ?四、合同的 履行 ?五、合同的 變更和轉(zhuǎn)讓 ?六、合同的 終止和解除 ?七、合同的 違約責任 ?八、合同的 爭議解決 專題 1 合同法的相關(guān)知識 一、合同法概述 ? 1.《 合同法 》 的內(nèi)容 ? 2. 合同法的概念及適用范圍 ? 3. 合同法的原則 ? 4. 合同的分類 ? 專題 1 合同法的相關(guān)知識 一、 合同法概述 ? 1.《 合同法 》 的內(nèi)容 ? 《 中華人民共和國合同法 》 自 1999年 10月 1日 起施行。包括 總則、分則、附則 三部分。 ? 總則 包括 ? 第一章 一般規(guī)定 ? 第二章 合同的訂立 ? 第三章 合同的效力 ? 第四章 合同的履行 ? 第五章 合同的變更和轉(zhuǎn)讓 ? 第六章 合同的權(quán)利義務(wù)終止 ? 第七章 違約責任 ? 第八章 其他規(guī)定 專題 1 合同法的相關(guān)知識 一、 合同法概述 ? 分則 包括 ? 第九章 買賣合同 ? 第十章 供用電、水、氣、熱力合同 ? 第十一章 贈與合同 第十二章 借款合同 第十三章 租賃合同 第十四章 融資租賃合同 第十五章 承攬合同 第十六章 建設(shè)工程合同 第十七章 運輸合同 第十八章 技術(shù)合同 ? 第十九章 保管合同 ? 第二十章 倉儲合同 ? 第二十一章 委托合同 ? 第二十二章 行紀合同 ? 第二十三章 居間合同 專題 1 合同法的相關(guān)知識 一、 合同法概述 ? 調(diào)整平等主體的自然人、法人和其他組織之間的交易關(guān)系的法律。主要規(guī)范合同的訂立、效力、履行、變更、轉(zhuǎn)讓、終止、違反合同的責任和各類有名合同等問題。 ? 《 合同法 》 第 2條 規(guī)定 :“ 本法所稱 合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。 ” 這一規(guī)定明確了我國合同法的適用范圍。 ? 這一范圍具體為 : （一）合同法適用于平等主體之間訂立的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議 （二）合同法所適用的合同包括各類民事主體基于平等自愿等原則所訂立的民事合同 （三）合同法的適用范圍既包括當事人設(shè)立民事權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，也包括當事人變更、終止民事權(quán)利義務(wù)的協(xié)議 專題 1 合同法的相關(guān)知識 一、 合同法概述 ? ? （ 1）平等原則 ? 《 合同法 》 第 3條 規(guī)定 ： “ 合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。 ” ? 表現(xiàn)： ? 當事人的法律地位平等，一方不能將自己的意志強加給另一方； ? 合同對當事人的約束力平等； ? 當事人合法權(quán)益受法律平等保護； ? 當事人違法時平等地承擔法律責任，當事人任何一方都無權(quán)處罰或懲罰對方。 專題 1 合同法的相關(guān)知識 一、 合同法概述 ? ? （ 2） 合同自愿原則 ? 《 合同法 》 第 4條 ： “ 當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)。 ” ? 表現(xiàn)： ? 當事人享有廣泛的自由：締約與解約、選擇締約方、確定合同的內(nèi)容、合同的形式、適用的法律、解決爭議的方式。 ? 訂立合同要充分尊重當事人的意愿，訂與不訂以及何時訂等，都要取決于當事人的自主決斷，任何單位和個人都不得非法干預(yù)。 專題 1 合同法的相關(guān)知識 一、 合同法概述 ? ? （ 3） 公平原則 ? 合同法第 5條 ： “ 當事人應(yīng)當遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。 ” ? 表現(xiàn)： ? 合同當事人權(quán)利義務(wù)要對等。 ? 當事人合理承擔責任和風險。 ? 公平原則要求合同雙方當事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理，合同上的負擔和風險的合理分配。在訂立建設(shè)工程合同中貫徹公平原則，反映了商品交換等價有償?shù)目陀^規(guī)律和要求。 專題 1 合同法的相關(guān)知識 一、 合同法概述 ? ? （ 4） 誠實信用原則 ? 合同法第 6條 ： “ 當事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當遵循誠實信用原則。 ” ? 要求當事人在訂立履行合同，以及合同終止后的全過程中，都要誠實，講信用，相互協(xié)作 專題 1 合同法的相關(guān)知識 一、 合同法概述 ? ? （ 5） 合法、不得損害社會公共利益原則 ? 