【正文】 ………………………………………………..……..3第一節(jié) 工程總體概況……………………………………………3第二節(jié) 消防工程概況……………………………………………3第三節(jié) 其它要求…………………………………………………3第四節(jié) 本工程重點(diǎn)、難點(diǎn)………………………………………3第五節(jié) 監(jiān)理工作范圍……………………………………………4第六節(jié) 監(jiān)理工作內(nèi)容……………………………………………4第七節(jié) 監(jiān)理工作目標(biāo)……………………………………………5第八節(jié) 監(jiān)理工作依據(jù)……………………………………………5第二章 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)…………………………………………………7第一節(jié) 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式及人員安排…………………...7第二節(jié) 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)………………………...8第三章 監(jiān)理工作程序…………………………………………………9 第一節(jié) 監(jiān)理工作流程………………………………………….10 第三節(jié) 主要的程序框圖……………………………………….15第四章 監(jiān)理工作方法及措施………………………..………………22 第一節(jié) 質(zhì)量控制的方法與措施……………………………….22第二節(jié) 進(jìn)度控制的方法與措施……………………………….27第三節(jié) 投資控制的方法與措施……………………………….30第四節(jié) 合同管理的方法與措施……………………………….33第五節(jié) 組織協(xié)調(diào)……………………………………………….35第六節(jié) 文明施工與安全控制………………………………….37第七節(jié) 本項(xiàng)目的重點(diǎn)、難點(diǎn)的控制………………………….38第五章 監(jiān)理工作制度選編…………………………………………..41 第一章 工程概況第一節(jié) 工程總體概況工程名稱：****全廠消防工程建設(shè)單位：****設(shè)計(jì)單位：****設(shè)計(jì)研究院施工單位：廣東省****有限公司建設(shè)地點(diǎn)：廣州市番禺區(qū)****鎮(zhèn)工程規(guī)模：。結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。工程造價(jià)：****元計(jì)劃開工工期：2009年4月24日計(jì)劃竣工日期：2009年11月20日1工程總工期：210日歷天第二節(jié) 消防工程概況****全廠消防工程項(xiàng)目位于廣州市***的地塊，其消防設(shè)備安裝工程范圍相當(dāng)廣泛，包括涂裝車間、總裝車間、試制車間、發(fā)動(dòng)機(jī)車間、沖焊聯(lián)合廠房、綜合辦公樓、制造管理中心、加油站、油化庫(kù)等，共14萬平方米。安裝的消防系統(tǒng)，包括有氣體滅火系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)、廠區(qū)室外消火栓系統(tǒng)、車間室內(nèi)消防給水系統(tǒng)、水幕系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（含可燃?xì)怏w探測(cè)系統(tǒng)）。在這些裝置和設(shè)備中，有進(jìn)口產(chǎn)品，又有國(guó)產(chǎn)設(shè)備，既有常規(guī)普通型，亦有特殊防爆型，均由不同品牌來組合。整個(gè)廠區(qū)還需進(jìn)行消防網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控，聯(lián)動(dòng)功能要比一般常規(guī)要強(qiáng)，信號(hào)傳輸能力要求高，主控盤與各區(qū)域控制盤之間均要求通過數(shù)據(jù)總線實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享、信息共享，達(dá)到信息化管理。第三節(jié) 其它要求本工程為廣州市重點(diǎn)工程，各級(jí)政府、業(yè)主對(duì)進(jìn)度的控制要求較嚴(yán)格，必須在合同工期內(nèi)完成。本工程的質(zhì)量要求為合格工程。第四節(jié) 本工程重點(diǎn)、難點(diǎn)本工程的重點(diǎn)、難點(diǎn)有：報(bào)警系統(tǒng)的布線、火災(zāi)探測(cè)器安裝、手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕安裝、濕式報(bào)警閥組安裝、水壓試驗(yàn)、管道沖洗、通水試驗(yàn)等。施工范圍大且分散，各大車間均是獨(dú)立車間，相隔較遠(yuǎn)，不利于集中管理和指揮，也不利于機(jī)具使用。采用的產(chǎn)品種類多，施工工藝要求不一致，有的按常規(guī)，有的按特殊，有的還要按防爆等級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量要求相當(dāng)嚴(yán)格，故施工人員必須具和全面的施工能力和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)。各專業(yè)交叉作業(yè)多，除消防系統(tǒng)安裝作業(yè)外，還有土建施工作業(yè)、生產(chǎn)設(shè)備安裝作業(yè)、電氣動(dòng)力和照明安裝作業(yè)、通風(fēng)空調(diào)安裝作業(yè)等許多單位都在有限的場(chǎng)所、有限的時(shí)間里趕工期、爭(zhēng)速度。故不利于安全施工和進(jìn)度，必須要各方密切配合，互相諒解，互相支持。消防系統(tǒng)多，控制功能多，聯(lián)動(dòng)功能復(fù)雜，各專業(yè)接口多，故調(diào)試工作量大，匹配問題較突出，調(diào)試人員不但要求技術(shù)高，還要細(xì)心和責(zé)任心強(qiáng)。 手提電動(dòng)工具多，施工用電設(shè)備多，施工用電臨時(shí)電線、電纜多，對(duì)施工安全必須高度重視。 施工場(chǎng)地動(dòng)火作業(yè)多，臨時(shí)用電多，火災(zāi)危險(xiǎn)性大。 施工現(xiàn)場(chǎng)復(fù)雜，高空作業(yè)多。施工安全防護(hù)設(shè)施要比平常要求嚴(yán)格。本工程施工高峰期正值春夏雨季，臺(tái)風(fēng)暴雨經(jīng)常突襲，其不良影響十分巨大，不可掉以輕心。特殊性：涂裝車間內(nèi)有調(diào)和室、涂料緩存室、清漆噴漆室、色漆噴漆室、底漆噴漆室等防爆要求高的特殊生產(chǎn)性質(zhì)場(chǎng)所，是整個(gè)工廠的心臟。均與一般工業(yè)、民用建筑的消防要求截然不同，故對(duì)施工隊(duì)伍的素質(zhì)要求相當(dāng)嚴(yán)格，除了必須具備豐富的消防方面專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)外，還需對(duì)其車間和重要場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)、環(huán)境和設(shè)備的情況有足夠的認(rèn)識(shí)和了解。第五節(jié) 監(jiān)理工作范圍 監(jiān)理工作范圍包括場(chǎng)地勘察、放線測(cè)繪、水、電、設(shè)備安裝、消防、空調(diào)、防雷、土建、裝修工程及其它與上述項(xiàng)目密切相關(guān)之工程建設(shè)施工階段的質(zhì)量、進(jìn)度、投資等方面的監(jiān)控甚至竣工驗(yàn)收。第六節(jié) 監(jiān)理工作內(nèi)容包括：工程質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理、組織協(xié)調(diào)、安全文明施工監(jiān)理等工作。