【正文】 一、 工程項(xiàng)目概況 建設(shè)單位：山西海通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項(xiàng)目名稱：古交市騰飛路濱河小區(qū)8高層住宅樓 建設(shè)地點(diǎn)：古交市騰飛路濱河小區(qū) 建筑面積： 結(jié)構(gòu)型式及層數(shù)：剪力墻結(jié)構(gòu)， 地下1層，地上24層。 占地面積： m2 建筑高度： 設(shè)計單位：山西省建筑設(shè)計研究院 施工單位：山西省第四建筑工程公司二、 監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容：（一） 監(jiān)理工作范圍：施工圖設(shè)計范圍內(nèi)全部建筑安裝工程（含地基處理）。（二） 監(jiān)理工作的基本服務(wù)內(nèi)容 合同管理方面：1） 協(xié)助建設(shè)單位與承包單位、材料設(shè)備供應(yīng)單位簽訂各類合同，避免合同缺陷的發(fā)生；2） 對建設(shè)單位簽訂的各項(xiàng)合同進(jìn)行履約分析，預(yù)測各份合同履行過程中的可能出現(xiàn)的問題或糾紛；3） 提醒或協(xié)助建設(shè)單位履行合同，如對材料設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收、清點(diǎn)，進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，組織試車等；4） 針對履約過程中出現(xiàn)的各種情況，公正地解釋合同條款含義；5） 根據(jù)建設(shè)單位的授權(quán)，發(fā)布開工令、停工令和復(fù)工令；6） 根據(jù)建設(shè)單位的授權(quán)，處理工程變更或合同外增加工程量的有關(guān)事宜；7） 公正地處理工程施工承包合同的當(dāng)事人提出的索賠；8） 組織工地例會，解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng)，公正地調(diào)解合同爭議；9） 進(jìn)行工程質(zhì)量的控制和驗(yàn)收（詳見質(zhì)量控制部分）；10） 進(jìn)行工程進(jìn)度的控制和檢查（詳見進(jìn)度控制部分）；11） 進(jìn)行工程計量審定、支付的審核（詳見造價控制部分）；12） 接受有關(guān)行政管理部門的檢查，做好相關(guān)的準(zhǔn)備工作；13） 提交有關(guān)階段的、專項(xiàng)的或總體的工程監(jiān)理報告；14） 做好監(jiān)理記錄，管理工程監(jiān)理檔案。 質(zhì)量控制方面：1） 審查工程項(xiàng)目的施工組織設(shè)計、技術(shù)方案；2） 檢查工程所用的材料、半成品、構(gòu)件和設(shè)備的質(zhì)量；3） 審查承包單位現(xiàn)場項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系（機(jī)構(gòu)、管理制度和人員的素質(zhì)如特殊工種的上崗證）；4） 審查分包單位的有關(guān)資質(zhì)資料；5） 檢查各種配合比（不僅僅是砼）的保證措施和準(zhǔn)確程度；6） 審查各種測量放線方案，并對現(xiàn)場放線進(jìn)行檢查和復(fù)核；7） 對所有隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收；對非隱蔽工程進(jìn)行主動檢查和復(fù)核；8） 對工程質(zhì)量進(jìn)行過程控制；在關(guān)鍵工序或關(guān)鍵部位的施工過程中，實(shí)施旁站監(jiān)督； 進(jìn)度控制方面：1） 審查并確認(rèn)各種進(jìn)度計劃；2） 定期檢查工程的進(jìn)度，并對比進(jìn)度計劃分析原因；3） 根據(jù)實(shí)際情況提出進(jìn)度控制的措施。 造價控制方面1） 對實(shí)際完成的工程量進(jìn)行計量；2） 對工程計量進(jìn)行計價；3） 審查工程付款申請；4） 審核工程變更的價款，以便建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價款。（三）其它相關(guān)工作如需監(jiān)理服務(wù)，在監(jiān)理委托合同中明確。根據(jù)合同約定實(shí)施。三、 監(jiān)理工作目標(biāo)：根據(jù)建設(shè)單位的需求結(jié)合工程項(xiàng)目的特征和建設(shè)環(huán)境，對工程項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃和動態(tài)控制。通過程序化、規(guī)范化的科學(xué)管理，力求工程的質(zhì)量目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)、造價目標(biāo)得到有效控制并得以最佳地實(shí)現(xiàn)。四、 監(jiān)理工作依據(jù) 國家有關(guān)法律、條例、規(guī)定和地方性法規(guī) 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）》 有關(guān)“施工規(guī)范及驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)” 《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》 施工承包合同文件及施工過程中，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議等 設(shè)計文件及相關(guān)技術(shù)資料五、 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式和人員配備計劃項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式總監(jiān)代表電梯通風(fēng)與空調(diào)智能建筑項(xiàng)目總監(jiān)理工程師合同資料管理組投資控制組質(zhì)量控制組進(jìn)度控制組主體結(jié)構(gòu)建筑電氣給排水、采暖建筑屋面裝飾裝修地基與基礎(chǔ)項(xiàng)目監(jiān)理部人員配備計劃表：序號姓名職務(wù)性別職稱專業(yè)備注1胡寶國總監(jiān)男工程師工民建國家2趙興河總監(jiān)代表男工程師工民建省證3張如心專業(yè)監(jiān)理工程師男工程師工民建4孫恕專業(yè)監(jiān)理工程師男工程師電氣5楊勤德專業(yè)監(jiān)理工程師男工程師暖通六、選用、配備的監(jiān)測儀器、設(shè)備清單儀器或設(shè)備名稱型號規(guī)格數(shù)量備注臺式電腦聯(lián)想1臺電子全站儀SET22D1臺打印機(jī)P8E1臺激光經(jīng)緯儀DZ221臺水準(zhǔn)儀DZS311臺回彈儀HT—225A1臺塔尺5M1支工程質(zhì)量檢測器JZC系列1套索尼數(shù)碼照相機(jī)DSC—F505V1臺望遠(yuǎn)鏡7—21倍1臺坍落度筒2個攝像機(jī)JVC1部絕緣搖表1臺接地電阻測試儀1臺鋼卷尺50米1個卷尺3米8個游標(biāo)卡尺3個焊縫塞尺1個七、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)： 總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)：1）確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員和崗位職責(zé)；2）主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃，審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；3）審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；4）檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；5）主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；6）審查承包單位提交的開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進(jìn)度計劃；7）審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算；8）審查和處理工程變更；9）主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；10）調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；11）組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項(xiàng)目工作總結(jié)；12）審核簽認(rèn)分部和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收； 13）主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料； 14）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制；必要時，設(shè)置總監(jiān)代表，履行總監(jiān)理的部分職能； 專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)：1）負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；2）負(fù)責(zé)本專業(yè)的監(jiān)理工作的具體實(shí)施；3）組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議；4）審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案