【正文】 龍湖 _西部新城一期 項(xiàng)目（ 多 層） 施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 編制單位： 成都西璽置業(yè)有限公司 成都西祥置業(yè)有限公司 二 00 八 年 七 月 目錄 正文部分： 第一章 總則 第二章 總圖專(zhuān)業(yè) 第三章建筑專(zhuān)業(yè) 第四章結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè) 第五章電氣專(zhuān)業(yè) 第六章給排水專(zhuān)業(yè) 第七章燃?xì)?、采暖通風(fēng)與空調(diào)專(zhuān)業(yè) 附件部分： 政府文件（批文、意見(jiàn)書(shū)等） 圖紙資料（基礎(chǔ)資料、條件圖等相關(guān)圖紙）（同時(shí)提供電子文件） 規(guī)范規(guī)定 成都龍湖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 多 層項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)指引 其他支持性文件（報(bào)告、表格等） 參考項(xiàng)目資料 第一章 總則 一、設(shè)計(jì)范圍 成都西璽置業(yè)有限公司 、 成都西祥置業(yè)有限公司 開(kāi)發(fā)的 _西部新城一期 項(xiàng)目 多層住宅樓及其附屬用房 (地下車(chē)庫(kù)、機(jī)電設(shè)備等 )，商業(yè)用房，場(chǎng)區(qū)內(nèi)總圖，管網(wǎng)、 道路。 二、設(shè)計(jì)依據(jù) 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB 503522020 《 住宅 設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 500961999（ 2020 年版） 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682020 《 汽車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)規(guī)范 》 JGJ 100－ 98 《 汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè) 計(jì)防火規(guī)范 》 GB 50067－ 97 《 地下工程防水技術(shù)規(guī)范 》 GB 50108－ 2001 《 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 》 GB 50207－ 2002 《 方便殘疾人使用的城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范 》 JGJ 50200 J 1142001 《 夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 》 JGJ 134200 J 1162001 《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（ 2020 年版） 《商業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 國(guó)家及四川省、成都市相關(guān)各種設(shè)計(jì)規(guī)范 成都市建筑工程初步設(shè)計(jì)專(zhuān)家審查意見(jiàn)書(shū) 成都市建委對(duì)該項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)的批復(fù) 以往任務(wù)書(shū)及其附 件 三、設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料 __西部新城一期 _項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)圖紙； __西部新城一期 項(xiàng)目地質(zhì)詳勘報(bào)告； __西部新城一期 項(xiàng)目周邊道路標(biāo)高及雨污水設(shè)計(jì)圖； 甲方提出的本項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)； 甲方提出的本項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)指引； 甲方提出的與本項(xiàng)目有關(guān)的其它合同、資料。 