【正文】 監(jiān)理規(guī)劃 監(jiān)理規(guī)劃： ；廠房,宿舍：惠州市惠城區(qū)強(qiáng)貿(mào)城工藝品廠:；廣東省地質(zhì)工程勘察院：；廣東遠(yuǎn)順建筑設(shè)計(jì)有限公司：中太集團(tuán)二局八公司：；廣州筑正工程建設(shè)管理有限公司：陳江街道辦事五一村：本工程為惠州市惠城區(qū)強(qiáng)貿(mào)城工藝品廠 開發(fā)的,總用地面積 。其中。,主體四層,局部五層,廠房2972平方米, 總面積3960平方米, 主體四層,局部五層,宿舍396平方米, 總面積3399平方米,七層,： 丙 類（50年），屋面防水等級(jí) 級(jí)，抗震設(shè)防烈度 6度。Ⅱ類，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)，抗震設(shè)防類別丙類，抗震設(shè)防烈度6度，設(shè)計(jì)地震分組為一組，鋼筋混凝土框架抗震等級(jí) 四 級(jí)，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí) B 級(jí)，基礎(chǔ)型式為天然地基獨(dú)立承臺(tái)基礎(chǔ)，基礎(chǔ)持力層均為報(bào)告中所描述的 層。：《建筑工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319—2000）認(rèn)真貫徹施工階段的監(jiān)理工作程序，嚴(yán)格管理監(jiān)理資料，實(shí)施“三控”(質(zhì)量、進(jìn)度、投資)“三管”（合同、安全、信息）“一協(xié)調(diào))的責(zé)任目標(biāo)。，規(guī)程，施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖及設(shè)計(jì)文件。、設(shè)計(jì)變更、洽商及有關(guān)設(shè)計(jì)文件。、《建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》。、協(xié)議。：：暫定 930 元；：總工期暫定 7 個(gè)月；：一次驗(yàn)收合格工程質(zhì)量必須達(dá)到設(shè)計(jì)文件要求，在合同工期規(guī)定的時(shí)間內(nèi)滿足現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范一切條件，并達(dá)到施工合同規(guī)定。（子分部）工程質(zhì)量全部合格。各單位工程共分為基礎(chǔ)、主體、裝飾、屋面、給排水和電氣安裝建筑。各分部質(zhì)量目標(biāo)初步分解如下： 分部質(zhì)量目標(biāo)及要求序號(hào)分部名稱質(zhì)量目標(biāo)目 標(biāo) 要 求1地基與基礎(chǔ)工程合格（1）所有分項(xiàng)工程必須符合GB502022002施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，全部合格；（2）不得出現(xiàn)改變外形尺寸或造成永久性缺陷的分項(xiàng)。2主體工程合格（1）所有分項(xiàng)工程必須符合GB502032002和GB502042002，全部合格。（2）所有分項(xiàng)一次合格率100%，不得出現(xiàn)改變處形尺寸或造成永久性缺陷的分項(xiàng)。3裝飾工程合格（1）所有分項(xiàng)工程必須符合GB502092002和GB502102001驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，全部合格；（2）裝飾工程的各分項(xiàng)應(yīng)先作樣板經(jīng)檢查合格方可展開大面施工；（3）各類地面應(yīng)作樣板間再展開施工；（4）消除門窗常見質(zhì)量通病，應(yīng)作樣板間再展開大面施工。4屋面工程合格（1）所用分項(xiàng)必須符合GB50207200GB502052001施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，全部合格；（2）鋼結(jié)構(gòu)屋面應(yīng)對(duì)原材料進(jìn)行驗(yàn)收，樣品封存，按序進(jìn)行質(zhì)量控制，必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。（3）屋面防水層完成后，應(yīng)對(duì)整個(gè)屋面進(jìn)行浸水試驗(yàn)，試驗(yàn)合格方可收。5建筑采暖及衛(wèi)生工程合格（1）所有分項(xiàng)應(yīng)符合GB502422002，合格率100%；（2）應(yīng)保證不滲不漏；（3）衛(wèi)生器具安裝應(yīng)先樣板，經(jīng)檢查合格后方可展開；（4）不得出現(xiàn)有影響使用的永久性缺陷。