【正文】 云南工程建設(shè)監(jiān)理有限 公司 Y unnan Engineering Construction Supervising Co.,LTD 紅云房地產(chǎn)開發(fā)有限公司金江小區(qū)工程 3地塊 抹灰 工程監(jiān)理實施細則 1 前 言 為確保金江小區(qū)工程 3地塊 抹灰 工程 施工質(zhì)量，作為監(jiān)理人員應(yīng)將如何精心監(jiān)理、根治工程的質(zhì)量通病看作是自己的重要職責。必須堅持在建設(shè)監(jiān)理活動中采取有效的對策措施確保施工質(zhì)量。本細則 針對 工程施工中常見的質(zhì)量問題，并提出了相應(yīng)監(jiān)控措施。 結(jié)合工程的實際情況，編制 抹灰 工程質(zhì)量控制要點，從而使質(zhì)量控制過程程序化、規(guī)范化、標準化。監(jiān)理工程師在質(zhì)量控制工作中抓住每個控制要點，形成有序的工作方式，提高監(jiān)理工程師工作的效率，最終達到質(zhì)量的有效控制，同時也起到協(xié)助施工質(zhì)檢人員在施工中做到全面 的 質(zhì)量控制。最終確保施工 質(zhì)量達到設(shè)計及施工驗收規(guī)范的要求。 一、 使用范圍 本細則僅使用于本項目 建筑 抹灰 工程 。 二 、編制依據(jù) 監(jiān)理規(guī)劃； 經(jīng)本項目監(jiān)理部審查批準的《施工組織設(shè)計》和《專項施工方案》； 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（ GB503002020）； 《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB502032020）； 《 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 》 （ GB502102020）； 《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（ GB203272020）； 施工圖設(shè)計文件（包括圖紙會審紀要、設(shè)計交底文件及設(shè)計變更文件等 ）； 委托監(jiān)理合同、施工承包合同； 我公司對類似工程監(jiān)理經(jīng)驗及總結(jié)； 云南工程建設(shè)監(jiān)理有限 公司 Y unnan Engineering Construction Supervising Co.,LTD 紅云房地產(chǎn)開發(fā)有限公司金江小區(qū)工程 3地塊 抹灰 工程監(jiān)理實施細則 2 其它有關(guān)現(xiàn)行規(guī)范、標準、規(guī)程及技術(shù)資料。 三 、工程概況 工程名稱： 金江小區(qū) 3地塊住宅樓房建工程 工程地點：昆明市北市區(qū) 北京路延長線東側(cè) 參建單位： 建設(shè)單位：云南紅云房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設(shè)計單位： 昆明市建筑設(shè)計研究院有限責任公司 監(jiān)督單位：云南省工程質(zhì)量監(jiān)督管理站 造價單位： 昆明華昆工程造價咨詢有限公司 監(jiān)理單位 : 云南工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 施工單位： 昆明一建建設(shè)（集團）有限公司 （ 31標段） 云南建工集團總 公司 （ 32標段） 云南省第三建筑工程公司 （ 33標段） 云南省建工第六建筑工程有限公司 （ 34標段） 中鐵八局集團有限公司 （ 35標段） 中建三局建設(shè)工程股份有限公司 （ 36標段） 建設(shè)規(guī)模 : 本工程項目為新建住宅樓，工程凈用地面積 102400㎡ ，總建筑面積 496290㎡ ，其中地上建筑面積 408396㎡，地下建筑面積 87894㎡，地上建筑基底面積28672㎡。 