具體內(nèi)容主要有：1）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目總監(jiān)指導(dǎo)下，編制本工程的“監(jiān)理規(guī)劃”和專業(yè)“監(jiān)理實(shí)施細(xì)則”，作為本工程監(jiān)理的指導(dǎo)性和操作性文件；2）參加設(shè)計(jì)技術(shù)交底和圖紙會(huì)審； 3）審批工程開工報(bào)告，檢查施工準(zhǔn)備情況，對(duì)施工單位及選擇的分包單位進(jìn)行資格審查；4）審批施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案及其它有關(guān)施工方案，并檢查落實(shí)情況；5）審批施工單位提出的工程總進(jìn)度計(jì)劃、年度、月度施工進(jìn)度計(jì)劃和工程進(jìn)度報(bào)告。6）審查施工單位提出的工程項(xiàng)目各階段及各年、季、月度資金使用計(jì)劃并控制其執(zhí)行。審核施工單位申報(bào)的工程款與簽證，審核工程結(jié)算。7）采用旁站、巡視、平行檢查手段監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范及操作規(guī)程施工；8）審核施工單位提出的材料、構(gòu)配件及設(shè)備的采購(gòu)計(jì)劃，檢查其型號(hào)、規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格檢查主要材料、構(gòu)配件及設(shè)備的出廠合格證明、材質(zhì)報(bào)告，對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行見證取樣送檢，對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料及設(shè)備進(jìn)行控制。9）進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收和分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收10）組織處理工程質(zhì)量事故11）控制現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工。12）負(fù)責(zé)各施工單位、建設(shè)單位之間的協(xié)調(diào)工作。主持工程例會(huì)。13）組織竣工初驗(yàn)，審核施工單位的竣工驗(yàn)收資料。14）參加并協(xié)助業(yè)主進(jìn)行竣工驗(yàn)收、備案工作。第七節(jié) 監(jiān)理工作目標(biāo)工期目標(biāo)監(jiān)理工期自2009年4月24日至2009年11月20日共210日歷天，完成全部工程施工內(nèi)容。質(zhì)量目標(biāo)本工程的質(zhì)量控制目標(biāo)為合格。投資目標(biāo) 嚴(yán)格按“預(yù)算定額”指標(biāo)控制，盡量減少預(yù)算外支出。并提出減少投資的合理化建議。將本工程的投資控制在施工合同的范圍內(nèi)，并努力節(jié)約投資。第八節(jié) 監(jiān)理工作依據(jù)消防工程的有關(guān)合同文件是實(shí)施工程項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)控的主要依據(jù)1）、監(jiān)理法規(guī) 2）、質(zhì)量法規(guī)及有關(guān)規(guī)范 《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)質(zhì)量工作的決定》（國(guó)發(fā)[1992]41 號(hào)，1992年7月）； 《工業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任條例》（國(guó)家紀(jì)委，1986 年 5 月 7 日）； 《建筑工程質(zhì)量責(zé)任暫行規(guī)定》（[87]城建 52 號(hào)，1987 年 1 月）； 《建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站工作暫行條例》（建設(shè)部，1985 年）； 《建筑工程檢測(cè)工作規(guī)定》（建設(shè)部，1985 年 10 月）； 《建筑工程監(jiān)督管理規(guī)定》（建設(shè)部，1990 年 4 月）； 《質(zhì)量管理和質(zhì)理保證》BGT19000 系列標(biāo)準(zhǔn)（國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局，1992 年）； 《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ30130488）； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ1697）； 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB5004595）； 《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ8485）； 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ11688）； 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB5016692）； 《氣體滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB5026397）；6 第二章 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)第一節(jié) 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式及人員安排現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員由總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、專業(yè)監(jiān)理工程師（土建、空調(diào)、給排水、電氣、預(yù)結(jié)算）、監(jiān)理員等人員組成，詳見“項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)圖”和“項(xiàng)目監(jiān)理人員一覽表”。項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)圖序號(hào)姓 名性別在本項(xiàng)目擔(dān)任職務(wù)技 術(shù)職 稱專 業(yè)12345第二節(jié) 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)一、總監(jiān)理工程師確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱職的人員進(jìn)行調(diào)換；主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；審定承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃等；審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書和竣工結(jié)算；審查和處理工程變更；主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；調(diào)解建設(shè)單位與承包單位合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期；1組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；1審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查