【正文】 成都來福士廣場機電承包工程 技術標 成都市工業(yè)設備安裝公司 2020 年 10 月 18 日 0 編 制 說 明 本技術標依據(jù)《成都來福士廣場機電承包工程招標文件》、招標圖紙；國家現(xiàn)行的建筑安裝工程施工質量驗收規(guī)范、標準及有關設計規(guī)范；國家、部、省、市及公司頒發(fā)的安全施工、質量控制、文明施工等標準及有關管理制度；該工程涉及的有關材料、設備的生產廠家進行的技術咨詢；《質量管理體系 要求》 GB/T1900120《環(huán)境管理體系規(guī)范及使用指南》 GB/T24001199《職業(yè)健康安全管 理體系規(guī)范》GB/T280012020 標準及本公司相關貫標手冊、程序文件等，在對工程現(xiàn)場察勘基礎上，結合我司在建筑安裝尤其在大型建筑安裝工程中的經(jīng)驗和作法的基礎上，組織各專業(yè)技術骨干組成編制小組，憑多年的施工經(jīng)驗編制而成。 本技術標在章節(jié)的編排上力求符合招標文件的編制原則、響應招標文件的要求、便于專家評委閱讀，主要章節(jié)由項目管理機構配備情況、質量控制及保證措施、安裝工程施工方案、施工進度計劃安排、勞動力和資金計劃、施工總平面布置、施工機械設備配置、安全文明施工保證措施、 設備材料的供應計劃及保證措施、勞動力 安排計劃、減少擾民降低環(huán)境污染和噪聲的措施等章節(jié)組成。 衷心感謝成都來福士實業(yè)有限公司對我公司的信任，我公司若有幸中標，我公司將依據(jù)本文件確定的原則，進行綠色施工，結合本工程的特點，嚴格遵循企業(yè)技術管理標準和質量體系文件，在圖紙會審之后，編制詳細的《施工組織設計》及重要分部分項工程《施工方案》，將經(jīng)審批的《施工組織設計》和《施工方案》作為指導和規(guī)范工程施 1 工的重要技術文件之一，以確保優(yōu)質、高速、安全地完成本工程的建設任務。 編 者 2020 年 10 月 18 日 2 目 錄 第一章 工程概況 ............................................................................ 1 第一節(jié) 工程基本情況 ............................... 1 第二節(jié) 工程設計概況 ............................... 2 第三節(jié) 施工標準規(guī)范 .............................. 13 第二章 施工部署 ........................................................................ 18 第一節(jié) 施工部署 ................................. 18 第二節(jié) 工程施工目標 .............................. 19 第三節(jié) 施工組織機構 .............................. 20 第四節(jié) 施工協(xié)調管理 .............................. 23 第五節(jié) 新技術、新工藝的應用 ....................... 26 第六節(jié) 施工總平面布置 ............................ 26 第三章 施工準備計劃 ................................................................. 28 第一節(jié) 施工準備工作 .............................. 28 第二節(jié) 技術準備 ................................. 28 第三節(jié) 材料及設備準備 ............................ 30 第四節(jié) 施工組織準備 .............................. 30 第四章 施工工藝 .......................................................................... 33 第一節(jié) 強電系統(tǒng)施工工藝 ........................... 33 第二節(jié) 給水系統(tǒng)施工工藝 ........................... 49 3 第三節(jié) 排水系統(tǒng)施工工藝 ........................... 