工程情況簡介 : （ 1） 本工程為建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級 ,工程設(shè)計使用年限 50年 ,建筑防火類別為多層和二類高層、一類高層耐火等級二級 ,地下室耐 火等級為一級，建筑云南工程建設(shè)監(jiān)理有限 公司 Y unnan Engineering Construction Supervising Co.,LTD 紅云房地產(chǎn)開發(fā)有限公司金江小區(qū)工程 3地塊 抹灰 工程監(jiān)理實施細則 3 結(jié)構(gòu)類別為丙類 ,抗震設(shè)防烈度為 8度。 共 18個棟號，地下 2層（地下車庫及設(shè)備用房）。框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地下車庫部分層高為 ，設(shè)備夾層層高位 ～，177。 。剪力墻厚 、 梁高、寬及板厚尺寸較多。 (2)本工程砌體 選材 ：內(nèi)墻采用 蒸壓加氣混凝土砌塊 ， 外墻使用混凝土免燒實心磚。 （ 3）粉刷內(nèi)容：外墻為貼磚及涂料兩種（待定），內(nèi)墻為初裝修的一般抹灰。 四 、 本項目抹灰 工程的特點 基于 蒸汽加壓混凝土砌塊的干燥收縮較大，而普通砂漿的收縮系數(shù)不到蒸汽加壓混 凝土砌塊的十分之一，當環(huán)境濕度較小時，其內(nèi)部水分蒸發(fā)，含水率下降，則蒸汽加壓混凝土砌塊的收縮大大超過砂漿，造成灰縫開裂、粉刷層空鼓現(xiàn)象突出。為盡量避免由于上述原因造成粉刷層開裂、空鼓，是本項目抹灰工程的特點及施工質(zhì)量控制重點。 基于本項目為住宅小區(qū)，墻體與梁、板、柱交接部位較多，且預留預埋線管后續(xù)開槽現(xiàn)象較為普遍。以減少墻體交接處及線管預留預埋開槽處的裂縫。如何采取加強措施，是本項目抹灰工程的特點及質(zhì)量控制的又一重點。 為避免減少粉刷層開裂、空鼓，粉刷前粉刷材料配比控制、基層處理、 粉刷 分層 時間控制及 過程中粉 刷技術(shù)要求的控制，是本項目抹灰工程的特點及又一質(zhì)量控制的要點。 五 、 抹灰 工程 監(jiān)理工作流程 抹灰 工程 監(jiān)理工作流程 圖 云南工程建設(shè)監(jiān)理有限 公司 Y unnan Engineering Construction Supervising Co.,LTD 紅云房地產(chǎn)開發(fā)有限公司金江小區(qū)工程 3地塊 抹灰 工程監(jiān)理實施細則 4 六 、監(jiān)理工作的控制要點及目標值 磚砌體施工 質(zhì)量控制 穿插于工程建設(shè)的 過程 中 ，監(jiān)理工程師通過對 本項目磚砌體 工程 的難點及控制目標進行逐步分解，從而做到 有效的事前控制、事中控制 ，從而達到質(zhì)量目標 。 （一）事前控制 1）熟悉 建設(shè)單位及 設(shè)計 單位審定的砌體施工圖 和砌體施工規(guī)范 ， 明確建筑抗震等級、砌體軸線位置，構(gòu) 造柱設(shè)置位置、 過 梁設(shè)置位置，砌體材料的種類和強度等級、砂漿強度等級等。 2）審核施工單位《施工組織設(shè)計》中磚砌體施工技術(shù)措施是否滿足設(shè)計及規(guī)范要求，管理人員是否到位，分項工程安全、技術(shù)交底是否落實到位，如不能滿足應(yīng)要求施工單位補充及完善。 