【正文】 *******************建筑機(jī)械租賃與年產(chǎn)100萬(wàn)平方米彩鋼復(fù)合板項(xiàng)目可行性研究報(bào)告*******************2011年4月目 錄第一章 總論 4 4 、范圍 5 研究結(jié)論 8 第二章 項(xiàng)目背景和發(fā)展概況 10 10 14 第三章 市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模 18 彩鋼復(fù)合板市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) 18 19 20 第四章 建設(shè)條件與廠址選擇 22 22 25 第五章 工程技術(shù)方案 27 總圖運(yùn)輸 27 給排水工程 29 供電工程 30 建筑結(jié)構(gòu) 32 34 儲(chǔ)存 35 35 消防 39 第六章 環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全 40 環(huán)境保護(hù) 40 勞動(dòng)保護(hù) 42 第七章 企業(yè)組織和勞動(dòng)定員 46 企業(yè)組織 46 46 46 第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 48 建設(shè)工期和進(jìn)度安排 48 建設(shè)期管理 48 第九章 投資估算與資金籌措 51 51 51 第十章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)效果評(píng)價(jià) 52 編制依據(jù) 52 項(xiàng)目成本測(cè)算 52 53 54 第十一章 結(jié)論與建議 55 第一章 總論、承辦單位及負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目性質(zhì)及類型項(xiàng)目名稱：建筑機(jī)械設(shè)備租賃與年產(chǎn)100萬(wàn)平方米彩鋼復(fù)合板項(xiàng)目項(xiàng)目性質(zhì)：新建承辦單位：*********************企業(yè)性質(zhì)：股份制負(fù) 責(zé) 人：****建設(shè)地點(diǎn)：*********************建設(shè)內(nèi)容：（1）年產(chǎn)100萬(wàn)平方米彩鋼復(fù)合板生產(chǎn)線（2）5000噸鋼管（腳手架）、100臺(tái)建筑機(jī)械儲(chǔ)租賃、流通******************* 首先根據(jù)項(xiàng)目主辦單位提供的必要資料進(jìn)行分析論證，其次對(duì)項(xiàng)目的要求進(jìn)行有重點(diǎn)的認(rèn)真調(diào)研，并從項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)政策面論證，從技術(shù)和設(shè)備的先進(jìn)性、適用性、可靠性；財(cái)務(wù)上的盈利性；勞動(dòng)保護(hù)、節(jié)能、環(huán)境影響等方面進(jìn)行分析；對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)、生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)進(jìn)行抗風(fēng)險(xiǎn)分析，形成客觀的報(bào)告。（1）項(xiàng)目產(chǎn)品屬《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（2007年）鼓勵(lì)類項(xiàng)目，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)技術(shù)政策；（2）*******************新城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)園區(qū)以工業(yè)用地為主，本項(xiàng)目的建設(shè)符合工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局和定位及建設(shè)單位發(fā)展規(guī)劃的要求。（3）項(xiàng)目生產(chǎn)占用的土地不違反最新版《限制用地項(xiàng)目目錄》和《禁止用地項(xiàng)目目錄》之規(guī)定。因此本項(xiàng)目符合國(guó)家及當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃的要求。、范圍本項(xiàng)目可行性研究的主要依據(jù)包括：（1）國(guó)家發(fā)改委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2007年本）》；（2）2005年《安徽省建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（DBJ/T2062005）；（3）2005年《安徽省建設(shè)工程清單計(jì)價(jià)費(fèi)用定額》、《安徽省建設(shè)工程清單計(jì)價(jià)施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額》。