64 第四節(jié) 消防給水系 統(tǒng)施工工藝 ........................ 66 第五節(jié) 通風系統(tǒng)施工工藝 .......................... 76 第五章 進度、勞動力組織計劃及保證措施 ......................... 103 第一節(jié) 施工工期及安排 ........................... 103 第二節(jié) 施工計劃圖 .............................. 103 第三節(jié) 勞動力組織計劃 ........................... 103 第四節(jié) 工期保證措施 ............................. 104 第六章 質量保證體系及質量保證措施 ................................. 108 第一節(jié) 質量目標 ................................ 108 第二節(jié) 質量原則 ................................ 108 第三節(jié) 建立質量保證體系 ......................... 108 第四節(jié) 工程質量保證措施 ......................... 109 第五節(jié) 雨季、冬季施工措施 ....................... 111 第七章 安全文明施工及環(huán)境保護措施 ................................. 113 第一節(jié) 安全生產的技術組織措施 .................... 113 第二節(jié) 文明施工的技術組織措施 .................... 119 第三節(jié) 環(huán)境保護的措施 ........................... 120 第八章 成品保護措施 ............................................................... 122 第一節(jié) 成品保護管理 ............................. 122 第二節(jié) 成品防護措施 ............................. 122 4 第九章 回訪與保修承諾 ........................................................... 125 第一節(jié) 工程質量承諾 ............................. 125 第二節(jié) 工程質量保修承諾 ......................... 125 1 第一章 工程概況 第一節(jié) 工程基本情況 一、工程概述 基地位于成都市人民南路與南一環(huán)路交叉路口以南、四川省體育場以東，用地范圍西至人民南路，北至數(shù)碼廣場，東邊為已建的住宅區(qū)，南側為四川省文物考古所用地。 來福士廣場地上建筑由五座超高層主樓與連為一體的裙房組成，五座超高層建筑分別為： T1：辦公， 30層， 123米高； T2：辦公， 30層， 123米高； T3：酒店， 35層， ； T4：酒店， 33層， 113米高； T5：辦公， 33層， 113米高； 裙房：商業(yè)及餐飲， 采用 3 步退臺形式，高度分別為 13 層， 米 。 地下部分為商業(yè)、機動車庫、非機動車庫、設備用房及管理用房，共 4 層，地下 4 層標高 。地下 4 層局部兼做人防工程（六級物資庫及人員掩蔽部）。 來福士廣場屬于一類超高層建筑綜合體，是集甲級寫字樓、酒店、商業(yè)、餐飲為一體的配套齊全的綜合性大樓。 建設單位：成都來福士實業(yè) 有限公司 設計單位 : 中國建筑科學研究院 機電顧問：奧雅納工程咨詢（上海）有限公司北京分公司 2 監(jiān)理單位 :***** 地勘單位 :***** 土建單位 :****** 二、施工范圍 成都來福士廣場安裝工程中的強電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、 暖通空調 系統(tǒng)。 三、編制依據(jù) 1. 成都來福士廣場安裝 工程招標文件。 2. 成都來福士廣場安裝工程強 電氣、給排水及暖通空調系統(tǒng)設計圖紙。 、周邊環(huán)境。 、機械設備裝備情況、施工能力以及類似工程施工經(jīng)驗。 