3）審核施工單位委托實驗室的資質(zhì)等級、試驗設(shè)備的檢定證明；審核施工單位現(xiàn)場試驗人員的資格及到位情況。 4）審核施工單位進場的砌體材料、水泥、砂，檢查進場材料的幾何尺寸、外觀質(zhì)量、出廠合格證、材質(zhì)檢驗報告等是否滿足設(shè)計及規(guī)范要求，并現(xiàn)場見證取樣送檢，滿足要求才可用于工程施工 。 5）督促施工單位在操作前進行施工技術(shù)交底，監(jiān)理工程師應(yīng)參與并做好記錄。 （二）過程控制 進場材料的控制 要求 砌塊： 1） 砌體 工程進場所用的材料 應(yīng)有產(chǎn)品的合格證書、產(chǎn)品性能檢測報告。塊材、水泥、鋼筋等 應(yīng)有材料的主要性能的進場復驗報告。 云南工程建設(shè)監(jiān)理有限 公司 Y unnan Engineering Construction Supervising Co.,LTD 紅云房地產(chǎn)開發(fā)有限公司金江小區(qū)工程 3地塊 抹灰 工程監(jiān)理實施細則 5 2） 砌塊進場砌筑時其產(chǎn)品齡期應(yīng)超過 28d。 3）填充墻砌體砌筑前塊材應(yīng)提前 2d澆水濕潤。 蒸壓加氣混凝土砌塊 砌筑時，應(yīng)向砌筑面適量澆水。 4） 蒸壓加氣混凝土砌塊 的運輸，裝卸，要堅持輕裝輕卸，進場后應(yīng)按品種、規(guī)格分別堆放整齊， 蒸壓加氣塊堆高不得超過 2m，免燒實 心磚不得超過 。堆放場地應(yīng)堅實、平整，并力求靠近施工現(xiàn)場，盡量減少多次小搬運。 蒸壓加氣混凝土砌塊 應(yīng)防止雨淋。 5） 砌塊進場檢驗內(nèi)容：檢驗外觀質(zhì)量和尺寸偏差、強度、吸水率及相對含水率（上墻含水率宜控制在 30%左右）。 6）抽檢數(shù)量：每一生產(chǎn)廠家的砌塊到現(xiàn)場后， 每 1萬塊砌塊至少抽檢 1組，用于多層以上建筑基礎(chǔ)和底層的砌塊抽檢數(shù)量不應(yīng)少于 2組。 免燒實心磚為100000塊為一批。 7）見證取樣方法及取樣數(shù)量： ○ 1 尺寸偏差和外觀質(zhì)量檢驗的試樣采用隨機抽樣法，在每一檢驗批的產(chǎn)品堆垛中抽 取。 ○ 2 其它檢驗項目的樣品用隨機抽樣法從外觀質(zhì)量和尺寸偏差檢驗后的樣品中抽取。 加氣混凝土砌塊尺寸允許偏差和外觀質(zhì)量 項目 指標 優(yōu)等品 一等品 合格品 （ 1）尺寸允許偏差（ mm） 長度 L1 177。3 177。4 177。5 寬度 B1 177。2 177。3 ＋ 3，－ 4 高度 H1 177。2 177。3 ＋ 3，－ 4 （ 2）缺棱掉角 個數(shù)，不多于（個） 0 1 2 最大尺寸不得大于（ mm） 0 70 70 最小尺寸不得大于（ mm） 0 30 30 （ 3）平面彎曲不得大于（ mm） 0 3 5 （ 4）裂紋 條數(shù)不多于（條） 0 1 2 任一面上的裂紋長度不得大于裂紋方向的 0 1/3 1/2 貫穿一棱二面的裂紋長度不得大于裂紋所在面的裂紋方向尺寸總和的 0 1/3 1/3 （ 5）爆裂、粘模和損壞深度不得大于（ mm） 10 20 30 云南工程建設(shè)監(jiān)理有限 公司 Y unnan Engineering Construction Supervising Co.,LTD 紅云房地產(chǎn)開發(fā)有限公司金江小區(qū)工程 3地塊 抹灰 工程監(jiān)理實施細則 6 （ 6）表面疏松、層裂 不允許 不允許 不允許 （ 7）表面油污 不允許 不允許 不允許 砌筑砂漿 ： 1) 水泥進場使用前，應(yīng)分批對其強度、安定性進行復驗。