【正文】 農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資評估 ——肉羊養(yǎng)殖項(xiàng)目評估報(bào)告 評估項(xiàng)目名稱：肉羊養(yǎng)殖加工項(xiàng)目評估組成員： 報(bào)告單位：吉林大學(xué)2012級農(nóng)林經(jīng)濟(jì)管理專業(yè) 指導(dǎo)老師： 時(shí)間:2015年5月[使用文檔中的獨(dú)特引言吸引讀者的注意力，或者使用此空間強(qiáng)調(diào)要點(diǎn)。要在此頁面上的任何位置放置此文本框，只需拖動(dòng)它即可。]目 錄第一章 總論 4 4 4 4 5 5第二章 項(xiàng)目總體概況 5 5 5 5 6 5 6（以長春市為主） 7 swot分析 7 7 8 8 8 8第三章 選址玉布局規(guī)劃 9 9 10 10 生活管理區(qū) 11 12 主要運(yùn)營模式 12 12 12 12 12 13 13第四章 財(cái)務(wù)評價(jià) 13 13 13 14 15 15 15 15第五章 項(xiàng)目不確定性分析 15 15 雙因素敏感性分析 16 16第六章 附表： 16附表1：建設(shè)投資估算表 17附表2：借款還本付息計(jì)劃表 18附表3：總成本費(fèi)用估算表 19附表4：資本金現(xiàn)金流量表 19附表5：項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表 20附表6：利潤與利潤分配表 21附表7：營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表 22附件1：調(diào)查問卷 23第一章 總論我國是肉類產(chǎn)品消費(fèi)大國，羊肉是我國人民主要的肉食品來源之一，㎏，但與全國和世界平均水平相比還有很大差距。為此，如何從根本上解決我國肉食品消費(fèi)結(jié)構(gòu)的差距和安全優(yōu)質(zhì)肉供不應(yīng)求的矛盾，成為“十二五”期間亟待解決的重大課題。吉林省擁有較為豐富的資源，較為完善的技術(shù)體系，養(yǎng)殖業(yè)在吉林省發(fā)展的條件十分優(yōu)越，再加上人口的增長和收入的增加，對畜產(chǎn)品的消費(fèi)需求與日俱增，畜產(chǎn)品市場潛力巨大。經(jīng)過一段時(shí)間的考察與研究，我組成員擬將在吉林省長春市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)附近建立一座養(yǎng)殖與屠宰一體化的現(xiàn)代化養(yǎng)殖場，建設(shè)期限為一年，運(yùn)營期五年,資金投入為500萬元人民幣。本文從農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資評估的角度對養(yǎng)殖場的建設(shè)、發(fā)展的可行性及財(cái)務(wù)進(jìn)行分析和評估。本文共分為五章，第一章為項(xiàng)目概括，對吉林省畜牧業(yè)的發(fā)展情況做出描述，從而列出建設(shè)養(yǎng)殖場的主要內(nèi)容，提出總體目標(biāo)。第二章為項(xiàng)目總體規(guī)劃，對吉林省養(yǎng)殖市場需求及前景進(jìn)行分析及定位，提出總體規(guī)劃。第三章為項(xiàng)目具體運(yùn)營，詳細(xì)論述養(yǎng)殖場選址、布局、運(yùn)營模式及資金投入分析，提出可行性。第四章為財(cái)務(wù)評價(jià)，從項(xiàng)目成本估算、營業(yè)收入估算及利潤總額分配角度分析財(cái)務(wù)可行性。第五章為項(xiàng)目不確定性分析，對項(xiàng)目資金等因素的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，分析不確定性。通過可行性分析論證在吉林省長春市周邊建立現(xiàn)代化養(yǎng)殖場的可行性。