6建筑電氣安裝工程合格（1）所有分項(xiàng)符合GB503032002；（2）消除電器工程常見質(zhì)量通病；（3）不得出現(xiàn)不符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求的分項(xiàng)；（4）電力變壓器安裝、成套配電柜（盤）及動(dòng)力開關(guān)柜安裝。三、項(xiàng)目組織：合同關(guān)系業(yè)主單位；惠州市惠城區(qū)強(qiáng)貿(mào)城工藝品廠委托合同關(guān)系設(shè)計(jì)單位：廣東遠(yuǎn)順建筑設(shè)計(jì)有限公司監(jiān)理單位：廣州筑正工程建設(shè)管理有限公司信息通報(bào)關(guān)系信息通報(bào)關(guān)系信合管理關(guān)系施工單位：中太集團(tuán)二局八公司施工單位：：：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人總監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師質(zhì)量控制進(jìn)度控制投資控制合同管理安全管理信息管理 說明： 土建、安裝監(jiān)理工程師應(yīng)完成相應(yīng)的三控、合同和安全工作； 信息和資料管理工作由辦公室負(fù)責(zé)完成；并負(fù)責(zé)文件管理編制、打印、發(fā)收工作。：監(jiān)理部組成人員一覽表序號(hào)姓名性別年齡專 業(yè)職 務(wù)電 話1男工民建總監(jiān)理工程師2男工民建總監(jiān)理工程師代表3男工民建土建監(jiān)理工程師4男電氣水電監(jiān)理工程師5男土建安全監(jiān)理工程師67男建筑監(jiān)理員891012：，領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理部貫徹有關(guān)的政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和主持制定監(jiān)理規(guī)劃、實(shí)施細(xì)則，對(duì)監(jiān)理合同的履行負(fù)全面責(zé)任；，并參與解決施工過程中的疑難問題；，確定獎(jiǎng)金分配原則；，聽取業(yè)主對(duì)整個(gè)項(xiàng)目監(jiān)理部的意見和工作設(shè)想，及時(shí)調(diào)整監(jiān)理工作中出現(xiàn)的一切問題；，根據(jù)不同的施工階段安排不同專業(yè)的監(jiān)理人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)工作，同時(shí)要考慮到監(jiān)理人員之間有一定的工作搭接；，并受公司委派，代表現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理部與業(yè)主，設(shè)計(jì)單位及施工單位進(jìn)行監(jiān)理業(yè)務(wù)聯(lián)系；，認(rèn)真審查有關(guān)的施工組織設(shè)計(jì)，匯總對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的審查意見，同時(shí)簽署《施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）報(bào)審表》（A02）；《規(guī)范》和設(shè)計(jì)要求認(rèn)真做好施工質(zhì)量的檢查和驗(yàn)收工作。協(xié)調(diào)土建與設(shè)備、安裝和裝修等相關(guān)性部位及工序之間施工質(zhì)量的檢查和驗(yàn)收問題；（如：設(shè)計(jì)、總包、分包、材料設(shè)備供應(yīng)、外部有關(guān)單位等）的綜合協(xié)調(diào)工作，并協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)施工總平面圖管理；，確定工作中相互配合的問題及有關(guān)需要提供的資料；，向業(yè)主提供索賠和爭(zhēng)議的事實(shí)分析資料，提出監(jiān)理方的咨詢意見；、進(jìn)度和投資的實(shí)際情況、驗(yàn)收分項(xiàng)分部工程、簽署工程付款憑證，審核并簽署分部工程質(zhì)量等級(jí)；，嚴(yán)格履行合同管理；、停工令和復(fù)工令等現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)外發(fā)出的文件，組織處理工程中發(fā)生的質(zhì)量、安全事故；，參考承包商的施工組織設(shè)計(jì)，組織專業(yè)監(jiān)理工程師編制各分部分項(xiàng)工程的專業(yè)監(jiān)理細(xì)則；；；，協(xié)助業(yè)主進(jìn)行竣工終驗(yàn)；；，并對(duì)檔案資料的安全性負(fù)責(zé)；。