（4）《中華人民共和國(guó)消防法》（主席令第 六 號(hào)）；（5）《中華人民共和國(guó)循環(huán)經(jīng)濟(jì)法》（主席令第 四 號(hào)）；（6）《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB5022295）；（7）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）；（8）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50189 – 2005)；（9）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》國(guó)家發(fā)改委[（第三版）]及現(xiàn)行財(cái)稅制度；（1）力求全面、客觀地反映情況本報(bào)告在編制過(guò)程中嚴(yán)格按照國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的要求，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、地方和部門(mén)的各種標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)項(xiàng)目的工程建設(shè)條件、生產(chǎn)技術(shù)路線、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)以及對(duì)環(huán)境的影響等多方面進(jìn)行分析對(duì)比，力求全面地、客觀地反映項(xiàng)目的實(shí)際情況，為上級(jí)主管部門(mén)、投資者和建設(shè)單位提供決策依據(jù)。（2）采用先進(jìn)適用的技術(shù)為了能較好地發(fā)揮節(jié)能型塑鋼生產(chǎn)線及配套的公用工程、輔助設(shè)施的作用，在立足國(guó)產(chǎn)化的同時(shí)，既注重技術(shù)的先進(jìn)性，也充分注意技術(shù)的適用性；這些先進(jìn)適用的技術(shù)不僅體現(xiàn)在節(jié)能技術(shù)、工藝流程、技術(shù)裝備和控制水平上，而且同樣體現(xiàn)在環(huán)境保護(hù)和工業(yè)衛(wèi)生等方面。（3）以降低能耗、提高經(jīng)濟(jì)效益為中心在本報(bào)告編制過(guò)程中特別注意裝置的合理布局，減少占地，選用先進(jìn)適用可靠的技術(shù)，優(yōu)化工藝指標(biāo)，減少定員，減少運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用，降低消耗，降低成本，減少非生產(chǎn)性投資，控制項(xiàng)目總投資，提高產(chǎn)品在市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)能力，從而提高企業(yè)的整體經(jīng)濟(jì)效益。（4）充分利用工業(yè)園的各項(xiàng)優(yōu)惠條件，充分發(fā)揮企業(yè)的自身優(yōu)勢(shì)。在本報(bào)告的編制過(guò)程中注意充分利用工業(yè)園在政策、機(jī)制、土地、道路交通、公用工程、輔助設(shè)施等方面的優(yōu)惠條件和注意充分發(fā)揮企業(yè)在管理、生產(chǎn)、營(yíng)銷、技術(shù)開(kāi)發(fā)等方面的優(yōu)勢(shì)，并將這些優(yōu)惠條件和建設(shè)優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化到工程項(xiàng)目中，以節(jié)省基建投資，加快工程建設(shè)進(jìn)度，提高企業(yè)的投資經(jīng)濟(jì)效益。（5）嚴(yán)格按照國(guó)家節(jié)能減排的要求，遵循可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略觀念，嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境保護(hù)法規(guī)、安全和工業(yè)衛(wèi)生法規(guī)，加強(qiáng)綜合利用，減少三廢排放，完善“三廢”處理設(shè)施，控制對(duì)環(huán)境的污染，做到環(huán)保措施與工程建設(shè)“三同時(shí)”。