(1）全國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展第十二個(gè)五年計(jì)劃(2)《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)畜牧業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》(國發(fā)〔2007〕4 號)(3）《農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資評估》（第四版），中國農(nóng)業(yè)出版社(4）2014年《關(guān)于全面深化農(nóng)村改革加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的若干意見》(5）《2014國家養(yǎng)羊補(bǔ)貼政策規(guī)定》(6)2015年5月中央銀行利息標(biāo)準(zhǔn)我國是肉類產(chǎn)品消費(fèi)大國，羊肉是我國人民主要的肉食品來源之一，但與全國和世界平均水平相比還有很大差距。目前,我國養(yǎng)殖業(yè)成為農(nóng)業(yè)戰(zhàn)略主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)是發(fā)達(dá)國家的普遍規(guī)律。相對于世界平均水平和發(fā)達(dá)國家水平,我國養(yǎng)殖業(yè)在農(nóng)業(yè)中的比重還比較低,有較大提升空間。到2020年和2030年,我國養(yǎng)殖業(yè)產(chǎn)值占農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值比重將進(jìn)一步提高,%%。但2030年后,養(yǎng)殖業(yè)GDP和種植業(yè)GDP變化幅度不會太大。未來20年,我國養(yǎng)殖業(yè)將實(shí)現(xiàn)重大戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型,在農(nóng)業(yè)中率先實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化,成為保障食物安全和促進(jìn)農(nóng)民增收的支柱產(chǎn)業(yè),成為促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)。因此，養(yǎng)殖業(yè)前景良好，市場潛力巨大。吉林省的資源適合發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)。吉林省地處東北平原，土地平坦而肥沃，水資源充足，適合發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)。再加上吉林省勞動(dòng)力資源充足而且相對廉價(jià)，畜產(chǎn)品市場需求與日俱增的市場背景，更加有利于吉林省畜牧業(yè)發(fā)展。本文將立足于吉林省養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展背景下，通過結(jié)合市場調(diào)查結(jié)果分析項(xiàng)目建設(shè)總體概況和市場前景，從而制定一個(gè)詳細(xì)的包括建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及目標(biāo)的建設(shè)計(jì)劃，根據(jù)計(jì)劃進(jìn)行養(yǎng)殖場的建設(shè)選址及布局，再通過財(cái)務(wù)手段進(jìn)行項(xiàng)目的投資估算與資金籌措，分析財(cái)務(wù)上的可行性，得出經(jīng)濟(jì)效益的評估及分析，最后得出本項(xiàng)目是否可行的結(jié)論。 通過項(xiàng)目建設(shè)，實(shí)現(xiàn)天然、綠色、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖場。將綠色發(fā)展，生產(chǎn)符合市場要求的羊肉定位發(fā)展思路，使該產(chǎn)業(yè)及畜牧業(yè)迅速發(fā)展，為保障產(chǎn)業(yè)健康安全發(fā)展，帶動(dòng)周邊養(yǎng)殖戶養(yǎng)殖積極性，減少養(yǎng)殖風(fēng)險(xiǎn)，增加經(jīng)濟(jì)收入，減少環(huán)境污染，提高資源合理化利用，減少浪費(fèi)，更具現(xiàn)代農(nóng)業(yè)要求，培育新優(yōu)良種羊，大力推廣新型養(yǎng)殖技術(shù)，在有著得天獨(dú)厚的資源優(yōu)勢下，示范帶動(dòng)周邊村民改變產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，利用自身的資源優(yōu)勢發(fā)展養(yǎng)牛，實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，從而通過養(yǎng)殖實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)收入。