四、施工圖設(shè)計(jì)文件質(zhì)量和深度要求 符合中華人民共和國(guó)建設(shè)部批準(zhǔn)的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定（二零零三年四月）。 符合成都龍湖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司對(duì)施工圖紙的有關(guān)深度要求。 提交的圖紙和電子文件必須做到各 專(zhuān)業(yè)統(tǒng)一編號(hào)，查閱便捷。 設(shè)計(jì)成果提交：應(yīng)在正式出圖前 ___5__天，以非正式的白圖形式和電子版（各二套）提交甲方審查。與甲方進(jìn)行充分溝通，作出必要的修改并經(jīng)甲方認(rèn)可之后才能正式出圖。 預(yù)審施工設(shè)計(jì)圖（白圖形式和電子版）應(yīng)有以下內(nèi)容： ⑴、各專(zhuān)業(yè)施工設(shè)計(jì)圖、主要大樣圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明、措施表等； ⑵、建筑、結(jié)構(gòu)與安裝管線(xiàn)的綜合合圖； ⑶、遇特別復(fù)雜的部位或可能影響建筑使用功能的部位，加出綜合布線(xiàn)剖面圖（具體部位以會(huì)議紀(jì)要形式明確）。 五、施工圖設(shè)計(jì)過(guò)程控制要求要求 設(shè)計(jì)過(guò)程中按照各個(gè)專(zhuān)業(yè)間相互提交設(shè)計(jì) 中間成果的時(shí)間點(diǎn)作為階段控制節(jié)點(diǎn)，均應(yīng)在提交成果前報(bào)甲方相關(guān)設(shè)計(jì)管理人員備案審查，設(shè)計(jì)過(guò)程中隨時(shí)與甲方相關(guān)設(shè)計(jì)管理人員保持溝通。 設(shè)計(jì)過(guò)程中各個(gè)專(zhuān)業(yè)間的協(xié)調(diào)討論會(huì)應(yīng)邀請(qǐng)甲方相關(guān)設(shè)計(jì)管理人員參加，并將討論結(jié)果報(bào)甲方相關(guān)設(shè)計(jì)管理人員。 第二章 總圖設(shè)計(jì) 一、 總體規(guī)劃 交通組織：動(dòng)靜態(tài)交通應(yīng)組織合理，對(duì)居住不造成干擾。 無(wú)障礙設(shè)計(jì)：無(wú)障礙設(shè)計(jì)的內(nèi)容和深度應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家規(guī)范要求。 安全性考慮：水景、泳池邊界宜有護(hù)欄或綠化處理。 二、 設(shè)計(jì)規(guī)模及組成 設(shè)計(jì)單位應(yīng)嚴(yán)格控制面積指標(biāo)，確保面積不得超出初步設(shè) 計(jì)確定的面積范圍。機(jī)動(dòng)車(chē)、非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)數(shù)量應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目具體容量嚴(yán)格滿(mǎn)足規(guī)范要求。 三、總平面布置 住宅平面布局及沿街商業(yè)的平面布局，參考報(bào)初步設(shè)計(jì)通過(guò)的總圖和初步設(shè)計(jì)有關(guān)批復(fù)。 在總平面圖中規(guī)劃要求標(biāo)注建筑物間的距離 ,后退建筑紅線(xiàn)或道路紅線(xiàn)的距離 ,道路開(kāi)口寬度，地下車(chē)庫(kù)距離道路紅線(xiàn)距離等尺寸均需標(biāo)注清楚。 總平圖應(yīng)標(biāo)明分期界限，并標(biāo)明邊界構(gòu)造及措施做法。 小區(qū)入口應(yīng)充分考慮人流的聚散和入口景觀的需求，同時(shí)避免周邊閑雜人群 駐留，不宜設(shè)置尺度過(guò)大的入口廣場(chǎng)，同時(shí)注意規(guī)避人車(chē)流線(xiàn)交錯(cuò)的問(wèn)題。 