（1）對(duì)企業(yè)的基本特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃進(jìn)行說(shuō)明和總體研究； （2）對(duì)產(chǎn)品的國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)情況進(jìn)行分析，并確定項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模；（3）對(duì)產(chǎn)品方案和產(chǎn)品技術(shù)進(jìn)行論證，確定產(chǎn)品水平；（4）對(duì)國(guó)內(nèi)外同類產(chǎn)品生產(chǎn)工藝技術(shù)和設(shè)備進(jìn)行分析研究，擬定先進(jìn)合理的工藝技術(shù)和設(shè)備方案，并合理配套公用工程；（5）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施條件、廠址、原材料及能源供應(yīng)等進(jìn)行研究說(shuō)明；（6）就項(xiàng)目的環(huán)保、節(jié)能、消防和勞動(dòng)安全衛(wèi)生進(jìn)行分析說(shuō)明；（7）進(jìn)行項(xiàng)目的總投資估算、成本估算和經(jīng)濟(jì)效益分析，進(jìn)行財(cái)務(wù)及經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)；（8）提出本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的工作結(jié)論。 研究結(jié)論（1）本項(xiàng)目符合國(guó)家及當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃的要求；（2）項(xiàng)目方案、實(shí)施進(jìn)度及廠址確定合理，與市場(chǎng)需求、公司自身特點(diǎn)及發(fā)展相適應(yīng)；（3）符合環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生、消防、節(jié)能等有關(guān)法規(guī)，有利于企業(yè)和社會(huì)共同獲益；（4）本項(xiàng)目的項(xiàng)目總投資收益率較高，盈虧平衡點(diǎn)較低，項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)性很好，因此，項(xiàng)目的財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)效益較好，在財(cái)務(wù)上是可行的。綜上所述，本項(xiàng)目的實(shí)施具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，是切實(shí)可行的。表11經(jīng)濟(jì)分析指標(biāo)序號(hào) 項(xiàng) 目單位數(shù)量備注1 總投資萬(wàn)元18251 建設(shè)投資萬(wàn)元11751 流動(dòng)資金萬(wàn)元65002成本萬(wàn)元428363 銷售收入萬(wàn)元504654 利潤(rùn)總額萬(wàn)元76295 所得稅總額萬(wàn)元1152 6 總投資內(nèi)部收益率％全部投資回收期(靜態(tài))年含建設(shè)期1年 全部投資回收期(動(dòng)態(tài))年含建設(shè)期1年第二章 項(xiàng)目背景和發(fā)展概況彩鋼復(fù)合板主要應(yīng)用于：公共建筑、工業(yè)廠房、商貿(mào)城、體育館、冷庫(kù)、樓房加層、樓房頂平改坡、高檔活動(dòng)房、商亭及門(mén)業(yè)制造等。彩鋼復(fù)合板是一個(gè)量大面廣的產(chǎn)品，產(chǎn)量很大，附加值高，是新型工業(yè)建筑、裝璜、保溫、隔音等必不可少的材料。彩鋼復(fù)合板的應(yīng)用使工業(yè)廠房、商貿(mào)城、體育館、冷庫(kù)、樓房加層、樓房頂平改坡、高檔活動(dòng)房、商亭的建設(shè)工期大大縮短，創(chuàng)造了不可估量的無(wú)形資產(chǎn)。現(xiàn)在，大型廠礦的業(yè)主在建設(shè)項(xiàng)目時(shí)首選彩鋼復(fù)合板的應(yīng)用。各種規(guī)格的彩鋼復(fù)合板、彩鋼單板、彩圖復(fù)合板、彩鋼壓型板、彩涂層鋼板、彩涂金屬隔熱夾芯復(fù)合板、壓型板、C型鋼，它以易安裝、抗震、防腐、環(huán)保無(wú)污染、重量輕、隔熱保溫、堅(jiān)固耐用、可持續(xù)利用等優(yōu)勢(shì)，越來(lái)越受到人們的青睞。特別是作為墻體材料革新產(chǎn)品，新型彩鋼復(fù)合板市場(chǎng)前景更加廣闊。2008年8月國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑的通知》，提出了進(jìn)一步推進(jìn)墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑的工作目標(biāo)和具體措施。我國(guó)現(xiàn)有耕地只占國(guó)土面積的13%，且優(yōu)質(zhì)耕地少，后備資源嚴(yán)重不足。另一方面，我國(guó)房屋建筑材料中70%是墻體材料，其中黏土磚占據(jù)主導(dǎo)地位，生產(chǎn)黏土磚每年耗用黏土資源達(dá)10多億立方米，相當(dāng)于毀田50萬(wàn)畝。