檢驗批以同一生產(chǎn)廠家、同一編號為一批，袋裝不超過 200t為一批 ，散裝不超過 500t為一批 。 當在使 用中對水泥質(zhì)量有懷疑或水泥出廠超過三個月（快硬硅酸鹽水泥超過一個月）時，應(yīng)復查試驗，并按其結(jié)果使用。不同品種的水泥，不得混合使用。 2） 砌筑砂漿試塊強度驗收時其強度合格標準必須符合：同一驗收批砂漿試塊抗壓強度平均值必須大于或等于設(shè)計強度等級所應(yīng)對的立方體抗壓強度；同一驗收批砂漿試塊抗壓強度的最小一組平均值必須大于或等于設(shè)計強度等級所應(yīng)對的立方體抗壓強度的 。 砌筑砂漿的驗收批，同一類型、強度等級的砂漿試塊應(yīng)不少于 3組。當同一驗收批只有一組試塊時，該組試塊抗壓強度的平均值必須大于或等于設(shè)計強度等級所應(yīng) 對的立方體抗壓強度。 砂漿強度應(yīng)以標準養(yǎng)護，齡期為 28d的試塊抗壓試驗結(jié)果為準。 3）砌筑砂漿抽檢數(shù)量：每一檢驗批且不超過 250m3砌體的各種類型及強度等級的砌筑砂漿，每臺攪拌機應(yīng)至少抽檢一次。 4）檢驗方法：在砂漿攪拌機出料口隨機取樣制作砂漿試塊（砼盤砂漿只應(yīng)制作一組試塊），最后檢查試塊強度試驗報告單。 5）砂、石料：砂、石料按每 400 m3或 600t為一個檢驗批，不足一批按一批計。 其它材料 ： 1） 鋼筋： 砌體砌筑用鋼筋的 品種 、 規(guī)格 應(yīng)符合 設(shè)計要求。 2） 熱軋帶肋鋼筋由同一牌號、同一爐罐號、同一規(guī)格的鋼筋組 成，每批重云南工程建設(shè)監(jiān)理有限 公司 Y unnan Engineering Construction Supervising Co.,LTD 紅云房地產(chǎn)開發(fā)有限公司金江小區(qū)工程 3地塊 抹灰 工程監(jiān)理實施細則 7 量不大于 60t。熱軋光圓鋼筋由同一牌號，同一爐罐號、同一規(guī)格、同一交貨狀態(tài)的鋼筋組成，每批重量不大于 60t。 3）其它預埋件應(yīng)做好防腐處理。 施工質(zhì)量控制要求 1） 當填充墻與構(gòu)造柱、承重墻或柱相連時，內(nèi)墻應(yīng)設(shè) 2φ 6@400，外墻應(yīng)設(shè) 2φ 6@500（或相近的砌體整皮數(shù)距離）拉筋。砌體墻與砼墻柱銜接時，拉結(jié)筋與砼墻體的錨固采用植筋方式，植筋深度為 15d或≥ 80mm。拉結(jié)筋伸入砌體墻內(nèi)長1000mm，拉結(jié)筋考慮砌塊皮數(shù)以內(nèi)墻間距 400～ 600設(shè)置。 墻體植筋前，在砼墻柱上排版，終合考慮防潮磚、加氣塊及 頂磚。根據(jù)排版高度，滿足砌塊模數(shù)設(shè)置拉結(jié)筋植筋位置。植筋前還應(yīng)將孔洞內(nèi)雜質(zhì)清理干凈。內(nèi)墻有防潮磚的部位在植拉結(jié)筋時，從底部防潮磚頂往上 400灰縫處開始鉆孔，外墻從底部起 500高開始設(shè)置。 2） 各班組應(yīng)對加氣塊及灰砂磚濕水引起足夠重視，應(yīng)在砌筑前 1～ 2天澆水濕潤，砌筑時，應(yīng)向砌筑面適量澆水。杜絕干磚上墻現(xiàn)象。 3） 內(nèi)外墻砌筑時一次鋪砂漿的長度不超過 750mm，施工期間氣溫超過 30℃時，鋪漿長度不得超過 500mm。鋪漿后應(yīng)立即放置砌塊，要求一次擺正找平，如砂漿已凝固，砌筑砌塊后須移動或松動，均應(yīng)鏟除原有砂漿重新 砌筑。 4） 砌體轉(zhuǎn)角及縱橫交接處應(yīng)咬槎砌筑。墻體的施工縫處必須砌成斜槎，斜槎長度不應(yīng)小于高度的 2/3，如留直槎則應(yīng)沿高度內(nèi)墻 400mm外墻 500mm設(shè)置 2φ 6