園區(qū)的入口位置及進(jìn)入各幢樓的入口位置需結(jié)合景觀綜合考慮，適當(dāng)避免入口廣場(chǎng)成為周邊人流的集散地，影響小區(qū)內(nèi)部的安全和居住舒適度。 住宅車(chē)庫(kù)入口位置詳報(bào)初步設(shè)計(jì)通過(guò)的總圖。車(chē)庫(kù)入口設(shè)置需結(jié)合景觀設(shè)計(jì)。 地下室的平面位置詳報(bào)初步設(shè)計(jì)通過(guò)的總圖。 有關(guān)規(guī)劃方面的所有問(wèn)題需設(shè)計(jì)院提前協(xié)助甲方與 當(dāng)?shù)?規(guī)劃局溝通取得規(guī)劃認(rèn)可 ,并確保施工圖審查的通過(guò) . 四、總圖豎向 室內(nèi)外標(biāo)高不得有誤，務(wù)必注意與周邊道路及中心景觀的關(guān)系，總圖與單體室外標(biāo)高必須協(xié)調(diào)。 應(yīng)明確小區(qū)內(nèi)道路及與小區(qū)相鄰道路標(biāo)高、銜接關(guān)系及具 體做法。 應(yīng)明確各建筑物出入口踏步或坡道的設(shè)計(jì)并出詳圖。 綜合考慮園區(qū)內(nèi)地表雨水排放、注意地下室頂板的找坡、濾水層的設(shè)置，畫(huà)出典型的剖面圖、雨水盲溝的詳圖與布置圖。 五、 消防 消防車(chē)道的坡度：滿(mǎn)足國(guó)家及成都相關(guān)規(guī)范要求。各管線(xiàn)檢查口盡量設(shè)于綠化中。 將消防車(chē)道和綠化景觀有機(jī)結(jié)合，既有利于景觀的營(yíng)造又有利于消防車(chē)停車(chē)和撲救操作等。 明確地下室各空間的功能，結(jié)合實(shí)際使用功能劃出安全通道。 地下室空間的尾氣和排風(fēng)口不能對(duì)一層住戶(hù)造成影響。 盡端式回車(chē)場(chǎng)應(yīng)滿(mǎn)足不小于 15M 15M。 地下車(chē)庫(kù)樓梯應(yīng)滿(mǎn)足雙向疏散設(shè)置，復(fù)核地下部分的疏散距離，復(fù)核商鋪的疏散寬度和距離。 以上消防方面的問(wèn)題需設(shè)計(jì)院提前協(xié)助甲方與 當(dāng)?shù)?消防部門(mén)溝通，并獲得消防主管部門(mén)的認(rèn)同，確保施工圖審查的通過(guò)。 六、室外環(huán)境 建筑間距應(yīng)滿(mǎn)足防火間距、日照間距，各工程管道占地寬度等的設(shè)計(jì)要求。 應(yīng)明確道路兩側(cè)及小區(qū)內(nèi)雨水排水系統(tǒng)做法，如設(shè)置雨水口，應(yīng)明確雨水口的設(shè)置位置和做法并出詳圖。 室外工程雨水管井的設(shè)置應(yīng)考慮盡量不影響路面的美觀。 室外庭院設(shè)置在地下室頂板上，當(dāng)覆土層按照 450MM 厚度考慮荷載，排水措施設(shè)計(jì)前須征求甲方景觀意見(jiàn)。 給、排水管的布置應(yīng)盡量隱蔽，絕對(duì)要避免暴露在主要立面的明顯部位（外墻立管色彩與該部位墻面應(yīng)相同）；立管應(yīng)避免遮擋開(kāi)窗和各種留洞。 應(yīng)注意與景觀設(shè)計(jì)單位的銜接和配合。地下車(chē)庫(kù)頂板以覆土 1200MM MM 考慮，局部大型樹(shù)種及采光井位置應(yīng)與景觀協(xié)商確定，大型樹(shù)種覆土深度按 1500MM 考慮。 七、道路 設(shè)計(jì) 住宅 單元 出入口 （含獨(dú)立入戶(hù)的底躍戶(hù)型大門(mén)）距車(chē)行道最近距離應(yīng)≥ 3M，并應(yīng)作無(wú)障礙設(shè)計(jì)，同時(shí)應(yīng)明確各棟建筑物出入口踏步、坡道的具體作法；其余高出路面的建、構(gòu)筑物且無(wú)人行出入 口的一側(cè)與車(chē)行道路的距離均應(yīng)≥ 2M。 小區(qū)車(chē)行道宜采用瀝青路面，車(chē)道寬 ，坡度變化處應(yīng)設(shè)計(jì)緩坡。 ⑴、坡度≥ 8%的車(chē)道，應(yīng)增加減速帶設(shè)計(jì)，并應(yīng)在道路一側(cè)設(shè)步行梯道，每段梯步不少于 3 級(jí)，梯道每升高 ～ 宜設(shè)置休息平臺(tái)，寬度不小于 。 ⑵、角度≥ 90