合同法第 7條： “ 當事人訂立、履行合同，應(yīng)當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益。 ” ? 根據(jù)該原則，訂立合同的主體、內(nèi)容、形式、程序等都要符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益。只有這樣，合同才受國家法律的保護，當事人預(yù)期的經(jīng)濟利益、目的才有保障。 專題 1 合同法的相關(guān)知識 一、 合同法概述 ? ? （ 1）要式合同與不要式合同 根據(jù)合同的成立是否需要特定的形式，可將合同分為要式合同與不要式合同 。要式合同 ，是指法律要求必須具備一定的形式和手續(xù)的合同。 不要式合同 ，是指法律不要求必須具備一定形式和手續(xù)的合同。 ? （ 2）雙務(wù)合同和單務(wù)合同 根據(jù)當事人雙方權(quán)利義務(wù)的分擔方式，可把合同分為雙務(wù)合同與單務(wù)合同。 雙務(wù)合同 ，是指當事人雙方相互享有權(quán)利、承擔義務(wù)的合同。在雙務(wù)合同中，一方享有的權(quán)利正是對方所承擔的義務(wù)，反之亦然，每一方當事人既是債權(quán)人又是債務(wù)人。買賣、互易、租賃、承攬、運送、保險等合同均為雙務(wù)合同。 單務(wù)合同， 是指當事人一方只享有權(quán)利，另一方只承擔義務(wù)的合同。如贈與、借用合同就是單務(wù)合同。 專題 1 合同法的相關(guān)知識 一、 合同法概述 ? ? （ 3）有償合同與無償合同 ? 根據(jù)當事人取得權(quán)利是否以償付為代價，可以將合同分為有償合同與無償合同。 ? 有償合同 ，是指當事人一方只享有合同規(guī)定的權(quán)利，須向另一方付出相應(yīng)代價的合同，如買賣、租賃、運輸、承攬等合同。有償合同是常見的合同形式。 ? 無償合同 ，是一方當事人享有合同規(guī)定的權(quán)益，但無須向另一方付出相應(yīng)對價的合同，如無償借用合同。有些合同既可以是有償?shù)囊部梢允菬o償?shù)?，由當事人協(xié)商確定，如委托、保管等合同。雙務(wù)合同都是有償合同，單務(wù)合同原則上為無償合同，但有的單務(wù)合同也可為有償合同，如有息貸款合同。 專題 1 合同法的相關(guān)知識 一、 合同法概述 ? ? （ 4）有名合同與無名合同 ? 根據(jù)法律是否賦予特定合同名稱并設(shè)有專門規(guī)范，合同可以分為有名合同與無名合同。 ? 有名合同 ，也稱典型合同，是法律對某類合同賦予專門名稱，并設(shè)定專門規(guī)范的合同。 ? 無名合同 也稱非典型合同，是法律上未規(guī)定專門名稱和專門規(guī)則的合同。 二、合同的訂立 ? 1．合同訂立的形式 ? 當事人訂立合同，有 書面形式、口頭形式和其他形式 。法律法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，或當事人約定采用書面形式的，應(yīng)當采用書面形式。 ? 第二百七十條 建設(shè)工程合同應(yīng)當采用 書面形式 。 專題 1 合同法的相關(guān)知識 二、合同的訂立 ?2．合同訂立的過程 ? 當事人訂立合同需要經(jīng)過要約和承諾兩個階段。 ?（ 1）要約 ?要約的定義： 要約是希望和他人訂立合同的意思表示。 該意思表示包含的內(nèi)容： 內(nèi)容具體明確；表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。 ?與要約邀請的區(qū)別： 要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。 寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招標說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。 專題 1 合同法的相關(guān)知識 二、合同的訂立 ? 2．合同訂立的過程 ? （ 1）要約 ? 要約的生效。 要約到達受要約人時生效。 ? 要約可以撤回。 撤回要約的通知應(yīng)當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人。 ? 要約可以撤銷。 撤銷要約的通知應(yīng)當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。有下列情形之一的要約不得撤銷：①要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；②受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準備工作。 ? 要約的失效。 