第二章 項(xiàng)目總體概括我組成員首先通過對學(xué)校周邊的農(nóng)貿(mào)市場和超市的肉類價(jià)格進(jìn)行調(diào)研，得到有效調(diào)查問卷30份,其次走訪了長春郊區(qū)進(jìn)行養(yǎng)殖場和屠宰場的選址，最后確定與鄉(xiāng)鎮(zhèn)建立合作關(guān)系，第一年租賃13000m178。的土地，前半年主要投資建設(shè)中小型規(guī)模的羊養(yǎng)殖場，同時(shí)向長春附近的種羊公司和農(nóng)戶購買一批種羊及設(shè)備，種類主要有小尾寒羊、波爾山羊和肉羊，設(shè)備主要為青貯機(jī)具和飼草料加工機(jī)具。養(yǎng)殖場建成后開始養(yǎng)育種羊，同時(shí)建設(shè)屠宰場和與長春各中小市場及超市建立中長期供銷關(guān)系。前期工作完成后，從第二年開始，將養(yǎng)殖場成熟的羊運(yùn)送到屠宰場進(jìn)行屠宰、加工、冷藏，并開始收購農(nóng)戶育成羊進(jìn)行屠宰加工,再結(jié)合市場情況運(yùn)往各市場、超市進(jìn)行銷售,或是進(jìn)行冷藏，以后逐年擴(kuò)大銷售范圍。 改革開放以來中國肉羊飼養(yǎng)量逐年增多。全年肉類總產(chǎn)量8384萬噸，%。其中，豬肉產(chǎn)量5335萬噸，%；牛肉產(chǎn)量662萬噸，%；羊肉產(chǎn)量401萬噸，%近年來，我國羊肉生產(chǎn)雖然總體平穩(wěn)，但下降趨勢明顯。從產(chǎn)量看，2011年全國羊肉產(chǎn)量393萬噸，%。從存欄看，近年來，我國肉羊存欄逐漸下降，據(jù)專家估計(jì)，2011年肉羊存欄量減少8000萬只左右，可見2012年羊肉供給將愈發(fā)趨緊。從消費(fèi)需求看，盡管豬肉依然是我國居民肉類消費(fèi)的“主力軍”，但牛羊肉消費(fèi)所占比重不斷上升，逐步向國際三三制過渡（豬肉、牛羊肉、禽肉各占三分之一）。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2010年我國城鎮(zhèn)居民、%、%。羊肉消費(fèi)量是呈上升趨勢，消費(fèi)方式日漸多樣化。隨著我國城鄉(xiāng)居民收入水平的不斷提高，消費(fèi)觀念逐步轉(zhuǎn)變，羊肉以其鮮嫩、多汁、味美，營養(yǎng)豐富，膽固醇含量低等特點(diǎn)，愈來愈受到消費(fèi)者的青睞。隨著收入增加、城市化水平的提高、生活節(jié)奏的加快以及餐飲業(yè)的快速發(fā)展，在外就餐已成為我國居民特別是城鎮(zhèn)居民現(xiàn)代生活方式的一個(gè)重要組成部分。，其消費(fèi)數(shù)據(jù)未包括在外就餐。，，如果考慮到尚無法精確統(tǒng)計(jì)的戶外消費(fèi)部分，羊肉需求量更大。隨著人民生活水平的提高，人們越來越重視營養(yǎng)的攝入和膳食結(jié)構(gòu)的調(diào)整。羊肉以其細(xì)嫩、多汁、味美、營養(yǎng)豐富、膽固醇含量低等特點(diǎn)，越來越受到消費(fèi)者的青睞，國內(nèi)外市場對羊肉需求旺盛。據(jù)國際市場信息咨詢，歐美傳統(tǒng)羊肉消費(fèi)國家對羊肉的需求呈上升趨勢，東亞及東南亞國家經(jīng)濟(jì)的迅速增長，使羊肉的生產(chǎn)和消費(fèi)將進(jìn)入持續(xù)發(fā)展時(shí)期。國內(nèi)市場潛力巨大，由于人民生活由溫飽型向小康型的逐步轉(zhuǎn)變，國人對優(yōu)質(zhì)羊肉的需求量日益增加，特別是古浪縣地域條件和飼草料資源條件，為生產(chǎn)營養(yǎng)豐富、味道鮮美的優(yōu)質(zhì)羊肉創(chuàng)造了純天然、無污染的綠色食品生產(chǎn)環(huán)境。加之古浪縣加工企業(yè)的發(fā)展壯大，銷售體