工程部20xx年工作總結(jié)(已修改)
2024-11-05 12:37 本頁面
【正文】 2020 年 工作總結(jié) 2020年：工程 部在伴隨著公司飛速 發(fā)展的基礎(chǔ)上 ， 也在緊張有序的不斷 完善管理制度，以安全生產(chǎn)工作為基礎(chǔ)，以完成工程整修及節(jié)能降耗為目標(biāo)，圓滿完成了預(yù)期任務(wù) ， 2020年是簡單而不平凡的一年，物業(yè)服務(wù)行業(yè)面臨很多嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，經(jīng)濟(jì)效益也不如往年景氣，市場競爭也比較激烈，因此工程維修也 有了更高的要求。為了適應(yīng)市場要求，我們在今年不斷提高工程維修技能，華海 3C 廣場 整體工作績效，專業(yè)技能，服務(wù)態(tài)度，制度規(guī)章及外圍單位管理等方面有了逐步明顯提升。 并 保證了賣場的安全高效運(yùn)營 ,使商場的出 租率達(dá)到了 預(yù)期的 目標(biāo) 。在這些成果的背后工程部為自己所付出的辛勞感到欣慰。 “溫故知新、繼往開來”。為更好 的謀劃明 年 的工作及深入開展公司“堅(jiān)定信心練內(nèi)功，強(qiáng)化管理爭市場，打造綜合服 務(wù) IT 業(yè)百年老店 ，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)， 尋找差距，規(guī)劃前景， 發(fā)揚(yáng)成績，彌補(bǔ)不足 ”， 促成 2020年工作再上一個(gè)新的臺(tái)階， 特對 今 年 的工作總結(jié)如下 ，并放眼展 放 2020。 一、工程 設(shè)備 整修不簡單， 商場各設(shè)備設(shè)施得到改善 ： 05 年下半年 ， 商場交付使用到至今， 各項(xiàng) 工程狀況質(zhì)量很不理想，各專業(yè)仍有很多問題須完善 。 日常工作中，工程部全體員工嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格按照“五常法”的要求去做。能夠 認(rèn)真?zhèn)鬟_(dá)、貫徹公司的各項(xiàng)指示精神，完成各項(xiàng)工作任務(wù)。認(rèn)真對待工程部 檢查中提出的問題和整改意見，結(jié)合實(shí)際，認(rèn)真整改和執(zhí)行。在各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的幫助下，我們規(guī)范了各種表格、記錄的填寫，為日常安排工作和用電數(shù)據(jù)分析提供了有效、準(zhǔn)確的依 據(jù)。并將各種制度張貼上墻，以便每位員工及時(shí)學(xué)習(xí)、檢查和 要求自己。 為了更多發(fā)現(xiàn)工程設(shè)備設(shè)施問題，工程部組織進(jìn)行了各專業(yè)的系統(tǒng)的功能測試及檢修。例如： ① 對空調(diào)制冷效果差、風(fēng)機(jī)盤管噪音大的 風(fēng)柜 ，進(jìn)行一級(jí)維修保養(yǎng)。拆下風(fēng)機(jī)盤管，進(jìn)行除塵除垢清洗，對電機(jī)進(jìn)行加油、風(fēng)葉偏心矯正、更換軸承和電容器。對風(fēng)機(jī)盤管做防振動(dòng)技術(shù)處理，降低空調(diào)噪 音，提高制冷效果 。 ② 加班 將 商場 電氣系統(tǒng)進(jìn)行了 全面的停電檢修及測試工作，檢修測試過程中發(fā)現(xiàn)了一些問題已提交并 進(jìn)行了整改。 例如一 樓 有一個(gè)配電箱的總空開頻繁掉閘，嚴(yán)重影響 經(jīng)營戶 的正常 營業(yè) 。我們及時(shí)組織人員進(jìn)行徹底、仔細(xì)的排查，最終發(fā)現(xiàn)掉閘原因是 由于經(jīng)營戶 用電過于集中，三相用電負(fù)荷嚴(yán)重不平衡，造成單相超負(fù)荷掉閘，需進(jìn)行負(fù)荷調(diào)整。但由于 經(jīng)營戶營業(yè) 期間不允許 長時(shí)間停電，因此，我們在其用電高峰時(shí)測量、記錄各分路負(fù)荷后，于當(dāng)日下班 后加班 ，分兩次對其負(fù)荷重新分配、調(diào)整，使其三相負(fù)荷趨于平衡，消除了安全隱患， 保證 了 經(jīng)營戶 用電的安全性和可靠性。 ③ 對 商場 消防系統(tǒng)進(jìn)行了聯(lián)動(dòng)測 試，測試中對消防聯(lián)動(dòng)中出現(xiàn)的問題也責(zé)成了 專業(yè) 施工方進(jìn)行整改 ，認(rèn)真做好消防安全檢查預(yù)防火災(zāi)的發(fā)生。嚴(yán)格執(zhí)行公司消防工作周、月、季檢制度，定期對各 消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況進(jìn)行檢查， 保障 商場消防設(shè)施設(shè) 備正常 運(yùn)行，隨時(shí)投入使用， 對 公共區(qū)域的滅火器消防器材認(rèn)真檢查。對消防風(fēng)機(jī)、消防水泵、消防廣播、氣體滅火及整體的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行了全面詳細(xì)的檢查。其中對每一個(gè)系統(tǒng)單元逐一進(jìn)行控制、報(bào)警、信息反饋等測試。在測試中，檢查出有部分的風(fēng)機(jī)、煙感、水泵及防火閥存在故障。隨后，馬上對存在問題進(jìn)行匯總，安排維修。在這次維修中對消防系統(tǒng)的檢查、測試、維修過程中，工作量最大的還是對全樓內(nèi)的防火門和送風(fēng)防火閥的維修，每當(dāng)修一個(gè)閥體時(shí)，維修人員總要身扛一把高梯子，不?？此坪唵蔚墓ぷ鲗?shí)際維修起來很困難，維修好后再安裝回原位。這時(shí) 還要對這個(gè)故障閥進(jìn)行系統(tǒng)報(bào)警測試，確認(rèn)故障確已排除后對再這次維修進(jìn)行分析總結(jié)，并做好了維修記錄。 ④ 在各樓層的主要位置增設(shè)了停電后的短期 新型 LED 應(yīng)急照明及緊急安全出口指示牌 。 ⑤ 對商場 監(jiān)控 系統(tǒng)進(jìn) 行了測試，解決了部分區(qū)域信號(hào)不清晰的問題。 ⑥ 對
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