有下列情形之一的， ：①拒絕要約的通知到達要約人；②要約人依法撤銷要約；③承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾； ? ④受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更。 專題 1 合同法的相關(guān)知識 二、合同的訂立 ? 2．合同訂立的過程 ? （ 2）承諾 ? 承諾的定義。 承諾是受要約人同意要約的意思表示。合同當事人一方對另一方發(fā)來的要約，在要約有效期限內(nèi)，做出完全同意要約條款的意思表示。 ? 承諾的期限。 承諾應(yīng)當在要約確定的期限內(nèi)到達要約人。 ? 承諾的生效。 承諾通知到達要約人時生效，承諾生效時合同成立。承諾不需要通知的，根據(jù)交易習慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。 ? 承諾可以撤回。 撤回承諾的通知應(yīng)當在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人。 ? 承諾的超期。 受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約。 專題 1 合同法的相關(guān)知識 案例 ? 乙公司向甲公司發(fā)出要約，旋又發(fā)出一份“要約作廢”的函件。甲公司的董事長助理收到乙公司“要約作廢”的函件后，忘了交給董事長。第三天甲公司董事長發(fā)函給乙公司，提出只要將交貨日期推遲兩個星期，其他條件都可接受。后甲、乙公司未能締約，雙方締約沒能成功的原因是什么 ? （ 2022年司法考試試卷三第 12題） ? ? ? ? 【 答案 】 A。 “ 中標者”為何與合同無緣？ ? 2022年 10月，某省石油公司委托當?shù)匾患艺型稑斯窘M成評標委員會進行招投標活動 , 采購一批價值約 600萬元的鋼制平板閘閥系列產(chǎn)品設(shè)備。通過現(xiàn)場競標 , 某省興盛閥門有限公司被評標委員會確定為中標單位。次日 , 評標委員會給興盛公司出具經(jīng)公證機關(guān)公證書” 。可是 , 招標方 — 某省石油公司通過考察 , 不同意興盛公司為中標人 , 并拒絕與其簽訂書面合同。興盛公司一紙訴訟請求將省石油公司告上法庭。結(jié)果很快出來了。 ? 此案法院如何審理？ 二、合同的訂立 ? 3．合同的內(nèi)容 ? 合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括以下條款： 當事人的名稱或者姓名和住所、標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬、履行期限、地點和方式、違約責任、解決爭議的方法。 ? 當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同，例如《 建設(shè)工程勘察合同示范文本 》 （ GF一 2022— 0203）、 《 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同示范文本 》 、 《 建設(shè)工程施工合同 (示范文本 )》 、 《 FIDIC施工合同條件 》 。 專題 1 合同法的相關(guān)知識 三、合同的效力 ? 1．合同成立與合同生效 ? 合同生效與合同成立是兩個不同的概念。 ? 合同的成立， 是指雙方當事人依照有關(guān)法律對合同的內(nèi)容進行協(xié)商并達成一致的意見 。 ? 合同生效， 是指合同產(chǎn)生法律上的效力，具有法律約束力。 ? 在通常情況下，合同依法成立之時就是合同生效之日，二者在時間上是同步的。但有些合同在成立后，并非立即產(chǎn)生法律效力，而是需要其他條件成就之后，才開始生效。 ? 合同效力產(chǎn)生的前提不是合同成立，而是合同生效。 專題 1 合同法的相關(guān)知識 三、合同的效力 ? 1．合同成立與合同生效 ? 當事人對合同的效力可以約定 附條件 ： ? （ 1）附生效條件的合同，自條件成就時生效； ? （ 2）附解除條件的合同，自條件成就時失效 。 ? 當事人為自己的利益不正當?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就； ? 不正當?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。 ? 當事人對合同的效力可以約定 附期限 ： ? （ 1）附生效期限的合同，自期限屆至時生效。 ? （ 2）附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。 專題 1 合同法的相關(guān)知識 三、合同的效力 ? 2．效力待定合同 ? 效力待定合同 是指合同已經(jīng)成立，但合同效力能否產(chǎn)生尚不能確定的合同。 效力待定合同包括 限制民事行為能力人訂立的合同和無