，制定本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；，對(duì)本專業(yè)的監(jiān)理質(zhì)量負(fù)責(zé)；，確保文件和資料的完整和有效；、工期、投資的控制（如本專業(yè)的工程材料和工程設(shè)備資料的報(bào)驗(yàn)，本專業(yè)分部工程的報(bào)驗(yàn)，）參與處理本專業(yè)的技術(shù)問題；；、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量復(fù)核，防止不合格品進(jìn)場(chǎng)用于工程；；；，檢查驗(yàn)收過程質(zhì)量；、質(zhì)量、費(fèi)用的報(bào)表；；、設(shè)備、機(jī)具搬運(yùn)、貯存、包裝、防護(hù)和交付進(jìn)行監(jiān)督檢查；、整理工程竣工資料；；、詳細(xì)填寫監(jiān)理日記。 、省有關(guān)定額規(guī)定及材料市場(chǎng)價(jià)格動(dòng)態(tài)；，審核每月施工單位報(bào)送的施工月報(bào)，提出審查意見；，并提出有關(guān)材料單價(jià)的意見或建議；；，提出工程變更的有關(guān)造價(jià)意見；。，把工程建設(shè)安全文明生產(chǎn)納入監(jiān)理范圍，與工程建設(shè)、工期和投資控制同步組織實(shí)施。，配備監(jiān)管人員，落實(shí)責(zé)任制，切實(shí)履行安全文明生產(chǎn)監(jiān)理職責(zé)。，及時(shí)制止違法違規(guī)生產(chǎn)、違章指揮、違章作業(yè)、不文明施工等行為，有效消除事故隱患。發(fā)現(xiàn)重大事故隱患，督促施工單位立即進(jìn)行整改，并及時(shí)報(bào)告建筑安全監(jiān)管部門。、重大安全事故，在協(xié)助施工單位應(yīng)急處置的同時(shí)，督促施工單位及時(shí)向建筑安全監(jiān)管部門及有關(guān)部門報(bào)告。制止對(duì)重大安全事故隱瞞不報(bào)、謊報(bào)或拖延不報(bào)的行為，必要時(shí)向有關(guān)部門舉報(bào)。，依法接受國(guó)家安全監(jiān)察。 工程等，針對(duì)本建筑的施工特點(diǎn)，制定監(jiān)理重點(diǎn)：。對(duì)每項(xiàng)工程要有具體的時(shí)間要求，并按月、旬、周進(jìn)行控制和檢查，使總工期控制在合同工期的時(shí)間內(nèi)；。以施工合同造價(jià)為目標(biāo)，嚴(yán)格控制工程變更，避免突破目標(biāo)值；。建筑物軸線、標(biāo)高、垂直度控制；、控制；、完善質(zhì)保體系；；；（詳見監(jiān)理實(shí)施細(xì)則） ；（詳見監(jiān)理控制手段和措施）、克服建筑工程的質(zhì)量通病，確保施工質(zhì)量；、預(yù)埋質(zhì)量控制，設(shè)備安裝及系統(tǒng)調(diào)試等；（詳見監(jiān)理控制手段和措施），理順施工秩序；（水、電）交叉位置及標(biāo)高控制；、成品的保護(hù)措施；。：，以周進(jìn)度保證月進(jìn)度，以月進(jìn)度保證階段進(jìn)度（如基礎(chǔ)、主體、裝修安裝等），以階段進(jìn)度保證總進(jìn)度的實(shí)現(xiàn)；、經(jīng)濟(jì)兩方面的審核，做好統(tǒng)計(jì)對(duì)比工作，掌握工程造價(jià)數(shù)據(jù)，及時(shí)采取相應(yīng)措施以保證投資目標(biāo)控制的實(shí)現(xiàn)；。要求施工單位制定完善的質(zhì)量管理體制，并嚴(yán)格監(jiān)督實(shí)施；。認(rèn)真檢查施工單位的各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，對(duì)施工單位的施工組織設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)工程施工方案組織論證；，始終做到參與并認(rèn)真復(fù)核一系列的測(cè)量放線及沉降觀測(cè)工作；、砼及主要原材料從質(zhì)保資料進(jìn)行認(rèn)真審核，按規(guī)定進(jìn)行取樣試驗(yàn)并作見證；，并要求施工方對(duì)操作人員做好各項(xiàng)相關(guān)的交底工作，形成交底紀(jì)要；，從經(jīng)濟(jì)合理性中選擇符合質(zhì)量安全要求的技術(shù)方案；，監(jiān)理工程師按設(shè)計(jì)要求逐項(xiàng)進(jìn)行檢查驗(yàn)收；，建立監(jiān)理臺(tái)帳。以保證工程竣工驗(yàn)收和竣工決算的順利完成；，及時(shí)協(xié)調(diào)各施工單位的施工配合，明確各承包單位質(zhì)量目標(biāo)及配合要求，使工程質(zhì)量處于受控狀態(tài)。：充分發(fā)揮項(xiàng)目監(jiān)理部的技術(shù)和工程管理的優(yōu)勢(shì)，結(jié)合對(duì)施工技術(shù)文件的認(rèn)真審閱，完善和優(yōu)化施工技術(shù)、質(zhì)量保證體系和質(zhì)量管理體制。嚴(yán)格承