、行業(yè)現(xiàn)行有關 施工（質量）驗收規(guī)范、技術規(guī)程及四川省、成都市有關工程方面的管理規(guī)定。 。 第二節(jié) 工程設計概況 一、電氣工程 在地下一層設 10kV 開閉所，由供電部門提供 4 路 10kV 專線，引自兩個不同的城市區(qū)域 110kV 變電站的不同母線段。每兩路一組，每組 10KV 母線采用單母線分段，正常運行時，每組的兩路同時工作，當任一電源故障或停電時，人工閉合聯(lián)絡開關，每路電源均能承擔全部一、二級負荷。每組中兩進線開關與母聯(lián)開關之間設有聯(lián)鎖，任何情況下都不允許三個開關同時處于合閘位置。 3 本工程地下二層另設置 5 個低壓變 電所，各低壓變電所合計配置變壓器 22 臺，具體情況如下： 1變電所 (冷凍機房及商業(yè) )：裝機容量13700kVA4x2020kVA+2x1600kVA+2x1250kVA； 2變電所 (辦公樓 TT2)：裝機容量 5200kVA2x1600kVA+2x1000KVA； 3變電所 (酒店 TT4)：裝機容量 3760KVA2x1250+2x630kVA； 4變電所 (商業(yè)及地下車庫 )：裝機容量 8000KVA4x2020kVA； 5變電所 (SOHO 辦公 T5)：裝機容量 3200KVA2x1600kVA。各低壓變電 所變壓器低壓側采用單母線分段結線型式，兩臺變壓器為一組，正常情況下分列運行；每組 主斷路器與低壓母聯(lián)互為聯(lián)鎖，母聯(lián)斷路器設自動和手動兩種方式，自動方式下為自投自復、自投不自復和空位。在任何情況下只允許兩臺斷路器同時合閘。當一臺變壓器故障時，聯(lián)絡開關可手動關合，由正常運作的一臺變壓器負擔所有的一級負荷和二級負荷。 本工程于地下二層共設置兩個柴油發(fā)電機房 A和 B，分別安裝一組柴油發(fā)電機，用于向本工程內的重要負荷提供備用電源。發(fā)電機房 A安裝 3 臺 1600kVA 發(fā)電機，在火災發(fā)生時，為消防負荷及其它必 保系統(tǒng)及設備提供應急供電；同時兼作市電中斷時辦公樓租戶的部分負荷的應急辦公及其應急冷源的供電。發(fā)電機房 B，安裝 3臺 1000kVA 發(fā)電機，在市電中斷或發(fā)生火災時，為酒店必保的重要負荷及消防負荷提供應急電源。 本工程防雷等級為二類。建筑的防雷裝置滿足防直擊雷、側擊雷、雷電感應及雷電波的侵入，并設置總等電位聯(lián)結。為防止直擊雷，在屋頂采用 D12mm鍍鋅圓鋼作避雷帶，屋頂避雷連線網(wǎng)格不大于 10mX10m或 12mX8m。凡突出屋面的所有金屬構件，如衛(wèi)星天線基座、電視天線金屬桿、金屬通風管、屋頂風機等均應與避雷帶可靠焊接 。引下線利 4 用柱子或剪力墻內兩根不小于 D16mm 以上主筋通長焊接作為引下線，間距不大于 18m。引下線上端與避雷帶焊接，下端與基礎底梁及基礎底板軸線上的上下兩層鋼筋內的兩根主筋焊接，構件之間必須連接成電氣道路。外墻引下線在建筑物四角（圖示位置）距室外地面上 置暗裝測試卡子，在地面下 1m 處引出以備與室外接地線焊接。為防止側向雷擊，每層沿建筑物四周設置均壓環(huán)（可利用圈梁內兩根 D16 以上主筋通長焊接形成），并與所有防雷引下線焊接；建筑物外墻上的所有欄桿、金屬門窗等較大金屬物與防雷裝置焊接。玻璃幕墻或外掛石材的 金屬框架及其預埋件應與防雷系統(tǒng)連接成一體，構件之間必須連接成電氣通路。 二、給排水系統(tǒng) 本工程設有生活給水系統(tǒng)、中水給水系統(tǒng)、生活熱水系統(tǒng)、生活污水系統(tǒng)、生活廢水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)。 1．生活給水系統(tǒng)： 1)．市政給水管網(wǎng)供水壓力為 ，本工程給水從建筑西側人民南路的城市給水管道上接兩根 DN250mm 的引入管（市政開口需要擴容）。建筑紅線內，經(jīng)水表井（內設置倒流防止器）后，形成環(huán)狀管網(wǎng)供水。 2)．本工程自來水用水量：最高日 ，其中市政最高日用水量 ，最大小時 ，其中市政最大小時用水量。 3)．給水系統(tǒng)分區(qū)： 根據(jù)建筑高度，室內生活給水系統(tǒng)采用分區(qū)供水；整個給水系統(tǒng)分區(qū)壓力不大于 ，超過壓力部分采用減壓閥進行減壓。辦公、 5 酒店、 SOHO 辦公的生活給水 加壓泵組分別設置在地下三層相應生活水泵房內。 各建筑給水系統(tǒng)分區(qū)如下： A．辦公樓 T1：采用分區(qū)供水方式。高位水箱設置在 L06層。水箱有效容積 22m3。 根據(jù)建筑高度及樓層共分