禁止或限制實(shí)心黏土磚的生產(chǎn)和使用，既可減少取土燒磚毀田，有效保護(hù)耕地，還可以減少工業(yè)固體廢棄物占用土地堆存，增加土地供給。隨著城市化建設(shè)步伐的加快，預(yù)計(jì)未來(lái)10年我國(guó)城鄉(xiāng)新增房屋建筑面積年均仍將達(dá)20億平方米，對(duì)墻體材料的需求量很大。９０年代末期開(kāi)始興起彩鋼復(fù)合板的消費(fèi)和生產(chǎn)，其增長(zhǎng)勢(shì)頭異常迅猛，到２００３年底１２４個(gè)企業(yè)建成涂層機(jī)組１６９條，產(chǎn)能達(dá)８７４萬(wàn)噸，其中中國(guó)鋼鐵工業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)員單位７條，產(chǎn)能１０４萬(wàn)噸；非會(huì)員單位１６２條，產(chǎn)能７７０萬(wàn)噸。但因?yàn)榇蠖鄶?shù)生產(chǎn)線受裝備水平較低、技術(shù)力量較薄弱、原料供應(yīng)不穩(wěn)定等因素的影響，所以機(jī)組作業(yè)率較低。目前國(guó)內(nèi)彩板市場(chǎng)仍處于自產(chǎn)一半、進(jìn)口一半、供不應(yīng)求的狀態(tài)。，進(jìn)口１１０．１６萬(wàn)噸，出口１．６２萬(wàn)噸，合計(jì)表觀消費(fèi)量２５３．９９萬(wàn)噸。中國(guó)鋼鐵工業(yè)協(xié)會(huì)預(yù)計(jì)２００５年國(guó)內(nèi)彩板需求量達(dá)４３０萬(wàn)噸，２０１０年將達(dá)到８００萬(wàn)噸，其中建筑以外用板比例將大大提高。根據(jù)ＥＣＣＡ２００３年年會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，在北美彩涂鋼復(fù)合板和彩涂鋁板作為建筑用板的比例分別為６６％和５３．３％，而目前我國(guó)消費(fèi)市場(chǎng)主要在建筑裝飾業(yè)，２００３年用于建筑的彩鋼復(fù)合板比例高達(dá)９５％以上，在家電行業(yè)的應(yīng)用尚處于小批量試用階段，在交通運(yùn)輸業(yè)的應(yīng)用基本未啟動(dòng)。21世紀(jì)，彩鋼制造業(yè)總的發(fā)展趨勢(shì)為“四化”： 　 (1)柔性化：使工藝裝備與工藝路線能適用于生產(chǎn)各種產(chǎn)品的需要，能適用于迅速更換工藝、更換產(chǎn)品的需要； 　　(2)敏捷化：使產(chǎn)品推向市場(chǎng)準(zhǔn)備時(shí)間縮為最短，使彩鋼制造廠機(jī)制能靈活轉(zhuǎn)向； 　　(3)智能化：柔性自動(dòng)化的重要組成部分，它是柔性自動(dòng)化的新發(fā)展和延伸。人類不僅要擺脫繁重的體力勞動(dòng)，而且還要從繁瑣的計(jì)算、分析等腦力勞動(dòng)中解放出來(lái)，以便有更多的精力從事高層次的創(chuàng)造性勞動(dòng)。智能化促進(jìn)柔性化，它使生產(chǎn)系統(tǒng)具有更完善的判斷與適應(yīng)能力。 　　(4)信息化：彩鋼制造業(yè)將不再是由物質(zhì)和能量借助于信息的力量生產(chǎn)出價(jià)值，而是由借助于物質(zhì)和能量的力量生產(chǎn)出價(jià)值。因此，信息產(chǎn)業(yè)和智力產(chǎn)業(yè)將成為社會(huì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。彩鋼制造也將是由信息主導(dǎo)的，并采用先進(jìn)生產(chǎn)模式、先進(jìn)制造系統(tǒng)、先進(jìn)制造技術(shù)和先進(jìn)組織管理方式的全新的彩鋼制造業(yè)。21世紀(jì)初，彩鋼制造業(yè)的重要特征表現(xiàn)在它的全球化、網(wǎng)絡(luò)化、虛擬化、智能化以及環(huán)保協(xié)調(diào)的綠色制造等。 建筑機(jī)械設(shè)備租賃的市場(chǎng)現(xiàn)狀分析我國(guó)對(duì)基礎(chǔ)建設(shè)投資的加大，拉動(dòng)了建筑機(jī)械制造業(yè)和租賃業(yè)的快速發(fā)展。建筑機(jī)械租賃是承租人以支付租金為代價(jià),獲得在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)一項(xiàng)建筑機(jī)械的使用和收益權(quán)利的行為。其經(jīng)營(yíng)租賃的形式是出租人將自己原有的建筑機(jī)械,或根據(jù)市場(chǎng)需求的判斷而購(gòu)進(jìn)的具有相對(duì)通用性的機(jī)械設(shè)備,通過(guò)不斷出租給不同承租人使用而逐步收回并獲得相應(yīng)的利潤(rùn)。 　　在我國(guó)原有的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下，施工企業(yè)的設(shè)備都是自有的，從屬于各施工企業(yè)的機(jī)械設(shè)備公司基本是為本企業(yè)服務(wù)的，這就造成如下問(wèn)題：施工企業(yè)在進(jìn)行設(shè)備購(gòu)買可行性分析時(shí)，