11施工圖設(shè)計任務(wù)書(已修改)
2025-05-23 17:45 本頁面
【正文】 1“慶達(dá)住宅小區(qū)項目”設(shè)計任務(wù)書 第一章 ：總則 1． 目的： 為使慶達(dá)住宅項目設(shè)計更好地滿足居住舒適、造價經(jīng)濟(jì)、管理安全、維修方便的要求，提高住宅設(shè)計質(zhì)量，特制訂《施工圖設(shè)計任務(wù)書》。 ： 建筑用地紅線圖、報批的總平面圖、場地地質(zhì)鉆探報告、規(guī)劃、消防、人防等職能部門提供的要點批示、水、電、煤氣供熱及交通情況參考相關(guān)規(guī)定。 ： 天津市中天設(shè)計院 4．單位：本任務(wù)書所用單位凡未說明的為 mm。 第二章： 建筑布局及構(gòu)造要求 1. 布局： 住宅樓以多層住宅結(jié)合 911 層的 小 高層 住宅 為主，錯落有致。底層為 應(yīng)充分考慮所屬區(qū)域的商業(yè)用房 的可行性，并注重自身居住價值的提升（可考慮內(nèi)部躍層、錯躍一體等新穎房型的設(shè)計），注意與閣樓空間的精細(xì)設(shè)計。 屋頂設(shè)屋頂花園，以增加賣點 。 設(shè)計時也可考慮少量高層建筑作為標(biāo)志性建筑。 住宅層高不 2 低于 米。盡量考慮地上停車，有需要時與人防結(jié)合。自行車棚盡量避免與居住干擾。 2. 戶型比例： 設(shè)計單位應(yīng)根據(jù)市場對戶型的需求情況，安排好大、中、小戶型和復(fù)式結(jié)構(gòu)的比例數(shù)量。建議戶型比例為： 60— 100 平米占 30%； 100115 平米占 65%； 120平米左右占 5%。 盡量采用一梯兩戶。為提高容積率，局部 小高層 的單體可設(shè)計成一梯 三戶的 形式 。朝向：絕大多數(shù)要求南北向，但可有適當(dāng)?shù)钠牵?15 度以內(nèi)），須注意城市常年風(fēng)向與建筑朝向的關(guān)系。 3. 戶型設(shè)計要求 ： 主臥南向布置。 起居廳盡量布置有光照充足的朝向。 廚房的開間尺寸至關(guān)重要 并 設(shè)置陽臺。 大面積戶型 建議每套設(shè)置儲物間。 盡量 避免暗衛(wèi)。 建議陽臺設(shè)計成空中花園。 盡量設(shè)置一南向臥室陽臺，以便單獨(dú)曬晾衣物。 公用衛(wèi)生間盡
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